אברהם ללום ושות', משרד עורכי דין AL

עורכי דין
יותם רון

דקלה עמר

ערן אורזל

רחלי וייזר פלד

מוריה מזרחי

ארז סטריקובסקי

יניב מעבי
נוטריון

שלומי כהן

קובי כהן

נאור וולף

אודות
פירמת עוה"ד אברהם ללום ושות' – פירמת עו"ד בינלאומית מובילה עם סניפים פעילים ברומניה, אוקראינה ומקיימת שיתופי פעולה פוריים עם משרדים בארה"ב ומדינות נוספות באירופה.
הפירמה בעלת אוריינטציה עסקית, וכחלק מכך מציעה ללקוחות פתרונות הקשורים לביצוע עסקאות בישראל ומחוצה לה. בין היתר, מציעה הפירמה פתרונות יצירתיים לביצוע עסקאות מעבר לים באמצעות מנגנון רכישה מפוקחת על בסיס המכניזם.
הפירמה מייצגת, בין היתר, חברות יזמיות וקבלניות מהמובילות במשק הישראלי, גופים ציבוריים, רשויות מקומיות, חברות כלכליות, קבוצות רכישה ומשקיעים מובילים בעסקאות מקרקעין מורכבות. בין יתר תחומי העיסוק של הפרימה נכללים הסכמי מכר ורכישה, קומבינציה, פינוי בינוי, התחדשות עירונית, שיתוף, חוזים ברומניה, אוקראינה, גרמניה וארה"ב, שכירות, ביצוע, ניהול ומימון. הפרימה כוללת בנוסף מחלקת ישוב סכסוכים.
מאז הקמתה, בשנת 2006, מקפידה הפירמה בניהולו של השותף מייסד עו"ד אברהם ללום להגשים את ייעודה ברמה המקצועית הגבוהה ביותר, בין היתר במציאת פתרונות יצירתיים בעסקאות נדל"ן מורכבות ובתוך כך בהיבטי המיסוי, התכנון והקניין הנלוות אליהן, החל משלב תכנון העסקה ועד לשלב הביצוע והוצאתה אל הפועל בעזרת צוות משפטי מקצועי ומיומן שנבחר בקפידה כחלק מהאני מאמין של הפרימה.
המיקוד, המומחיות, הגמישות המחשבתית והמסירות האין סופית של פירמת אברהם ללום ושות' ללקוחותיה, זוכים להכרה נרחבת בקרב לקוחות מובילים וקהילת הנדל"ן בישראל, אשר בוחרים בפירמת אברהם ללום ושות' לייצגם בתחום המקרקעין.

גישה אפקטיבית
אנו מאמינים כי תפקידנו כעורכי דין לאפשר ללקוחותינו לבצע באופן יעיל ומוצלח עסקאות מקרקעין, תוך תכנון קפדני מקדים של כלל היבטי העסקה, מתן שירות אישי המותאם לצרכי הלקוח והפרויקט, ליווי משפטי מקיף, צמוד, מקצועי ויצירתי.
הצלחת הפרימה, היא ההוכחה הטובה ביותר לעבודתם המסורה של צוות עורכי – הדין שלה, המהווים כולם ביחד וכל אחד מהם לחוד ערך מוסף משמעותי להצלחת לקוחות הפרימה.

ניסיון ומומחיות
למשרד ניסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות החל משלבי הייזום הראשונים ועד להשלמתן. במרוצת השנים צבר צוות עורכי-הדין של הפירמה ניסיון רב והתמחות מעמיקה בליווי מגוון רחב של עסקאות, ובכלל זה: יזמות נדל״ן, התחדשות עירונית, מלונאות ונדל״ן מניב, קבוצות רכישה, עסקאות מכר וקומבינציה, רומניה, גרמניה, אוקראינה וארה"ב, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, מימון נדל״ן, בוררויות וגישורים.

קשרים עסקיים ומקצועיים
כפירמת עורכי דין בינלאומית ומהמובילות בישראל, מחזיקה הפירמה בקשת ענפה של קשרים עסקיים ומקצועיים ונמצאת בקשר הדוק עם משרדים מקבילים ויועצים משפטיים חיצוניים בארץ ובעולם, לרבות חיבור לאנשי עסקים מוכרים ומובילים. המחלקה הבינלאומית של הפירמה מקיימת שותפויות מעבר לים ומנהלת לקוחות ועסקאות מארה"ב, אוקראינה, גרמניה, רומניה, גיאורגיה, זנזיבר ומדינות רבות נוספות.

מחלקת ליטיגציה
המשרד עוסק בניהול וייצוג בתיקים משפטיים רבים, הן בתחומי הקניין ומחלוקות בין בעלים לפרטיים והן למול הרשויות השונות, בבתי המשפט השונים וכן בוועדות הערר והתכנון, כולל ייצוג למול מומחים שמונו או שמאים מכריעים, בפירוקי שיתוף, בתביעות חוזיות, הפקעות, בתביעות נזיקיות למול הרשויות, בעתירות מינהליות ועוד.
בנוסף, למשרד ידע וניסיון בטיפול בנכסים המנוהלים על ידי רשות מקרקעי ישראל ובקיאות בנושא, הן במגזר העירוני והן במגזר החקלאי, כולל היכרות עם החלטות ונוהלי המינהל השונים, עסקאות פיצול ושינוי ניצול, השגות למול משרדי השמאי הממשלתי בהפחתות תשלומים שונים למינהל, רישומי קרקעות ועוד.

פתרונות מקיפים
המשרד עובד בשיתוף פעולה הדוק עם משרדים מהמובילים בתחום המיסוי, תכנון ובנייה, מימון, ותאגידים, במטרה לספק ללקוחות המשרד פתרונות מקיפים בנוגע לכלל הסוגיות המשפטיות הכרוכות בעסקאות המקרקעין שלהם. בשל מורכבותו של תחום המקרקעין וההתחדשות העירונית אנו מקפידים כי בכל עסקה יהיה שותף או עו"ד בכיר אשר ילווה ויוביל את העסקה.

התחדשות עירונית
המשרד הינו מהמשרדים המוכרים והמובילים במדינת ישראל בכל הקשור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה מורכבות.
הניסיון המעשי הרב מאפשר לנו ללוות ולבצע כל פרויקט בצורה מיטבית. עורכי הדין של המשרד נותנים מענה לסוגיות המורכבות בתחום, לרבות ייצוג מול מוסדות התכנון והרישוי, ייצוג מול ערכאות שיפוטיות, מענה לסוגיות קנייניות מורכבות, ייעוץ מס, ליווי במימון הפרויקטים וליווי בשיווק ועריכת הסכמי מכר. עו״ד אברהם ללום, הניצב בראש המשרד ואשר הינו מייסד המשרד, הוא סמכות בולטת בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית ומחבר הספר מורה דרך בעסקאות פינוי בינוי ומורה דרך בעסקאות תמ״א 38.

יזמות ועסקאות
למשרד ניסיון רב בעסקאות מקרקעין על כל גווניהן, לרבות עסקאות בארה״ב וגרמניה, החל משלב התכנון הראשוני, עובר בהליכי הרכישה, ועד להשלמת העסקה והרישום. המשרד מייעץ ביחס לכלל היבטי העסקה, לרבות מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה וייצוג מול רשויות התכנון והערכאות המשפטיות השונות. למשרד ניסיון רב בייצוג בהליכים משפטיים הקשורים במקרקעין בערכאות השונות, כולל המרצות פתיחה, צווי מניעה ועתירות מנהליות.

יישוב סכסוכים
המחלקה בניהולם של עו"ד דקלה עמר ועו"ד אברהם ללום, בורר ומגשר, עם ניסיון רב שנים לפתרון סכסוכים במקרקעין כוללת עו"ד מהשורה הראשונה בכל תחום. מחלקת יישוב סכסוכים הוקמה על מנת להביא את הגמישות של הליך יישוב סכסוכים לתחומי המשפט ובכך למעשה לקצר הליכים משפטיים ארוכים ויקרים. ניתן לברר את המחלוקות במהירות, ביעילות ובעלות נמוכה מעלותו של ניהול הליך משפטי – באמצעות הליך יישוב סכסוכים.