BDI

סמי מצלאוי

בעלים ויו"ר

מצלאוי חברה לבנין

  • מה הופך את חברתך לחברה מוביל/ה? סמי מצלאוי מבעלי חברת מצלאוי ויו"ר החברה: "הרבה מאוד חזון ואמונה. החברה שלי היתה, ועדיין, בין החזקות והאמינות ביותר בישראל. אני אדם שנותן מילה ועומד מאחורי המילה שלו ולא משנה מה יקרה. האמנתי בעצמי כל חיי, שאם אני עושה את ההחלטות הנכונות ועושה הכל בכוחות עצמי – אני יכול לעשות הכל. יחד עם אשתי משפחתי והעובדים המסורים שלנו בחברה הצלחנו להפוך את החברה לחלוצת הפינוי בינוי בישראל והמובילה בתחום.
  •  איזו תכונות לדעתך נדרשות להצלחה בתחום פעילותך? כושר הבנה מובהק של התחום וידע אדיר בכל המערכות שנבנו בעבר לפני שנות ה- 50 כדי לדעת להתאימם לזמנים של היום. כמו כן חייבים להיות בעלי רגישות, שכן רק רגישות למפונים תבטיח את הצלחת הפרויקט. חייבים להבין שזה הבית הראשון שלהם וכנראה גם האחרון בו הם יגור, ולכן חייבים לגלות הבנה כלפיהם. ההבנה וההתייחסות של יזם בפרויקט פינוי בינוי צריך להיות בהתאם. בנוסף חייבים כוח פיננסי אדיר, כי בדרך יהיו עשויים להתעורר שינויים שיכולים להשפיע על העלות הסופית של הפרויקט. צריך להיות מוכנים לכך מבעוד מועד שכן מדובר בסכומים גדולים מאוד.
  •  מה ה"אני המאמין שלך"? האדמה והקרקע היא אמנו וחיינו והיא תצילנו. הקרקע זה הדבר העיקרי , זה סוד הצלחת הנדל"ן במדינת ישראל ואם יודעים לנצלה נכון ולהפיק ממנה את התוצאות המתאימות לזמנים של היום הכל יהיה בסדר. אפשר לדמות את זה לרכב משנות ה- 50-60. הוא כבר לא מתאים לנהיגה בזמנים אלו – לא מבחינת הגודל, לא מבחינת האיכות המכניקה והחזות . אותו הדבר גם לגבי הבית בו אנו חיים. צריך להתאים אותו לתקופה בה אנו חיים. אבל בעוד שלרכב אנו צריכים להוסיף סכום נכבד של כסף כדי לשדרגו ולהחליפו, בהתחדשות עירונית מאפשרת לעבור מ 50 מ"ר ישנים ל- 120 מ"ר חדשים מבלי להוסיף שקל. כדי להחליף בית , רק צריך זכות בקרקע וזה מספיק. לכן רק צריך לדעת לתכננה נכון.
  •  אם לא היית עוסק במקצוע שלך, במה היית עוסק/ת? עדיין הייתי נשאר בענף הבנייה. הבנייה זה בנשמה. אולי בנוסף הייתי עוסק בתכנון ושדרוג קרקעות – לקחת קרקע ולתכנן אותה באופן הטוב ביותר טובה ביותר לכולם.