חיים קוסובסקי-שחור ושות'

משרד מוביל בדיני מקרקעין, מיסוי מקרקעין, התחדשות עירונית ותכנון ובניה
המשרד מדורג כאחד מהמשרדים המובילים בישראל בתחום דיני מקרקעין, מיסוי מקרקעין, התחדשות עירונית ותכנון ובניה. כמו-כן, המשרד מדורג כאחד ממשרדי הבוטיק הטובים בישראל. בנוסף, השותף המנהל של המשרד, עו"ד עמינדב קוסובסקי-שחור, דורג כאחד מעורכי הדין המובילים בישראל בתחום הנדל"ן.
לקוחות המשרד כוללים יזמים וקבלנים, חברות פרטיות וציבוריות, הן בפרויקטים והשקעות בישראל והן בחו"ל, וכן לקוחות פרטיים, הן ישראליים והן תושבים זרים, המשקיעים בישראל ומחזיקים בה נכסים.

תחומי התמחות
המשרד מתמחה בהיבטים שונים של דיני מקרקעין, לרבות מיסוי, התחדשות עירונית, תכנון ובניה, שכירות, דיני הגנת הדייר ונדל"ן בינלאומי. המשרד הינו בעל מומחיות במשפט מסחרי ועסקי, דיני חוזים, דיני תאגידים, ירושות, צוואות ועזבונות, נאמנויות, קרנות והקדשים, ליטיגציה ופתרון סכסוכים מחוץ לכותלי ביהמ"ש (בוררות וגישור).

דיני מקרקעין
המשרד מטפל בכל היבטי תחום הנדל"ן, החל מרכישתו, ועד למימון, ייעוד מחדש, תכנון, בנייה, שיווק, מכירה ומיסוי. המשרד מלווה את לקוחותיו במהלך עסקאות גדולות ומורכבות, ושירותיו כוללים ניהול משא ומתן וניסוח חוזים לפרויקטים בתחומי מסחר, מגורים, משרדים, תעשייה, קניונים ומלונאות. במהלך השנים רכש המשרד מומחיות מיוחדת בעסקאות קומבינציה מורכבות, עסקאות בנייה, קבוצות רכישה ופרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38.

התחדשות עירונית
המשרד מתמחה בפרויקטים של תמ"א 38 (על כל סוגיה) ובפרויקטים של פינוי-בינוי. בהקשר זה יצוין, כי המשרד מטפל בכמה מפרויקטי הפינוי-בינוי הגדולים ביותר בישראל.

מיסוי מקרקעין
המשרד בעל מומחיות בכל נושאי המיסוי הנובעים מעסקאות נדל"ן. עורכי הדין במשרד מעניקים ללקוחותיו במסגרת הליווי המשפטי, ייעוץ שוטף בתחום מיסוי המקרקעין והשלכותיו, לרבות תכנון מבני מס אלטרנטיביים ומיטביים ביחס לעסקאות אלו.

תכנון ובניה
המשרד מתמחה בליווי לקוחותיו במהלכים מורכבים של פיתוח נדל"ן, לרבות שינוי ייעוד של קרקע משימוש חקלאי לפרויקטים בתחומי מגורים, מסחר, משרדים, תעשייה, קניונים ומלונאות, וכן עסקאות פינוי-בינוי ותמ"א 38. המשרד מייצג לקוחות מול הרשויות הרלבנטיות, לרבות מינהל מקרקעי ישראל, רשויות מקומיות, ועדות תכנון ובניה, רשם המקרקעין וכו', הן בשלב גיבוש הפרוגרמה התכנונית והן בהליכי התנגדויות, עררים ועתירות.
במהלך השנים רכש המשרד קשרי עבודה מבוססים עם מוסדות תכנון ובניה, אדריכלים, מהנדסים ושמאי מקרקעין, מהמובילים בתחומם.

שכירות ודיני הגנת הדייר
המשרד מתמחה בניהול של נכסים מניבים בעבור לקוחותיו, שרבים מהם הינם תושבים זרים, ולצורך כך קיימת במשרד מחלקת ניהול נכסים. המשרד מנהל משא ומתן ומנסח חוזי שכירות וחכירה מטעם משכירים ושוכרים, הן חברות והן יחידים. על חלק מהנכסים, המטופלים על-ידי המשרד, חל חוק הגנת הדייר, ולמשרד יש ניסיון והתמחות גם בנושא זה.

נדל"ן בינלאומי
המשרד מסייע משפטית בהשקעות של לקוחותיו בנדל"ן בחו"ל, תוך שיתוף פעולה עם משרדים זרים מקומיים.

משפט מסחרי ועסקי ודיני חוזים
המשרד מטפל בכל נושאי המשפט המסחרי והעסקי בעבור מגוון לקוחותיו, הן לקוחות פרטיים והן חברות (ציבוריות ופרטיות). למשרד יש מומחיות מקיפה בכל התחומים של ניהול משא ומתן וניסוח חוזים, לרבות חוזי השקעה, יזמות, עבודה, הפצה, סוכנות, זיכיון ורישוי.

דיני תאגידים
למשרד יש ניסיון רב בהקמת חברות בישראל ובחו"ל ובליווין המשפטי, והוא מספק ייעוץ משפטי שוטף לחברות, דירקטורים ובעלי מניות.

דיני ירושה, צוואות ועזבונות
המשרד מתמחה בטיפול בירושות ובצוואות, לרבות עזבונות מורכבים הכוללים אספקטים בינלאומיים, וניהול עזבונות בעלי סדרי גודל משמעותיים.

נאמנויות וקרנות
למשרד מומחיות מקיפה בהקמת נאמנויות, קרנות והקדשים בישראל ובחו"ל.

התדיינות משפטית ופתרון סכסוכים
המשרד מספק ללקוחותיו שירותי התדיינות משפטית יעילים וברמה גבוהה בכל הנושאים שהוזכרו לעיל, ועורכי הדין מטעמו מופיעים מול כל ערכאות בתי המשפט והטריבונלים בארץ. עורכי הדין של המשרד מופיעים גם מול בוררים ומגשרים בנושאים מורכבים בהם מתמחה המשרד, וכן משמשים ככאלו.

משרד קשר באמסטרדם
למשרד יש הסכם לשיתוף פעולה עם משרד דורון שמיר ושות', עורכי דין, באמסטרדם, הולנד, אשר מתמחה בייצוג של משקיעי וחברות נדל"ן ישראליים בעסקאות בינלאומיות.