כהן-קצב, קרן, דהן ושות' KDC

השותפים המייסדים של פירמת KDC – עורכי הדין נורית כהן קצב, אור קרן ורועי דהן, רותמים לטובת לקוחותיהם את הידע הרב והניסיון המצטבר בליווי עסקאות נדל״ן מורכבות, ליווי ויישום פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ״א 38, ליווי תכניות (תב"ע) בהיקפים גדולים, ייצוג מינהלות התחדשות עירונית ורשויות בתחום ההתחדשות העירונית. עד כה ייצגו עורכי הדין, נורית כהן-קצב, אור קרן ורועי דהן אלפי בעלי דירות בפרויקטים מורכבים בהתחדשות עירונית ובמגוון עסקאות נדל״ן.

לאורך השנים צוות המשרד זכה ללוות מאות בעלי דירות בהתחדשות עירונית עד לשלב מסירת הדירות החדשות הן בפרויקט פינוי ובינוי, שנמשך שנים רבות, והן בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (הריסה ובנייה).

מחלקת התחדשות עירונית

מחלקת התחדשות העירונית במשרד מטפלת כיום בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ – בחיפה, תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, חולון, אור יהודה, יהוד, אזור, פתח תקווה, אשקלון, אשדוד, הרצליה, נתניה, פרדס חנה, בקריות ובעתלית. צוות המשרד מלווה את בעלי הדירות בכל שלבי הפרויקט, החל משלב ארגון הדיירים, ביצוע בדיקות מקדמיות להיתכנות הפרויקט תוך הבנת המגבלות, הצרכים והרגישויות של בעלי הדירות, דרך שלבי התכנון השונים, שלב הלווי הבנקאי וכלה במסירת הדירות החדשות ורישום הזכויות על שם בעלי הדירות, והכל תוך הקפדה על שקיפות בכל שלבי הפרויקט ומתוך מטרה למקסם את התמורות לבעלי הדירות בפרויקט.

בנוסף, המשרד מתמחה בעריכת "הזמנה להציע הצעות" – לבחירת יזם/קבלן/יועצים, עריכת התמחרות, הסכמי התקשרות עם היועצים ונותני השירותים השונים (מפקח, שמאי, יועץ מס, יועץ ביטוח), ועוד. הניסיון רב השנים של עורכי הדין נורית כהן קצב, אור קרן, רועי דהן מעניק להם יתרון משמעותי בהבנת הצרכים וקידום התהליכים גם ברשויות המקומיות ובמינהלות ההתחדשות העירונית.

לצוות המשרד ניסיון רב בקידום תכניות התחדשות עירונית בוועדות המקומיות, המחוזיות ובותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) ומרבים להופיע מול מוסדות תכנון אלה. צוות המשרד ייצג מספר רב של מינהלות להתחדשות עירונית ברשויות מקומיות, וכן העניקו ייעוץ לרשויות שלטוניות נוספות בתחום הנדל"ן בכלל וההתחדשות בפרט.

עורכי הדין כהן- קצב, קרן ודהן מנוסים בניהול מו"מ לעריכת הסכם ליווי פיננסי מול הבנקים, חברות הביטוח, קרנות וגורמי מימון נוספים, תוך השגת יעדי הלקוחות.

לצוות המשרד חלק פעיל בייזום, עריכת וארגון השתלמויות, ימי עיון, כנסים וקורסים מקצועיים בתחום ההתחדשות העירונית, הן באופן עצמאי והן תוך שיתופי פעולה עם מוסדות אקדמאים ואחרים.

השותפים-מייסדים

עו"ד נורית כהן-קצב, בעלת תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת בר-אילן, מתמחה במתן ייצוג משפטי לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, פינוי ובינוי ותמ"א 38. בנוסף, לעו"ד כהן- קצב ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות, פרויקטים עם עירוב שימושים (מגורים ומסחר), מיסוי מקרקעין, מימון פרויקטים, קבוצות רכישה, עסקאות אופציה, קומבינציה ועוד. במשך יותר מעשור הובילה עו"ד נורית כהן-קצב את תחום ההתחדשות העירונית כשותפה במשרד גדול בענף ההתחדשות העירונית יחד עם שותפיה לפירמת KDC, עו"ד אור קרן ועו"ד רועי דהן.

במהלך השנים ייצגה עו"ד כהן קצב מספר רשויות מקומיות ומינהלות התחדשות עירונית, לרבות עריכת הסכמי טרום תב"ע והסכמי פיתוח ומתוקף תפקידה זה הרבתה להופיע בוועדות התכנון המקומיות, המחוזיות ואף בותמ"ל.

עו"ד כהן-קצב נמנתה על צוות ההקמה של מינהלת להתחדשות עירונית עבור "עזרה וביצרון" בתל אביב, הייתה שותפה להקמת מינהלות להתחדשות עירונית בערים לוד, רמלה, בית שמש ועוד, ואף העניקה להן יעוץ משפטי באופן קבוע.

עורכת הדין נורית כהן-קצב מרצה באופן קבוע בבית הספר לנדל"ן בקריה האקדמית אונו, הנחתה סדנה בנושא תמ"א 38 באוניברסיטה העברית, ריכזה והרצתה בהשתלמויות וקורסים של המרכז לשלטון מקומי בתחום ההתחדשות העירונית, במרכז הבנייה הישראלי, במינהלות להתחדשות עירונית ברחבי הארץ ובלשכת עורכי הדין בישראל.

בשנת 2021 נבחרה עו"ד נורית כהן-קצב לאחת מ-70 המשפיעים בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית בארץ ובשנת 2019 נבחרה לרשימת ״40 Under 40" הצעירים המבטיחים מתחת לגיל 40 בעולם ההתחדשות העירונית והנדל"ן של מגזין "מגדילים".

עו"ד אור קרן, בעל תואר ראשון במשפטים בהצטיינות, מתמחה במתן ייצוג משפטי לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, פינוי ובינוי ותמ"א 38. בנוסף, לעו"ד אור קרן ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות, פרויקטים עם עירוב שימושים (מגורים ומסחר), מיסוי מקרקעין, מימון פרויקטים, קבוצות רכישה, עסקאות אופציה, קומבינציה ועוד. עו"ד אור קרן מעניק ליווי וייעוץ משפטי שוטף לבעלי זכויות בעסקאות נדל"ן, החל מהליכי התכנון, לרבות אישורן של תכניות בניין עיר, עריכת מו"מ להסכמים עם היועצים השונים במסגרת הפרויקט, ליווי המו"מ להסכמי ליווי פיננסי, ליווי משפטי בנושא ערבויות ובטחונות ושעבודים, ועד לרישום הבית המשותף וזכויות בעלי הדירות בטאבו.

עו"ד אור קרן ליווה ומלווה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית עם אלפי יחידות דיור וזכה ללוות מאות בעלי דירות בהתחדשות עירונית עד לשלב מסירת הדירות החדשות הן בפרויקט פינוי ובינוי, שנמשך שנים רב, והן בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (הריסה ובנייה). בטרם הקים את משרד KDC הוביל עו"ד אור קרן את תחום ההתחדשות העירונית במשרד גדול בענף ההתחדשות העירונית, יחד עם שותפיו לפירמת KDC, עו"ד נורית כהן-קצב ועו"ד רועי דהן.

עו"ד אור קרן חבר בוועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין.

בשנת 2021 נבחר עו"ד אור קרן לרשימת ״40 Under 40" הצעירים המבטיחים מתחת לגיל 40 בעולם ההתחדשות העירונית והנדל"ן של מגזין "מגדילים".

עו"ד רועי דהן, בעל תואר ראשון במשפטים בהצטיינות, מתמחה במתן ייצוג משפטי לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, פינוי ובינוי ותמ"א 38. בנוסף, לעו"ד רועי דהן ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות, פרויקטים עם עירוב שימושים (מגורים ומסחר), מיסוי מקרקעין, מימון פרויקטים, קבוצות רכישה, עסקאות אופציה, קומבינציה ועוד.

עו"ד רועי דהן מעניק ליווי וייעוץ משפטי שוטף לבעלי זכויות בעסקאות נדל"ן, החל מהליכי התכנון, לרבות אישורן של תכניות בניין עיר, עריכת מו"מ להסכמים עם היועצים השונים במסגרת הפרויקט, ליווי המו"מ להסכמי ליווי פיננסי, ליווי משפטי בנושא ערבויות ובטחונות ושעבודים, ועד לרישום הבית המשותף וזכויות בעלי הדירות בטאבו.

עו"ד רועי דהן ליווה ומלווה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית עם אלפי יחידות דיור וזכה ללוות מאות בעלי דירות בהתחדשות עירונית עד לשלב מסירת הדירות החדשות הן בפרויקט פינוי ובינוי, שנמשך שנים רב, והן בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (הריסה ובנייה).

בטרם הקים את משרד KDC הוביל עו"ד רועי דהן את תחום ההתחדשות העירונית במשרד גדול בענף ההתחדשות העירונית, יחד עם שותפיו לפירמת KDC, עו"ד כהן-קצב ועו"ד אור קרן.

משנת 2017 הוא חבר בוועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין ומוסמך כמגשר על ידי משרד המשפטים.

בשנת 2021 נבחר עו"ד רועי דהן לרשימת ״40 Under 40" הצעירים המבטיחים מתחת לגיל 40 בעולם ההתחדשות העירונית והנדל"ן של מגזין "מגדילים".