BDI

צ.פ. חברה לבניין בע"מ

יזמים ומבצעים של שכנות מגורים, הרחבות ישובים, והתחדשות עירונית תמ"א 38

פרופיל

שנת הקמה 1991
כתובת שד' הרכס 13 מודיעין, רביעיית פלטינום בניין B- ראה מפה
טלפון 03-6420210
פקס 03-6430632
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.zfbuilding.co.il
   
   

מנהלים

צבי פוקס, יו"ר ובעלים, צ.פ. חברה לבניין בע"מ

צבי פוקס

יו"ר ובעלים

רן ינאי, מנכ"ל ובעלים, צ.פ. חברה לבניין בע"מ

רן ינאי

מנכ"ל ובעלים

הלל כהן, מנהל תחום יזמות והתחדשות עירונית, צ.פ. חברה לבניין בע"מ

הלל כהן

מנהל תחום יזמות והתחדשות עירונית

אודות צ.פ. חברה לבניין בע"מ


צ.פ היא חברה יזמית ומבצעת של פרויקטים למגורים ומסחר ברחבי הארץ. מיום הקמתה ובמשך למעלה מ-30 שנות הצלחה וניסיון, יזמה החברה וביצעה בהצלחה את בנייתם של אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית, הן במסגרת הקמת שכונות חדשות והרחבת יישובים והן בפרויקטים של התחדשות עירונית.

צ.פ חברה לבניין הוקמה ב-1991 על ידי צבי פוקס, מהנדס בניין ודור שני לקבלני בניין, המחזיק בבעלות משותפת בחברה יחד עם רן ינאי, המשמש גם כמנכ"ל החברה מזה למעלה מ-20 שנה. יחד, מובילים השניים את החברה בהתאם לחזונם המשותף – ליזום ולבנות מכל הלב, בכל רחבי הארץ.
החברה מציגה היקפי פעילות נרחבים מצפון הארץ ועד לדרומה, וזוכה למוניטין רב בתחום הודות לאיתנותה הפיננסית וליכולותיה המוכחות כחברה יזמית וכחברה מבצעת בעלת סיווג קבלני ג'-5 בלתי מוגבל.
עובדת היותה חברה יזמית וקבלנית, המבצעת את הפרויקטים אותם היא יוזמת, מאפשרת לה לספק ללקוחותיה פתרון One Stop Shop, כך שהתהליך כולו נעשה תחת קורת גג אחת ומול כתובת אחת. עובדי החברה הוותיקים והמנוסים, הרואים בחברה את ביתם השני, מעניקים ליווי צמוד משלב חתימת ההסכם עד שלב הבדק, מספקים ביצוע בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובהתאם ללוחות הזמנים, ומבטיחים את מקסימום התמורה ללקוחותיהם.
צ.פ היא חברה אשר פועלת, יוזמת ובונה מתוך אהבה. אהבת האדם, הארץ והיצירה היא הכוח המניע את החברה ומאפשר לה להעניק ללקוחותיה איכות חיים וחוויית מגורים מהמעלה הראשונה. החברה מאמינה באנשים, רואה בלקוחותיה שותפים לדרך ונעזרת בכל הידע, הניסיון והמשאבים הרבים העומדים לרשותה על מנת לספק מענה מדויק לצרכיהם ולהוביל אותם בבטחה לביתם החדש.

תחומי פעילות עיקריים
יזמות שכונות והרחבות יישובים
חברת צ.פ יוזמת ומבצעת הקמת שכונות מגורים בהיקפים נרחבים לאורכה ולרוחבה של הארץ. לחברה אלפי יחידות דיור שנמסרו מכפר ורדים בצפון ועד לירוחם בדרום בעשרות פרויקטים שבוצעו לאורך השנים, כולל ביהודה ושומרון. כיום עומלת החברה על הקמת מאות יח"ד במספר פרויקטים ובתכנון עתידי אלפי יחידות דיור נוספות בפריסה רחבה ומגוונת.

פרויקטים נבחרים:
•גבעות עדן, עמק האלה: הקמת יישוב חדש הכולל כ- 450 יח"ד צמודי קרקע בשטח המועצה האזורית מטה יהודה. הקמת היישוב כוללת מלבד הבינוי את כל התשתיות לרבות כבישים, שצ"פים.
•ורד הכפר, כפר ורדים: הקמת 116 יח"ד צמודי קרקע ומדורגים במרכז היישוב כפר ורדים.
• OLIVE אפרת: הקמת פרויקט משולב ובו מגורים, מחסר ומשרדים ביישוב אפרת שבגוש עציון. הפרויקט כולל 106 יח"ד, בניין משרדים ומרכז קניות בהיקף של כ- 10,000 מ"ר.
•הבית בנילי: הקמת פרויקט דו שלבי הכולל בסה"כ 200 יח"ד צמודי קרקע במרכז היישוב נילי הסמוך למודיעין.

התחדשות עירונית
חברת צ.פ יוזמת ומבצעת פרויקטים רבים בתחום ההתחדשות העירונית, וממקדת את פעילותה בעיקר באזורי הביקוש: תל אביב, גבעתיים, רמת גן, ירושלים ורמת השרון. לחברה למעלה מ-50 פרויקטים חתומים של התחדשות עירונית לסוגיה הכוללים למעלה מ-2,000 יח"ד, בשלבי התקדמות שונים – החל מפרויקטים הנמצאים בהגשות ראשונות עובר בפרויקטים בביצוע, וכלה בפרויקטים מאוכלסים.

פרויקטים נבחרים:
•מתחם נחלים – רח' נחל עוז 3-13,15-25, רח' נחל הבשור 9-23, יפו, ת"א: פרויקט התחדשות במתווה פינוי בינוי הכולל הריסת 160 יח"ד ובניית 375 יח"ד חדשות.
•הבית ברב חבה – רח' הרב אליהו חבה 1,3,5 ר"ג: פרויקט התחדשות במתווה תמ"א 2 הכולל הריסת 3 בניינים הכוללים 23 יח"ד ובניית 69 יח"ד חדשות.
•העמל 32,34 ר"ג: פרויקט התחדשות במתווה פינוי בינוי הכולל הריסת 36 יח"ד ובניית 108 יח"ד חדשות.
•סוקולוב 52,54 רמה"ש: פרויקט התחדשות במתווה פינוי בינוי הכולל הריסת 30 יח"ד ובנייה של 83 יח"ד חדשות.
•מתחם AYA – יפת 171, עירית 18, פיקוס 17, פיקוס 33-43 יפו, ת"א: פרויקט התחדשות עירונית במתווה תמ"א 1 הכולל חיזוק מבנים ותוספת יח"ד בהיקף נכנס של 232 יח"ד ויוצא של 368 יח"ד.
•המעיין 30 גבעתיים: פרויקט התחדשות במתווה תמ"א 2 הכולל הריסת בניין ובו 6 יח"ד ובניית 15 יח"ד חדשות.

תב"ע
חברת צ.פ מקדמת תכנון מתחמי מגורים הכוללים מאות יח"ד במספר פרויקטים בהליכי שינוי תב"ע מול רשויות התכנון.
•המעיין דב פרידמן ר"ג: מגדל עירוב שימושים הכולל מגורים בהיקף של כ- 152 יח"ד + מסחר + משרדים.
•לאן 2,4 ר"ג: מגדל עירוב שימושים הכולל מגורים + מסחר + משרדים.
•העמל 32,34 ר"ג: מגדל מגורים הכולל כ- 108 יח"ד.
•ארלוזורוב 33-41 ר"ג: 2 מגדלים עירוב שימושים הכוללים מגורים בהיקף של כ- 117 יח"ד + מסחר + מבנה ציבור.
•סוקולוב 52,54 רמה"ש: מגדל עירוב שימושים הכולל מגורים כ- 85 יח"ד + מסחר + משרדים.

 

אולי יעניין אותך גם


דירוג האשראי האישי – אזכורים בתקשורת

כתבה שפורסמה בעיתונות הרוסית על מדד האשראי של אזרחי ישראל בהמשך לכתבה בדה מרקר http://www.isra.com/news/234983   הארץ באנגלית, ספטמבר 2019 מקומונט  

בשנתיים האחרונות נבחרה מיקרוסופט ישראל לחברה שהכי טוב לעבוד בה בישראל לפי דירוג Coface Bdi

בשנתיים האחרונות נבחרה מיקרוסופט ישראל מחקר ופיתוח לחברה שהכי טוב לעבוד בה בישראל לפי דירוג BDI

פירוק שיתוף בקרקע – האם לפי החלוקה הפיזית המוסכמת או לפי הרישום? צבי שוב, משרד עורכי דין

לאחרונה, מתחם בדרום תל אביב נמכר במסגרת הליך פירוק שיתוף והעלה שאלות מורכבות בכל עניין חלוקת תמורת הקרקע. המתחם רשום בטאבו כחלקה אחת במושע, למרות שבמשך עשרות שנים קיימת חלוקה מוסכמת בעין. כלומר, בעלי הזכויות החזיקו חלקים מסוימים בקרקע, והקימו בתי עסק, כל אחד בחלקו שלו.
חלק מהחלקה, העובר על אחזקת חלק מהבעלים, ייועד בתכנית לייעוד של דרך. כאן עולות השאלות– איך תתבצע חלוקת התמורה במסגרת פירוק השיתוף? האם השותף שעל חלקו עוברת פיזית ההפקעה ייאלץ לקבל שווי נמוך יותר לאור העובדה כי ייעוד הקרקע שלו הוא דרך, ושאר השותפים שעליהם לא "נופלת" ההפקעה, ייהנו משווי גבוה יותר? או שמא יישאו כל השותפים בנטל ההפקעה, לאור העובדה כי הרישום בטאבו במשותף?

סדרת כתבות : עסקים פעילים שהוקמו לפני קום המדינה

במשק הישראלי עדיין פועלים 800 חברות ועסקים שהוקמו מלפני קום המדינה YNET פרסמה סדרת כתבות בנושא החלק השלישי פורסם אתמול "גולדה לא רצתה מאפרה במתנה": העסקים שהוקמו לפני המדינה החלק השני העסקים שהוקמו לפני המדינה: "אבא שלי היה מסיים לעבוד ב-14:00" החלק הראשון העסקים שהוקמו לפני המדינה: מרכיבים ג'יפים ליד התחנה המרכזית