בנייני משולמי בע"מ

חזון החברה
בנייני משולמי בע"מ חרתה על דגלה ערכים של מצוינות, יושרה ומחויבות ללא פשרות לכל לקוחותיה. החברה מקפידה על תכנון וביצוע באיכות הגבוהה ביותר, על מוסר תשלומים, עמידה בלוחות זמנים, התנהלות קשובה מול הדיירים, שירות אישי ותשומת לב לפרטים הקטנים ביותר.
ייזום, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת
לבנייני משולמי התמחות מיוחדת וניסיון רב בעסקאות קומבינציה ובהליכי התחדשות עירונית, על כל ההיבטים הכלכליים, התכנוניים והרגולטוריים הכרוכים בהם. במהלך פעילותה פיתחה החברה תהליכי עבודה ייחודיים, מהלך מתמשך שנעשה בעצה אחת עם צוות מוביל של מהנדסים, מהנדסות, אדריכלים ואדריכליות, ובשיתוף צוותי שטח וביצוע מנוסים.
העובדה שהחברה מרכזת תחת קורת גג אחת את כל תהליכי הייזום, התכנון, ההנדסה והביצוע, מאפשרת לה לספק ללקוחותיה את המענה הטוב ביותר. הלקוח אינו נאלץ להתנהל בנפרד מול הקבלן שהורס את המבנים הישנים ובונה את הדירה החדשה, ובין אנשי השיווק והמכירות, המחלקה המשפטית, מחלקת ההנדסה וגורמים נוספים. לריכוז כל הגורמים הללו תחת קורת גג אחת יתרון נוסף, הוא גם מאפשר לחברה להתמודד בהצלחה עם אחת מנקודות התורפה הבעייתיות ביותר בתחום הבנייה בכלל וההתחדשות העירונית בפרט – שלב הוצאת ההיתרים. הודות לשיטות התכנון המתקדמות שלה, שיתוף הפעולה בין מחלקות ה-In-House השונות וקשרי העבודה המקצועיים מול הוועדות והעיריות, מצליחה בנייני משולמי להתגבר על החסמים הבירוקרטיים ולקצר את התהליכים הממושכים הכרוכים בהוצאת ההיתרים. התוצאה – קיצור משמעותי במשך הפרויקט והקטנת עלויות החברה. בסופו של יום יוצאים נשכרים מכך גם לקוחותיה.
לבנייני משולמי צוות תכנון אשר דואג לפתרונות הנדסיים החל משלב הצגת התוכניות לדיירים במו"מ ועם לתיאום מושלם ושיפור תכנון בשלב הביצוע.
ההשקעה הרבה בתכנון באה לידי ביטוי בביצוע פשוט, במערכות מתפקדות ברמה הגבוה ביותר ובעלות אחזקה פשוטה.

שיטת בנייה ייחודית
בנוסף, החברה משתמשת בשיטת בנייה ייחודית, הנקראת Top Down שבאמצעותה מתבצעת הבנייה כלפי מטה וכלפי מעלה במקביל. השיטה הזאת מקצרת בכמה חודשים את משך הבנייה ומבטיחה בנייה באיכות הגבוהה ביותר, עדות נוספת ליכולותיה של החברה בתחומי התכנון והבנייה. לאחרונה הצטרפה בנייני משולמי למאגר היזמים המומלצים של המנהלת להתחדשות עירונית ברמת גן.

ליווי ושרות צמוד ללקוחות- לאורך כל הדרך
החברה מלווה את לקוחותיה ודואגת לכל צרכיהם לאורך כל הדרך: החל בשלב המו"מ והתיאום בין הדיירים, דרך הבנה מעמיקה של דרישות החוק, ניתוח זכויות הבנייה וייעוץ הנדסי ראשון במעלה ועד ביצוע קבלני בידי צוות מקצועי ומסור ברמת גימור גבוהה. שירותי החברה מתחילים בהצעה לביצוע הפרויקט, נמשכים בשלבי התכנון, הרישוי, הליווי הבנקאי, הבנייה והמסירה, ומסתיימים בליווי ודאגה לדיירים במסגרת שירות בדק לאחר האכלוס.

פרויקטים בבנייה
•שלומציון 6, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 18 יח"ד.
•מיכאל 11, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 18 יח"ד.
•חד נס 34, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 17 יח"ד.
•בועז 14, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 37 יח"ד.

פרוייקטים שהוגשה להם בקשה להיתר ולאחר חתימת הסכם
•דובנוב 21, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 15 יח"ד ובניית 25 יח"ד.
•יוחנן הגדי 5, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 19 יח"ד.
•הל"ה 54-56, גבעתיים – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 30 יח"ד ובניית 68 יח"ד.
•חד נס 43, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד ובניית 18 יח"ד.
•שילה 3, כיכר רבין, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 22 יח"ד.
•הזוהר 29, בבלי, תל אביב – תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 27 יח"ד.
•דודאים 3, רמת אפעל, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת בניין בן 16 יח"ד ובניית 27 יח"ד.
•גולומב 19, גבעתיים – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 12 יח"ד ובניית 28 יח"ד.
•הבנים 11, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 11 יח"ד ובניית 32 יח"ד.

פרויקטים מאוכלסים
•אמנון ותמר 8, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
•כנפי נשרים 18, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 4 יח"ד, אוכלסו 21 יח"ד.
•כנפי נשרים 17, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 16 יח"ד.
•כנפי נשרים 36, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.
•סנהדרין 6, רמת גן – אוכלסו 11 יח"ד.
•הגת 8, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת שני בניינים בני 12 יח"ד, אוכלסו 36 יח"ד.
•בר יוחאי 19, רמת גן – תמ"א 38 הריסה ובנייה, הריסת בניין בן 6 יח"ד, אוכלסו 19 יח"ד.