יואל שטרן ושות' - משרד עורכי דין

עורכי הדין

עו"ד יואל שטרן

בעלים

עו"ד יניב אריה

עו"ד שחף שטרן

עו"ד טל כהן

המשרד מתמחה בעסקאות מקרקעין מורכבות כגון עסקאות במסגרת פרויקטים לפינוי בינוי, תמ"א 38 על תיקוניה, פרויקטים להרחבת יישובים בתחום ומחוץ לקו הירוק, קבוצות רכישה/שותפים, עסקאות קומבינציה, עסקאות בקרקעות פרטיות, במקרקעי רשות מקרקעי ישראל במגזר העירוני, באזורי תעשיה ובמושבים וכן בייצוג לקוחות שונים מול רשויות כגון רשות מקרקעי ישראל, עיריות וועדות תכנון, רשויות המס.
המשרד מייצג לקוחות פרטיים (בעלי מקרקעין פרטיים, נציגויות וועדי בתים, דיירים, אגודות שיתופיות וחברי אגודות שיתופיות), לקוחות מן המגזר העסקי (קבלנים, יזמים, חברות ושותפויות, יישובים) וכן מייעץ לגופים שונים.
הבעלים ומנהל המשרד, עו"ד יואל שטרן, הינו בוגר החוג למשפטים באוניברסיטת תל-אביב ופועל כעו"ד עצמאי משנת 1990.
עו"ד שטרן בוגר קורס גישור בסיסי במרכז הישראלי למשא ומתן וגישור (ICNM – המרכז הישראלי למשא ומתן וגישור) במוסד נאמן בטכניון ובוגר קורס פרקטיקום בגישור במוסד לגישור של לשכת עורכי הדין.
עו"ד שטרן בוגר השתלמויות מקצועיות שונות ובכלל זה בתחום רשות מקרקעי ישראל, מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה, פינוי בינוי ו-תמ"א 38.

תחומי התמחות
•תחום המקרקעין
משרדנו עוסק דרך קבע בליווי עסקאות בקנה מידה רחב, פרויקטים לפינוי-בינוי, פרויקטים לפי תמ"א 38 על תיקוניה, עסקאות קומבינציה, עסקאות בניה עצמית, יזמות, מכרזים, הסכמי בניה ובעלי מקצוע מתחום הבניה, פרויקטים להרחבת יישובים בתחום ומעבר לקו הירוק, פרויקטים לבניה במגזר העירוני, עסקאות במקרקעין המנוהלים ע"י רשות מקרקעי ישראל במגזר העירוני, אזורי תעשיה ומושבים, רישומים (כולל רישום חכירות, פרצלציות ובתים משותפים), דיירות מוגנת ועוד.
למשרדנו ניסיון בטיפול בעסקאות רכישה/מכר מורכבות, עסקאות קומבינציה, ייצוג קבלנים בפרויקטים (כולל מחיר למשתכן), הסכמי ביצוע בניה (כולל תוספת מרפסות ושיפוץ בניינים קיימים באזורים שונים בארץ), ופרויקטים לייזום ובניה.

•תחום התכנון והבניה
למשרדנו ניסיון רב בניהול מו"מ מול רשויות כולל עיריות, חברות כלכליות, בייצוג והגשת התנגדויות בוועדות התכנון, עררים, בתי משפט מנהליים, בית משפט עליון, בהליכי תכנון מטעם יזמים וגורמים פרטיים, רישוי עסקים ובניה, טיפול בנושאי הפקעות ופיצויי פינוי, תביעות לפי ס' 197 בפני ועדות מקומיות, ועדות ערר ובתי משפט.

•תחום מיסוי המקרקעין
תכנון מס לעסקאות, ייצוג נישומים מול רשויות מיסוי מקרקעין, ניהול הליכי השגה, ערר וערעורים בתחום זה.

•אגודות שיתופיות ורשויות מקומיות
משרדנו שימש כיועץ משפטי קבוע ליישוב נילי וכן בפרויקטים להרחבת היישוב. כמו כן מטפל בפרויקטים להרחבה ביישוב סלעית וכולל הליכים באגודה השיתופית הקשורים בפרויקט.

•חוזים
עריכת חוזים שונים על פי פעילות הלקוחות וכולל חוזי מקרקעין לסוגיהם, כגון מכר, קומבינציה, הסכמים לפרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38, הסכמי שיתוף במקרקעין, שכירות, חכירה, הסכמי בניה, הסכמים מול בעלי מקצוע, הסכמי הלוואה, הקמת חברות ושותפויות.

•תביעות משפטיות/בוררויות/גישור
משרדינו מטפל בתביעות ובבוררויות כספיות בהיקפים שונים וכן בהליכים בפני ועדות ערר (מיסוי / תכנון), ועדות מקומיות, מחוזיות וארציות לתכנון ולבניה, בתי משפט בערכאות השונות, רשויות המס וכו'.
עוה"ד יואל שטרן משמש כמגשר/בורר במחלוקות בתחום הבניה והמקרקעין.

•ירושות וניהול עיזבונות