משרד עורכי דין יוזוק מלכין ושות'

המשרד, שהוקם בידי עורכי הדין עמנואל יוזוק ורון מלכין, מתבסס על הניסיון המקצועי והמומחיות שצברו מייסדיו במשך השנים.
בראשית דרכם המשותפת התמקדו השניים רק בעסקאות ותביעות מקרקעין, תוך שצברו ידע וניסיון בפתרון כשלים בעסקאות נדל"ן. בהמשך החלו לייצג דיירים ויזמים בפרויקטים קטנים של התחדשות עירונית, ועם השנים הרחיבו פעילותם גם לעסקאות מורכבות וגדולות יותר. המשרד ליווה עסקאות בכל רחבי הארץ מעכו ועד אילת – עשרות פרויקטים שהסתיימו ואלפי דירות שאוכלסו.

ייצוג חברות בנייה מובילות במגוון פרויקטים
ואכן, המשרד מלווה הקמת פרויקטים למגורים, מסחר ומשרדים (בתל אביב, ראשון לציון, חולון, בת ים אשדוד, רמלה, פרדס חנה-כרכור, אילת, רכסים, עכו ועוד). במקביל המשרד פועל לקידום התחדשות עירונית ולשינוי הנוף העירוני בערים רבות ברחבי הארץ ובהן – ראשון לציון, נס ציונה, אשדוד, חולון, נתניה, הוד השרון, בת ים, תל אביב, רמת גן ועוד.
שנת 2022 נרשמה כשנה מוצלחת עבור המשרד שזכה לייצג שתי עסקות ענק, בסכום מצטבר של למעלה מ-5 מיליארד שקל בפארק לכיש באשדוד ובמתחם האלף בראשון לציון.
אף שהמשרד מייצג לקוחות גדולים, מהמובילים בישראל (אשדר, אפי קפיטל, עמרם אברהם, אגם תבור, ש. ברוך,, א.א. רוטשטיין) הוא נחשב למשרד בוטיק. עם זאת, הוא פועל בפריסה ארצית ועם צוות מגוון של עורכי דין המתמחים במקרקעין וליטיגציה ברמות הגבוהות ביותר, ונותנים מענה בכל ההיבטים – מיסוי, חוזים, תכנון ובנייה ותביעות.

תחומי העיסוק
מקרקעין – המשרד מייצג לקוחות פרטיים, חברות בנייה ויזמים בכל מגוון עסקאות המקרקעין – מכירה ורכישה של דירות, מגרשים, בתים, נחלות ועוד. הלקוחות מקבלים מענה משפטי רחב היקף בתחום המקרקעין (הייעוץ והליווי כולל בין היתר ליווי בנקאי, משכנתא, מיסוי, היטלים, רישום בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל) וזוכים למעטפת משפטית מלאה לצרכי ייצוג בכל סוגי הערכאות המשפטיות בתחום המקרקעין.
מחיר למשתכן/מחיר מטרה – המשרד מלווה בשנים האחרונות פרויקטים רבים מסוג מחיר למשתכן/מטרה, בהיקפים שלאלפי יחידות דיור.
התחדשות עירונית – המשרד מנוסה בייצוג וליווי עסקאות תמ"א 38 (מסוג 1 ומסוג 2) מצד דיירי המבנים המיועדים וגם מצד יזמים המעוניינים לקדם פרויקטים שונים בתחום ההתחדשות העירונית. ההיכרות העמוקה עם שני הצדדים, מסייעת לצוות המשרד לנטרל מבעוד מועד מוקשים פוטנציאליים.
המשרד ליווה ומלווה מספר פרויקטים גדולים, חלקם במסגרת עסקאות פינוי-בינוי קלאסיות וחלקם במסגרת חוק תמ"א 38/2 (פינוי בינוי). ליווי הדיירים כולל מכרז יזמים לשם מינוי יזם בעל יכולות מוכחות בביצוע פרויקטים כאלה ויכולת כלכלית, וכן סיוע במינוי נציגות הולמת לדיירי הבניין. שירותי המשרד כוללים ייצוג בתביעות נגד דיירים סרבנים ובהליכי התנגדויות בוועדות התכנון והבנייה. צוות המשרד הצליח להסיר חסמים רבים, הוציא פרויקטים רבים אל הפועל וסיים אותם בהצלחה.
עסקאות קומבינציה – המשרד מלווה עסקאות קומבינציה שונות בין בעלי קרקעות ליזמים/קבלנים.
בניה רוויה ונמוכה – המשרד מלווה יזמים הבונים ברחבי הארץ בניינים למגורים ובנייה נמוכה – בשלב רכישת המגרש, בהסכמים עם קבלני משנה ורשויות רלבנטיות, ברישום הבניין/בית בלשכת רישום המקרקעין או ברשות מקרקעי ישראל. המשרד פועל גם כחברה משכנת של מספר חברות בנייה מובילות.
למשרד ניסיון רב גם בליווי לקוחות פרטיים המבקשים לבנות בית פרטי בעסקאות פרטיות, וגם במכרזים של מנהל מקרקעי ישראל ורשויות אחרות המוכרות מגרשים.
ייצוג ועדי בתים – המשרד מלווה ומייצג ועדי בתים ונציגויות של דיירים בהתקשרות עם קבלנים לביצוע הרחבת דירות, תוספת מרפסות-שמש, תוספת ממ"דים ועוד.
בדיקת נאותות לפני רכישת נכסים מסחריים – המשרד מעניק שירותי "בדיקת נאותות" בשילוב רואי חשבון ושמאים בטרם רכישת מרכזים מסחריים, קניונים, בתי אבות ועוד, ומלווה את העסקאות כולל הסכם הרכישה, החוזים, המיסוי ועוד.
ליקויי בנייה – המשרד מייצג רוכשי דירות וגם חברות בניה בתביעות של ליקויי בנייה, בשיתוף פעולה עם מומחים פרטיים ומומחים הממונים על ידי בתי המשפט.
ליטיגציה אזרחית – המשרד מייצג בבתי המשפט לקוחות פרטיים וחברות מהארץ ומהעולם, וכן אנשי עסקים מובילים במשק הישראלי, במגוון רחב של סכסוכים משפטיים בכל הערכאות המשפטיות בישראל.
שרותי נוטריון – מגוון שירותי נוטריון בעברית ובאנגלית, רובם מבוצעים על ידי המשרד מהיום להיום.

ערכי החברה
המשרד דוגל במקצועיות ברמה הגבוהה היותר ומקפיד על התעדכנות שוטפת בפסקי דין, הלכות מנחות ותיקוני חוק בתחומי עיסוקו של המשרד. הידע הרב שנצבר במשרד מעניק לו את הכלים לעריכת הסכמים מעודכנים בהתאם להוראות החוק ופסקי הדין בתחום, וכן לעתירות ולייצוג המיטבי בבתי המשפט.
צוות המשרד מאמין בעבודה קשה עבור לקוחותיו ומקפיד על שקיפות מלאה תוך שהוא מסביר להם מהו מצבם המשפטי המדויק ומהן האפשרויות העומדות בפניהם עד לסיומו של התיק.
המשרד פועל באווירה משפחתית, תוך גמישות מחשבתית, יצירתית וחתירה למצוינות.

הבעלים
רון מלכין, מייסד ושותף – חבר לשכת עורכי הדין משנת 2006. בוגר תואר ראשון במשפטים, התמחה ועבד כעורך דין במשרד עורכי הדין מ. פירון ושות' במחלקת המקרקעין. בעל ניסיון רב בכל הקשור לביצוע עסקאות פינוי בינוי, תמ"א 38, קומבינציה, כינוס נכסים, רישום בתים משותפים, ייצוג דיירים בהליכים משפטיים אצל רשם המקרקעין והמפקחת על הבתים המשותפים ועוד.
עמנואל יוזוק, מייסד ושותף – חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2006. בוגר תואר שני במשפטים (LL.M.) מאוניברסיטת בר אילן, התמחה במשרד עורכי הדין מ. פירון ושות' במחלקת הליטיגציה, מייצג בכל בתי המשפט בישראל בהליכים אזרחיים ומסחריים ובעל ניסיון עשיר בתחום המקרקעין.
עו"ד יוזוק מרבה לייצג אוכלוסיות מעוטות יכולת בתיקי "פרו בונו". באחרונה לקוח שייצג המשרד במערכה משפטית שנמשכה 5 שנים, זכה לפסק דין חלוט שקבע כי יישאר תחת קורת גג כבן ממשיך בדירת עמידר.