גב-ים לקרקעות בע"מ

מנהלים בכירים נוספים

מרק זק

סמנכ"ל כספים

טל פלב

סמנכ"ל הנדסה

יריב בר-דעה

סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי

רפי אוחיון

סמנכ"ל נכסים

צביקה אפל

סמנכ"ל חברות בנות

שירי ויצמן

יועמ"ש ומזכירת החברה

נכסים מניבים

בבעלות החברה 21 פארקי משרדים, היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה, ב-18 ערים, בשטח של כ-1.2 מיליון מ"ר הממוקמים באזורי ביקוש. לחברה כ-400 שוכרים, ביניהם נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות- אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, גוגל, יאהו, אמזון, IBM, ורבים אחרים. כמו כן כ-650,000 מ"ר בשלבי תכנון והקמה (חלק החברה מתוך כ-490,000 מ"ר) וכ-470,000 מ"ר עתודות בניה זמינות (חלק החברה).

נתונים כספיים

החברה סיימה את שנת 2022 עם הכנסות מהשכרת נכסים ודמי ניהול בסך של כ-649 מיליון ₪ ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-98%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-930 מיליון ₪, ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות – כ-4.0 מיליארד ₪, ושווי הנדל"ן להשקעה – כ-12.5 מיליארד ₪.

פארקי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה מרכזיים

בבעלות החברה פארקי ההיי-טק, הלוגיסטיקה והתעשייה המשמעותיים והמובילים בישראל ולהם יתרונות רבים: מיקום, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמאים מובילים.

תוה"א 1 – ממוקם במרכז העסקים המבוקש בסמיכות למחלף השלום בנתיבי איילון ובמרחק הליכה לרכבת השלום וכולל שטח של כ-89,000 מ"ר, מתוכו כ-57,000 מ"ר עילי. (חלק החברה 50%).

פארק מתם בחיפה – פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, כולל כ-377,000 מ"ר בנוי ומושכר בתפוסה מלאה. השוכרים בפארק נהנים משירותים משלימים. (חלק החברה 50.1%).

פארק גב-ים הרצליה צפון – פארק היי-טק, עסקים ומסחר מהמתקדמים בישראל, בשטח כולל של כ-134,000 הממוקם בצפון אזור התעשייה ומשלב מבני משרדים ושטחי מסחר סביב כיכר פנימית מרהיבה.

מרכז גב-ים הרצליה – כ-116,000 מ"ר בנוי הממוקמים על כביש החוף בעלי נגישות ונראות מכביש 2. המתחם מאכלס חברות היי-טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.

פארק גב-ים נגב – בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע, הפארק ממוקם על תחנת הרכבת ובקרבה לאוניברסיטת בן גוריון בנגב ובצמוד למרכז חיל התקשוב המוקם בימים אלו. הפארק יכלול, עם השלמתו, כ-200,000 מ"ר. בפארק מבנים בשטח כולל של כ-61,000 מ"ר והינו פארק ההיי-טק והסייבר המובילים באזור. (חלק החברה 73%).

פארק גב-ים רחובות – פארק ביוטכנולוגיה והיי-טק, בשיתוף מכון ויצמן, כ-56,000 מ"ר (כולל תת קרקעי) ועתודות קרקע להמשך פיתוח הפארק. (חלק החברה 72%).

פארק גב-ים קיסריה – פארק בשטח של כ-110 דונם, עליו הוקמו כ-50,000 מ"ר בנוי.

פרויקטים בייזום

פארק גב-ים רעננה – מבנה משרדים ומסחר בשטח של כ-72,600 מ"ר מתוכו כ-40,000 מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, (חלק החברה 69.5%)

מגדלי מתם מזרח 3 – פרויקט משרדים בשטח של כ-43,000 מ"ר מתוכו כ- 30,000 מ"ר עילי.

גב-ים פארק העברית – פרויקט בשיתוף עם האוניברסיטה העברית והרשות לפיתוח ירושלים. בשלב הראשון ייבנו בניינים 1+2 בשטח של כ-89,000 מ"ר מתוכו כ-57,000 מ"ר עילי. עסקת קומבינציה (חלק החברה 66%).

תוה"א 2 – פרויקט משרדים בשטח של כ-205,000 מ"ר מתוכם 160,000 מ"ר עילי (חלק החברה 50%).

הרצליה צפון – גב-ים O2 – הרחבה של פרויקט משרדים בשטח של כ-60,000 מ"ר, מתוכו: כ-38,000 מ"ר עילי. שווק במלואו.

פארק גב-ים אשקלון שלב ב – השלב השני בפארק תעשייתי, בשטח בנוי של כ-55,000 מ"ר. שווק במלואו.

פארק גב-ים חולון בנין 3 – פרויקט משרדים המוקם עבור הדיור הממשלתי, בשטח של כ-44,000 מ"ר, מתוכם 22,000 מ"ר עילי.

פארק גב-ים נגב בנין 5 – פרויקט משרדים בשטח של כ – 15,000 מ"ר.

פארק גב-ים רחובות בנין 5 – פרויקט משרדים בשטח של כ–39,000 מ"ר, מתוכו כ-24,000 מ"ר עילי.

פארק גב-ים מפרץ חיפה בניין 5 – מרכז לוגיסטי בשטח של כ-8,000 מ"ר. שווק במלואו.

ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לשנת 2022 הסתכם בסך של כ313- מיליוני ₪.

החברה נמצאת בתהליכי תכנון ורישוי של תב"עות במספר אתרים, אשר עם אישורן, יוסיפו לחברה כ–670,000 מ"ר תעסוקה, תעשיה ומסחר וכ-2,650 יחידות דיור.

חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים

מת"ם – מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%) – בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.

גב-ים נגב בע"מ (73.25%) – בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.