יהבים ניהול פרויקטים לבניה בע"מ

הקבוצה יזמה וניהלה עד היום 15 פרויקטים שכבר הסתיימו ואוכלס – חלקם בבנייה רגילה וחלקם במסגרת תמ"א 38; במקביל, הקבוצה עוסקת בניהול וליווי פרויקטים עבור חברות בנות וכן עבור חברות יזמות חיצוניות.
כקבוצה בעלת יציבות כלכלית ואיתנות פיננסית גבוהה היא זוכה לליווי פיננסי של כל הפרויקטים שבניהולה על ידי הבנקים הגדולים במדינה וקרנות ההשקעה המובילות בתחום הנדל"ן.

הנהלה עתירת ניסיון
קבוצת יהבים הוקמה ומנוהלת על ידי אלי ביטון, עו"ד אופיר יהלום ומירב עדן, שרותמים את כישוריהם וניסיונם המקצועי לביצוע יעיל של הפרויקטים: אלי ביטון עם 30 שנות ניסיון בקבלנות בניין ויזמות, אחראי על כל הליכי הביצוע עד לסיומם באיכות הגבוהה ביותר; עו"ד אופיר יהלום עם 30 שנות ניסיון כעורך דין בתחום המקרקעין והנדל"ן מלווה פרויקטים מורכבים תוך קיצור הליכים בירוקרטיים; מירב עדן אחראית על ניהול מטה החברה והפרויקטים.
בקבוצה שישה עובדים קבועים ועוד כ-20 עובדים חיצוניים ובהם מפקחי בנייה, עורכי דין, מהנדסים, רואי חשבון ויועצי מס.

הדיירים שותפים להצלחה
מיום הקמתה רואה קבוצת יהבים בכל לקוחותיה (במיוחד כשמדובר בבעלי הזכויות בקרקע בפרויקטים להתחדשות עירונית) שותפים להצלחה. בהתאם לתפיסה זו, הקבוצה משתפת את הדיירים והרוכשים בכל הסוגיות הנוגעות לתהליך בכל שלביו. לאורך כל הדרך זוכים הדיירים לליווי אישי וליחס לבבי וחם, ועת הצורך הם יכולים לפנות ישירות למנהלי הקבוצה, ואלה עושים כל מאמץ לספק מענה לצרכיהם ולבקשותיהם, כולל תכנון מותאם אישית תוך מתן פתרונות יצירתיים וביצוע מהיר ובאיכות גבוהה. נציגי הקבוצה מעדכנים את הלקוחות בכל שלבי התכנון והביצוע.
כדי לשמור על המוניטין המקצועי שלה פועלת הקבוצה לשדרג את הפרויקטים שהיא מובילה למען רווחתם ואיכות חייהם של הדיירים.
מ

בחר פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב
הושלמו ואוכלסו:
•פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב מל"ן 24, שכונת כרם התימנים –המבנה הקיים נהרס ונבנה מחדש בניין יוקרתי עם 9 יחידות דיור על גבי קומת מסחר.
•פרויקט תמ"א 38/1 ברחוב ברגסון 7-5, שכונת נווה אביבים – הפרויקט כלל חיזוק המבנים הקיימים ותוספת 16 יחידות דיור חדשות בכל מבנה.
•פרויקט תמ"א 38/1 ברחוב בראלי 14, שיכון ל' – הפרויקט כלל חיזוק מבנה ישן ותוספת 5 יחידות דיור חדשות.

בביצוע:
•פרויקט תמ"א 38/1 ברחוב טאגור 13-3, נווה אביבים – הפרויקט כולל חיזוק הבניין הוותיק, הרחבת 48 הדירות הקיימות ותוספת 18 יחידות דיור חדשות ומרתף חנייה.

בתכנון:
•פרויקטים בתל אביב: ברחובות הירקון, דיזנגוף, שלומציון המלכה ומטודלה.

מבחר פרויקטים למגורים בירושלים שהושלמו ואוכלסו
•האר"י 4, שכונת רחביה – פרויקט יוקרתי בן 1200 מ"ר – דירות וקומת מסחר.
•אגריפס 137, שכונת נחלאות – מבנה מגורים חדש כולל 8 יחידות דיור מעל קומה מסחרית. הדירות נמסרו לדיירים בשנת 2007.
•אגריפס 141, שכונת נחלאות – חיזוק מבנה קיים ותוספת יחידות דיור על גבי גג הבניין.
•אגריפס 149, שכונת נחלאות – פרויקט במסגרת קבוצת רכישה: בניית מבנה מגורים בן 15 יחידות דיור על גג בניין קיים. הדירות נמסרו לדיירים בשנת 2008.
•מעון 8, שכונת נחלאות – מבנה מגורים בן 9 יחידות דיור. הדירות נמסרו לדיירים בשנת 2005.
•אילת 15, שכונת נחלאות – הקמה של מבנה מגורים עם 7 יחידות דיור. הדירות נמסרו לדיירים בשנת 2004.
•עובדיה סומך, ירושלים – חיזוק מבנה קיים ובניית תוספת של 21 יחידות דיור.
מסחר ומלונאות – פרויקטים שבוצעו
•פארק כרמים – בצמוד למחלף עין חמד, על שטח של כ-100 דונם, נבנה מתחם הכולל שטחי מסחר, פעילות נופש חוץ ופנים, ועוד.
•הרפת – מרכז מסחרי ששטחו כ-2,000 מ"ר נבנה על קרקע בת 7 דונמים במתחם הרפת ההיסטורית, בכניסה לקיבוץ קרית ענבים. חלק מהפרויקט בנוי ופעיל וחלקו עדיין בשלב היתר בנייה.
•מלון דירות שורש – מבנה בן 66 יחידות דיור על שטח של כ-5,000 מ"ר נבנה בישוב שורש כאגף נוסף למלון דירות קיים.
•קניון שאול המלך, באר שבע – מרכז מסחרי ששטחו כ-8,000 מ"ר נבנה על קרקע בת 5 דונמים, בשכונה י"א בבאר שבע. הקניון מושכר ומנוהל על ידי חברת אריאל פרומול, שהייתה שותפה בפרויקט.