BDI

בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות

פרופיל

שנת הקמה 2017
כתובת הרוקמים 26 קומה 5 בניין B חולון- ראה מפה
טלפון 03-9064670
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.boh.co.il
   

מנהלים

עמית פרץ, מנכ"ל ובעלים, בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות

עמית פרץ

מנכ"ל ובעלים

דורון זנדר, סמנכ"ל כספים, בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות

דורון זנדר

סמנכ"ל כספים

רן מלאך, מנכ"ל התחדשות עירונית, בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות

רן מלאך

מנכ"ל התחדשות עירונית

סיון פרץ, סמנכ"לית שיווק ומכירות, בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות

סיון פרץ

סמנכ"לית שיווק ומכירות

הדר פלג, סמנכ"ל בונים בעיר, בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות

הדר פלג

סמנכ"ל בונים בעיר

אודות


בוני התיכון נמנית עם חברות הנדל"ן המובילות בישראל, והיא עוסקת בייזום, פיתוח, שיווק וניהול של פרויקטים למגורים, מסחר ומגדלי יוקרה. את החברה ייסדו בשנת 1985 מר אהרון פרץ ז"ל ובנו - עמי פרץ, ומאז השלימה החברה בהצלחה את בנייתן של כ-8,000 יחידות דיור ברחבי ישראל. לצד פעילות ענפה בתחום היזמות הקלאסית, חברת בוני התיכון היא גם שחקן מרכזי בזירת ההתחדשות העירונית ומתמחה באיתור, קידום וביצוע של מיזמי פינוי בינוי רחבי היקף. נכון להיום, החברה מקדמת פרויקטי פינוי בינוי בהיקף של עשרות אלפי יחידות דיור בשלבים שונים בכל רחבי הארץ. בוני התיכון מנהלת ומבצעת בעצמה את מכלול הפרויקטים שלה, לרבות ייזום, תכנון, בניה, שיווק, מכירות ושירות לקוחות. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב משנת 1993 ומחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה בישראל - ג'5. מאז הקמתה נהנית החברה מיציבות פיננסית וזוכה לאמון רב בקרב משקיעים, גופים מוסדיים והמערכת הפיננסית כולה. חויבות למצוינות את האמון שיש ללקוחותינו בנו,(למה בגוף ראשון פתאום?) אנחנו מרוויחים מידי יום בעבודה קשה, במחויבות למצוינות ובהקפדה על הפרטים הקטנים והגדולים כאחד. בכל אחד משלבי הייזום, התכנון והבניה, ואף הרבה אחרי שלקוחותינו נכנסו לביתם החדש, אנחנו שם כדי לתת מענה מקצועי, אמין, הוגן ואדיב בכל זמן. אנו חשים חובה לייצר סביבה טובה יותר לעתיד, תוך שמירה על קיימות, ניכוס טכנולוגיות ירוקות ויעילות ותרומה לקהילה במגוון רמות. מחדשים מציאות עירונית בוני התיכון התחדשות עירונית פועלת למעלה מעשור בקידום מיזמי התחדשות עירונית. החברה עוסקת באיתור, ניהול, תכנון והקמה של פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש בישראל. נכון להיום מקדמת החברה למעלה מ-14 אלף יחידות דיור בפרויקטים שונים ברחבי הארץ ונהנית ממסורת של מצוינות בתכנון ובבניה. בוני התיכון מכירה היטב את המורכבות המתלווה לתהליכי פינוי-בינוי מכל ההיבטים: חברתיים, קנייניים, תכנוניים וביצועייםומנוסה בתכנון מעשי ועדכני על פי דרישות הרשות המקומית ומוסדות התכנון, תוך שיתוף פעולה ושקיפות מלאה עם הדיירים. בוני התיכון התחדשות עירונית גאה לקחת חלק מרכזי ביצירת פתרונות דיור איכותיים, חידוש פני העיר, צמצום פערים, בניית קהילות משגשגות ובניית ערים חזקות, איכותיות ומתקדמות באזורי הביקוש הגדולים במדינה. החברה מציעה פתרונות למרקם הקהילתי ולוקחת לתשומת לבה צרכים פרטניים, מתוך מחויבות להפוך את התהליך ליעיל, נוח וידידותי. התוצאה היא מתחמי מגורים איכותיים שמציעים הזדמנות נדל"נית נהדרת ותורמים לחיזוק הסביבה העירונית והחיים הקהילתיים. בונים בתל אביב חברת 'בונים בעיר' הינה זרוע ההתחדשות העירונית של בוני התיכון בתל אביב, המתמחה בפרויקטי תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). הבנת העיר והמרקם האנושי שבה, לצד המקצועיות והניסיון של בוני התיכון, מאפשרים לחברת בונים בעיר לייצר סביבת מגורים איכותית ומתקדמת בעיר המבוקשת ביותר בארץ. כדי לבנות את המסגרת לסיפור המתחדש, אנו מגייסים את טובי האדריכלים, ומשתמשים בטכנולוגיות ובחומרי הבניה הטובים ביותר. לצד כל אלה, מביאה חברת בונים בעיר חזון, אורך רוח ונשמה שיפיחו חיים חדשים ברחובות תל אביב, יעניקו לבניינים ולדייריהם הזדמנות להתחדש, לרקום סיפורים חדשים ולהפוך לאייקונים של תכנון, עיצוב וחוויית מגורים בעיר. תרומה לקהילה בוני התיכון מאמינה כי תרומה לקהילה מהווה חלק בלתי נפרד מהפעילות העסקית של החברה. במהלך כל שנות פעילותה החברה תורמת לקהילות שבהן היא פעילה במסגרות שונות, ביניהן: תרומה לעמותות ולארגונים חברתיים, פעילות התנדבותית המשלבת את הנהלת החברה ועובדיה, סיוע לאוכלוסיות מוחלשות ועוד. החברה אף פורסת את חסותה על פעילויות ספורט קהילתיות ועל קבוצות מקצועיות, מתוך אמונה שהספורט מעניק שיעור חשוב בחתירה למצוינות, בתחרות הוגנתלכל הגילאים ותורם לאורח חיים בריא. פרויקטים בשיווק ONO ONE קריית אונו - אחד מפרויקטי הפינוי -בינוי הגדולים בישראל, פרי תכנונו של האדריכל הנודע משה צור, הכולל למעלה מ-1,000 יחידות דיור בתשעה מגדלים בני 20-21 קומות, בליבה של העיר. מתחם המגורים האורבני מוקף בגינות ירוקות, שבילי הליכה, שבילי אופניים, מתקני משחק לילדים ועוד. תכנון הדירות בפרויקט מצטיין בחללים נדיבים ורחבי ידיים, הפתוחים לאוויר ולנוף, מפרט יוקרתי ומרפסות מפנקות.

מחויבות למצוינות

את האמון שיש ללקוחותינו בנו,(למה בגוף ראשון פתאום?) אנחנו מרוויחים מידי יום בעבודה קשה, במחויבות למצוינות ובהקפדה על הפרטים הקטנים והגדולים כאחד. בכל אחד משלבי הייזום, התכנון והבניה, ואף הרבה אחרי שלקוחותינו נכנסו לביתם החדש, אנחנו שם כדי לתת מענה מקצועי, אמין, הוגן ואדיב בכל זמן. אנו חשים חובה לייצר סביבה טובה יותר לעתיד, תוך שמירה על קיימות, ניכוס טכנולוגיות ירוקות ויעילות ותרומה לקהילה במגוון רמות.

מחדשים מציאות עירונית

בוני התיכון התחדשות עירונית פועלת למעלה מעשור בקידום מיזמי התחדשות עירונית. החברה עוסקת באיתור, ניהול, תכנון והקמה של פרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש בישראל. נכון להיום מקדמת החברה למעלה מ-14 אלף יחידות דיור בפרויקטים שונים ברחבי הארץ ונהנית ממסורת של מצוינות בתכנון ובבניה. בוני התיכון מכירה היטב את המורכבות המתלווה לתהליכי פינוי-בינוי מכל ההיבטים: חברתיים, קנייניים, תכנוניים וביצועייםומנוסה בתכנון מעשי ועדכני על פי דרישות הרשות המקומית ומוסדות התכנון, תוך שיתוף פעולה ושקיפות מלאה עם הדיירים.

בוני התיכון התחדשות עירונית גאה לקחת חלק מרכזי ביצירת פתרונות דיור איכותיים, חידוש פני העיר, צמצום פערים, בניית קהילות משגשגות ובניית ערים חזקות, איכותיות ומתקדמות באזורי הביקוש הגדולים במדינה. החברה מציעה פתרונות למרקם הקהילתי ולוקחת לתשומת לבה צרכים פרטניים, מתוך מחויבות להפוך את התהליך ליעיל, נוח וידידותי. התוצאה היא מתחמי מגורים איכותיים שמציעים הזדמנות נדל"נית נהדרת ותורמים לחיזוק הסביבה העירונית והחיים הקהילתיים.

בונים בתל אביב

חברת 'בונים בעיר' הינה זרוע ההתחדשות העירונית של בוני התיכון בתל אביב, המתמחה בפרויקטי תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). הבנת העיר והמרקם האנושי שבה, לצד המקצועיות והניסיון של בוני התיכון, מאפשרים לחברת בונים בעיר לייצר סביבת מגורים איכותית ומתקדמת בעיר המבוקשת ביותר בארץ. כדי לבנות את המסגרת לסיפור המתחדש, אנו מגייסים את טובי האדריכלים, ומשתמשים בטכנולוגיות ובחומרי הבניה הטובים ביותר. לצד כל אלה, מביאה חברת בונים בעיר חזון, אורך רוח ונשמה שיפיחו חיים חדשים ברחובות תל אביב, יעניקו לבניינים ולדייריהם הזדמנות להתחדש, לרקום סיפורים חדשים ולהפוך לאייקונים של תכנון, עיצוב וחוויית מגורים בעיר.

תרומה לקהילה

בוני התיכון מאמינה כי תרומה לקהילה מהווה חלק בלתי נפרד מהפעילות העסקית של החברה. במהלך כל שנות פעילותה החברה תורמת לקהילות שבהן היא פעילה במסגרות שונות, ביניהן: תרומה לעמותות ולארגונים חברתיים, פעילות התנדבותית המשלבת את הנהלת החברה ועובדיה, סיוע לאוכלוסיות מוחלשות ועוד. החברה אף פורסת את חסותה על פעילויות ספורט קהילתיות ועל קבוצות מקצועיות, מתוך אמונה שהספורט מעניק שיעור חשוב בחתירה למצוינות, בתחרות הוגנתלכל הגילאים ותורם לאורח חיים בריא.

פרויקטים בשיווק

ONO ONE קריית אונו – אחד מפרויקטי הפינוי -בינוי הגדולים בישראל, פרי תכנונו של האדריכל הנודע משה צור, הכולל למעלה מ-1,000 יחידות דיור בתשעה מגדלים בני 20-21 קומות, בליבה של העיר. מתחם המגורים האורבני מוקף בגינות ירוקות, שבילי הליכה, שבילי אופניים, מתקני משחק לילדים ועוד. תכנון הדירות בפרויקט מצטיין בחללים נדיבים ורחבי ידיים, הפתוחים לאוויר ולנוף, מפרט יוקרתי ומרפסות מפנקות.

ELLA מודיעין – הפרויקט מצטיין במיקום מעולה בלב שכונת מורשת מודיעין, הממוקם בין פארק הטבע הארכיאולוגי ופארק הבוסתנים וכולל 155 יחידות דיור בארבעה בניינים מדורגים. תכנון הפרויקט נועד לייצר חווית מגורים ששואבת השראה מהמקום ומהווה בסיס אידיאלי לחיי משפחה בסביבה יוקרתית ומוקפדת.

VINEYARD אשקלון – פרויקט המאופיין בתכנון קפדני וייחודי של מגוון דירות איכותיות, בשכונת עיר היין הנהנית ממיקום מעולה ותשתיות מתקדמות. הפרויקט כולל שלושה מתחמי מגורים, בכל אחד מהם שני בניינים בני 7 קומות, הממוקמים סביב לחצרות פנימיות.

WIN קריית גת – פרויקט הממוקם בשכונת כרמי גת החדשה, הכולל למעלה מ-260 יחידות דיור ב-14 בניינים המצטיינים בתכנון חכם, ביצוע מדוקדק, בנוף עוצר נשימה של ואדי ענבה ומורדות הרי יהודה.

WIN גדרה – מיזם בן 172 יחידות דיור ב-11 בניינים מודרניים, הניצבים מסביב לפארק גדול, ירוק ומטופח בשכונה החדשה "נוף גדרה".

פרויקטים בשיווק בתחום הפינוי בינוי

בימים אלה מקדמת החברה מספר פרויקטים פורצי דרך בתחום הפינוי בינוי באזורי הביקוש:

  • חולון החדשה – פרויקט הכולל למעלה מ-2,000 יחידות דיור חדשות ברחובות הר הצופים, ומגידו-שילוח.
  • ראשון לציון – שני פרויקטים בהיקף של כ-2,800 יחידות דיור חדשות, האחד בשכונת נווה חוף והשני בלב העיר הוותיקה.
  • חיפה – ארבעה פרויקטים רחבי היקף הכוללים למעלה מ-4,000 יחידות דיור, באזורים המבוקשים בעיר: נווה שאנן, ברל כצנלסון, נווה דוד וקריית אליהו.
  • ירושלים – פרויקט בהיקף של כ-500 יחידות דיור חדשות, בחמישה מגדלים חדשניים בסביבה ירוקה ומטופחת.

 

בנוסף, מקדמת החברה פרויקטי התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, ביניהן בערים: רמת השרון, אזור, פתח תקווה, רמלה, בת ים, רחובות, יבנה, הרצליה, נתניה, כפר סבא, ועוד.

 

 

 

אולי יעניין אותך גם


מאות יזמי התחדשות עירונית נקלעו לקשיים בגלל הקורונה

בשנת 2019 נרשם גידול של כ- 2% במספר התחלות הבנייה של יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית, והוא עמד על 9,516 דירות. זהו המשך למגמת הגידול בשנים האחרונות, כאשר בשנים 2015-2019 נרשם גידול של כ- 46% במספר התחלות הבנייה. את הגידול בשנה החולפת ניתן לייחס לתמ"א 38 תיקון 2, במסגרתה החלו להיבנות 3,612 דירות בשנה החולפת, […]

"עידן האונליין מביא לסגירתם של מרכזי קניות בכל העולם" – The Marker

תהילה ינאי, מנכ"לית משותפת ב-CofaceBdi אומרת: "הקניונים בישראל צריכים להמציא את עצמם מחדש בכל הקשור לחוויית השוכר ולחוויית הלקוח. המעבר לרכישת מוצרים בסחר מקוון מהווה איום מהותי על העסקים המקומיים בתחום הקמעונאות, והעלייה בסיכון של אותם עסקים משפיעה על הקניונים שמתקשים לאכלס את שטחי המסחר בשוכרים יציבים לאורך זמן. תהילה ינאי תהילה ינאיצביקה גולדשטיין "בשנה […]

פירוק שיתוף בקרקע – האם לפי החלוקה הפיזית המוסכמת או לפי הרישום? צבי שוב, משרד עורכי דין

לאחרונה, מתחם בדרום תל אביב נמכר במסגרת הליך פירוק שיתוף והעלה שאלות מורכבות בכל עניין חלוקת תמורת הקרקע. המתחם רשום בטאבו כחלקה אחת במושע, למרות שבמשך עשרות שנים קיימת חלוקה מוסכמת בעין. כלומר, בעלי הזכויות החזיקו חלקים מסוימים בקרקע, והקימו בתי עסק, כל אחד בחלקו שלו.
חלק מהחלקה, העובר על אחזקת חלק מהבעלים, ייועד בתכנית לייעוד של דרך. כאן עולות השאלות– איך תתבצע חלוקת התמורה במסגרת פירוק השיתוף? האם השותף שעל חלקו עוברת פיזית ההפקעה ייאלץ לקבל שווי נמוך יותר לאור העובדה כי ייעוד הקרקע שלו הוא דרך, ושאר השותפים שעליהם לא "נופלת" ההפקעה, ייהנו משווי גבוה יותר? או שמא יישאו כל השותפים בנטל ההפקעה, לאור העובדה כי הרישום בטאבו במשותף?

לעדכן ולרענן את דיני המיסים והביטוח הלאומי – נחום פריידקס

עוד בתחילת המאה העשרים נאמר במג'לה (קודקס חוקים עותומאני שחל גם בארצנו) ש"עם שינוי הזמנים משתנים הדינים עימהם". ואכן הזמנים השתנו אך למחוקקים שלנו לא היה כנראה זמן ועניין לעדכן את הדינים ולהתאימם לחברה שהשתנתה. המג'לה בוטלה כבר בישראל (שנים רבות אחרי ביטולה בטורקיה), אך את מס ההכנסה משלמים אנו עדיין על פי פקודה מנדטורית שתוקנה מאות פעמים אך טרם הוחלפה בחוק ישראלי מותאם לזמנים החדשים. כך למשל, את הוצאות הפחת מחשבים עדיין על פי תקנות משנת 1941. בראש רשימת העסקים הזכאים לפחת מופיעים עדיין "בתי חרושת לקרח". עידן הקרח חלף אמנם מזמן אך הרשויות שלנו טרם עודכנו בכך. התקנות גם מפרטות עדיין את שיעורי הפחת על סוסים וחמורים שהיו בזמנו אמצעי ייצור חשוב, ואילו "פקודת המיסים (גביה)" מגדירה מי הוא "מוכתר" הכפר (לצורך ביצוע עקולים). פקודת מס הכנסה מטילה מס חברות על גופים הידועים בשם הקוד שלהם שהינו "חבר בני אדם".