ישרס - חברה להשקעות בע"מ

ישרס היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בת"א במסגרת מדד ת"א 125. סך המאזן המאוחד של הקבוצה הסתכם בשנת 2019 בכ-7.4 מיליארד ₪ וההון העצמי הינו 3.4 מיליארד ₪. הרווח הנקי של הקבוצה בשנת 2019 עמד על סך של כ-562 מיליון ₪.

קבוצת ישרס, שהוקמה לפני 70 שנים, הינה אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בארץ והיא כוללת את החברות:
• רסקו חברה להתישבות חקלאית ועירונית בע"מ (%100);
•  ג.ט.י. הגן הטכנולוגי ירושלים בע"מ (%74);
• רסקו מגורים בע"מ (לשעבר "אוסיף" השקעות ופתוח בע"מ); (%100)
• עוגן נדל"ן מניב בע"מ (%100)

לקבוצה התמחות וניסיון בפיתוח, הקמה וניהול של נכסים מניבים (באמצעות החברות: ישרס, עוגן וג.ט.י) ובבנייה למגורים (באמצעות החברות: רסקו, ורסקו מגורים), ובבעלותה שטחי קרקע וזכויות בנייה בהיקפים נרחבים.

ישרס, עוגן ו-ג.ט.י – נכסים מניבים
בבעלות החברות הנ"ל נכסים מניבים להשכרה בהיקף שעולה על 650,000 מ"ר. השטחים כוללים בין היתר: פארקים טכנולוגיים במלחה ובהר חוצבים שבירושלים (חברת הבת ג.ט.י.); פארקי משרדים ומסחר ברמת החייל, רחובות, נתניה, פתח-תקוה, חולון, רמת-גן, ראש העין, עפולה, נווה אילן ירושלים ועוד. כמו כן בבעלות החברות, מבני תעשייה ומלאכה וחניונים בכל רחבי הארץ.
שווי הנכסים המניבים עומד על סך של כ-6 מיליארד ₪. לחברות מלאי קרקעות וזכויות בנייה לבניית נכסים מניבים בהיקף של כ-500,000 מ"ר נוספים.

גן טכנולוגי ירושלים – גט"י
בין השוכרים: חברות הייטק, משרדי ממשלה, בנקים, מוסדות להשכלה גבוהה ורשתות תקשורת זרות
היקף בנוי – כ-61 אלף מ"ר
שיעור תפוסה – כ-%99
שווי הוגן – כ-869 מיליון ₪
יתרת זכויות עתידיות של כ-32 אלף מ"ר

רסקו חברה להתישבות חקלאית ורסקו חברה למגורים (לשעבר אוסיף) – בנייה למגורים
החברות הנ"ל מתמקדות בייזום ובנייה למגורים באזורי ביקוש בירושלים, בחיפה ובקריית טבעון בהיקף כולל של מאות יחידות דיור. לחברות עתודות קרקע בשלבי תכנון שונים לכ-600 יח"ד נוספות. כמו כן, לחברה פרויקטים נוספים של "פינוי-בינוי" בשלבי הבשלה שונים, בהיקף של כ-1,350 יח"ד.

"כתר דוד" – היהלום שבכתר
"כתר דוד" הוא אחד מהפרויקטים היוקרתיים והאטרקטיביים ביותר בירושלים. הפרויקט נבנה במגרש ימק"א על שטח של 31 דונם. זכויות הבנייה הינן כ-35,000 מ"ר למכירה ולהשכרה, ובהם 140 דירות יוקרה ושטחי משרדים, מסחר ומלונאות שמרביתן שווקו בהצלחה.

פרויקטים בהקמה
• מתחם אוליבקס, קריית אריה/פ"ת, לחברה זכויות בהיקף של כ-118,000 מ"ר, בשלב ראשון ייבנו מתוכם, כ-62,000 מ"ר.
• מרכז מסחרי פתוח, כפר גנים/פ"ת בהיקף של כ-10,000 מ"ר. בבניה, איכלוס משוער 2021.
• הר חוצבים/ירושלים – הגדלת המתחם הקיים בכ-38,000 מ"ר.
• פארק מטרו-מול/רחובות – סמוך לתחנת רכבת, הגדלת הפארק הקיים בכ-38,000 מ"ר נוספים.
• טירת הכרמל – בשלב ראשון ייבנו כ-15,000 מתוך כ-50,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר.

נכסים נבחרים נוספים של הקבוצה
• פארק עוגן נתניה
• פארק עוגן, ברמת החייל בתל אביב
• מטרו-מול רחובות, (בסמוך לתחנת הרכבת)
• פארק עוגן בראש העין, (סיבל)
• פארק עוגן, ברחוב הסיבים פתח תקווה
• מתחם אלביט, אלישרא בחולון
• מרכז דימול – מרכז מסחרי הפועל במתחם בורסת היהלומים ברמת גן
• נווה אילן – פארק התקשורת
• ג.ט.י. הר חוצבים – ירושלים

התפוסה הממוצעת בנכסים אלו עומדת על כ-%90.