BDI

AB ענת בירן, משרד עורכי דין

משרד עורכי דין - תכנון ובניה ומקרקעין

פרופיל

שנת הקמה 2009
כתובת דרך מנחם בגין 7, בית גיבור ספורט (קומה 14), רמת גן 5268102- ראה מפה
טלפון 073-2525600
פקס 073-2525601
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.ablaw.co.il
   
   

מנהלים

ענת בירן (רקם), בעלים, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

ענת בירן (רקם)

בעלים

אפרת לרנר, שותפה בכירה, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

אפרת לרנר

שותפה בכירה

טל אור, שותף מנהל מחלקת התחדשות עירונית ונדל"ן, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

טל אור

שותף מנהל מחלקת התחדשות עירונית ונדל"ן

אינה טל, שותפה, AB ענת בירן, משרד עורכי דין

אינה טל

שותפה

אודות AB ענת בירן, משרד עורכי דין


ענת בירן משרד עורכי דין, הוא אחד מהמשרדים המובילים והידועים בתחום התכנון והבניה, ההתחדשות העירונית והנדל״ן ומדורג כאחד מעשרת משרדי הבוטיק הטובים ביותר בארץ בכל התחומים. המשרד הוקם על ידי עו״ד ענת בירן בשנת 2009 ועוסק בדיני תכנון ובניה, התחדשות עירונית, נדל״ן, משפט מנהלי ומשפט מוניציפאלי. עו״ד ענת בירן וצוות המשרד מעורבים במאות פרויקטים ומלווים תיקים משפטיים מורכבים וייחודייםבין לקוחות המשרד יזמים; תושבים; דיירים; בעלי קרקע; חברות קבלניות, ורשויות, להם מעניק צוות המשרד טיפול אישי ומקצועי, תוך הקפדה על למידה מתמדת, השבחת הידע המצטבר, עבודת צוות, חשיבה יצירתית, ויחסי אנוש מעולים.

עורכי דין

מור אגיב קשרי

דורון שי

אורטל דוידאן גדעוני

רון נבון

תומר בלאיש

אופיר ברם

 

תחומי הפעילות
ליווי הליכי תכנון (קידום תב״ע) – צוות המשרד מתמחה בליווי תכניות, לצורך השבחת נכסים וקידום פרויקטים, מכל הסוגים ובכל הרמות, כולל תכניות מורכבות של התחדשות עירונית, לאורך המסלול הסבוך של הכנת תכנית ועד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ליווי של הכנת מסמכי התכנית וסיוע בניסוחם; ייצוג בהליכי התנגדויות; בדיונים במוסדות התכנון המקומיים, המחוזיים והארציים; ובבתי משפט בכל הערכאות; במסגרת הליך השבחת הקרקע מטפל המשרד גם בעסקאות מכר וקומבינציה לצורך מימוש ההשבחה על ידי הבעלים.
ייצוג מתנגדים פרטיים וקבוצות תושבים – זכות ההתנגדות לתכניות, הקלות ושימושים חורגים היא ההזדמנות של הציבור להביע עמדתו ביחס לתכניות מופקדות ובקשות להיתר בסטייה מתכניות תקפות, וחושב לנצל זכות זו בזמן ובדרך המקצועית הטובה ביותר. למשרד נסיון עצום בניהול הליכי התנגדויות הן של אנשים פרטיים והן של קבוצות תושבים המתארגנות למאבק משותף בתכניות בעלות השלכות רחבות, המשפיעות על איכות החיים ועל ערך הנכסים. כך לדוגמא התנגדויות לתכנית מתאר כוללניות, תכניות מתאר ארציות ותכנית לתשתית לאומית, תכניות המטרו, תכניות מתאר מחוזיות ועד תכניות נקודתיות.
טיפול משפטי בהליכי רישוי בניה, היתרי בניה, הקלות ושימושים חורגים, הן של מבקשי היתר והן של מתנגדים – המשרד מעניק ליווי משפטי להליכי רישוי, החל משלב קבלת המידע בוועדה המקומית; דרך הכנת הבקשה להיתר; הכנת חוות דעת משפטיותייצוג בהתנגדויות; יצוג בעררים בפני ועדות הערר לתכנון ולבניה, ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית, ויתר מוסדות התכנון הרלוונטיים; ובעתירות מנהליותכחל מהשירות ניתן שירות גם בהליכים פלילים ומינהליים בגין בניה/שימוש ללא היתר.
עיסקאות נדל״ן, התחדשות עירונית ותמ״א 38 – המשרד מייצג לקוחות רבים בעיסקאות נדל״ן וכן בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ״א 38 ופינוי בינוי), הן בפן החוזי-משפטי והן בהליכי תכנון ורישוי. המשרד מלווה פרויקטים של פינוי-בינוי, תמ״א 38 והתחדשות עירונית, החל משלב החתמת בעלי הזכויות בקרקע, דרך ייצוג במוסדות התכנון בהליכי אישור התכנית, ועד לאישור תכניות וביצוע הפרויקט. צוות המשרד מעניק גם ליווי צמוד לדיירים ולנציגויות בתים ושכונות, המבקשים לבצע פרויקטים של תמ״א 38, פינוי בינוי או התחדשות עירונית. הליווי כולל איתור יזם, ניהול משא ומתן בשם הדיירים והתקשרות עמו, וליווי הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה.
ההיטלי השבחה – הטיפול בהיטל השבחה מורכב מייצוג משפטי וייצוג שמאי. לפן המשפטי חשיבות רבה עוד מהשלב של ניסוח התוכנית או ההקלות שבגינן לאחר מכן מוטל היטל ההשבחה. המשרד בקי ומנוסה מאוד בייצוג בתיקי היטל השבחה מורכבים, ומייצג נישומים פרטיים וכן חברות ויזמים בהליכים בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט. בין היתר ממליץ המשרד לנישום מהו מסלול ההתדיינות הנכון עבורו (שמאי מכריע או ערר), מנחה לעניין סעיפי הפטור השונים, ומייצג, בשילוב עם שמאי המקרקעין, בכל ההליכים. בין היתר מטפל המשרד בעשרות תיקי שימור, בעשרות תיקי היטל השבחה בתוכניות הרובעים בתל אביב, בסוגיות מורכבות של היטל השבחה בפרויקטים של דיור להשכרה ומחיר למשתכן, ובמגוון של סוגיות מורכבות נוספות.
יצוג בתביעות פיצויים בגין הפקעות וירידת שווי – היטלי השבחה, הם הליכים הדורשים ליווי משפטי, בנוסף לייעוץ השמאי. המשרד מייצג מול שמאים מכריעים, ועדות ערר ובתי משפט בתחומים אלה. המשרד מייצג עשרות בעלי בניינים בתביעות פיצויים גדולות על ירידת ערך בגין תכנית השימור בתל אביב, ולקוחות רבים בתיקי היטל השבחה מורכבים.

ענת בירן (רקם) – ציוני דרך
עו״ד בירן נמנית עם עורכי הדין המובילים והבולטים בישראל בתחום דיני התכנון והבניה והמקרקעין. בשנת 1988 הוסמכה כעורכת דין, ומאז מילאה שורה של תפקידים שהקנו לה ניסיון מקצועי עשיר וידע רב בתחום התכנון והבניה והמקרקעין.
בשנת 1996 מונתה ליו״ר הראשונה של ועדת הערר לתכנון ובניה במחוז תל אביב.
בתפקיד זה כיהנה במשך 7 שנים, שבמהלכן עיצבה וגיבשה את אופייה של ועדת הערר ואת תהליכי עבודתה וכתבה החלטות באלפי תיקים. בשנת 2003 הצטרפה כשותפה בכירה למשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות׳, ממנו פרשה לאחר 6 שנים, כדי להקים את משרדה העצמאי. מגוון התפקידים שמילאה עו״ד בירן בתחום הפרטי והציבורי, הקנו לה ניסיון עשיר בניהול תיקים וליווי הליכים תכנוניים. לעו״ד ענת בירן היכרות רחבה, יסודית ומעמיקה עם עולם הנדל״ן על היבטיו המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים, שבאה לידי ביטוי בעבודת המשרד.
מאז סיום לימודיה בהצטיינות מילאה עו״ד בירן שורה של תפקידים, בהם: יועצת משפטית חיצונית לעיריית הוד השרון והוועדה המקומית לתכנון ובניה “הדרים״ בשנים 1995-1988; משפטנית מטעם שר הפנים לעניין המיגון האקוסטי מכוח תמ״א 2/4; חוקרת תכניות מטעם משרד הפנים; רפרנטית מטעם לשכת עורכי הדין לעניין תמ״א 38 בוועדת ההיגוי; כיום עו״ד בירן מכהנת כיו״ר משותף בנשיאות ועדת תו״ב.
עו״ד ענת בירן מרצה בקביעות בקורסים ובהשתלמויות מקצועיות של לשכת עורכי הדין, וכן בלשכת שמאי המקרקעין, המכון להשתלמויות שופטים, לה״ב, המרכז הבינתחומי הרצליה, מפע״ם, מרכז הבניה הישראלי, מוסדות וגופים ממלכתיים ומסחריים שונים, ועוד.

 

דירוגים


אולי יעניין אותך גם


סקר ליום האישה שערכה חברת Coface Bdi בקרב 2,700 מנהלות ומנהלים

נשים מקבלות יותר העלאות שכר, אבל עדיין מרוויחות פחות

מה חשוב להביא בחשבון לפני שנכנסים להשקעה?

מה חשוב להביא בחשבון לפני שנכנסים להשקעה? "את מדיניות העיר בהתחדשות עירונית. חשוב גם להתייעץ עם בעל מקצוע שייתן שקיפות לגבי הסטטוס האמיתי של הפרויקט, ופה הרבה אנשים נופלים. כדאי להתייעץ עם שמאי ועורך דין, שיוכלו לכמת את הסטטוס לציר זמן. גם לזהות היזם יש חשיבות — צריך להבין מה היכולת הפיננסית שלו ומה ה–BDI […]