שנת הקמה | 1933 |
---|---|
כתובת | רח' ריב"ל 24 תל אביב- ראה מפה |
טלפון | 03-6381165 |
פקס | 03-6870878 |
אתר החברה | www.carasso-nadlan.co.il |
---|---|
פרופילים נוספים | קבוצת קרסו נדל"ן |
ייזום בתחום הנדל"ן למגורים
בין יתר פעילויות הקבוצה, מתמחה קרסו נדל"ן באיתור, ייזום, תכנון, פיתוח וביצוע פרויקטים רחבי היקף למגורים. יתרונות החברה באים לביטוי במשאבים הרבים המושקעים בהגשמת חזונה – שיפור איכות חייהם של לקוחות החברה וחיזוק תחושת השייכות שלהם לסביבה ולקהילה. הקבוצה משקיעה בהליכי תכנון קפדניים, תוך הטמעת פתרונות מקוריים ומגוונים בכל שלבי התכנון במטרה להתאים את הפרויקטים לסביבתם ולהגיע לשלב הביצוע במוכנות מרבית.
בעשור האחרון השלימה החברה את הקמתן של שכונות מגורים גדולות בגוש דן ובירושלים. בין היתר שכונת גן המושבות בפתח תקווה המונה 320 יח"ד, המגדלים בישורון בהוד השרון הכוללים 267 יח"ד, מתחם בצלאל בתל אביב בשותפות עם צמח המרמן המונה 153 יח"ד, פסגות ירושלים בשכונת רוממה בשותפות עם אקה נדל"ן וטעמן נדל"ן בה 276 יח"ד ומרכז מסחרי.
נכון להיום פועלת החברה על הקמת שכונת אומאמי בנאות אריאל שרון בקריית אונו, הכוללת 742 יח"ד, הקמת החלק החדש באנדרומדה שביפו ובו 55 יח"ד חדשות הנבנות בשיתוף פעולה עם צמח המרמן ושמוליק וולדינגר, פרויקט שדרות היובל בירושלים בשותפות קדמת היובל והכנסת 32 בגבעתיים.
התחדשות עירונית
קבוצת קרסו נדל¢ן פועלת מזה שנים רבות בתחום ההתחדשות העירונית ורואה בו ערוץ מרכזי לפיתוח נדל"ן למגורים באזורי הביקוש בישראל, בהם קיים היצע נמוך של קרקעות זמינות לבנייה. החברה עוסקת בהתחדשות עירונית מקומית מתוקף תוכנית המתאר 38 על כל תיקוניה ובה בעת מאתרת ויוזמת פיתוח והתחדשות של מתחמי מגורים גדולים במסגרת הכרזה על מתחמים לפינוי בינוי.
פעילותה של הקבוצה בתחום הנדל"ן למגורים, נשענת בין היתר על הבשלת פרויקטים מסוג פינוי בינוי הכוללים הקמת אלפי יחידות דיור בשכונות בערים ירושלים, תל אביב וגבעתיים. צבר הפרויקטים של הקבוצה מונה שורה ארוכה של מתחמים לפינוי בינוי מתוכם אלפי יחידות דיור בשלבי ביצוע רישוי ותכנון מתקדמים.
מתחמי פינוי בינוי נבחרים
שדרות היובל, שכונת קריית היובל בירושלים, בשותפות עם קדמת היובל הכולל פינוי 114 דירות והקמת 494 יח"ד חדשות; מתחם קולומביה 28-29 בירושלים הכולל פינוי 101 דירות הקמת 408 יחידות דיור חדשות ושטחי מסחר; מתחם התנופה- תלפיות – דרך חברון, ירושלים הכולל פינוי 128 דירות והקמת 404 יח"ד חדשות ושטחי מסחר; אפוטושו, תל אביב – פינוי 118 דירות והקמת 362 יח"ד חדשות; מתחם הלביא, גבעתיים במסגרתו ייפונו 69 דירות וייבנו 225 יח"ד; מרום גנים-שטרן, ירושלים – פינוי 204 דירות והקמת 650 יח״ד חדשות.
מתחמי תמ"א 38 נבחרים
• הכנסת 32, גבעתיים – הריסת 20 יח"ד והקמת 56 יח"ד;
• אבן גבירול 144-146, ת"א – הריסת 24 יח' והקמת 57 יח"ד חדשות ומסחר;
• מתחם יבניאלי 24/26/28, גבעתיים – הריסת 21 יח"ד והקמת 51 יח"ד חדשות;
• המאבק 4-10 – הריסת 32 יח"ד והקמת 82 יח"ד חדשות;
• חדרה 7-9 תל אביב – הריסת 29 יח"ד והקמת 55 יח"ד חדשות;
• חדרה 10, תל אביב – הריסת 9 יח"ד והקמת 20 יח"ד חדשות;
• חדרה 11-13 – הריסת 21 יח"ד והקמת 41 יחידות דיור חדשות;
• דוד ילין 9, תל אביב – הריסת 13 יח"ד והקמת 29 יחד חדשות;
• שרת 18, תל אביב – הריסת 12 יח"ד והקמת 22 יח"ד;
• ויצמן 55-57-59 חולון – הריסת 24 יח"ד והקמת 100 יח"ד.
אחת הסוגיות החשובות בתחום מיסוי עסקאות של התחדשות העירונית נוגעת לסיווג חברה שהתאגדה לצורך הקמת פרויקט של התחדשות עירונית, והעבירה את זכויותיה ליזם אחר, בטרם הגיע יום המכירה בעסקה.
ההשבתה החלקית של המשק, ובמיוחד אחרי ההחמרות האחרונות על סגירת עסקים ואיסור התכנסות, פוגעת בצורה אנושה בעסקים רבים, גדולים וקטנים כאחד. הרבה מתקשים לספק שירות שהתחייבו, או לספק מוצרים בזמן נקוב, או במילים אחרות – קיים חשש להפרות רבות של חוזים, שרק הולך ומעצים.. אז מה צריך לעשות כאשר רואים שאין באפשרות העסק לקיים התחייבות? מה עושים כאשר ספק מודיע כי אינו יכול לעמוד בזמנים? עו"ד אוהד אלקסלסי ממשרד הרצוג פוקס נאמן מסביר את הפעולות שצריך לבצע.
מהסקירה שערכה חברת המידע העסקי עולה כי היקף ההכנסות מענף המסעדנות הסתכם בשנה האחרונה ב-20 מיליארד שקל.
הלכת ביהמ"ש העליון בענין "אליק רון"*, שינתה באופן מהותי את אופן ההסתכלות על החיוב בהיטלי השבחה. עד להלכה זו, ההסדר החקיקתי המעוגן בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, לענין מועד החיוב בהיטל השבחה, היה חד משמעי וברור. בהתאם להסדר זה, בעלים או חוכר בנכס במועד בו אושרה תכנית משביחה, הוא החייב בהיטל ההשבחה בגין אישור התכנית. […]