ויתניה בע"מ

לחברה הסכם ניהול והקמת פרויקטים עם חברת ‪SGS חברה לבניין בע"מ, דבר המקנה לה יכולת ביצוע ותפעול ברמה הגבוהה ביותר ובמחירים תחרותיים.

החברה יזמה והקימה עד היום למעלה מ-300,000 מ"ר של מבני משרדים, מסחר ומגורים.

בבעלות החברה כיום כ-180,000 מ"ר של נכסים מניבים הממוקמים באזורי ביקוש גבוהים בת"א, הרצליה פיתוח ואור יהודה ועוד כ-200,000 מ"ר נמצאים בהליכים שונים של תכנון, פיתוח, בנייה ושיווק.

פרויקטים

נכסים מניבים

בית זיויאל – א.ת. רמת החיל, תל אביב – ממוקם בפינת הרחובות הברזל והנחושת ברמת החייל, ת"א. בניין משרדים ומסחר בשטח כולל של כ-32,000 מ"ר ועוד 30,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחנייה ואחסנה. בנוסף, השלימה החברה בניית מבנה נוסף לבית מלון, המושכר בחוזה ארוך טווח לרשת מלונות פתאל תחת המותג "לאונרדו". הבניין מושכר למגוון שוכרים, רובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: אלטשולר שחם, גט טקסי, בנק לאומי, וסניף של ארקפה.

בית ורינט – א.ת. הרצליה פיתוח – ממוקם ברח' משכית בהרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,000 מ"ר המושכר לחברת "ורינט" בהסכם ארוך טווח. המבנה בנוי מעל כ-26,000 מ"ר תת-קרקעיים המיועדים לתעשייה קלה, חניות ומחסנים. קומת הקרקע מושכרת למסעדת סבסטיאן ולאולם תצוגה של חברת אלקטרה מוצרי צריכה.

בית ויתניה – פדקו – ממוקם ברחוב משכית בהרצליה פיתוח. המבנה בעל עיצוב ארכיטקטוני מיוחד ופיתוח חצר יוצא דופן זכה בפרס ראשון בתחרות המצויינות בענף הבנייה בשנת 2018. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-20,000 מ"ר ועוד כ-20,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לחניה ולאחסנה. שטחי המשרדים הושכרו לחברת אפל ולחברת אפס פלייר, למטבחי דקור, שיש פרביטל ובוגבו.

טרמינל פארק – פרויקט משרדים, הייטק ומסחר באזור התעשייה של אור יהודה, בציר 412 המחבר את צומת שפירים ואור יהודה-יהוד. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאופיין בקרבתו לנמל התעופה בן גוריון, כביש 412 וכביש נוסף אשר כבר אושר לביצוע ויחבר את המתחם ישירות לצומת מסובים. הפרויקט מכיל שני מבני משרדים בשילוב מסחר בשטח עילי של כ-50,000 מ"ר וכ-34,000 מ"ר מרתפי חנייה ומחסנים.

שלב א' של הפרויקט כולל כ-30,000 מ"ר משרדים וכ-20,000 מ"ר מרתפי חניה ואחסנה והוא מאוכלס החל מקיץ 2011 בשוכרים מגוונים, ביניהם: מע"צ, קופת חולים לאומית, קדנט, קבוצת טללים, ולטק קרדיו, מייהריטג' וקורייר נטוורקס. בקומת המסחר מושכרים שטחים לרשת סופרפארם ולארקפה.

שלב ב' של הפרויקט כולל שטח על-קרקעי של כ-20,000 מ"ר ושטחי אחסנה וחניה של כ-14,000 מ"ר. בנייתו של שלב זה הושלמה והוא מאוכלס בשוכרים כמו גאון אחזקות, נתיבי הקמה ועוד.

ויתניה חוף מגדל – פרויקט מסחרי הממוקם בקרבת צומת מגדל, סמוך למושבה מגדל, על שפת הכינרת. מבנה מסחרי פתוח בן כ-5,000 מ"ר המושכרים למגוון שוכרים כגון סופרמרקט דבאח, מסעדת מגדלנה, בית מרקחת, ארומה, פיצה האט ועוד. החברה נמצאת בהליכי תכנון להגדלת המרכז המסחרי בעוד כ-1,400 מ"ר.

בסמוך למתחם עתודת קרקע של כ-18 דונם, בייעוד פנאי ומלונאות.

בית אמצור – א.ת. הרצליה פיתוח – ממוקם ברח' הסדנאות באזור התעשייה הרצליה פיתוח. מבנה משרדים ומסחר בשטח עילי של כ-19,400 מ"ר הבנוי מעל שטח תת-קרקעי לחנייה ואחסנה בהיקף של כ-21,000 מ"ר. בפרויקט מגוון שוכרים, שרובם לתקופות ארוכות טווח, כגון: נובוטון, מלונות ים סוף, וואלה שופס, אולם התצוגה של רכבי לקסוס, מסעדת ג'פניקה ועוד.

התחנה – נווה צדק – החברה זכתה במכרז של עיריית תל אביב לשיקום, שימור והפעלת מתחם תחנת הרכבת הישנה בנווה צדק. היקף המתחם כ-16 דונם, מתוכם כ-4,000 מ"ר שטחי מסחר, 16 מבנים, רציפים ושטחים פתוחים נוספים. תמהיל הפעילות במתחם כולל קולנוע "עתידני" מבית מוביקס, סיור וירטואלי חווייתי בקרון הרכבת המשוחזר, גלריות, הופעות מוסיקליות, מופעי רחוב, חנויות מעצבים, מסעדות, בתי קפה ועוד.

מלון דריסקו – המושבה האמריקאית – בפינת הרחובות אורבך ואילת בגבול יפו-ת"א על גבי מגרש בשטח של כ-2.4 דונם, שני מבנים לשימור: מסעדת "קרן" לשעבר ומלון ירושלים (בשטח כולל של כ-2,500 מ"ר), שופצו ונפתחו כמלון בוטיק יוקרתי בן 43 חדרים שכבר דורג במקומות ראשונים באתרי מלונאות מובילים. בלובי ובמרתף המלון פעילה מסעדת שף יוקרתית ובר בינלאומי.

נכסים בפיתוח

מגדל ויתניה רמת החייל – מגדל המשרדים ממוקם בפינת הרחובות ראול ולנברג ודבורה הנביאה, רמת החייל, ת"א בסמוך לכניסה לקריית עתידים. למגדל 17 קומות בשטח כולל של כ-19,500 מ"ר וכן 3 קומות מרתפי חניה בשטח של כ-35,000 מ"ר.

במגדל פועל בקומת הקרקע סופרמרקט מרשת טיב טעם בשטח של כ-5,000 מ"ר.

המגדל, הנמצא בשלבי התאמה סופיים, נבנה על פי עקרונות ותקני הבנייה הירוקה המחמירים ביותר המאפשרים חיסכון באנרגיה ובכסף ומציע לשוכרים תכנון פונקציונלי במיוחד עם יחסי ברוטו-נטו אופטימליים, מפרט טכני עשיר ולובי מפואר. המגדל הושכר במלואו לחברת "טבע" שקבעה בו את מקום מושבם של הנהלת ומטה החברה ותעבור אליו במהלך שנת 2020.

פרויקט ויתניה תל אביב – המגרש, כ-12 דונם, ממוקם ברחוב לה-גווארדיה בת"א בצמוד לנתיבי איילון, עליו מקימה החברה אולם תצוגה ומשרדים בשטח של כ-48,000 מ"ר.

בשלב א' של הפרויקט הוקמו מרתפים בשטח כולל של כ-28,000 מ"ר ושני מבני תצוגה ומכירה של רכבי מאזדה-פורד, ‪BMW ומיני קופר ב-3 קומות. אולמות התצוגה המאופיינים בארכיטקטורה יוצאת דופן ובאלמנטים הנדסיים מיוחדים ומסובכים נפתחו בתחילת 2019. במקביל, נבנה מגדל משרדים בגובה 36 קומות ובשטח של 40,000 מ"ר שיאוכלס במהלך שנת 2020.

במהלך 2019 אושרה תב"ע להגדלת זכויות ב-100,000 מ"ר נוספים שיהוו את שלב ג' של הפרויקט. שלב ג' יתאפיין בעירוב שימושים של מגורים, מסחר, מלונאות ומשרדים ותחילת בנייתם צפויה ברבעון האחרון של 2019.

אטריום 2 – מודיעין – באזור התעשייה של מודיעין מקימות בימים אלה חברות ויתניה ו- ‪CPM מבנה משרדים בן כ-10,000 מ"ר המיועד להשכרה. איכלוס הבניין צפוי לקיץ 2019 ובתכנון כבר הקמת מבנה נוסף – אטריום 3, שיוחל בהקמתו עם השלמת הבנייה והאיכלוס של אטריום 2.

ויתניה-קרסו – פתח תקווה – בכניסה המזרחית לפתח תקווה, מול אצטדיון המושבה ובסמוך לתחנות הרכבת הכבדה והקלה, מתכננת ויתניה בשותפות עם קרסו נדל"ן מתחם משרדים ומסחר של כ-80,000 מ"ר על מגרש של 25 דונם. בשלב הראשון, שבנייתו החלה ב-2019, מוקמים מרתפי החניה ומבנה משרדים ומסחר של כ-20,000 מ"ר.