יוסף גיא מוסרי & מורן חביב ושות', משרד עורכי דין ונוטריון

השותפים
יוסף גיא מוסרי הנו עו"ד ובעל רישיון נוטריון, הוסמך בשנת 1995, הנו שותף מייסד, עוסק בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי, מתמחה בנדל"ן מגוון מזה כ-25 שנים, הנו מגשר מוסמך והיה שותף לתקדימים משפטיים משמעותיים בתחום הנדל"ן והנו מרצה בתחום ומוזמן להתארח בתכניות רדיו וטלויזיה כמומחה בתחום.
מורן חביב הנה עו"ד ובעלת רשיון נוטריון, הוסמכה בשנת 2005, עוסקת בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי, מחזיקה בידע של כ-20 שנים במתן ייעוץ משפטי וליווי עסקאות נדל"ן מורכבות, לרבות היבטי המס וליווים בנקאיים.
השותפים הנם יוצאי משרד עו"ד אהרונסון אבולעפיה גלאון צין אמודאי ושות'.

צוות המשרד
משרדנו מונה צוות של עורכי דין מנוסים וותיקים במשרדנו המתמחים כולם בנדל"ן עם התמחות ספציפית בתחומי המחלקה אליה הם משתייכים ומתמודדים בהצלחה עם אתגרים משפטיים, חלקם בעלי תארים נוספים.

תחומי ההתמחות של המשרד
במשרדנו מחלקת נדל"ן רחבה, הנחלקת לתתי מחלקות, כאשר כל מחלקה המייצגת רוכשים ויזמים בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, טיפול בתמ"א (התחדשות עירונית), ייצוג קבוצות רוכשים, עריכת עסקאות נדל"ן מורכבות, ייצוג במסגרת עסקאות אופציה ועוד.
המשרד מתמחה בספקטרום הרחב של דיני המקרקעין ובפרט בכל הקשור לטיפול משפטי בקבוצות רכישה/ בעלים המתקשרים בהסכמי רכישת מקרקעין לשם התארגנות משותפת לקידום תכניות להפשרה לבנייה וכן לשם בנייה משותפת.
רקורד משרדנו כולל ליווי אלפי רוכשים בתהליך מורכב של הפשרת קרקעות בהוד השרון, בת-ים, תל-אביב, רמת השרון, הרצליה, חדרה, עפולה ועוד.

מחלקת מיסוי מקרקעין
משרדנו מייצג ומייעץ ללקוחותיו בתחום מיסוי מקרקעין, מלווה בנושא היבטי מס ופרויקטים בעסקאות שונות החל משלב איתור העסקה, בניית מתווה לביצועה, דיווח העסקה לרשויות המס, טיפול בשומות לרבות דיונים מול רשויות המס, השגות וועדות ערר.

איחוד בעלי קרקעות, קבוצות רוכשים ופיתוח נדל"ן
המשרד מייצג אלפי רוכשים אשר רכשו יחידות קרקע באזורים שונים בארץ במסגרת רכישה קבוצתית תחת הסכמי שיתוף לשם בנייה בעתיד ו/או לשם בנייה מידית בתוכניות בניין עיר זמינות לבנייה. כך למשל, מייצג המשרד רוכשים בתל-אביב, הרצלייה, כפר סבא, הוד השרון, חדרה, עפולה בת-ים ועוד.
משרדנו מוביל בטיפול וליווי מתחמים מרובי בעלים במסגרת הסכמי שיתוף, כך למשל המשרד מוכר ומוביל במתחם חוף התכלת הרצליה, מתחם שדה דב ת"א, ת.א.3700 צפון ת"א, חד2020 חדרה, ח-500 חולון, הר 400 הוד השרון, הר 1202 הוד השרון ועוד.
משרדנו כמלווה אלפי בעלי קרקעות בשלבי תכנון שונים, מוכר היטב בבנקים/קרנות המעניקים אשראי לקבוצות רוכשים ובכלל זה הבנקים המובילים בתחום זה; בנק מזרחי טפחות, בנק לאומי למשכנתאות בע"מ ועוד, קרנות: יסודות, אקספו, ברקת ועוד.

התחדשות עירונית ותכנון ובניה
משרדנו מטפל בעסקאות התחדשות עירונית מגוונות לרבות פרוייקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 חיזוק הריסה ובניה , עסקאות קומבינציה ומייצג יזמים באופן קבוע ומלווה פרוייקטים לבניה ברחבי הארץ ובפרט בתל אביב.
משרדנו מתמחה בייצוג יזמים ודיירים בפרוייקטי התחדשות עירונית.
כמו כן מטפל המשרד בקידום תכניות בניין עיר למתחמים שונים בארץ ובכלל זה מתחם בן כ-47 דונם בהרצלייה הצעירה להפיכת קרקע חקלאית לקרקע זמינה לבנייה כ-250 יחידות דיור וקרקע בהוד השרון לבניית 72 יח"ד במסגרת תב"ע נקודתית, רמת השרון – שינוי תב"ע ל-144 יחידות דיור ועוד.

ליטיגציה נדל"נית ומסחרית
טיפול במגוון רחב של תיקי ליטיגציה (בימ"ש) עבור לקוחות פרטיים ומוסדיים, עם דגש על משפט מסחרי ועל מקרקעין, מתמחה בניהול הליכים משפטיים המצריכים מקצועיות ורגישות.
מתמחה משרדנו בייצוג בהשגות ועררי מיסוי מקרקעין, בייצוג מול רשויות התכנון, מופיע בוועדות ערר לתכנון ובניה ומיסוי מקרקעין, בפני שמאים מכריעים בדיונים בהתייחס להיטלי השבחה ועוד.

גישורים ובוררויות
לאור המומחיות והנסיון הרב בתחום הנדל"ן שמשרדנו רכש במהלך השנים מנהל משרדנו מרכז לבוררות וגישור בתחום הנדל"ן ומקבל פניות לשמש כמגשרים ו/או כבוררים בתיקי נדל"ן שונים. המרכז מנהל גישורים ובוררויות מורכבות באופן מקצועי, דיסקרטי ויעיל בכל תחומי הנדל"ן.