גב-ים לקרקעות בע"מ

מנהלים בכירים נוספים

מרק זק

סמנכ"ל כספים

גדעון אקרשטיין

סמנכ"ל הנדסה

יריב בר דעה

סמנכ"ל שיווק

יואב רוסו

סמנכ"ל נכסים

שירי ויצמן

יועמ"ש ומזכירת החברה

החברה הוקמה בשנת 1928, ומאז שנת 1978 נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אגרות החוב של החברה מדורגות על-ידי S&P מעלות בדירוג AA ועל ידי מידרוג בדירות Aa2.

נכסים מניבים
בבעלות החברה 21 פארקי ומרכזי היי טק לוגיסטיקה ותעשייה, ב-18 ערים, בשטח של כ-1,034,000 מ"ר הממוקמים ברובם באזורי ביקוש. כמו כן, כ-211 אלף מ"ר בשלבי תכנון והקמה (חלק החברה מתוך כ-265 אלף מ"ר), עתודות בניה זמינות בהיקף של כ-490 אלף מ"ר וכ-145 אלף מ"ר נוספים בהליכי תב"עות.
לחברה למעלה מ-440 שוכרים, ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-96%.

נתונים כספיים
החברה סיימה את 2019 עם הכנסות של כ-510 מיליון ₪, רווח נקי המיוחס לבעלי המניות – כ-463 מיליון ₪, הון עצמי כ-2.7 מיליארד ₪, שווי נדל"ן להשקעה כ-7.8 מיליארד ₪, ותשואת דיבידנד של כ-4.5%.

פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה
החברה מתמקדת ביזום, פיתוח, תכנון, הקמה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה להשכרה, תוך מתן מענה ספציפי לדרישות מיוחדות מאת החברות השוכרות, כגון התאמה לתעשיות שונות, לרבות תעשיות עתירות ידע, תעשיות ביוטכנולוגיות וכיו"ב. לפארקים יתרונות שונים, ביניהם: מיקום מרכזי, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, הענקת סביבה מגוונת לעובדי הפארק, פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמאים, וכיו"ב. דיירי הפארק נהנים משירותים מהחברה, בהתאם לסוג הפארק ולצריכיהם.

בין דיירי גב-ים נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות, כגון אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, גוגל, יאהו, אמזון, IBM, ה-CERT IL ועוד.

בין פארקי ומרכזי ההיי טק:
•ToHa1 – ממוקם במרכז העסקים הצומח בצמוד למחלף השלום בנתיבי איילון ובסמיכות לרכבת איילון וכולל כ-89 אלף מ"ר, מתוכו כ-57 אלף מ"ר עילי. המגדל אוכלס בתחילת שנת 2019 על ידי חברות מובילות כדוגמת: WeWork, Natural Intelligence, Tufin, Motorola, Akamai, Trax. חלק החברה בפרויקט – 50%.
•פארק מתם בחיפה – פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, הכולל כ-272 אלף מ"ר בנו ומושכר בתפוסה מלאה. השוכרים בפארק נהנים משירותים משלימים, כגוון: מרפאה, דואר, בנק, שירותי הסעות, שירותי הסעדה, תחנת דלק, גני ילדים, ויו"ב. בפארק מבנה נוסף בשלבי הקמה, בשטח עילי של כ-56 אלף מ"ר ועתודות בנייה רבות נוספות.
•פארק גב-ים הרצליה – כולל שני פארקים: מרכז גב-ים הרצליה ופארק גב-ים הרצליה צפון, בשטח כולל של כ-250 אלף מ"ר. הפארק כולל את קמפוס אפל וכן חברות היי טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.
•פארק גב-ים נגב, באר שבע – בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע. הפארק צמוד לקמפוס חיל התקשוב שמקים צה"ל בימים אלה. הפארק יכלול, עם השלמתו, כ-200 אלף מ"ר. בפארק נבנו ארבעה מבנים בשטח כולל של כ-61 אלף מ"ר בנוי.
•פארק גב-ים רחובות – פארק ביוטכנולוגי והיי-טק בשיתוף מכון ויצמן, הכולל עתודות קרקע להמשך פיתוח הפארק (חלק החברה – 72%).
•פארק גב-ים קיסריה – פארק בשטח של כ-56 אלף מ"ר בנוי, ללוגיסטיקה ומשרדים.

פרויקטים שהושלמו בשנת 2020
•פארק גב-ים נגב – בניין 4 – כ-13 אלף מ"ר. הושלם ברבעון 3/2020.
•פארק גב-ים חולון 2 – כ-22 אלף מ"ר, מתוכו כ-13 אלף מ"ר עילי. מרבית שטחי המבנה הושכרו/ נמכרו לקבוצת MGS. הושלם ברבעון 2/2020
•פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 2 – החברה מפתחת פארק לוגיסטי מתקדם במפרץ חיפה, בצמוד לנמל החדש. המבנה הראשון, בשטח של כ-7,000 מ"ר נבנה ואוכלס בשנת 2019. המבנה השני, בשטח של כ-10,600 מ"ר, שווק ואוכלס ברבעון 3/2020.

פרויקטים בתכנון, הקמה ושיווק:
•פארק גב-ים רעננה – בניין 1 – מבנה משרדים ומסחר בשטח של כ-58 אל, מ"ר, מתוכו כ-25 אלף מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, חלק החברה 69.5%.
•מגדלי מתם מזרח – פרויקט משרדים בשטח של כ-93 אלף מ"ר, מתוכו כ-56 אלף מ"ר עילי.
•פארק גב-ים גדרות – בניין 1 – מרכז לוגיסטי בשטח של כ-7,500 מ"ר, אשר שווק במלואו.
•גב-ים פארק העברית – פרויקט בשיתוף עם האוניברסיטה העברית והרשות לפיתוח ירושלים. בשלב הראשון ייבנו בניינים 1+2 בשטח של כ-85 אלף מ"ר, מתוכו כ-55 אלף מ"ר משרדים ומסחר.
•פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 3 – מבנה לוגיסטי נוסף בתכנון בשטח של כ-6,100 מ"ר.
•ToHa2 – חניון חלקי ופיתוח – עבודות פיתוח, דיפון, חניון חלקי ותכנון ToHa2.

חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים
•מת"ם – מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%) – בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.
•גב-ים נגב בע"מ (73.25%) – בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.