שנת הקמה | 2008 |
---|---|
כתובת | אריאל שרון 4, גבעתיים - ראה מפה |
טלפון | 03-9513953 |
דוא"ל | [email protected] |
---|---|
אתר החברה | www.new-era.co.il |
פרופילים נוספים | ניו ארה יזמות נדל"ן וניהול פרויקטים – New Era |
הנהלה עתירת ידע וניסיון
חברי הנהלת New Era אחראים, כל אחד בתחומו, על גיוס פרויקטים חדשים ושיתופי פעולה, על בחינת הכדאיות הכלכלית והבקרה התקציבית, על התכנון, הרישוי, השינויים האדריכליים לבקשת בעלי הדירות, ניהול העבודות באתרי הבנייה, ועל המסירה ללקוחות וליווי הדיירים לאחר קבלת המפתח.
על כולם מנצח המייסד והמנכ״ל אולג לוקינסקי. הוא רותם לעשייה את הניסיון העשיר שצבר במשך למעלה מעשור בייזום, ניהול ומימוש מיזמי נדל״ן בינלאומיים מורכבים, ומיישם את הידע הנרחב בתחומי הפיננסים והאסטרטגיה העסקית. הוא בעל תואר ראשון בכלכלה ותקשורת מהאוניברסיטה העברית בירושלים, תואר שני (MBA) במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב ובוגר התכנית היוקרתית לתחומי ניהול ואסטרטגיה מבית ספר וורטון, בארה״ב. לפני כניסתו לתחום הנדל"ן מילא תפקידים ניהוליים במספר חברות בארץ ובחו"ל.
מאז עבר לתחום הנדל"ן הוכיח לוקינסקי את יכולתו ביזמות, ניהול תהליכים והשלמת פרויקטים בהצלחה יתרה. "כולם מבינים עד כמה חשובה ההתחדשות העירונית לעתידה של מדינת ישראל", הוא מדגיש, "ואנחנו רוצים לקחת חלק משמעותי בתהליך ולהשאיר את טביעת האצבע שלנו".
איתנות פיננסית
כאמור, New Era מובילה עשרות פרויקטים בכל רחבי הארץ החל מקריית ביאליק, נתניה, כפר סבא, פתח תקווה תל אביב, בת ים וחולון, ועד רחובות ובאר שבע- בשלבים שונים כגון תכנון, בנייה ואכלוס.
בזכות האיתנות הפיננסית שלה יכולה החברה ליזום פרויקטים בכל היקף תכנוני. "אנחנו מתבססים על הון עצמי, נמנעים מחלוקת דיווידנדים ומפנים את הכספים שלנו לטובת הפרויקטים הבאים", אומר לוקינסקי. "כמובן, החברה גם נמצאת בקשר שוטף עם הבנקים ועם גופים פיננסים מובילים כדי להעמיד ערבויות בנקאיות הנדרשות לביצוע כל הפרויקטים שאנו מקדמים".
בנייה ירוקה, שמירה על הסביבה
ברבות השנים השלימה New Era בהצלחה פרויקטים מורכבים בארץ ובחו"ל. המוניטין הרב שרכשה החברה נובע מיכולתה להציע פתרון מיטבי לאורך כל שלבי הפרויקט – החל מבניית הקונספט עד להשלמת הביצוע והאכלוס תוך התחשבות במורכבות ההנדסית, באילוצים תכנוניים ורגולטוריים ובתוכניות העתידיות באזור. "כחברה הדוגלת בשמירה על איכות הסביבה", מדגיש לוקינסקי. "הבנייה מתבצעת לפי תקנים מחמירים תוך שימוש בחומרים ירוקים. החברה בודקת אפשרויות להגברת השימוש באנרגיה מתחדשת בכל אחד מהפרויקטים שלנו. כיוון שהרכבים החשמליים הולכים לתת את הטון בקרוב, גם אנחנו נערכים לכך עם הקמת עמדות טעינה בחניוני הבניינים".
תרומה לפיתוח הסביבה ולקידום הקהילה
ב-New Era רואים בהתחדשות העירונית מנוע להשפעה חברתית-סביבתית משמעותית. "אוכלוסיות צעירות, מחתכים סוציו-אקונומיים שונים, משתלבות בפרויקטים ומחזקות את הקהילה, לטובת כל תושבי האזור", מסביר מנכ"ל החברה. "הרבה לפני שדרוג הבניינים, התחדשות עירונית היא קודם כל אנשים. אנו פועלים לבסס שותפות אמיתית עם בעלי הדירות ומקיימים איתם אינטראקציה הדוקה".
ואכן, ב-New Era רואים בלקוחות שותפים לתהליך ולדרך, ואין כמו פרויקט של התחדשות העירונית כדי לממש וליישם את השותפות הזו. החברה פועלת מול הדיירים במטרה להגיע לגיבוש תמורות המוסכמות על כולם, תוך השגת זכויות מיטביות עבורם. "אחריותנו היא להיות זמינים ונגישים, רגישים וקשובים", מדגיש המנכ"ל לוקינסקי, "הקמנו פונקציה ייעודית שתפקידה ללוות את בעלי הדירות לאורך כל התהליך, ואת הפונקציה הזו אנו משדרגים כל הזמן בעוד אנשי מקצוע".
בחברה מקפידים על שקיפות ומעדכנים את בעלי הדירות באופן שוטף ובזמן אמת באמצעות מערכות דיווח חכמות. "כל אלה מעניקים לדיירים שקט נפשי לאורך התהליך, ומאפשרים לנו לסיים את הפרויקט בזמן ובמסגרת התקציב שהוגדרו מראש".
ראיון של תהילה ינאי מתוך : עצמאי בשטח, תכנית העסקים העצמאיים עם עו"ד רועי כהן וליאת רון, יום שלישי, 30 ביולי, 2019
ענף סוכנויות הנסיעות מתאושש מהקורונה וצפוי לרשום בסוף השנה גידול של כ-60% בהכנסות בהשוואה ל-2020
יחד עם זאת ניכר כי השוק במגמת התכווצות בשל תהליכים דיגיטליים
תיירות הפנים נפגעה הכי פחות מהמשבר: לא חזרה לפעילות מלאה אך הציגה התאוששות מרשימה
מס שבח הינו מס המוטל, בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) – התשכ"ג 1963 (להלן: "החוק"), על מוכר נכס מקרקעין בישראל
דירוג 720 ומעלה נחשב לדירוג מצוין, ו-71% מהאנשים בסקאלה זו הם בעלי מסגרות אשראי, שיעור ניצול מסגרות האשראי עומד על 4%, ושיעור החריגה מהמסגרת עומד על 3%. דירוג 660-719 הוא דירוג טוב. דירוג 640-659 הוא סביר. דירוג 580-639 הוא נמוך. דירוג 579 ומטה נחשב לנמוך ביותר, ורק ל-38% מהנמצאים בדירוג זה מחזיקים במסגרת אשראי; שיעור הניצול שלה עומד על 58%, ו-67% מבעלי החשבונות בדירוג זה חורגים מהמסגרת.