תדיראן גרופ

עד לעת האחרונה, כאשר בוצעה הקנייה של נכס מקרקעין על ידי יוצר הנאמנות לנאמן (כהגדרתו בדין), הקנייה זו הייתה פטורה ממס שבח ומס רכישה, כך שמועד החבות במיסים אלו נדחתה לעת בה חולק הנכס לידי הנהנים או במועד מכירת הנכס על ידי הנאמן. אולם, לאחר השגה שהוגשה ו"גולגלה" עד לפתחו של בית המשפט העליון הנכבד, בשבתו כבימ"ש לערעורים אזרחיים, נקבע כי הקניית נכס מקרקעין במדינת ישראל לנאמנות תחשב ל"מכירה" של זכויות במקרקעין, אשר תחוב במיסי שבח ורכישה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין.

לאחרונה, מתחם בדרום תל אביב נמכר במסגרת הליך פירוק שיתוף והעלה שאלות מורכבות בכל עניין חלוקת תמורת הקרקע. המתחם רשום בטאבו כחלקה אחת במושע, למרות שבמשך עשרות שנים קיימת חלוקה מוסכמת בעין. כלומר, בעלי הזכויות החזיקו חלקים מסוימים בקרקע, והקימו בתי עסק, כל אחד בחלקו שלו.
חלק מהחלקה, העובר על אחזקת חלק מהבעלים, ייועד בתכנית לייעוד של דרך. כאן עולות השאלות– איך תתבצע חלוקת התמורה במסגרת פירוק השיתוף? האם השותף שעל חלקו עוברת פיזית ההפקעה ייאלץ לקבל שווי נמוך יותר לאור העובדה כי ייעוד הקרקע שלו הוא דרך, ושאר השותפים שעליהם לא "נופלת" ההפקעה, ייהנו משווי גבוה יותר? או שמא יישאו כל השותפים בנטל ההפקעה, לאור העובדה כי הרישום בטאבו במשותף?

הדירוג ב The Marker 0404 : מהפך בצמרת, אינטל החברה שהכי טוב לעבוד בה בשנת 2019   עדיף :  ביטוח ישיר עלתה למקום השישי, קפיצה גדולה למנורה מבטחים מקו : גוגל מאבדת את ההובלה, טבע חוזרת לרשימה סרוגים : זו החברה שהכי טוב לעבוד בה בישראל יתד נאמן   טלנירי   "צבע הכסף" – יאיר […]

דירוג אשראי הינו מספר שמסייע לנותני אשראי לקבוע אם להעניק לך אשראי ולקבוע את תנאי האשראי שלך (סכום, ריבית, תקופת האשראי, וכו'). מידע על היסטורית התשלומים שלך כגון מספר הלוואות, כרטיסי אשראי, תשלום התחייבויות בזמן, יתרת החוב, הוצל"פ וכו' נאסף מדוח האשראי שלך ומוכנס למודל סטטיסטי שמעניק לך דירוג אשראי אשר משקף את הסבירות שתעמוד […]