דוא"ל | [email protected] |
---|---|
אתר החברה | https://www.avney-derech.co.il/ |
פעילות הקבוצה – יזום, קידום מתחמי פינוי בינוי וביצוע
אבני דרך מתמקדת בייזום וביצוע של פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ, החל משלב רכישת הקרקע, דרך כלל שלבי התכנון, בנייה, פיתוח, שיווק, מכירת דירות ואכלוסן וכן קידום מתחמי פינוי בינוי.
הקבוצה נהנית מאיתנות פיננסית המאפשרת לה להיכנס לפרויקטים גדולים. בבעלות הקבוצה (100%) חברת בת "גל אריאל ביצוע", המהווה את הזרוע הביצועית שלה, והינה חברה קבלנית רשומה, בעלת סיווג קבלני בלתי מוגבל. בחברה פועלים אנשי מקצוע מובילים ובעלי ניסיון רב שנים.
פרויקטים קיימים ועתידיים עם מכרזי מנהל וקרקעות פרטיות
אבני דרך מחזיקה במלאי דירות הכולל אלפי יח"ד בפרויקטים רבים בשלבי תכנון ובנייה. לצד ביסוס היזמות למגורים, מכרזי מנהל וקרקעות פרטיות ובהתאם למגמות בשוק, בשנים האחרונות הרחיבה הקבוצה את תחומי פעילותה ונכנסה לאפיקי פעילות חדשים, ביניהם פעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית.
צבר יחידות הדיור שבבעלות הקבוצה בשנת 2023 עומד על כ-7,000 יח"ד בתכנון ובביצוע בערים ירושלים, בית שמש, טבריה, עפולה, חריש, נתניה, באר שבע, בית אל, יוקנעם, אלפי מנשה, לוד, תל אביב, חולון, רמת גן ובת ים, צפת, קצרין, באר יעקב, דימונה, אופקים ורמלה. כאשר עד סוף 2023 תמסור החברה כ-1,700 יח"ד.
זרוע ההתחדשות העירונית
אבני דרך מתמחה בקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, מספקת פתרון כולל משלב הייזום של מתחמי פינוי בינוי, קידום וניהול התכנון והביצוע של הפרויקטים, החברה מלווה את התהליך תוך שיתוף בעלי הדירות בשקיפות מלאה וביחס אישי לאורך כל התהליך. צבר הפרויקטים של הקבוצה כולל מתחמי מגורים בהם מאות יח"ד בתהליך מתקדם של אישור תב"ע ובפריסה ארצית.
נתונים מתוך סקר החבורת שהכי טוב לעובד בהן ל 2022
מנהלי פרויקטים / מהנדסים לפרויקטים רחבי היקף לבניה למגורים, ציבורית ומסחרית, בעלי ניסיון של לפחות 7 שנים בניהול פרויקטים.
דירת מגורים, בהתאם לסעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין, הגדרת דירת מגורים נתונה לשתי חלופות: הראשונה- דירה המשמשת למגורים. השנייה – דירה המיועדת לפי טיבה למגורים. בחלוף השנים דן ביהמ"ש לא אחת בהגדרות אלו, בהלכת כורש נקבע כי המושג "לפי טיבה" משמעו כי קיימים בדירה סממנים המעידים על היותה דירה, כגון: מטבח, אמבטיה שירותים – למעשה […]
הלכת ביהמ"ש העליון בענין "אליק רון"*, שינתה באופן מהותי את אופן ההסתכלות על החיוב בהיטלי השבחה. עד להלכה זו, ההסדר החקיקתי המעוגן בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, לענין מועד החיוב בהיטל השבחה, היה חד משמעי וברור. בהתאם להסדר זה, בעלים או חוכר בנכס במועד בו אושרה תכנית משביחה, הוא החייב בהיטל ההשבחה בגין אישור התכנית. […]