BDI

משהב חברה לשיכון בנין ופתוח בע"מ

יזמות נדל"ן

פרופיל

שנת הקמה 1936
כתובת רח' הסיבים 49, בניין 6, פתח תקוה- ראה מפה
טלפון 03-5164631
פקס 03-5167797
דוא"ל [email protected]
רשתות חברתיות
אתר החברה www.mishab.co.il
   

מנהלים

איציק‭ ‬דיעי‭ ‬, עו"ד מנכ"ל, משהב חברה לשיכון בנין ופתוח בע"מ

איציק‭ ‬דיעי‭ ‬

עו"ד מנכ"ל

אבי סולימאן, יו"ר מועצת המנהלים, משהב חברה לשיכון בנין ופתוח בע"מ

אבי סולימאן

יו"ר מועצת המנהלים

אודות


משהב‭ ‬הינה‭ ‬חברת‭ ‬יזום‭ ‬נמרצת‭ ‬ונחושה‭, ‬המעורבת‭ ‬בעשרות‭ ‬פרויקטים‭ ‬חדשים‭ ‬המספקים‭ ‬פתרונות‭ ‬דיור‭ ‬מתקדמים‭ ‬לכלל‭ ‬הציבור‭, ‬בכל‭ ‬רחבי‭ ‬הארץ‭. ‬החברה‭ ‬הוקמה‭ ‬בשנת‭ ‬1936‭ ‬על‭ ‬ידי‭ ‬הסתדרות‭ ‬הפועל‭ ‬המזרחי‭ ‬בתור‭ ‬שתי‭ ‬חברות‭ ‬קבלניות‭ ‬המבצעות‭ ‬לציבור‭ ‬הדתי‭ - "‬משכנות‭" ‬ו‭-"‬הבונה‭". ‬בשנת‭ ‬1960‭ ‬אוחדו‭ ‬החברות‭ ‬לחברה‭ ‬אחת‭- "‬משהב‭", ‬אשר‭ ‬התמקדה‭ ‬במתן‭ ‬פתרונות‭ ‬דיור‭ ‬לציבור‭ ‬הדתי‭ ‬ובהתאמתם‭ ‬לאורח‭ ‬חייו‭.

לאורך‭ ‬השנים‭ ‬בנתה‭ ‬החברה‭ ‬למעלה‭ ‬מ‭-‬100‭ ‬אלף‭ ‬יח‭"‬ד‭, ‬מבני‭ ‬ציבור‭ ‬ושטחי‭ ‬מסחר‭ ‬ועסקים‭ ‬בפריסה‭ ‬ארצית‭, ‬ביניהם‭ ‬בית‭ ‬הכנסת‭ ‬הגדול‭ ‬בירושלים‭, ‬בית‭ ‬לוינשטיין‭, ‬אוניברסיטת‭ ‬בר‭ ‬אילן‭, ‬יד‭ ‬לבנים‭, ‬בתי‭ ‬מלון‭, ‬מגדלי‭ ‬יוקרה‭ ‬ועוד‭.‬
משהב‭ ‬מחזיקה‭ ‬בסיווג‭ ‬הקבלני‭ ‬הגבוה‭ ‬ביותר‭ (‬ג5‭), ‬ומתמקדת‭ ‬ביזום‭ ‬יחידות‭ ‬לדיור‭ ‬ושכונות‭, ‬ומשתפת‭ ‬פעולה‭ ‬עם‭ ‬מיטב‭ ‬החברות‭ ‬הקבלניות‭ ‬בישראל‭.‬

התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬היא‭ ‬עתיד‭ ‬הבניה
משהב‭ ‬הינה‭ ‬אחת‭ ‬מחברות‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬הראשונות‭ ‬שזיהו‭ ‬את‭ ‬היתרונות‭, ‬הביקוש‭ ‬והפוטנציאל‭ ‬הגלום‭ ‬בהליכי‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭. ‬בשנים‭ ‬האחרונות‭ ‬החברה‭ ‬הפכה‭ ‬לשחקן‭ ‬מרכזי‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית‭ ‬ונכנסה‭ ‬לעשייה‭ ‬זו‭ ‬מתוך‭ ‬רצון‭ ‬לשפר‭ ‬את‭ ‬איכות‭ ‬חייהם‭ ‬של‭ ‬אלפי‭ ‬משפחות‭ ‬במרכזי‭ ‬הערים‭ ‬ולהוסיף‭ ‬להיצע‭ ‬הדיור‭ ‬דירות‭ ‬חדשות‭ ‬במיקומים‭ ‬הנחשקים‭ ‬ביותר‭ ‬בהם‭ ‬אין‭ ‬עתודות‭ ‬קרקע‭ ‬לבנייה‭ ‬חדשה‭. ‬עד‭ ‬היום‭ ‬החברה‭ ‬מסרה‭ ‬למעלה‭ ‬מ‭-‬500‭ ‬דירות‭ ‬חדשות‭ ‬למשפחות‭ ‬במסגרת‭ ‬פרויקטי‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭. ‬
בנוסף‭, ‬החברה‭ ‬מקדמת‭ ‬כיום‭ ‬עשרות‭ ‬פרויקטי‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬הכוללים‭ ‬מאות‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭ ‬הנמצאות‭ ‬בשלבים‭ ‬שונים‭ ‬של‭ ‬תכנון‭: ‬תל‭ ‬אביב‭, ‬ירושלים‭, ‬גבעתיים‭, ‬ר‭"‬ג‭, ‬ראשון‭ ‬לציון‭,‬חולון‭, ‬קרית‭ ‬אונו‭, ‬הרצליה‭, ‬חיפה‭, ‬גדרה‭ ‬ועוד‭.‬

איך‭ ‬אנחנו‭ ‬מצליחים‭ ‬להוביל‭ ‬את‭ ‬תחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית‭? ‬חלוציות‭ ‬ויחס‭ ‬אישי‭ ‬לכל‭ ‬דייר
בתור‭ ‬חברה‭ ‬מובילה‭ ‬בתחום‭, ‬משהב‭ ‬יזמה‭ ‬פרויקטים‭ ‬רבים‭ ‬בתהליכי‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬ותמ‭"‬א‭ ‬38‭ ‬בכל‭ ‬רחבי‭ ‬הארץ‭, ‬והיא‭ ‬פעילה‭ ‬בתחום‭ ‬זה‭ ‬מתחילת‭ ‬העשור‭ ‬הקודם‭. ‬צוות‭ ‬המנהלים‭ ‬והעובדים‭ ‬של‭ ‬משהב‭ ‬רואה‭ ‬בדייר‭ ‬נכס‭ ‬מרכזי‭ ‬בהליכים‭ ‬של‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭, ‬ולכן‭ ‬החברה‭ ‬מקפידה‭ ‬להעניק‭ ‬שירות‭ ‬ערכי‭ ‬ורגיש‭ ‬לצרכיו‭, ‬תוך‭ ‬ליווי‭ ‬שוטף‭ ‬לאורך‭ ‬הדרך‭. ‬השירות‭ ‬שמשהב‭ ‬מעניקה‭ ‬כולל‭ ‬בין‭ ‬השאר‭ ‬מתן‭ ‬מענה‭ ‬נגיש‭ ‬ומידי‭ ‬לכל‭ ‬בקשה‭, ‬שמירה‭ ‬על‭ ‬זכויותיו‭ ‬ומתן‭ ‬גב‭ ‬כלכלי‭ ‬המקנה‭ ‬ביטחון‭ ‬וסיוע‭. ‬כל‭ ‬זאת‭ ‬לצד‭ ‬הניסיון‭ ‬העשיר‭ ‬אותו‭ ‬היא‭ ‬צברה‭ ‬במשך‭ ‬למעלה‭ ‬מ‭-‬80‭ ‬שנות‭ ‬עשייה‭ ‬מבטיח‭ ‬כי‭ ‬אנשי‭ ‬המקצוע‭ ‬והשרות‭ ‬הטובים‭ ‬ביותר‭ ‬מלווים‭ ‬אתכם‭ ‬לביתכם‭ ‬החדש‭ ‬כל‭ ‬הדרך‭ ‬בבטיחות‭, ‬יעילות‭ ‬ומקצועיות‭.‬

פרויקטים‭ ‬בולטים‭ ‬של‭ ‬החברה‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית
• Central Heights‭, ‬גבעתיים‭ ‬מתחם‭ ‬מגורים‭ ‬יוקרתי‭ ‬במסגרת‭ ‬פרויקט‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭, ‬על‭ ‬אחת‭ ‬מעתודות‭ ‬הקרקע‭ ‬האחרונות‭ ‬בעיר‭, ‬בין‭ ‬מתחם‭ ‬הבורסה‭, ‬קניון‭ ‬עזריאלי‭ ‬ודרך‭ ‬נמיר‭. ‬הפרויקט‭ ‬כולל‭ ‬4‭ ‬מגדלי‭ ‬מגורים‭ ‬המוקמים‭ ‬בשותפות‭ ‬בהם‭ ‬518‭ ‬יח‭"‬ד‭, ‬כמו‭ ‬גם‭ ‬פיתוח‭ ‬סביבתי‭ ‬מלא‭, ‬גינות‭ ‬ירוקות‭, ‬שבילי‭ ‬אופניים‭ ‬ומפרט‭ ‬טכני‭ ‬ברמה‭ ‬גבוהה‭ ‬במיוחד‭.‬
• ‭"‬צמרות‭ ‬קריית‭ ‬אונו‭", ‬קריית‭ ‬אונו‭ ‬פרויקט‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬הממוקם‭ ‬בלב‭ ‬האזור‭ ‬הוותיק‭ ‬של‭ ‬קריית‭ ‬אונו‭, ‬הנחשב‭ ‬כאזור‭ ‬בעל‭ ‬ביקוש‭ ‬גבוה‭ ‬והיצע‭ ‬דירות‭ ‬חדשות‭ ‬נמוך‭. ‬המתחם‭ ‬כולל‭ ‬7‭ ‬בנייני‭ ‬מגורים‭ ‬בהם‭ ‬226‭ ‬יח‭"‬ד‭, ‬הממוקמים‭ ‬בקרבה‭ ‬למוסדות‭ ‬חינוך‭, ‬מרכזי‭ ‬קניות‭ ‬וצירי‭ ‬תנועה‭ ‬מרכזיים‭. ‬שלב‭ ‬א‭' ‬אוכלס‭, ‬שלב‭ ‬ב‭' ‬נמצא‭ ‬בעיצומו‭ ‬של‭ ‬הביצוע‭ ‬ונפתח‭ ‬לשיווק‭.‬
• רחוב‭ ‬הבנים‭, ‬רמת‭ ‬גן‭ – ‬3‭ ‬בנייני‭ ‬מגורים‭, ‬במסגרת‭ ‬תמ‭"‬א‭ ‬38/2‭ ‬בהם‭ ‬113‭ ‬יח‭"‬ד‭, ‬ברחוב‭ ‬מבוקש‭. ‬הדירות‭ ‬מותאמות‭ ‬לדרישות‭ ‬האוכלוסייה‭ ‬במקום‭, ‬מתוכננות‭ ‬בקפידה‭ ‬ובעלות‭ ‬מפרט‭ ‬ורמת‭ ‬גימור‭ ‬גבוהה‭. ‬בניית‭ ‬2‭ ‬הבניינים‭ ‬הראשונים‭ ‬הושלמה‭, ‬שלב‭ ‬ב‭' ‬בביצוע‭.‬

פרויקטים‭ ‬של‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬בשלבי‭ ‬תכנון‭ (‬יש‭ ‬למה‭ ‬לחכות‭!)‬
• לב‭ ‬המושבה‭, ‬גדרה‭ ‬פרויקט‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬במסגרתו‭ ‬יוקמו‭ ‬כ‭-‬240‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬חדשות‭, ‬על‭ ‬פני‭ ‬ה‭-‬45‭ ‬הקיימות‭. ‬הפרויקט‭ ‬ממוקם‭ ‬בשכונת‭ ‬לב‭ ‬המושבה‭ ‬ומציע‭ ‬6‭ ‬בניינים‭ ‬בני‭ ‬8‭ ‬קומות‭ ‬כ‭"‬א‭, ‬מצוי‭ ‬בשלבי‭ ‬תכנון‭ ‬מתקדמים‭, ‬כאשר‭ ‬90%‭ ‬מבעלי‭ ‬הדירות‭ ‬חתמו‭ ‬על‭ ‬ההסכם‭.‬
• קריית‭ ‬משה‭, ‬ירושלים‭ ‬פרויקט‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬הכולל‭ ‬2‭ ‬מבני‭ ‬מגורים‭ ‬ו‭-‬130‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬חדשות‭, ‬על‭ ‬פני‭ ‬32‭ ‬הקיימות‭ ‬כיום‭. ‬הפרויקט‭ ‬מצוי‭ ‬בשלבי‭ ‬תכנון‭ ‬וקידום‭ ‬תב‭"‬ע‭ ‬בסמכות‭ ‬הועדה‭ ‬המחוזית‭, ‬הפרויקט‭ ‬הפרויקט‭ ‬ממוקם‭ ‬בסמיכות‭ ‬לרכבת‭ ‬הקלה‭ ‬וצופה‭ ‬על‭ ‬יער‭ ‬ירושלים‭, ‬מיקומו‭ ‬המרכזי‭ ‬בשילוב‭ ‬התכנון‭ ‬ייצור‭ ‬דירות‭ ‬מרווחות‭ ‬המתוכננות‭ ‬בקפידה‭.‬
• רחוב‭ ‬הרא‭"‬ה‭ ‬196‭ ‬רמת‭ ‬גן‭ (‬תמ‭"‬א‭ ‬38/2‭)‬‭ ‬התקבל‭ ‬היתר‭.‬
• מתחם‭ ‬חיבת‭ ‬ציון‭, ‬רמת‭ ‬גן‭ – ‬פרויקט‭ ‬הדגל‭ ‬מבית‭ ‬משהב‭ ‬אשר‭ ‬מוביל‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬בהיקף‭ ‬נרחב‭ ‬של‭ ‬כ‭-‬190‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬וקומת‭ ‬מסחר‭ ‬במפלס‭ ‬הקרקע‭. ‬הפרויקט‭ ‬החדש‭ ‬יציג‭ ‬כ‭-‬600‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬חדשות‭ ‬בתכנון‭ ‬ועיצוב‭ ‬אדריכלי‭, ‬קומת‭ ‬מסחר‭ ‬יוקרתית‭ ‬במפלס‭ ‬הקרקע‭. ‬תכנון‭ ‬סביבתי‭ ‬וציבורי‭ ‬מוקפד‭ ‬המעניק‭ ‬את‭ ‬מלוא‭ ‬תשומת‭ ‬הלב‭ ‬לרווחת‭ ‬התושבים‭ ‬וצורכיהם‭. ‬

פרויקטים‭ ‬רגילים
• משכנות‭ ‬נחלים‭, ‬פתח‭ ‬תקווה‭ – ‬משכנות‭ ‬נחלים‭ ‬בהדר‭ ‬גנים‭ ‬הינה‭ ‬אחת‭ ‬השכונות‭ ‬המבוקשות‭ ‬באזור‭ ‬המרכז‭, ‬ומיועדת‭ ‬לציבור‭ ‬הדתי‭. ‬השכונה‭ ‬מאופיינת‭ ‬בקרבה‭ ‬למוסדות‭ ‬חינוך‭ ‬מעולים‭, ‬נוף‭, ‬פיתוח‭ ‬אדריכלי‭ ‬חדיש‭ ‬ומיקום‭ ‬מרכזי‭. ‬החברה‭ ‬בונה‭ ‬5‭ ‬בנייני‭ ‬מגורים‭ ‬בסך‭ ‬כולל‭ ‬של‭ ‬303‭ ‬יח‭"‬ד‭, ‬המשקפים‭ ‬את‭ ‬תפיסת‭ ‬המגורים‭ ‬המודרנית‭ ‬של‭ ‬משהב‭ ‬בכל‭ ‬אחד‭ ‬מהיבטי‭ ‬העיצוב‭.‬
• פרויקט‭ ‬משכנות‭ ‬הפארק‭ ‬נתניה‭ ‬במהלך‭ ‬השנים‭ ‬בנתה‭ ‬חברת‭ ‬משהב‭ ‬למעלה‭ ‬מ‭-‬1,000‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬בשכונת‭ ‬קרית‭ ‬השרון‭ ‬בנתניה‭. ‬בידי‭ ‬החברה‭ ‬נותרו‭ ‬עתודות‭ ‬קרקע‭ ‬לבניית‭ ‬מאות‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬נוספות‭ ‬בשכונה‭. ‬בימים‭ ‬אלו‭ ‬מתכננת‭ ‬החברה‭ ‬2‭ ‬בניינים‭ ‬עם‭ ‬129‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬דיור‭ ‬נוספות‭.‬
• משכנות‭ ‬אלקנה‭, ‬אלקנה‭ ‬מתחם‭ ‬מגורים‭ ‬בו‭ ‬נבנות‭ ‬106‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬חדשות‭ ‬בישוב‭ ‬אלקנה‭. ‬הפרויקט‭ ‬ממוקם‭ ‬בחלקו‭ ‬המזרחי‭ ‬והחדש‭ ‬של‭ ‬היישוב‭. ‬הדירות‭ ‬בפרויקט‭ ‬מותאמות‭ ‬לדרישות‭ ‬האוכלוסייה‭, ‬במקום‭ ‬ובעל‭ ‬רמת‭ ‬מפרט‭ ‬וגימור‭ ‬גבוה‭.‬
• משכנות‭ ‬אורנים‭, ‬מעלות‭ ‬מתחם‭ ‬מגורים‭ ‬בן‭ ‬10‭ ‬בניינים‭ ‬ו‭-‬132‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬בשכונת‭ ‬אורנים‭ ‬החדשה‭ ‬בעיר‭ ‬מעלות‭ ‬הנחשבת‭ ‬לאחת‭ ‬הערים‭ ‬היפות‭ ‬בישראל‭. ‬הפרויקט‭ ‬נמצא‭ ‬בשלבי‭ ‬ביצוע‭ ‬מתקדמים
• דוד‭ ‬מרכוס‭, ‬חיפה‭ ‬פרויקט‭ ‬בוטיק‭ ‬המצוי‭ ‬בשכונת‭ ‬כרמל‭ ‬צרפתי‭ ‬המבוקשת‭ ‬בחיפה‭. ‬בפרויקט‭ ‬יבנו‭ ‬44‭ ‬יח‭"‬ד‭ ‬אשר‭ ‬יבנו‭ ‬בסטנדרט‭ ‬הגבוה‭ ‬ביותר‭. ‬הפרויקט‭ ‬בשיווק‭.‬

אולי יעניין אותך גם


הגורם המארגן בקבוצת רכישה – יוסי אלישע קלדרון ושות'

"הגורם המארגן" בקבוצת רכישה בעקבות ו"ע 63863-12-12 פ.א אריה פרידמן (2006) בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה מחברים: יוסי אלישע, עו"ד ורו"ח; ד"ר בני קלדרון, עו"ד; דורית הרצברג, עו"ד "קבוצת רכישה" לעניין חוק מיסוי מקרקעין ולעניין חוק מס ערך מוסף הינה קבוצה המורכבת מרוכשים שהתארגנו ע"י "גורם מארגן" במטרה לבנות נכס בבנייה משותפת בטרם רכישת […]

מכרזים בצל הקורונה – מנוע צמיחה של המשק

דווקא בימים אלה עלינו להסתכל קדימה, להתכונן ליום שאחרי, ולהגיע אליו ערוכים ומוכנים. חלק מתכנון נכון כולל המשך קיום פעילויות (בכפוף לדין), התנעת הליכים לקראת "היום שאחרי", וקביעת אסטרטגיה ארוכת טווח.