מצלאוי חברה לבנין בע"מ

מצלאוי חברה לבנין בע''מ הוקמה בשנת 1977 ע''י סמי וקלרה מצלאוי. פעילות החברה מתמקדת באזורי הביקוש במרכז הארץ עבור פלח שוק בינוני/גבוה ומאז הקמתה הטביעה חותם עמוק על ענף הבניה והנדל"ן בישראל. החברה מתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ו "פינוי-בינוי" בפרט, והיא הראשונה בישראל אשר השלימה פרויקטים מהותיים בתחום. חברת מצלאוי מעסיקה בין שורותיה את מיטב האדריכלים, המהנדסים והצוותים המיומנים ביותר בכל ענפי הבניה והנדל"ן. אמצעי הייצור המגוונים והחדישים המצויים בבעלות חברת מצלאוי מאפשרים לה להיות עצמאית בביצוע הפרויקטים ולשמור על האיכות הגבוהה ביותר. מדי שנה מתווספים לרשימת ההצלחות הרבות של חברת מצלאוי פרויקטים רבים למגורים, מבני תעשייה, מרכזים מסחריים ומוסדות ציבור. משנת 2007 החברה הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לני"ע. תחומי הפעילות העיקריים של החברה: ייזום, פיתוח מקרקעין והתחדשות עירונית: ייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטים בעיקר בתחום הבניה למגורים בישראל, לרבות בדרך של התחדשות עירונית ("פינוי-בינוי" ותמ"א 38), דרך יזמות תוך איתור המקרקעין, רכישתה (במזומן או בקומבינציה), הקמת המבנים ומכירת היחידות. מצלאוי הינה החברה הראשונה בישראל שבנתה פרויקטים מסוג התחדשות עירונית/"פינוי בינוי", מקדמת ומקימה פרויקטים בשלבים שונים ובהיקף של למעלה מ-2,000 יח"ד, והראשונה שהשלימה בהצלחה מספר פרויקטים גדולים של פינוי בינוי (בקרית אונו, כפר סבא ויהוד) ונמצאת בשלבי בניה של פרויקטים נוספים כדוגמת: שלב ב' "אונו פריים" בקרית אונו, שלב ג' "אונו פריים" בקרית אונו, בנין הכלנית בקריית אונו ופרויקט הדגל של החברה - פרויקט "רובע איילון" הממוקם ברחוב יוספטל בת ים. נכסים מניבים: אחזקה וניהול של נכסים מניבים בישראל, אותם בנתה החברה במסגרת פיתוח המקרקעין או במסגרת רכישה, בעיקר בייעוד למשרדים, תעשיית היי-טק ומרכזים מסחריים, בבעלות בלעדית או משותפת. החברה מחזיקה ומנהלת כ-11,000 מ"ר נכסים מניבים למסחר ומשרדים. בשנת 2014 השלימה החברה בניה של קאנטרי קלאב גדול ומפואר בקרית אונו בשיטת BOT עבור עירית קרית אונו וכנגד הבניה החברה מפעילה את מתחם הקאנטרי למשך כ-25 שנה (חלק החברה בפרויקט 50%). מתחם הקאנטרי כולל קאנטרי קלאב, שטחי מסחר, חדרי טיפולים, משרדים ושוק האיכרים "אונו מרקט". המתחם שוקק חיים בכל שעות היום ונחשב הצלחה גדולה. זרוע קבלנית: החברה מנהלת ומבצעת את כלל הפרויקטים בבנייה עצמית. אמצעי הייצור הינם בבעלות החברה: מנופים, משאיות, משאבות בטון, צמ"ה, פיגומים וכיוצא בזאת. בעבר החברה ביצעה פרויקטים עבור חברות כדוגמת אפריקה מגורים ואזורים. חברת מצלאוי מעורבת בפעילות מגוונת בתחום הנדל"ן בישראל. להלן רשימת פרויקטים עיקריים בביצוע ובתכנון: • פרויקט ONO PRIME קריית אונו - פרויקט "פינוי בינוי " בקרית אונו (מתחם הכלנית המשך שאול המלך) לפינוי של 92 יח"ד ובנייה של כ-393 יח"ד וביצוע חיזוק תמ"א ותוספת של 27 יח"ד לבנין הכלנית. שלב א' של הפרויקט אוכלס במלואו, שלב ב' לקראת אכלוס, שלב ג' החל ביולי 2019. • פרויקט "רובע איילון" בבת ים - פרויקט פינוי בינוי מהגדולים ומהמשמעותיים בישראל. לפרויקט תב"ע בתוקף, תכנית איחוד וחלוקה מאושרת ונמצא בשלבי רישוי לקראת היתר בניה לשלב א של הפרויקט (כ-591 יח"ד וכ-12,000 מ"ר תעסוקה ומסחר).הפרויקט ממוקם אל מול קניון בת ים ובסמיכות לתחנת הרכבת ולנתיבי איילון. מגה פרויקט שע"פ התכנון ימנה כ-1,078 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחי משרדים המשתרעים על חטיבת קרקע גדולה מאוד. • פרויקט רוטשילד, הרצל וליבסקינד בבת ים - הפרויקט אושר ע"י הוועדה המחוזית, לפרויקט תב"ע בתוקף ונמצא בשלבי תכנון מפורט לקבלת היתרים. במסגרת התוכנית יהרסו 163 יח"ד ישנות על פני 12 מבנים, שחלקם מוגדרים כ"מבנים מסוכנים". במקומם יוקמו 560 יח"ד, שטחי מלונאות ומסחר. • פרויקט מגורים במתחם עלית - רמת גן Elite Towers - מגדל יוקרתי של כ-30 קומות, שלב א' אוכלס. שלב ב' של הפרויקט בשלבי תכנון לצורך הקמת מגדל משרדים. • פרויקט הכוזרי, הרצליה - פינוי של 66 יח"ד ובניית 204 יח"ד. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בהרצליה אישרה לאחרונה את התוכנית במתחם להפקדה. במסגרת התוכנית, ייהרסו שלושה בנייני מגורים הכוללים 66 יח"ד ובמקומם ייבנו 6 בניינים בני 9-7 קומות, הכוללים 204 דירות. את הפרויקט מקימה במשותף חברת מצלאוי (50:50) עם אפריקה התחדשות עירונית מקבוצת אפריקה ישראל. • פרויקט MY ביהוד מונסון - פינוי שוק אשכנזי ביהוד ובינוי של 4 בניינים מפוארים בהיקף של 168 יח"ד וקומת מסחר במרכז יהוד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו. • אונו הירוקה - קרית אונו - "פינוי-בינוי" בשטח של 27 דונם בקרית אונו, פינוי של 10 בניינים ישנים ובינוי של 11 בניינים חדשים. סה"כ פונו 168 בעלי קרקע ובמקומם נבנו 532 יח"ד חדשות. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו. • כפר סבא - EMERALD TOWER - פינוי של 40 יח"ד. בינוי של 120 יח"ד. הפרויקט הסתיים בהצלחה ואוכלס כולו. כמו כן החברה בתהליך ייזום של פרויקטים מסוג "פינוי בינוי" בערים קריית אונו, בת ים, רמת גן, הרצליה, גבעתיים, רמת השרון וכפר סבא.