גיא פרבמן, רשף ושות' משרד עורכי דין

עורכי דין נוספים

מרי יעקובי, עו"ד

חן כהן, עו"ד

ערן שכנאי, עו"ד

יסמין אזולאי, עו"ד

תום צור, עו"ד

הנהלה
עו‭"‬ד‭ ‬ונוטריון‭ ‬גיא‭ ‬פרבמן‭ – ‬שותף‭ ‬מייסד
עו"ד‭ ‬פרבמן‭ ‬הינו‭ ‬מומחה‭ ‬בעל‭ ‬שם‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל"ן‭, ‬חלוץ‭ ‬ומוביל‭ ‬דעה‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית‭ (‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬ותמ"א‭ ‬38‭) ‬ופורץ‭ ‬דרך‭ ‬בתחום‭ ‬הקרקע‭ ‬המשלימה‭. ‬בעל‭ ‬ניסיון‭ ‬רב‭ ‬בתחום‭ ‬המשפט‭ ‬האזרחי‭ ‬מסחרי‭ ‬ובכלל‭ ‬זה‭ ‬בתחום‭ ‬דיני‭ ‬חברות‭, ‬תכנון‭ ‬ובניה‭, ‬מיסוי‭ ‬מקרקעין‭, ‬ליווי‭ ‬קבוצות‭ ‬רכישה‭ ‬ועסקאות‭ ‬קומבינציה‭ ‬מורכבות‭ ‬ובתכנון‭ ‬וביצוע‭ ‬עסקאות‭ ‬נדל"ן‭ ‬מורכבות‭. ‬עו"ד‭ ‬פרבמן‭ ‬מופיע‭ ‬באופן‭ ‬קבוע‭ ‬בפני‭ ‬טריבונלים‭ ‬משפטיים‭ ‬שונים‭ ‬בהם‭ ‬וועדות‭ ‬ערר‭, ‬וועדות‭ ‬מקומיות‭ ‬ומחוזיות‭ ‬לתכנון‭ ‬ובנייה‭ ‬והמפקחים‭ ‬על‭ ‬המקרקעין‭. ‬עו"ד‭ ‬פרבמן‭ ‬מרצה‭ ‬באופן‭ ‬קבוע‭ ‬בפני‭ ‬פורומים‭ ‬שונים‭ ‬על‭ ‬מגוון‭ ‬נושאים‭ ‬בתחום‭ ‬הנדלן‭ ‬ומכהן‭ ‬כיו"ר‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬של‭ ‬לשכת‭ ‬עורכי‭ ‬הדין‭ ‬ומחוז‭ ‬תל‭ ‬אביב‭. ‬
בעל‭ ‬תואר‭ ‬ראשון‭, ‬LL.B‭, ‬מהפקולטה‭ ‬למשפטים‭ ‬של‭ ‬המכללה‭ ‬האקדמית‭ ‬נתניה‭. ‬בעל‭ ‬תואר‭ ‬שני‭, ‬M.B.A‭ ‬במנהל‭ ‬עסקים‭ ‬של‭ ‬אוניברסיטת‭ ‬אדינבורו‭ ‬סקוטלנד‭ – ‬Heriot-Watt University‭, ‬Edinburgh Business School‭. ‬ בעל‭ ‬רישיון‭ ‬נוטריוני‭ ‬ממשרד‭ ‬המשפטים‭. ‬
הוסמך‭ ‬כעו"ד‭ ‬בישראל‭ ‬בשנת‭ ‬2001‭. ‬הוסמך‭ ‬כבורר‭ ‬ע"י‭ ‬לשכת‭ ‬עו"ד‭ ‬של‭ ‬ישראל‭. ‬

עו‭"‬ד‭ ‬ונוטריון‭ ‬אפרת‭ ‬רשף‭ – ‬שותפה
עו"ד‭ ‬רשף‭ ‬נמנית‭ ‬עם‭ ‬עוה"ד‭ ‬המובילים‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל"ן‭ ‬ובליווי‭ ‬בעלי‭ ‬זכויות‭ ‬ויזמים‭ ‬בפרויקטים‭ ‬מסוג‭ ‬פינוי‭ ‬ובינוי‭ ‬ותמ"א‭ ‬38‭ ‬על‭ ‬שלל‭ ‬גווניה‭. ‬בעלת‭ ‬ניסיון‭ ‬רב‭ ‬בתכנון‭ ‬וביצוע‭ ‬עסקאות‭ ‬נדל"ן‭ ‬מורכבות‭ ‬החל‭ ‬משלבי‭ ‬הייזום‭ ‬המקדמיים‭ ‬ועד‭ ‬להשלמת‭ ‬העסקה‭ ‬הן‭ ‬מטעם‭ ‬יזמים‭, ‬משקיעים‭, ‬חברות‭ ‬קבלניות‭, ‬בעלי‭ ‬זכויות‭ ‬והן‭ ‬מטעם‭ ‬תאגידים‭ ‬פרטיים‭ ‬וציבוריים‭ ‬וועדות‭ ‬ורשויות‭ ‬מקומיות‭. ‬בכלל‭ ‬זה‭ ‬בעלת‭ ‬ניסיון‭ ‬רב‭ ‬בעריכת‭ ‬וליווי‭ ‬עסקאות‭ ‬קומבינציה‭, ‬עסקאות‭ ‬השלמת‭ ‬מקרקעין‭, ‬מכרזי‭ ‬מקרקעין‭, ‬הסכמי‭ ‬יועצים‭, ‬רכישת‭ ‬קרקעות‭, ‬ייעוץ‭ ‬וליווי‭ ‬תוכניות‭ ‬רה‭-‬פרצלציה‭ ‬מורכבות‭, ‬ייעוץ‭ ‬ליווי‭ ‬וקידום‭ ‬תב"עות‭ ‬ומתן‭ ‬חוות‭ ‬דעת‭ ‬בכל‭ ‬הסוגיות‭ ‬הנלוות‭ ‬והתחומים‭ ‬המשיקים‭ ‬לתחום‭ ‬ובכלל‭ ‬זה‭, ‬תחום‭ ‬תכנון‭ ‬ובנייה‭ ‬ומיסוי‭ ‬מקרקעין‭. ‬עו"ד‭ ‬רשף‭ ‬חברה‭ ‬בוועדת‭ ‬הקניין‭ ‬והמקרקעין‭ ‬של‭ ‬לשכת‭ ‬עוה"ד‭ ‬בישראל‭ ‬ומרצה‭ ‬בפני‭ ‬פורומים‭ ‬שונים‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל"ן‭.‬
בעלת‭ ‬תואר‭ ‬ראשון‭, ‬LL.B‭ ‬מהפקולטה‭ ‬למשפטים‭ ‬במרכז‭ ‬הבינתחומי‭ ‬ו‭-‬B.A‭ ‬מהפקולטה‭ ‬למנהל‭ ‬עסקים‭ ‬במרכז‭ ‬הבינתחומי‭ ‬הרצליה‭.‬
בעלת‭ ‬רישיון‭ ‬נוטריוני‭ ‬ממשרד‭ ‬המשפטים‭. ‬הוסמכה‭ ‬כעו"ד‭ ‬בישראל‭ ‬בשנת‭ ‬2003‭.‬

תחומי‭ ‬התמחות
דיני‭ ‬מקרקעין‭ / ‬נדל‭"‬ן‭ ‬ושירותי‭ ‬בוררות‭ – ‬תחום‭ ‬הנדל"ן‭ ‬והמקרקעין‭ ‬הינו‭ ‬אחד‭ ‬מתחומי‭ ‬התמחות‭ ‬המרכזיים‭ ‬של‭ ‬משרדנו‭. ‬השרות‭ ‬המשפטי‭ ‬שלנו‭ ‬בתחום‭ ‬זה‭ ‬ניתן‭ ‬בראיה‭ ‬רחבה‭ ‬הכוללת‭ ‬את‭ ‬הפן‭ ‬הכלכלי‭ ‬והמשפטי‭ ‬של‭ ‬העסקה‭, ‬ובסינרגיה‭ ‬מלאה‭ ‬עם‭ ‬יתר‭ ‬תחומי‭ ‬הפעילות‭ ‬של‭ ‬המשרד:‭ ‬מיסוי‭ ‬מקרקעין‭, ‬תכנון‭ ‬ובניה‭, ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬וליטיגציה‭, ‬על‭ ‬מנת‭ ‬להעניק‭ ‬את‭ ‬השירות‭ ‬והתוצאות‭ ‬הטובות‭ ‬ביותר‭ ‬עבור‭ ‬לקוחותינו‭.‬
המשרד‭ ‬מתמחה‭ ‬במכלול‭ ‬הנושאים‭ ‬הנוגעים‭ ‬לתחום‭ ‬המקרקעין:‭ ‬ליווי‭ ‬משפטי‭ ‬של‭ ‬יזמים‭ ‬וקבלנים‭ ‬החל‭ ‬משלב‭ ‬ניהול‭ ‬המו"מ‭ ‬בגין‭ ‬העסקה‭ ‬ועד‭ ‬לרישום‭ ‬העסקה‭ ‬במרשמי‭ ‬המקרקעין‭ ‬השונים‭, ‬עסקאות‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ (‬תמ"א‭ ‬38‭, ‬פינוי‭ ‬בינוי‭, ‬עיבוי‭ ‬בינוי‭), ‬עסקאות‭ ‬קומבינציה‭, ‬קבוצות‭ ‬רכישה‭, ‬מכר‭ ‬ורכישה‭, ‬נדל"ן‭ ‬מניב‭, ‬ליווי‭ ‬קבוצות‭ ‬ויחידים‭ ‬וביצוע‭ ‬בדיקת‭ ‬נאותות‭. ‬הניסיון‭ ‬הרב‭ ‬שצבר‭ ‬המשרד‭ ‬בתחום‭ ‬המקרקעין‭ ‬מאפשר‭ ‬לנו‭ ‬לספק‭ ‬שירותי‭ ‬בוררות‭ ‬וייעוץ‭ ‬משפטי‭ ‬לכל‭ ‬שלבי‭ ‬העסקה‭, ‬הכוללים‭ ‬רכישת‭ ‬זכויות‭, ‬ניהול‭ ‬מו"מ‭, ‬עריכת‭ ‬חוזים‭ ‬מול‭ ‬גורמים‭ ‬שונים‭, ‬הסכמי‭ ‬ליווי‭ ‬פיננסי‭, ‬הסדרת‭ ‬ומתן‭ ‬פתרונות‭ ‬לרישומים‭ ‬מורכבים‭.‬
התחדשות‭ ‬עירונית‭ – ‬משרדנו‭ ‬מוביל‭ ‬את‭ ‬תחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית‭ ‬בישראל‭ ‬ומעניק‭ ‬ייעוץ‭ ‬וליווי‭ ‬משפטי‭ ‬הן‭ ‬ללקוחות‭ ‬פרטיים‭ ‬והן‭ ‬ליזמים‭ ‬בכל‭ ‬תחומי‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית‭ ‬לרבות‭ ‬תמ"א‭ ‬38‭ (‬חיזוק‭/‬הריסה‭ ‬ובניה‭), ‬פינוי‭ ‬בינוי‭, ‬עיבוי‭ ‬בינוי‭ ‬ובינוי‭ ‬פינוי‭ ‬החל‭ ‬מהשלבים‭ ‬הראשוניים‭ ‬של‭ ‬גיבוש‭ ‬הרעיון‭ ‬ועד‭ ‬להשלמת‭ ‬הפרויקט‭ ‬במסירת‭ ‬הדירות‭ ‬החדשות‭ ‬לבעליהם‭. ‬משרדנו‭ ‬הוא‭ ‬בין‭ ‬המשרדים‭ ‬הבודדים‭ ‬בישראל‭ ‬אשר‭ ‬השלימו‭ ‬פרויקטים‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ (‬למעלה‭ ‬מ‭-‬50‭ ‬פרויקטים‭) ‬במסירת‭ ‬הדירות‭ ‬לבעליהן‭ ‬או‭ ‬לרוכשי‭ ‬דירות‭ ‬היזם‭. ‬המומחיות‭ ‬והניסון‭ ‬שרכש‭ ‬המשרד‭ ‬בהשלמת‭ ‬הפרויקטים‭ ‬הפכה‭ ‬את‭ ‬משרדנו‭ ‬למשרד‭ ‬מוביל‭ ‬בקנה‭ ‬מידה‭ ‬ארצי‭ ‬בתחום‭ ‬זה‭.‬
מיסוי‭ ‬מקרקעין‭ – ‬למשרדנו‭ ‬ניסיון‭ ‬עשיר‭ ‬וראיה‭ ‬אסטרטגית‭ ‬בכל‭ ‬היבטי‭ ‬מיסוי‭ ‬המקרקעין‭ ‬השונים‭ (‬רכישה‭, ‬שבח‭, ‬מע"מ‭) ‬בעסקאות‭ ‬נדל"ן‭ ‬מגוונות‭, ‬ובהן‭ ‬רכישה‭ ‬ומכירה‭ ‬של‭ ‬נכסי‭ ‬נדל"ן‭, ‬קבוצות‭ ‬רכישה‭, ‬עסקאות‭ ‬של‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ (‬ביניהן‭ ‬תמ"א‭ ‬38‭ ‬ופינוי‭ ‬ובינוי‭), ‬עסקאות‭ ‬קומבינציה‭, ‬ניוד‭ ‬זכויות‭ ‬ועסקאות‭ ‬באיגוד‭ ‬מקרקעין‭. ‬צוות‭ ‬המשרד‭ ‬עובד‭ ‬בשיתוף‭ ‬פעולה‭ ‬ובתיאום‭ ‬מלא‭ ‬מול‭ ‬הגופים‭ ‬הממשלתיים‭ ‬השונים‭ ‬על‭ ‬מנת‭ ‬לבצע‭ ‬עסקאות‭ ‬בצורה‭ ‬הנכונה‭, ‬המדויקת‭ ‬והכלכלית‭ ‬ביותר‭ ‬עבור‭ ‬לקוחות‭ ‬המשרד‭. ‬פעילות‭ ‬המשרד‭ ‬בתחום‭ ‬מלווה‭ ‬בתכנון‭ ‬מקדים‭ ‬טרם‭ ‬חתימת‭ ‬העסקה‭ ‬וככל‭ ‬הנדרש‭ ‬קבלת‭ ‬החלטה‭ ‬מקדמית‭ (‬Pre-ruling‭), ‬דיווחים‭, ‬ניסוח‭ ‬הסכמים‭, ‬כתיבת‭ ‬חוות‭ ‬דעת‭, ‬הכנת‭ ‬שומות‭ ‬עצמיות‭ ‬וייצוג‭ ‬בהליכים‭ ‬וערכאות‭ ‬שונות‭ ‬לרבות‭ ‬הליכי‭ ‬השגות‭ ‬ועררים‭.‬
תכנון‭ ‬ובנייה‭ – ‬תחום‭ ‬התכנון‭ ‬והבניה‭ ‬הינו‭ ‬חלק‭ ‬בלתי‭ ‬נפרד‭ ‬מפעילותו‭ ‬השוטפת‭ ‬של‭ ‬המשרד‭. ‬הבנה‭ ‬מעמיקה‭ ‬של‭ ‬התחום‭ ‬משפיעה‭ ‬באופן‭ ‬ישיר‭ ‬על‭ ‬מאפייניה‭ ‬של‭ ‬עסקת‭ ‬הנדלן‭ ‬הנרקמת‭ ‬בין‭ ‬הצדדים‭. ‬המומחיות‭ ‬והניסיון‭ ‬הרב‭ ‬של‭ ‬המשרד‭ ‬מסייעים‭ ‬לנו‭ ‬לייעל‭ ‬ולמקסם‭ ‬את‭ ‬העסקה‭ ‬של‭ ‬הלקוח‭ ‬וליישמה‭ ‬באופן‭ ‬המיטבי‭ ‬ביותר‭, ‬בדרכים‭ ‬רבות‭ ‬ומגוונות‭ ‬כדוגמת‭ ‬קרקע‭ ‬משלימה‭ ‬בפרויקטים‭ ‬של‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭, ‬ניוד‭ ‬זכויות‭ ‬הקיימות‭ ‬ביתר‭ ‬בתוכנית‭ ‬ועוד‭. ‬המשרד‭ ‬מלווה‭ ‬באופן‭ ‬שוטף‭ ‬בעלים‭ ‬ויזמים‭ ‬בקידום‭ ‬תוכניות‭ ‬וכן‭ ‬מלווה‭ ‬פרוייקטים‭ ‬הכוללים‭ ‬מבנים‭ ‬לשימור‭, ‬הפקעות‭ ‬ושינויי‭ ‬ייעוד‭ ‬ומעניק‭ ‬ייעוץ‭ ‬משפטי‭ ‬וליווי‭ ‬מקיף‭ ‬ומקצועי‭ ‬מול‭ ‬ועדות‭ ‬התכנון‭ ‬והבנייה‭ ‬המקומיות‭ ‬והמחוזיות‭, ‬ועדות‭ ‬ערר‭, ‬בתי‭ ‬משפט‭ ‬לעניינים‭ ‬מנהליים‭, ‬בתי‭ ‬משפט‭ ‬מחוזיים‭ ‬ובית‭ ‬המשפט‭ ‬העליון‭.‬