BDI

AB ענת בירן, משרד עורכי דין

משרד עורכי דין - תכנון ובניה ומקרקעין

פרופיל

שנת הקמה 2009
כתובת דרך מנחם בגין 7, בית גיבור ספורט (קומה 14), רמת גן 5268102- ראה מפה
טלפון 073-2525600
פקס 073-2525601
דוא"ל [email protected]
רשתות חברתיות
אתר החברה www.ablaw.co.il
   

מנהלים

טל אור, שותף, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

טל אור

שותף

אפרת לרנר, שותפה, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

אפרת לרנר

שותפה

דפנה תמיר, שותפה, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

דפנה תמיר

שותפה

ענת בירן (רקם), מנהלת ובעלים, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

ענת בירן (רקם)

מנהלת ובעלים

אודות AB ענת בירן, משרד עורכי דין


תחומי הפעילות ליווי הליכי תכנון (קידום תב"ע) – צוות המשרד מתמחה בליווי תכניות, מכל הסוגים ובכל הרמות, לאורך המסלול הסבוך של הכנת תכנית ועד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ליווי של הכנת מסמכי התכנית; ייצוג בהליכי התנגדויות; בדיונים במוסדות התכנון המקומיים, המחוזיים והארציים; ובבתי משפט בכל הערכאות; ולרבות עריכת החוזים וליווי ביצוע העסקאות בנכסים. טיפול בהליכי […]

תחומי הפעילות

ליווי הליכי תכנון (קידום תב"ע) – צוות המשרד מתמחה בליווי תכניות, מכל הסוגים ובכל הרמות, לאורך המסלול הסבוך של הכנת תכנית ועד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ליווי של הכנת מסמכי התכנית; ייצוג בהליכי התנגדויות; בדיונים במוסדות התכנון המקומיים, המחוזיים והארציים; ובבתי משפט בכל הערכאות; ולרבות עריכת החוזים וליווי ביצוע העסקאות בנכסים.

טיפול בהליכי רישוי בניה, היתרי בניה, הקלות ושימושים חורגים – המשרד מעניק ליווי משפטי להליכי רישוי, החל משלב קבלת המידע בוועדה המקומית; דרך הכנת הבקשה להיתר; הכנת חוות דעת משפטיות; ייצוג בהתנגדויות; בעררים בפני ועדות הערר לתכנון ולבניה ויתר מוסדות התכנון הרלוונטיים; ובעתירות מנהליות.

התחדשות עירונית ותמ"א 38 – המשרד מייצג לקוחות רבים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), הן בפן החוזי-משפטי והן בהליכי תכנון ורישוי. המשרד מלווה פרויקטים של פינוי-בינוי, תמ"א 38 והתחדשות עירונית, החל משלב החתמת בעלי הזכויות בקרקע, דרך ייצוג במוסדות התכנון בהליכי אישור התכנית, ועד לאישור תכניות וביצוע הפרויקט. צוות המשרד מעניק גם ליווי צמוד לדיירים ולנציגויות בתים ושכונות, המבקשים לבצע פרויקטים של תמ"א 38, פינוי בינוי או התחדשות עירונית. הליווי כולל איתור יזם, ניהול משא ומתן בשם הדיירים והתקשרות עמו, וליווי הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה.

ייצוג בתביעות פיצויים והיטלי השבחה – תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך, ותביעות לפיצויי הפקעה, ומצד שני – עררים על היטלי השבחה, הם הליכים הדורשים ליווי משפטי, בנוסף לייעוץ השמאי. המשרד מייצג מול שמאים מכריעים, ועדות ערר ובתי משפט בתחומים אלה. המשרד מייצג עשרות בעלי בניינים בתביעות פיצויים גדולות על ירידת ערך בגין תכנית השימור בתל אביב, ולקוחות רבים בתיקי היטל השבחה מורכבים.

ליטיגציה בפני ערכאות שיפוטיות ומעין שיפוטיות – ייצוג בעתירות מנהליות, צווי מניעה, עתירות לבג"צ, תביעות בנושא היטלי פיתוח, ייצוג בפני המפקח על המקרקעין, ייצוג בהתנגדויות בפני מוסדות התכנון השונים וייצוג בעררים בפני ועדות הערר המחוזיות והמועצה הארצית.
ייצוג בעניינים סביבתיים – ייצוג והענקת ייעוץ לגורמים שונים בנושאים סביבתיים. בין היתר, סיוע בעמידה בדיני איכות הסביבה הנדרשים לצורך ליווי תכניות וקבלת היתרים שונים וייצוג בהליכים שונים על פי דינים סביבתיים.

ייצוג בהליכים פליליים במסגרת חוק התכנון והבניה – ייצוג בבתי משפט בערכאות השונות בהליכים פליליים מורכבים לפי חוק התכנון והבניה וחוק רישוי עסקים, במקביל לטיפול בהכשרת הבניה או השימוש בהליכי רישוי ותכנון.

ייצוג בעניינים מוניציפליים – ייצוג בהליכים הנוגעים לחיובים באגרות והיטלי פיתוח; הליכי רישוי עסקים; הליכים פליליים וליווי בנושאים שונים בתחום המוניציפלי והמנהלי, כולל דיני מכרזים והליכים הנוגעים לחיובי ארנונה.

דיני ספורט – ייצוג איגוד הכדורסל בישראל בהליכי תביעה משמעתית במוסדות השיפוט של האיגוד; ייצוג קבוצות ושחקנים במוסדות ההתאחדות לכדורגל ועוד.

ענת בירן (רקם) – ציוני דרך
עו"ד בירן נמנית עם עורכי הדין המובילים והבולטים בישראל בתחום דיני התכנון והבניה והמקרקעין. בשנת 1988 הוסמכה כעורכת דין, ומאז מילאה שורה של תפקידים שהקנו לה נסיון מקצועי עשיר וידע רב בתחום התכנון והבניה והמקרקעין.
בשנת 1996 מונתה ליו"ר הראשונה של ועדת הערר לתכנון ובניה במחוז תל אביב.
בתפקיד זה כיהנה במשך 7 שנים, שבמהלכן עיצבה וגיבשה את אופייה של ועדת הערר ואת תהליכי עבודתה וכתבה החלטות באלפי תיקים. בשנת 2003 הצטרפה כשותפה בכירה למשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות׳, ממנו פרשה לאחר 6 שנים, כדי להקים את משרדה העצמאי. מגוון התפקידים שמילאה עו"ד בירן בתחום הפרטי והציבורי, הקנו לה ניסיון עשיר בניהול תיקים וליווי הליכים תכנוניים. לעו"ד ענת בירן היכרות רחבה, יסודית ומעמיקה עם עולם הנדל"ן על היבטיו המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים, שבאה לידי ביטוי בעבודת המשרד.
מאז סיום לימודיה מילאה עו"ד בירן שורה של תפקידים, בהם: יועצת משפטית חיצונית לעיריית הוד השרון והוועדה המקומית לתכנון ובניה "הדרים" בשנים 1995-1988; משפטנית מטעם שר הפנים לעניין המיגון האקוסטי מכוח תמ"א 2/4; חוקרת תכניות מטעם משרד הפנים; רפרנטית מטעם לשכת עורכי הדין לעניין תמ"א 38 בוועדת ההיגוי; כיום עו"ד בירן מכהנת כיו"ר משותף בנשיאות ועדת תו"ב וכן נציגת לשכת עורכי הדין בוועדה המייעצת לרשם המתווכים.
עו"ד ענת בירן מרצה בקביעות בקורסים ובהשתלמויות מקצועיות של לשכת עורכי הדין, וכן בלשכת שמאי המקרקעין, המכון להשתלמויות שופטים, לה"ב, המרכז הבינתחומי הרצליה, מפע"ם, מרכז הבניה הישראלי, מוסדות וגופים ממלכתיים ומסחריים שונים, ועוד.

אולי יעניין אותך גם


70 שנות עבודה: העסקים שהוקמו לפני המדינה

חנות כלי הבית שגולדה מאיר לא הסכימה לקבל ממנה מתנה, מוכר הפלאפל שהבריטים הסתלבטו עליו, המקום בו הרכיבו פעם ג'יפים ישירות מהקופסה ומוכר הפרוות שהסטודנטיות רדפו אחריו בשנות ה-50. צפו בארבעה בתי עסק שהוקמו לפני יותר מ-70 שנה – ופועלים גם היום

מדד BDI ב- N12 – עסקים בסכנה/משבר בעקבות הקורונה – 2020 , 2021

מצב השינוי באחוז העסקים בקשיים נכון ל 10/2/2021 סגר ראשון: 8/4/20 סגר שני: 18/9/20 סגר שלישי: 27/12/20 התחלת חזרה לשגרה : 19/3/21 הנתונים עד 2-5-21       מדד אינטרקטיבי מתעדכן, בתוך פורטל קורנה של N12 כדי לראות מצב עדכני יש להכנס לאתר ולגלול למפה המתאימה https://corona.mako.co.il/  

מזכרת מכנס החברות שהכי טוב לעבוד בהן 2019

CofaceBdi ומגזין TheMarker קיימו את הכנס השנתי בנושא החברות שהכי טוב לעבוד בהן. במפגש חשפה הגב 'תהילה ינאי, מנכ"ל משותף CofaceBdi את דירוג החברות שהכי טוב לעבוד בהן, בהשתתפות  יניב גרטי , מנכ"ל אינטל ישראל,  איילת גביש , סמנכ"ל משאבי אנוש,  מאנדיי.קום, סנדרה מלמד דדון, מייסדת שותפה ומנכ"לית   ,INGENI אורי בנדט, מנהל מוצר  Time To […]