BDI

קבוצת קרסו נדל"ן

נדל"ן למגורים, מרכזי מסחר שכונתיים ומשרדים - יזמות, פיתוח והקמה

פרופיל

שנת הקמה 1933
כתובת רח' ריב"ל 24 תל אביב- ראה מפה
טלפון 03-6381165
פקס 03-6870878
רשתות חברתיות
אתר החברה www.carasso-nadlan.co.il
פרופילים נוספים קבוצת קרסו נדל"ן
   

מנהלים

רונן מדיוני, מנהל חטיבת נכסים מניבים, קבוצת קרסו נדל"ן

רונן מדיוני

מנהל חטיבת נכסים מניבים

רונן לבן, סמנכ"ל הנדסה, קבוצת קרסו נדל"ן

רונן לבן

סמנכ"ל הנדסה

חמי שאול, מנהל חטיבת מגורים בוטיק, קבוצת קרסו נדל"ן

חמי שאול

מנהל חטיבת מגורים בוטיק

ראובן קידר, סמנכ"ל כספים, קבוצת קרסו נדל"ן

ראובן קידר

סמנכ"ל כספים

ירון צוברי, מנהל חטיבת מגורים, קבוצת קרסו נדל"ן

ירון צוברי

מנהל חטיבת מגורים

מוטי להב, סמנכ"ל פיתוח עסקי, קבוצת קרסו נדל"ן

מוטי להב

סמנכ"ל פיתוח עסקי

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, קבוצת קרסו נדל"ן

דן פרנס

מנכ"ל קרסו נדל"ן

יוני גולדשטיין, יו"ר הדירקטוריון, קבוצת קרסו נדל"ן

יוני גולדשטיין

יו"ר הדירקטוריון

אודות


קרסו‭ ‬נדל"ן‭ ‬בע‮"‬מ‭, ‬מקבוצת‭ ‬קרסו‭, ‬מאגדת‭ ‬בתוכה‭ ‬את‭ ‬כל‭ ‬פעילות‭ ‬הנדל"ן‭ ‬של‭ ‬הקבוצה‭.‬ קבוצת‭ ‬קרסו‭ ‬הוקמה‭ ‬בשנת‭ ‬1933‭ ‬בארץ‭ ‬ישראל‭ ‬על‭ ‬ידי‭ ‬מר‭ ‬משה‭ ‬קרסו‭. ‬לכל‭ ‬אורך‭ ‬שנות‭ ‬פעילותה‭ ‬היוותה‭ ‬הקבוצה‭ ‬גורם‭ ‬מוביל‭ ‬בבניין‭ ‬הארץ‭, ‬והדבר‭ ‬בא‭ ‬לידי‭ ‬ביטוי‭ ‬בהשקעות‭ ‬ובפעילות‭ ‬עסקית‭ ‬ענפה‭ ‬ומגוונת‭. ‬תחת‭ ‬ניהולם‭ ‬של‭ ‬בני‭ ‬משפחתו‭ ‬של‭ ‬משה‭ ‬קרסו‭ ‬הרחיבה‭ ‬הקבוצה‭ ‬את‭ ‬פעילותה‭ ‬וצברה‭ ‬ניסיון‭ ‬רב‭ ‬ונכסים‭ ‬רבים‭. ‬כל‭ ‬אלה‭, ‬יחד‭ ‬עם‭ ‬‮"‬גב‭ ‬רחב‮"‬‭ ‬מצד‭ ‬בעלי‭ ‬המניות‭ - ‬בני‭ ‬משפחת‭ ‬קרסו‭ - ‬מקנים‭ ‬היום‭ ‬לקרסו‭ ‬נדל"ן‭ ‬את‭ ‬איתנותה‭ ‬הפיננסית‭ ‬ומאפשרים‭ ‬לה‭ ‬לבצע‭ ‬יזמות‭ ‬עסקית‭ ‬מגוונת‭ ‬וענפה‭ ‬בתחומי‭ ‬הנדל"ן‭ ‬השונים‭.‬

ייזום‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל"ן‭ ‬למגורים
בין‭ ‬יתר‭ ‬פעילויות‭ ‬הקבוצה‭, ‬מתמחה‭ ‬קרסו‭ ‬נדל"ן‭ ‬באיתור‭, ‬ייזום‭, ‬תכנון‭, ‬פיתוח‭ ‬וביצוע‭ ‬פרויקטים‭ ‬רחבי‭ ‬היקף‭ ‬למגורים‭. ‬יתרונות‭ ‬החברה‭ ‬באים‭ ‬לביטוי‭ ‬במשאבים‭ ‬הרבים‭ ‬המושקעים‭ ‬בהגשמת‭ ‬חזונה‭ – ‬שיפור‭ ‬איכות‭ ‬חייהם‭ ‬של‭ ‬לקוחות‭ ‬החברה‭ ‬וחיזוק‭ ‬תחושת‭ ‬השייכות‭ ‬שלהם‭ ‬לסביבה‭ ‬ולקהילה‭. ‬הקבוצה‭ ‬משקיעה‭ ‬בהליכי‭ ‬תכנון‭ ‬קפדניים‭, ‬תוך‭ ‬הטמעת‭ ‬פתרונות‭ ‬מקוריים‭ ‬ומגוונים‭ ‬בכל‭ ‬שלבי‭ ‬התכנון‭ ‬במטרה‭ ‬להתאים‭ ‬את‭ ‬הפרויקטים‭ ‬לסביבתם‭ ‬ולהגיע‭ ‬לשלב‭ ‬הביצוע‭ ‬במוכנות‭ ‬מרבית‭. ‬

בעשור‭ ‬האחרון‭ ‬השלימה‭ ‬החברה‭ ‬את‭ ‬הקמתן‭ ‬של‭ ‬שכונות‭ ‬מגורים‭ ‬גדולות‭ ‬בגוש‭ ‬דן‭ ‬ובירושלים‭. ‬בין‭ ‬היתר‭ ‬שכונת‭ ‬גן‭ ‬המושבות‭ ‬בפתח‭ ‬תקווה‭ ‬המונה‭ ‬320‭ ‬יח‮"‬ד‭, ‬המגדלים‭ ‬בישורון‭ ‬בהוד‭ ‬השרון‭ ‬הכוללים‭ ‬267‭ ‬יח"ד‭, ‬מתחם‭ ‬בצלאל‭ ‬בתל‭ ‬אביב‭ ‬בשותפות‭ ‬עם‭ ‬צמח‭ ‬המרמן‭ ‬המונה‭ ‬153‭ ‬יח‮"‬ד‭, ‬פסגות‭ ‬ירושלים‭ ‬בשכונת‭ ‬רוממה‭ ‬בשותפות‭ ‬עם‭ ‬אקה‭ ‬נדל"ן‭ ‬וטעמן‭ ‬נדל"ן‭ ‬בה‭ ‬276‭ ‬יח"ד‭ ‬ומרכז‭ ‬מסחרי‭. ‬

נכון‭ ‬להיום‭ ‬פועלת‭ ‬החברה‭ ‬על‭ ‬הקמת‭ ‬שכונת‭ ‬אומאמי‭ ‬בנאות‭ ‬אריאל‭ ‬שרון‭ ‬בקריית‭ ‬אונו‭, ‬הכוללת‭ ‬742‭ ‬יח"ד‭, ‬הקמת‭ ‬החלק‭ ‬החדש‭ ‬באנדרומדה‭ ‬שביפו‭ ‬ובו‭ ‬55‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭ ‬הנבנות‭ ‬בשיתוף‭ ‬פעולה‭ ‬עם‭ ‬צמח‭ ‬המרמן‭ ‬ושמוליק‭ ‬וולדינגר‭, ‬פרויקט‭ ‬שדרות‭ ‬היובל‭ ‬בירושלים‭ ‬בשותפות‭ ‬קדמת‭ ‬היובל‭ ‬והכנסת‭ ‬32‭ ‬בגבעתיים‭.‬

התחדשות‭ ‬עירונית
קבוצת‭ ‬קרסו‭ ‬נדל¢ן‭ ‬פועלת‭ ‬מזה‭ ‬שנים‭ ‬רבות‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית‭ ‬ורואה‭ ‬בו‭ ‬ערוץ‭ ‬מרכזי‭ ‬לפיתוח‭ ‬נדל"ן‭ ‬למגורים‭ ‬באזורי‭ ‬הביקוש‭ ‬בישראל‭, ‬בהם‭ ‬קיים‭ ‬היצע‭ ‬נמוך‭ ‬של‭ ‬קרקעות‭ ‬זמינות‭ ‬לבנייה‭. ‬החברה‭ ‬עוסקת‭ ‬בהתחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬מקומית‭ ‬מתוקף‭ ‬תוכנית‭ ‬המתאר‭ ‬38‭ ‬על‭ ‬כל‭ ‬תיקוניה‭ ‬ובה‭ ‬בעת‭ ‬מאתרת‭ ‬ויוזמת‭ ‬פיתוח‭ ‬והתחדשות‭ ‬של‭ ‬מתחמי‭ ‬מגורים‭ ‬גדולים‭ ‬במסגרת‭ ‬הכרזה‭ ‬על‭ ‬מתחמים‭ ‬לפינוי‭ ‬בינוי‭.‬
פעילותה‭ ‬של‭ ‬הקבוצה‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל"ן‭ ‬למגורים‭, ‬נשענת‭ ‬בין‭ ‬היתר‭ ‬על‭ ‬הבשלת‭ ‬פרויקטים‭ ‬מסוג‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬הכוללים‭ ‬הקמת‭ ‬אלפי‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭ ‬בשכונות‭ ‬בערים‭ ‬ירושלים‭, ‬תל‭ ‬אביב‭ ‬וגבעתיים‭. ‬צבר‭ ‬הפרויקטים‭ ‬של‭ ‬הקבוצה‭ ‬מונה‭ ‬שורה‭ ‬ארוכה‭ ‬של‭ ‬מתחמים‭ ‬לפינוי‭ ‬בינוי‭ ‬מתוכם‭ ‬אלפי‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭ ‬בשלבי‭ ‬ביצוע‭ ‬רישוי‭ ‬ותכנון‭ ‬מתקדמים‭. ‬

מתחמי‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬נבחרים‭ ‬
שדרות‭ ‬היובל‭, ‬שכונת‭ ‬קריית‭ ‬היובל‭ ‬בירושלים‭, ‬בשותפות‭ ‬עם‭ ‬קדמת‭ ‬היובל‭ ‬הכולל‭ ‬פינוי‭ ‬114‭ ‬דירות‭ ‬והקמת‭ ‬494‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭; ‬מתחם‭ ‬קולומביה‭ ‬28-29‭ ‬בירושלים‭ ‬הכולל‭ ‬פינוי‭ ‬101‭ ‬דירות‭ ‬הקמת‭ ‬408‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭ ‬חדשות‭ ‬ושטחי‭ ‬מסחר‭; ‬מתחם‭ ‬התנופה‭- ‬תלפיות‭ – ‬דרך‭ ‬חברון‭, ‬ירושלים‭ ‬הכולל‭ ‬פינוי‭ ‬128‭ ‬דירות‭ ‬והקמת‭ ‬404‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭ ‬ושטחי‭ ‬מסחר‭; ‬אפוטושו‭, ‬תל‭ ‬אביב‭ – ‬פינוי‭ ‬118‭ ‬דירות‭ ‬והקמת‭ ‬362‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭; ‬מתחם‭ ‬הלביא‭, ‬גבעתיים‭ ‬במסגרתו‭ ‬ייפונו‭ ‬69‭ ‬דירות‭ ‬וייבנו‭ ‬225‭ ‬יח"ד‭; ‬מרום‭ ‬גנים‭-‬שטרן‭, ‬ירושלים‭ – ‬פינוי‭ ‬204‭ ‬דירות‭ ‬והקמת‭ ‬650‭ ‬יח״ד‭ ‬חדשות‭. ‬

מתחמי‭ ‬תמ‮"‬א‭ ‬38‭ ‬נבחרים
• הכנסת‭ ‬32‭, ‬גבעתיים‭ – ‬הריסת‭ ‬20‭ ‬יח"ד‭ ‬והקמת‭ ‬56‭ ‬יח"ד‭;‬
• אבן‭ ‬גבירול‭ ‬144-146‭, ‬ת"א‭ – ‬הריסת‭ ‬24‭ ‬יח‮'‬‭ ‬והקמת‭ ‬57‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭ ‬ומסחר‭;‬
• מתחם‭ ‬יבניאלי‭ ‬24/26/28‭, ‬גבעתיים‭ – ‬הריסת‭ ‬21‭ ‬יח‮"‬ד‭ ‬והקמת‭ ‬51‭ ‬יח‮"‬ד‭ ‬חדשות‭;‬
• המאבק‭ ‬4-10‭ – ‬הריסת‭ ‬32‭ ‬יח"ד‭ ‬והקמת‭ ‬82‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭;‬
• חדרה‭ ‬7-9‭ ‬תל‭ ‬אביב‭ – ‬הריסת‭ ‬29‭ ‬יח"ד‭ ‬והקמת‭ ‬55‭ ‬יח‮"‬ד‭ ‬חדשות‭;‬
• חדרה‭ ‬10‭, ‬תל‭ ‬אביב‭ – ‬הריסת‭ ‬9‭ ‬יח"ד‭ ‬והקמת‭ ‬20‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭;‬
• חדרה‭ ‬11-13‭ – ‬הריסת‭ ‬21‭ ‬יח"ד‭ ‬והקמת‭ ‬41‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭ ‬חדשות‭;‬
• דוד‭ ‬ילין‭ ‬9‭, ‬תל‭ ‬אביב‭ – ‬הריסת‭ ‬13‭ ‬יח‮"‬ד‭ ‬והקמת‭ ‬29‭ ‬יחד‭ ‬חדשות‭;‬
• שרת‭ ‬18‭, ‬תל‭ ‬אביב‭ – ‬הריסת‭ ‬12‭ ‬יח"ד‭ ‬והקמת‭ ‬22‭ ‬יח"ד‭;‬
• ויצמן‭ ‬55-57-59‭ ‬חולון‭ – ‬הריסת‭ ‬24‭ ‬יח"ד‭ ‬והקמת‭ ‬100‭ ‬יח"ד‭.‬

אולי יעניין אותך גם


פירוק שיתוף בקרקע – האם לפי החלוקה הפיזית המוסכמת או לפי הרישום?

לאחרונה, מתחם בדרום תל אביב נמכר במסגרת הליך פירוק שיתוף והעלה שאלות מורכבות בכל עניין חלוקת תמורת הקרקע. המתחם רשום בטאבו כחלקה אחת במושע, למרות שבמשך עשרות שנים קיימת חלוקה מוסכמת בעין. כלומר, בעלי הזכויות החזיקו חלקים מסוימים בקרקע, והקימו בתי עסק, כל אחד בחלקו שלו.
חלק מהחלקה, העובר על אחזקת חלק מהבעלים, ייועד בתכנית לייעוד של דרך. כאן עולות השאלות– איך תתבצע חלוקת התמורה במסגרת פירוק השיתוף? האם השותף שעל חלקו עוברת פיזית ההפקעה ייאלץ לקבל שווי נמוך יותר לאור העובדה כי ייעוד הקרקע שלו הוא דרך, ושאר השותפים שעליהם לא "נופלת" ההפקעה, ייהנו משווי גבוה יותר? או שמא יישאו כל השותפים בנטל ההפקעה, לאור העובדה כי הרישום בטאבו במשותף?

הישראלים רכשו השנה מטבחי חוץ בכ- 36.5 מיליון שקל – גידול של כ- 17% ביחס לשנה קודמת

חודשי האביב והקיץ הינם חודשי שיא במכירות המהוות כ- 40% מההכנסות השנתיות בענף

שוק מטבחי החוץ מאופיין בקשת מחירים רחבה והמחיר יכול להגיע עד למעלה מ- 100,000 שקל

תהילה ינאי, מנכ"לית CofaceBdi: "בשנתיים הקרובות שוק מטבחי החוץ ימשיך לצמוח בקצב גידול שנתי ממוצע של כ- 16%"

זיתוני – אבי זיתוני: "היום מורידים מינונים. לא קופצים מעל הפופיק"

היזם אבי זיתוני מספר על השת"פ הארוך עם האחים גינדי, על החיבה לעיסקאות קומבינציה ועל ההתמקדות רק במעגל השני של תל אביב