רוטשטיין נדל"ן בע"מ

יצירתיות, איכות ואמינות

רוטשטיין מבצעת יותר מ-60 שנה פרויקטים של בנייה איכותית מהמובילים בארץ. החברה עוסקת בייזום ובנייה תוך הקפדה על ערכים של אמינות, איכות ועמידה בסטנדרטים גבוהים. עקרונות אלה מקנים לרוטשטיין יתרון תחרותי ומאפשרים לה הרחבה מתמדת של עסקיה. הון החברה מאפשר לה ביצוע יזמות בהיקף נרחב, תוך שמירה על חוסן כלכלי ויציבות.

בקרת איכות

ברוטשטיין מייחסים חשיבות עליונה לאיכות הבנייה והשירות. בחברה קיים מערך אבטחת איכות המבוצע עפ"י דרישות התקן המחמיר ביותר, ISO 9002. דרישות התקן מלוות את תהליכי הביצוע והשירות של פרויקט הבנייה, תוך השקעת משאבים רבים ביישומן ובהפעלתן. החברה מחויבת למערך אבטחת איכות קפדני זה, תוך התאמת ביצוע העבודה בסטנדרטים גבוהים. האחריות לדרישות האיכות חלה על כלל עובדי החברה, כאשר מנהלי אבטחת האיכות, עובדי החברה ונציגיה עומדים לשירות הלקוחות בכל עת.

חזון, אסטרטגיה, סביבה ירוקה

בחזון של חברת רוטשטיין, האדם ניצב במרכז והדירה נבנית סביב צרכיו תוך התייחסות מקסימלית לערכי נוחות ואסתטיקה. בחברה מאמינים שהבית צריך להעניק לדייר את חוויית המגורים הטובה ביותר, לכן בתכנון הפרויקטים מושם דגש על צרכיו האישיים של הדייר, תפיסת עולמו וסגנון חייו. הביצוע נעשה תוך הקפדה על עיצוב מושלם, איכות החומרים ותהליכי הבנייה.

בשנים האחרונות מבצעת רוטשטיין את הפרויקטים שלה בהתאם לתקן 5281, תקן בנייה ירוקה.

פרויקטים נבחרים בשיווק

רוטשטיין בונה פרויקטים איכותיים ברחבי הארץ. בתקופה זו הסתיימה בניית ומסירת יתרת יח"ד בפרויקט כפר יונה (שלב א'+ב'), באר יעקב שלבים א'-ד', שירת השרון, מגדל העמק, פלורנטין, לוד, ר"ג ועוד.

כמו כן, מקימה החברה את הפרויקטים הבאים:

• "רוטשטיין הירוקה" בבאר יעקב – כ-900 יח"ד בשכונה החדשה הגדולה של גוש דן, בסביבה צעירה, חדשה, דינאמית ומתפתחת עם נגישות מהירה לכל מקום באמצעות כביש 431 ותחנות הרכבות הפעילות במקום. הפרויקט נבנה כפרויקט "ירוק" בהתאם לדרישות התקן הירוק.
• "כרמי הנדיב" בקריית מלאכי – על גבול באר טוביה וכפר ורבורג. קרקע פרטית לבניית כ-3,000 יח"ד + מסחר ומשרדים. החל שיווק שלב ד' (החברה מחזיקה ב-40% מהזכויות בפרויקט).
• "שמורת רוטשטיין" אור עקיבא – בחלקה הצפוני של אור עקיבא במיקום ממנו נשקף נוף מורדות הכרמל מצד אחד והים מהצד השני, נבנים 3 מגדלים הכוללים 186 יח"ד במתחם של כ-14 דונם הכולל שטחים ירוקים לרווחת התושבים. בפרויקט דירות 3, 4, 5 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
• "מדורגי רוטשטיין" גבעת האלונים בכפר יונה – במיקום מושלם בין הפרדסים והשדות, דקות מצומת השרון, נבנה מתחם המגורים הפרטי הכולל 108 יח"ד בו מגוון דירות 4, 5 חדרים, דירות גן עם גינות גדולות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מרפסות ענקיות ונגישות לעורקי תחבורה ראשיים ביניהם כביש 6 וכביש 4.
• FREE פרדסיה – בחלקה הצפוני של פרדסיה, פרויקט הכולל 110 יח"ד במתחם מגורים פרטי ובו מגוון דירות 4.5 חד', 5 חד', דירות גן ופנטהאוזים (השיווק החל).

התחדשות עירונית

כחלק מהאסטרטגיה העסקית של החברה, רוטשטיין יוזמת ומקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38/2). לשם כך, הקימה החברה חטיבה יעודית – "רוטשטיין התחדשות עירונית" אשר מתמחה בייזום פרויקטים של הריסה ובנייה באזורי ביקוש במרכזי הערים, בייזום עצמי ובשיתוף פעולה עם חברות שונות. בין הפרויקטים שרוטשטיין מבצעת ומתכננת ניתן למנות:

• "גולומב 8" ר"ג (תמ"א 38/2) – הקמת פרויקט בוטיק בן 9 קומות הכולל 56 יח"ד ובו מגוון דירות 3,4 חד' דירות גן ופנטהאוזים עם תכנון ארכיטקטוני מוקפד, מפרט עשיר, מרפסת שמש וחניה תת – קרקעית והכל בלב השקט של ר"ג, קרוב לכל מקום (הפרויקט אוכלס).
• Rotshtein First רמת גן (תמ"א 38/2) – 47 יח"ד על קו התפר בין ר"ג לגבעתיים באזור שקט וירוק של רמת גן עם קרבה ונגישות לסיטי העסקים (השיווק והביצוע החל).
• הרצל/ז'בוטינסקי בת ים (פינוי בינוי) – מגדל בן – 35 קומות, 137 יח"ד + קומת מסחר ומשרדים, תב"ע בתוקף (המגדל בבקשה להיתר).
• מתחם גאולים ברובע אלון רמת השרון (פינוי בינוי) – 180 יח"ד, בגבול בין רמת שרון לצמרות, תב"ע בתוקף (הפרויקט בתכנון).
• מלצ'ט 3 ת"א (*) – (תמ"א 38/1) בשיווק.
• קליי 18 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בביצוע.
• כצנלסון 7 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בשיווק.
• סוטין 13 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
• רמז 19 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
• זכרון יעקב 12 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
• פנקס 11-13 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
• מודליאני 10 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
• בצלאל 1 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
• רמז 21 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.

(*)    הפרוייקט מבוצע באמצעות חברת הבת אנשי העיר (בה החברה מחזיקה ב-51%). החברה מקדמת פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ.

חטיבת נכסים מניבים

רוטשטיין פעילה גם בתחום הנכסים המניבים:

• מרכז מסחרי באר יעקב – 10,000 מ"ר (**).
• מרכז מסחרי "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי – 30,000 מ"ר (***).
• מרכז מסחרי Rotshtein's רמת אמיר קדימה צורן – 12,000 מ"ר.
• מרכז מסחרי בית שמש – 10,000 מ"ר.

היקף בניה במ"ר.

(**)  חלק החברה בפרוייקט 45% (מוצג 100%)

(***) חלק החברה בפרוייקט 40% (מוצג 100%)