BDI

מצלאוי חברה לבנין בע"מ

ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב

פרופיל

שנת הקמה 1977
כתובת רפאל איתן 1, קרית אונו- ראה מפה
טלפון 03-5384100
פקס 03-5338437
דוא"ל [email protected]
רשתות חברתיות
אתר החברה www.matzlawi.co.il
פרופילים נוספים מצלאוי חברה לבנין בע"מ

מנהלים

סמי מצלאוי, בעלים ויו"ר, מצלאוי חברה לבנין בע"מ

סמי מצלאוי

בעלים ויו"ר

קלרה מצלאוי, בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים, מצלאוי חברה לבנין בע"מ

קלרה מצלאוי

בעלים וסמנכ"ל קשרי בנקים

אודות


מצלאוי‭ ‬חברה‭ ‬לבנין‭ ‬בע‭''‬מ‭ ‬הוקמה‭ ‬בשנת‭ ‬1977‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬סמי‭ ‬וקלרה‭ ‬מצלאוי‭ ‬ונמצאת‭ ‬בשליטתם‭. ‬פעילות‭ ‬החברה‭ ‬מתמקדת‭ ‬באזורי‭ ‬הביקוש‭ ‬במרכז‭ ‬הארץ‭ ‬עבור‭ ‬פלח‭ ‬שוק‭ ‬בינוני‭/‬גבוה‭ ‬ומאז‭ ‬הקמתה‭ ‬הטביעה‭ ‬חותם‭ ‬עמוק‭ ‬על‭ ‬ענף‭ ‬הבניה‭ ‬והנדל‭"‬ן‭ ‬בישראל‭. ‬לחברה‭ ‬מתמחה‭ ‬בתחום‭ ‬ההתחדשות‭ ‬העירונית‭ ‬ו‭"‬פינוי‭-‬בינוי‭" ‬בפרט‭, ‬והיא‭ ‬הראשונה‭ ‬בישראל‭ ‬אשר‭ ‬השלימה‭ ‬פרויקטים‭ ‬מהותיים‭ ‬בתחום‭. ‬חברת‭ ‬מצלאוי‭ ‬מעסיקה‭ ‬בין‭ ‬שורותיה‭ ‬את‭ ‬מיטב‭ ‬האדריכלים‭, ‬המהנדסים‭ ‬והצוותים‭ ‬המיומנים‭ ‬ביותר‭ ‬בכל‭ ‬ענפי‭ ‬הבניה‭ ‬והנדל‭"‬ן‭. ‬ אמצעי‭ ‬הייצור‭ ‬המגוונים‭ ‬והחדישים‭ ‬המצויים‭ ‬בבעלות‭ ‬חברת‭ ‬מצלאוי‭ ‬מאפשרים‭ ‬לה‭ ‬להיות‭ ‬עצמאית‭ ‬בביצוע‭ ‬הפרויקטים‭ ‬ולשמור‭ ‬על‭ ‬האיכות‭ ‬הגבוהה‭ ‬ביותר‭. ‬מדי‭ ‬שנה‭ ‬מתווספים‭ ‬לרשימת‭ ‬ההצלחות‭ ‬הרבות‭ ‬של‭ ‬חברת‭ ‬מצלאוי‭ ‬פרויקטים‭ ‬רבים‭ ‬למגורים‭, ‬מבני‭ ‬תעשייה‭, ‬מרכזים‭ ‬מסחריים‭ ‬ומוסדות‭ ‬ציבור‭. ‬משנת‭ ‬2007‭ ‬החברה‭ ‬הינה‭ ‬חברה‭ ‬ציבורית‭ ‬הנסחרת‭ ‬בבורסה‭ ‬לני‭"‬ע‭.‬

מנהל בכיר נוסף

ערן מזור

מנכ"ל

תחומי‭ ‬הפעילות‭ ‬העיקריים‭ ‬של‭ ‬החברה‭:‬
ייזום‭, ‬פיתוח‭ ‬מקרקעין‭ ‬והתחדשות‭ ‬עירונית‭:‬‭ ‬ייזום‭, ‬פיתוח‭, ‬הקמה‭, ‬שיווק‭ ‬ומכירה‭ ‬של‭ ‬פרויקטים‭ ‬בעיקר‭ ‬בתחום‭ ‬הבניה‭ ‬למגורים‭ ‬בישראל‭, ‬לרבות‭ ‬בדרך‭ ‬של‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ (‬"פינוי‭-‬בינוי"‭ ‬ותמ"א‭ ‬38‭), ‬דרך‭ ‬יזמות‭ ‬תוך‭ ‬איתור‭ ‬המקרקעין‭, ‬רכישתה‭ (‬במזומן‭ ‬או‭ ‬בקומבינציה‭), ‬הקמת‭ ‬המבנים‭ ‬ומכירת‭ ‬היחידות‭. ‬
מצלאוי‭ ‬הינה‭ ‬החברה‭ ‬הראשונה‭ ‬בישראל‭ ‬שבנתה‭ ‬פרויקטים‭ ‬מסוג‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭/‬"פינוי‭ ‬בינוי"‭, ‬מעורבת‭ ‬בכ‭-‬7‭ ‬פרויקטים‭ (‬בשלבים‭ ‬שונים‭ – ‬ייזום‭ ‬ושינוי‭ ‬תב"ע‭ -‬‭ ‬מעל‭ ‬2,000‭ ‬יח"ד‭), ‬והראשונה‭ ‬שהשלימה‭ ‬בהצלחה‭ ‬מספר‭ ‬פרויקטים‭ ‬גדולים‭ ‬של‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ (‬בקרית‭ ‬אונו‭, ‬כפר‭ ‬סבא‭ ‬ויהוד‭) ‬ונמצאת‭ ‬בשלבי‭ ‬בניה‭ ‬של‭ ‬פרויקטים‭ ‬נוספים‭ (‬שלב‭ ‬ב'‭ ‬"אונו‭ ‬פריים"‭, ‬שלב‭ ‬ג'‭ ‬"אונו‭ ‬פריים"‭ ‬בקרית‭ ‬אונו‭, ‬בנין‭ ‬הכלנית‭ ‬קרית‭ ‬אונו‭ ‬ופרויקטים‭ ‬שונים‭ ‬בעיר‭ ‬בת‭ ‬ים‭).‬
קבלנות‭ ‬ביצוע‭:‬‭ ‬ניהול‭ ‬וביצוע‭ ‬של‭ ‬פרויקטים‭ ‬לבניה‭ ‬לצד‭ ‬ג'‭ (‬החברה‭ ‬ביצעה‭ ‬פרויקטים‭ ‬עבור‭ ‬חברות‭ ‬כמו‭ ‬אפריקה‭ ‬ישראל‭ ‬ואזורים‭), ‬בעיקר‭ ‬בתחום‭ ‬המגורים‭ ‬וכן‭ ‬בפרויקטים‭ ‬למשרדים‭ ‬ומסחר‭. ‬התקבולים‭ ‬לפי‭ ‬התקדמות‭ ‬ביצוע‭ ‬העבודה‭. ‬אמצעי‭ ‬הייצור‭ ‬הינם‭ ‬בבעלות‭ ‬החברה:‭ ‬מנופים‭, ‬משאיות‭, ‬משאבות‭ ‬בטון‭, ‬צמ"ה‭, ‬פיגומים‭ ‬וכד'‭. ‬כיום‭ ‬החברה‭ ‬מתמקדת‭ ‬בעיקר‭ ‬בביצוע‭ ‬עצמי‭ ‬וקבלנות‭ ‬ביצוע‭ ‬של‭ ‬פרויקטים‭ ‬בהם‭ ‬החברה‭ ‬שותפה‭.‬
נכסים‭ ‬מניבים‭:‬‭ ‬אחזקה‭ ‬וניהול‭ ‬של‭ ‬נכסים‭ ‬מניבים‭ ‬בישראל‭, ‬אותם‭ ‬בנתה‭ ‬החברה‭ ‬במסגרת‭ ‬פיתוח‭ ‬המקרקעין‭ ‬או‭ ‬במסגרת‭ ‬רכישה‭, ‬בעיקר‭ ‬בייעוד‭ ‬למשרדים‭, ‬תעשיית‭ ‬היי‭-‬טק‭ ‬ומרכזים‭ ‬מסחריים‭, ‬בבעלות‭ ‬בלעדית‭ ‬או‭ ‬משותפת‭. ‬החברה‭ ‬מחזיקה‭ ‬ומנהלת‭ ‬כ‭-‬11,000‭ ‬מ"ר‭ ‬נכסים‭ ‬מניבים‭ ‬למסחר‭ ‬ומשרדים‭. ‬בשנת‭ ‬2014‭ ‬השלימה‭ ‬החברה‭ ‬בניה‭ ‬של‭ ‬קאנטרי‭ ‬קלאב‭ ‬גדול‭ ‬ומפואר‭ ‬בקרית‭ ‬אונו‭ ‬בשיטת‭ ‬BOT‭ ‬עבור‭ ‬עירית‭ ‬קרית‭ ‬אונו‭ ‬וכנגד‭ ‬הבניה‭ ‬החברה‭ ‬מפעילה‭ ‬את‭ ‬מתחם‭ ‬הקאנטרי‭ ‬למשך‭ ‬כ‭-‬25‭ ‬שנה‭ (‬חלק‭ ‬החברה‭ ‬בפרויקט‭ ‬50%‭). ‬מתחם‭ ‬הקאנטרי‭ ‬כולל‭ ‬כ‭-‬4,000‭ ‬מ"ר‭ ‬קאנטרי‭ ‬קלאב‭, ‬כ‭-‬1,300‭ ‬מ"ר‭ ‬שטחי‭ ‬מסחר‭, ‬כ‭-‬600‭ ‬מ"ר‭ ‬חדרי‭ ‬טיפולים‭ ‬ומשרדים‭ ‬וכ‭-‬1,200‭ ‬מ"ר‭ ‬אשר‭ ‬ישמשו‭ ‬את‭ ‬שוק‭ ‬האיכרים‭ ‬"אונו‭ ‬מרקט"‭. ‬המתחם‭ ‬שוקק‭ ‬חיים‭ ‬בכל‭ ‬שעות‭ ‬היום‭ ‬ונחשב‭ ‬הצלחה‭ ‬גדולה‭. ‬

חברת‭ ‬מצלאוי‭ ‬מעורבת‭ ‬בפעילות‭ ‬מגוונת‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל"ן‭ ‬בישראל‭. ‬להלן‭ ‬רשימת‭ ‬הפרויקטים‭ ‬העיקריים‭ ‬בביצוע‭ ‬ובתכנון:
• פרויקט‭ ‬ONO PRIME‭ ‬קרית‭ ‬אונו‭ ‬פרויקט‭ ‬"פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬"‭ ‬בקרית‭ ‬אונו‭ (‬מתחם‭ ‬הכלנית‭ ‬המשך‭ ‬שאול‭ ‬המלך‭) ‬לפינוי‭ ‬של‭ ‬92‭ ‬יח"ד‭ ‬ובנייה‭ ‬של‭ ‬כ‭-‬393‭ ‬יח"ד‭ ‬וביצוע‭ ‬חיזוק‭ ‬תמ"א‭ ‬ותוספת‭ ‬של‭ ‬27‭ ‬יח"ד‭ ‬לבנין‭ ‬הכלנית‭. ‬שלב‭ ‬א'‭ ‬של‭ ‬הפרויקט‭ ‬אוכלס‭ ‬במלואו‭, ‬שלב‭ ‬ב'‭ ‬בביצוע‭ ‬מתקדם‭, ‬שלב‭ ‬ג'‭ ‬הכולל‭ ‬2‭ ‬בניינים‭ ‬החל‭ ‬ביולי‭ ‬2019‭, ‬יש‭ ‬לציין‭ ‬כי‭ ‬מדובר‭ ‬בבנית‭ ‬היחידה‭ ‬ה‭-‬1,000‭ ‬במסגרת‭ ‬פרויקט‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭.‬
• פרויקט‭ ‬מגורים‭ ‬יוקרתי‭ ‬במתחם‭ ‬עלית‭ ‬רמת‭ ‬גן‭ ‬elite Towers‭ – ‬מגדל‭ ‬יוקרתי‭ ‬של‭ ‬כ‭-‬30‭ ‬קומות‭, ‬שלב‭ ‬א'‭ ‬אוכלס‭. ‬שלב‭ ‬ב'‭ ‬של‭ ‬הפרויקט‭ ‬בשלבי‭ ‬תכנון‭ ‬לצורך‭ ‬הקמת‭ ‬מגדל‭ ‬משרדים‭.‬
• פרויקט‭ ‬יוספטל‭ ‬בבת‭ ‬ים ‬פרויקט‭ ‬פינוי‭ ‬בינוי‭ ‬מהגדולים‭ ‬ומהמשמעותיים‭ ‬בישראל‭, ‬הפרויקט‭ ‬אושר‭ ‬ע"י‭ ‬הוועדה‭ ‬המחוזית‭ ‬למתן‭ ‬תוקף‭ ‬לתוכנית‭. ‬הפרויקט‭ ‬ממוקם‭ ‬מול‭ ‬קניון‭ ‬בת‭ ‬ים‭ ‬ובסמיכות‭ ‬לתחנת‭ ‬הרכבת‭ ‬ולנתיבי‭ ‬איילון‭. ‬מגה‭ ‬פרויקט‭ ‬שע"פ‭ ‬התכנון‭ ‬ימנה‭ ‬כ‭-‬1,078‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭, ‬שטחי‭ ‬מסחר‭ ‬ושטחי‭ ‬משרדים‭ ‬המשתרעים‭ ‬על‭ ‬חטיבת‭ ‬קרקע‭ ‬גדולה‭ ‬מאוד‭.‬
• פרויקט‭ ‬רוטשילד‭, ‬הרצל‭ ‬וליבסקינד‭ ‬בבת‭ ‬ים‭ – ‬בימים‭ ‬אלו‭ ‬הועברה‭ ‬לדיון‭ ‬בוועדה‭ ‬המחוזית‭ ‬תוכנית‭ ‬הפרויקט‭. ‬במסגרת‭ ‬התוכנית‭ ‬יהרסו‭ ‬163‭ ‬יח"ד‭ ‬ישנות‭ ‬על‭ ‬פני‭ ‬12‭ ‬מבנים‭, ‬שחלקם‭ ‬מוגדרים‭ ‬כ"מבנים‭ ‬מסוכנים"‭. ‬במקומם‭ ‬יוקמו‭ ‬660‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭ ‬על‭ ‬פני‭ ‬5‭ ‬בניינים‭ ‬בחלוקה‭ ‬של‭ ‬2‭ ‬בניינים‭ ‬בני‭ ‬16‭ ‬קומות‭ ‬ועוד‭ ‬3‭ ‬בניינים‭ ‬בני‭ ‬35‭ ‬קומות‭. ‬כמו‭ ‬כן‭ ‬יכלול‭ ‬הפרויקט‭ ‬שטח‭ ‬של‭ ‬כ‭-‬4,000‭ ‬מ"ר‭ ‬למלונאות‭, ‬שטח‭ ‬של‭ ‬כ‭-‬2,500‭ ‬מ"ר‭ ‬למשרדים‭ ‬ועוד‭ ‬600‭ ‬מ"ר‭ ‬למסחר‭.‬
הכוזרי‭ ‬הרצליה‭ – ‬פינוי‭ ‬של‭ ‬66‭ ‬יח"ד‭ ‬ובניית‭ ‬204‭ ‬יח"ד‭. ‬הוועדה‭ ‬המקומית‭ ‬לתכנון‭ ‬ובנייה‭ ‬בהרצליה‭ ‬אישרה‭ ‬לאחרונה‭ ‬את‭ ‬התוכנית‭ ‬במתחם‭ ‬להפקדה‭. ‬במסגרת‭ ‬התוכנית‭, ‬ייהרסו‭ ‬שלושה‭ ‬בנייני‭ ‬מגורים‭ ‬הכוללים‭ ‬66‭ ‬יח"ד‭ ‬ובמקומם‭ ‬ייבנו‭ ‬6‭ ‬בניינים‭ ‬בני‭ ‬9-7‭ ‬קומות‭, ‬הכוללים‭ ‬204‭ ‬דירות‭. ‬את‭ ‬הפרויקט‭ ‬מקימה‭ ‬במשותף‭ ‬חברת‭ ‬מצלאוי‭ (‬50:50‭) ‬עם‭ ‬אפריקה‭ ‬התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬מקבוצת‭ ‬אפריקה‭ ‬ישראל‭.‬
פרוייקטים‭ ‬שהסתיימו‭ ‬ואוכלסו‭ ‬בהצלחה
• פרויקט‭ ‬MY‭ ‬ביהוד‭ ‬מונסון‭ – ‬פינוי‭ ‬שוק‭ ‬אשכנזי‭ ‬ביהוד‭ ‬ובינוי‭ ‬של‭ ‬4‭ ‬בניינים‭ ‬מפוארים‭ ‬בהיקף‭ ‬של‭ ‬168‭ ‬יח"ד‭ ‬וקומת‭ ‬מסחר‭ ‬במרכז‭ ‬יהוד‭.‬
• אונו‭ ‬הירוקה‭ – ‬קרית‭ ‬אונו‭ – ‬"פינוי‭-‬בינוי"‭ ‬בשטח‭ ‬של‭ ‬27‭ ‬דונם‭. ‬בקרית‭ ‬אונו‭, ‬פינוי‭ ‬של‭ ‬10‭ ‬בניינים‭ ‬ישנים‭ ‬ובינוי‭ ‬של‭ ‬11‭ ‬בניינים‭ ‬חדשים‭. ‬סה"כ‭ ‬פונו‭ ‬168‭ ‬בעלי‭ ‬קרקע‭ ‬ובמקומם‭ ‬נבנו‭ ‬532‭ ‬יח"ד‭ ‬חדשות‭ ‬מאוכלסות‭.‬
• כפר‭ ‬סבא‭ – ‬EMERALD TOWER‭ ‬פינוי‭ ‬של‭ ‬40‭ ‬יח"ד‭. ‬בינוי‭ ‬של‭ ‬120‭ ‬יח"ד‭.‬

כמו‭ ‬כן‭, ‬החברה‭ ‬בתהליך‭ ‬ייזום‭ ‬של‭ ‬פרויקטים‭ ‬מסוג‭ ‬"פינוי‭ ‬בינוי"‭ ‬בערים‭ ‬קריית‭ ‬אונו‭, ‬בת‭ ‬ים‭, ‬רמת‭ ‬גן‭, ‬גבעתיים‭ ‬וכפר‭ ‬סבא‭.‬

אולי יעניין אותך גם


למה לפסול כשאפשר לתקן? מגמה חדשה בפסיקה מאפשרת תיקון נוסח כתב ערבות פגום במקום פסילה מידית של ההצעה במכרז (מ. פירון ושות' עורכי דין)

על פי החוק בישראל, חוק המורכב משתי מערכות חקיקה, האחת חלה על המדינה, לרבות תאגידים ממשלתיים, מועצות דתיות, קופות חולים ומוסדות להשכלה גבוהה והשניה חלה על עיריות ותאגידים עירוניים, כל עסקה או הזמנת עבודה המתבצעת על-ידי אחד מן הגופים דלעיל, מחייבת פרסום מכרז.

"לא מוכנים" – תהילה ינאי מנכ"לית משותפת CofaceBdi

מתוך המאמר שהתפרסם בדה מרקר, מאה החברות שהכי טוב לעבוד בהן 2020