ישרס - חברה להשקעות בע"מ

מנהלים בכירים

שלמה איזנברג

יו"ר הדירקטוריון

שי טאובר

מנהל כללי

ויקטור קריאף

מנכ"ל משותף ג.ט.י.

אלי קמר

מנכ"ל משותף ג.ט.י.

ישרס היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בת"א במסגרת מדד ת"א 125. סך המאזן המאוחד של הקבוצה הסתכם בשנת 2018 בכ-6.4 מיליארד ₪ וההון העצמי הינו 2.9 מיליארד ₪. הרווח הנקי של הקבוצה בשנת 2018 עמד על סך של כ-409 מיליון ₪.

קבוצת ישרס, שהוקמה לפני 69 שנים, הינה אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בארץ והיא כוללת את החברות:
• רסקו חברה להתישבות חקלאית ועירונית בע"מ (100%);
• ג.ט.י. הגן הטכנולוגי ירושלים בע"מ (74%);
• רסקו מגורים בע"מ (לשעבר "אוסיף" השקעות ופתוח בע"מ (100%));
• עוגן נדל"ן מניב בע"מ (100%)

לקבוצה התמחות וניסיון בפיתוח, הקמה וניהול של נכסים מניבים (באמצעות החברות: ישרס, עוגן וג.ט.י) ובבנייה למגורים (באמצעות החברות: רסקו, ורסקו מגורים), ובבעלותה שטחי קרקע וזכויות בנייה בהיקפים נרחבים.

ישרס עוגן ו-ג.ט.י – נכסים מניבים
גן טכנולוגי ירושלים – גט"י
בין השוכרים: חברות הייטק, משרדי ממשלה, בנקים, מוסדות להשכלה גבוהה ורשתות תקשורת זרות
היקף בנוי: כ-61 אלף מ"ר
שיעור תפוסה ממוצע: כ-97%
שווי הוגן: כ-777 מיליון ₪
יתרת זכויות עתידיות של – 30 אלף מ"ר.
בבעלות החברות הנ"ל נכסים מניבים להשכרה בהיקף שעולה על 630,000 מ"ר. השטחים כוללים בין היתר: פארקים טכנולוגיים במלחה ובהר חוצבים שבירושלים (חברת הבת ג.ט.י.); פארקי משרדים ומתחמי מסחר ברמת-החייל, רחובות, נתניה, פתח-תקוה, חולון, רמת-גן ועוד. כמו כן בבעלות החברות, מבני תעשייה ומלאכה וחניונים בכל רחבי הארץ וכן דיור מוגן בכפר שמריהו (חברת הבת מועדון נווה אביב המוחזקת ב-100%).
שווי הנכסים המניבים עומד על סך של כ-5.4 מיליארד ₪. לחברות מלאי קרקעות וזכויות בנייה לבניית נכסים מניבים בהיקף של כ-500,000 מ"ר נוספים.

רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע"מ, ורסקו מגורים בע"מ (לשעבר אוסיף) – בנייה למגורים
החברות הנ"ל מתמקדות בייזום ובנייה למגורים באזורי ביקוש בירושלים, בחיפה, בגבעת שמואל, בקריית טבעון ובנהריה בהיקף כולל של מאות יחידות דיור, לחברות עתודות קרקע בשלבי תכנון שונים לכ-600 יח"ד נוספות. כמו כן, לחברה פרויקטים נוספים של "פינוי-בינוי" בשלבי הבשלה שונים, בהיקף של כ-1,350 יח"ד.

"כתר דוד" – היהלום שבכתר
"כתר דוד" הוא אחד מהפרויקטים היוקרתיים והאטרקטיביים ביותר בירושלים. הפרויקט נבנה במגרש ימק"א על שטח של 31 דונם. זכויות הבנייה הינן כ-35,000 מ"ר למכירה ולהשכרה, ובהם כ-140 דירות יוקרה ושטחי משרדים, מסחר ומלונאות שמרביתן שווקו בהצלחה.

"רמת הנשיא" חיפה
פרויקט משותף עם חברת גב ים. בפרוייקט שטחים ציבוריים הכוללים פארק ואזורי נוי, מתקני ספורט, שירותי מסחר וקניות וכן שירותים קהילתיים כגון בית ספר וגני ילדים (וכולל כביש טבעת פנימי בתוך השכונה). מיקום השכונה מרכזי – קירבה ונגישות מירבית לצירי התחבורה הראשיים והסעה המונית. השכונה תכלול מעל 1,000 יח"ד ב-18 מגדלים. בתוך השכונה הוקם ופועל מרכז מסחרי בשטח של כ-5,000 מ"ר. עד כה נבנו כ-650 יח"ד, שנמכרו ואוכלסו.

פרוייקטים בהקמה
• מרכז מסחרי פתוח בכפר-גנים/פ"ת בהיקף של כ-10,000 מ"ר
• פארק מטרו מול/רחובות – סמוך לתחנת הרכבת, הגדלת הפארק הקיים בכ-38,000 מ"ר.
• מתחם אוליבקס, קריית-אריה/פ"ת, לחברה זכויות בהיקף של כ-118,000 מ"ר. בשלב ראשון ייבנו מתוכם כ-35,000 מ"ר.
• הר חוצבים/ירושלים – הגדלת המתחם הקיים בכ-38,000 מ"ר.

נכסים נבחרים נוספים של הקבוצה:
• פארק עוגן נתניה.
• פארק עוגן ברמת-החייל, תל-אביב.
• פארק מטרו-מול רחובות (בסמוך לתחנת הרכבת).
• פארק סיבל בראש-העין.
• פארק עוגן ברחוב הסיבים פתח תקווה.
• מתחם אלביט-אלישרא בחולון.
• מרכז דימול – מרכז עסקים במתחם בורסת היהלומים ברמת-גן.
• נוה אילן – ירושלים
התפוסה הממוצעת בנכסים אלו עומדת על כ-90%.