BDI

גב-ים לקרקעות בע"מ

יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי היי טק ופארקים תעשייתיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מבני אחסנה וחניונים בפריסה ארצית.

פרופיל

שנת הקמה 1928
כתובת רח' אנדריי סחרוב 9, מגדלי מתם 1, פארק מתם חיפה, ת.ד. 15041, חיפה 31905 - ראה מפה
טלפון 04-6644200
פקס 04-8533567
אתר החברה www.gav-yam.co.il
   
   
   

מנהלים

אלחנדרו אלשטיין, יו"ר הדירקטוריון, גב-ים לקרקעות בע"מ

אלחנדרו אלשטיין

יו"ר הדירקטוריון

סגי איתן, ס. יו"ר הדירקטוריון, גב-ים לקרקעות בע"מ

סגי איתן

ס. יו"ר הדירקטוריון

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל, גב-ים לקרקעות בע"מ

אבי יעקובוביץ

מנכ"ל

אודות


חברת גב-ים לקרקעות בע"מ, מקבוצת נכסים ובניין IDB, הינה מהגדולות והוותיקות בחברות הנדל"ן בישראל. גב-ים עוסקת בתחום הנכסים המניבים בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי היי-טק ופארקים תעשייתיים, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מרכזים לוגיסטיים וחניונים, בפריסה ארצית.

מנהלים בכירים נוספים
מרק זק
סמנכ"ל כספים

איתי רשף
סמנכ"ל שיווק

גדעון אקרשטיין
סמנכ"ל הנדסה

יואב רוסו
סמנכ"ל נכסים

שירי ויצמן
יועמ"ש ומזכירת החברה

חברה אם
חברה נכסים ובנין בע"מ

 

החברה הוקמה בשנת 1928, ומאז שנת 1978 נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אגרות החוב של החברה מדורגות על-ידי S&P מעלות בדירוג AA.
בתום שנת 2017, הסתכם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה בכ-355 מליון ש"ח. שווי החברה ביום 31 בדצמבר 2017 עמד על סך של כ-3.8 מליארד ש"ח, וההון העצמי שלה הסתכם בכ-2.3 מליארד ש"ח. שווי הנדל"ן להשקעה של החברה בתום שנת 2017 הסתכם בכ-6.4 מליארד ש"ח. מינוף של כ-45.7%.

תחום הנכסים המניבים
גב-ים הינה החברה המובילה בהקמת מבנים ייעודיים המושכרים מראש לתקופות ארוכות, וכן בייזום ובניהול פארקי היי-טק ופארקים תעשייתיים ועסקיים. בנוסף, מספקת החברה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, שירותי ניהול אחזקה מגוונים לשוכרים לאורך כל תקופת השכירות. בבעלות גב-ים מבני היי-טק, משרדים, מסחר, תעשיה, לוגיסטיקה וחניונים בשטח של כ-892 אלף מ"ר. מבנים אלה ממוקמים ברובם באזורי ביקוש. לחברה עתודות בניה זמינות בהיקף של כ-468 אלף מ"ר. לסוף שנת 2017, לחברה למעלה מ-440 שוכרים, ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-99%. הכנסות החברה מהשכרת מבנים הסתכמו בשנת 2017 בכ-445 מיליון ₪.

בניה ייעודית
גב-ים מתמחה בהקמת בניינים ייעודיים לשוכרים גדולים, לתקופות שכירות ארוכות. הבניה הייעודית מעניקה פתרון שלם ללקוח, והיא כוללת את ליווי השוכר, החל משלב איתור הקרקע המתאימה לצרכיו, דרך הגדרת הפרוגרמה לצורכי התכנון של המבנה המבוקש, תכנון הבניין כולו והקמתו בשיתוף פעולה מלא עם השוכר ועד למתן מענה מושלם לכל דרישות השוכר באשר לפנים המושכר. בין המבנים שהוקמו על-ידי גב-ים בבנייה ייעודית: קמפוס אפל בהרצליה פיתוח; קמפוס מיקרוסופט, בית אלביט מערכות, בית פיליפס, בית צים-עופר – כולם בפארק מתם בחיפה; מרכז הפיתוח של IBM בחיפה; מרכז הפיתוח של מיקרוסופט בהרצליה; מרכז לוגיסטי עבור קבוצת נייר חדרה במודיעין; מפעל מיכלי כרמל בקיסריה ועוד.

פארקי היי-טק, פארקים עסקיים ותעשייתיים ולוגיסטיקה
החברה מתמקדת ביזום, פיתוח, תכנון, הקמה וניהול של פארקי היי-טק ופארקים עסקיים ותעשייתיים (לרבות משרדים) להשכרה, תוך מתן מענה ספציפי לדרישות מיוחדות מאת החברות השוכרות, כגון התאמה לתעשיות שונות, לרבות תעשיות עתירות ידע, תעשיות ביוטכנולוגיות וכיו"ב. לפארקים יתרונות שונים, כגון: מיקום מרכזי, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, שירותים משלימים לדיירי הפארק (מרפאה, דואר, הסעות, הסעדה, גני ילדים ועוד), פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמיים וכו"ב.
בין פארקי ההיי טק והעסקים:
• פארק מתם בחיפה – פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, הכולל כ-256 אלף מ"ר בנוי.
• פארק גב-ים הרצליה – כולל שני פארקים: מרכז גב-ים הרצליה ופארק גב-ים הרצליה צפון, בשטח כולל של כ-250 אלף מ"ר. הפארק כולל את קמפוס אפל וכן חברות היי טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.
• פארק גב-ים נגב, באר שבע – בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע וצמוד לקמפוס חיל התקשוב שמקים צה"ל בימים אלה. בפארק קיימים שלושה מבנים בשטח כולל של כ-48 אלף מ"ר בנוי, והחברה פועלת להקמתו של הבניין הרביעי בפארק.
• פארק גב-ים רחובות – פארק ביוטכנולוגי והיי-טק בשיתוף מכון ויצמן.

בין דיירי גב-ים נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות, כגון אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, גוגל, יאהו, אמזון, IBM, ה-CERT IL ועוד.

פרויקטים בייזום בשנת 2018 – מעל 180 אלף מ"ר!
• ToHa – פרויקט משותף, יחד עם חברת אמות, להקמתו של פרויקט ToHa בתל-אביב, בשטח כולל של כ-89 אלף מ"ר לשיווק, מתוכם כ-57 אלף מ"ר עילי. פרויקט זה הינו פרויקט ייחודי אשר עתיד לשנות את קו הרקיע של תל-אביב ולהעמיד רף חדש למגדלי המשרדים בישראל.
• פארק גב-ים רחובות – הבניין הרביעי – כ-30 אלף מ"ר, מתוכם כ-17 אלף מ"ר עילי.
• פארק מתם – פרויקט מתם-ים – כ-12 אלף מ"ר עילי. הפרוייקט הושכר בשלמותו ע"י אמזון.
• פארק מתם – פרויקט מגדלי מתם מזרח – שלב א' – תכנון ורישוי מבנה משרדים בשטח של כ-33 אלף מ"ר, מתוכם כ-25 אלף מ"ר משרדים.
• פארק גב-ים נגב – הבניין הרביעי – כ-13 אלף מ"ר.
• מפרץ חיפה – מרכז לוגיסטי – פארק לוגיסטי חדש במפרץ חיפה, בצמוד לנמל החדש. תכנון ורישוי מרכז לוגיסטי חדש, בשטח עילי של כ-7,000 מ"ר.
• עסקת קומבינציה ברעננה – החברה התקשרה בעסקת קומבינציה עם שופרסל נדל"ן (69.5%-30.5%), במסגרתו יוקם פרויקט אשר יכלול שטחי משרדים ומסחר בשטח בנייה כולל של כ-41 אלף מ"ר עילי וחניון לכאלף מקומות חניה, באזור התעשיה רעננה.
חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים
• מת"ם – מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%) – בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.
• גב-ים נגב בע"מ (73.25%) – בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.