BDI

גב-ים לקרקעות בע"מ

יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי היי טק ופארקים תעשייתיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מבני אחסנה וחניונים בפריסה ארצית.

פרופיל

שנת הקמה 1928
כתובת רח' אנדריי סחרוב 9, מגדלי מתם 1, פארק מתם חיפה, ת.ד. 15041, חיפה 31905 - ראה מפה
טלפון 04-6644200
פקס 04-8533567
אתר החברה www.gav-yam.co.il
   
   
   

מנהלים

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל, גב-ים לקרקעות בע"מ

אבי יעקובוביץ

מנכ"ל

אודות גב-ים לקרקעות בע"מ


חברת גב-ים לקרקעות בע"מ הינה חברה ציבורית מהגדולות והוותיקות בתחום הנדל"ן המניב ישראל. החברה הוקמה בשנת 1928, ומאז שנת 1978 נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אגרות החוב של החברה מדורגות על-ידי S&P מעלות בדירוג AA ועל-ידי מידרוג בדירוג Aa2. החברה עוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה בפריסה ארצית וכן בהקמת מבנים ייעודיים המושכרים מראש לתקופות ארוכות. בנוסף, מספקת החברה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, שירותי ניהול אחזקה מגוונים לשוכרים לאורך כל תקופת השכירות.

מנהלים בכירים נוספים

מרק זק

סמנכ"ל כספים

גדעון אקשטיין

סמנכ"ל הנדסה

יריב בר דעה

סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי

יואב רוסו

סמנכ"ל נכסים

שירי ויצמן

יועמ"ש ומזכירת החברה

צביקה אפל

סמנכ"ל חברות בנות

 

נכסים מניבים

בבעלות החברה 22 פארקי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה, ב-19 ערים, בשטח של כ-1,034,000 מ"ר הממוקמים באזורי ביקוש.

לחברה כ-440 שוכרים, ביניהם נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות- אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, אמזון, גוגל, יאהו, IBM, ה-CERT IL ורבות אחרות.

כמו כן, כ-343 מ"ר בשלבי תכנון והקמה (חלק החברה מתוך כ-407,000 מ"ר), כ-490,000 מ"ר עתודות בניה זמינות וכ-145,000 מ"ר נוספים בהליכי תב"עות (חלק החברה מתוך כ-250,000 מ"ר).

נתונים כספיים

החברה סיימה את 2020 עם הכנסות של כ-534 מיליון ₪ ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-96%, רווח נקי המיוחס לבעלי המניות – כ-260 מיליון ₪,

הון עצמי – כ-2.8 מיליארד ₪, שווי נדל"ן להשקעה – כ-8.2 מיליארד ₪, ותשואת דיבידנד של 4.6%.

פארקי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה מרכזיים

בבעלות החברה פארקי ההיי-טק, הלוגיסטיקה והתעשייה המשמעותיים והמובילים בישראל ולהם יתרונות רבים: מיקום, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמאים מובילים.

ToHa1 – ממוקם במרכז העסקים המבוקש בסמיכות למחלף השלום בנתיבי איילון ובמרחק הליכה לרכבת השלום וכולל שטח של כ-89,000 מ"ר, מתוכו כ-57,000 מ"ר עילי. (חלק החברה 50%).

פארק מתם בחיפה – פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, כולל כ-272,000 מ"ר בנוי ומושכר בתפוסה מלאה. השוכרים בפארק נהנים משירותים משלימים, כגון: מרפאה, דואר, בנק, שירותי הסעות, שירותי הסעדה, תחנת דלק, גני ילדים וכיו"ב. בפארק עתודות בנייה רבות נוספות. (חלק החברה 50%).

פארק גב-ים הרצליה צפון – פארק היי-טק, עסקים ומסחר מהמתקדמים בישראל, בשטח כולל של כ-130,000, הממוקם בצפון אזור התעשייה ומשלב מבני משרדים ושטחי מסחר סביב כיכר פנימית מרהיבה.

מרכז גב-ים הרצליה – כ-114,000 מ"ר בנוי הממוקמים על כביש החוף בעלי נגישות ונראות מכביש 2. המתחם מאכלס חברות היי-טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.

פארק גב-ים נגב – בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע, הפארק ממוקם על תחנת הרכבת ובקרבה לאוניברסיטת בן גוריון בנגב ובצמוד למרכז חיל התקשוב המוקם בימים אלו. הפארק יכלול, עם השלמתו, כ-200,000 מ"ר. בפארק מבנים בשטח כולל של כ-61,000 מ"ר והינו פארק ההיי-טק והסייבר המובילים באזור. (חלק החברה 73.25%).

פארק גב-ים רחובות – פארק ביוטכנולוגיה והיי-טק, בשיתוף מכון ויצמן, כ-56,000 מ"ר (כולל תת קרקעי) ועתודות קרקע להמשך פיתוח הפארק. (חלק החברה 72%).

פארק גב-ים קיסריה – פארק בשטח של כ-110 דונם, עליו הוקמו כ-56,000 מ"ר בנוי.

פרויקטים בהקמה, בתכנון, ובשיווק

פארק גב-ים רעננה – בניין 1 – מבנה משרדים ומסחר בשטח של כ-58,000 מ"ר מתוכו כ-25,000 מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, (חלק החברה 69.5%)

מגדלי מתם מזרח 2+1 – פרויקט משרדים בשטח של כ-93,000 מ"ר, מתוכו כ-56,000 מ"ר עילי. בפרויקט שווקו למעלה מ-50% מהשטחים.

מגדלי מתם מזרח- בניין 3 – פרויקט משרדים בשטח של כ-35,000 מ"ר מתוכו כ- 20,000 מ"ר עילי.

פארק גב-ים גדרות – בניין 1 – מרכז לוגיסטי בשטח של כ-7,500 מ"ר, אשר שווק במלואו.

גב-ים פארק העברית – פרויקט בשיתוף עם האוניברסיטה העברית והרשות לפיתוח ירושלים. בשלב הראשון ייבנו בניינים 1 +2 בשטח של כ-85,000 מ"ר מתוכו כ-55,000 מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, (חלק החברה 66%).

פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 3 – מבנה לוגיסטי נוסף בתכנון בשטח של כ-6,100 מ"ר.

פארק גב-ים מפרץ חיפה- בניין 4 – מרכז לוגיסטי של כ-20,000 מ"ר.

ToHa2 – חניון חלקי של כ-16,000 מ"ר. (חלק החברה 50%).

הרצליה צפון- גב-ים O2 – הרחבה פרויקט משרדים כ-45,000 מ"ר, מתוכו: כ-23,000 מ"ר עילי .

פארק גב-ים אשקלון – פארק תעשייתי שטח בנוי: כ-41,000 מ"ר (חלק החברה 70%).

חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים

מת"ם – מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%) – בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.

גב-ים נגב בע"מ (73.25%) – בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.

אולי יעניין אותך גם


אתגר ההעברה הבין-דורית בעסקים משפחתיים עו"ד שלום הרשקוביץ – שותף במחלקת ניהול הון משפחתי ולקוחות פרטיים במשרד פישר בכר חן וול אוריון ושות'

על פי מחקרים אקדמיים, רק כ-30% מהעסקים המשפחתיים ממשיכים להתקיים לאחר העברתם לבני הדור השני. פחות מ-10% מהעסקים המשפחתיים ממשיכים להתקיים לאחר העברה נוספת לדור השלישי.
במילים אחרות, אם החליט מייסד עסק משפחתי להוריש את העסקים לילדיו, קיים סיכון ממשי, בהסתברות של 70%, שילדיו לא יזכו ליהנות מפירות העסק שהקים בעמל רב, וסיכון של כ-90% (!) שנכדיו לא יוכלו לעשות כן.

פרסום CofaceBdi , עסקים קורסים נשארים רשומים, כדי לקבל מענקים ממשלתיים

פורסם בדה מרקר (הארץ) בעלי עסקים דוחים את ההודעה על הסגירה כדי לקבל סיוע   לכתבה >> Government-funded Zombies: Pandemic Grants Keeping Defunct Businesses Afloat

מי יבנה את הארץ? – מספר הקבלנים הפעילים בישראל צנח מתחילת העשור בכ-20%

הסיכון בענף עולה אבל הקבלנים אופטימיים: 45% צופים גידול או גידול מהותי בהיקף פעילות הענף; רק 11% מהקבלנים צופים ירידה במחירי הדיור מספר הקבלנים הפעילים בישראל ממשיך את מגמת הצניחה שלו. כך עולה מסקירה שערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi לקראת כנס ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב יפו בת ים שיערך באילת בסוף השבוע. על פי […]