דן הלפרט - חברת עורכי דין ונוטריון    

לעו"ד דן הלפרט ידע וניסיון רב בחוקי הנדל"ן, המקרקעין, התכנון והבנייה, תמ"א 38 ופינוי בינוי, יחד עם ידע מוכח בעולם העסקים. לעו"ד הלפרט תואר ראשון ותואר שני במשפטים, ובנוסף תואר ראשון במנהל עסקים – שילוב אופטימלי של עסקים ומשפטים שמקנה לו ראייה מרחבית של התחום כולו.

עו"ד ונוטריון דן הלפרט – מייסד ובעל המשרד
מקצועיותו של עו"ד הלפרט באה לידי ביטוי במגוון התפקידים בהם הוא מבוקש ומומחיותו נדרשת: עו"ד הלפרט מכהן כסגן יו"ר ועדת התחדשות עירונית ארצית של לשכת עורכי הדין העוסקת בנושאי תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, הוא משתתף מעת לעת בדיונים בכנסת ובמשרד המשפטים בנושאי התחדשות עירונית. לצד כל אלה משמש עו"ד הלפרט כבורר מוסמך וכמגשר בסכסוכים משפטיים ומסחריים בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית ומכהן כדיין בבית הדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין.

מומחיותו של עו"ד הלפרט והובלתו את התחום באות לידי ביטוי גם במאמריו הרבים בנושאי הנדל"ן, תמ"א 38 ופינוי בינוי, המתפרסמים בקביעות בעיתונים הכלכליים המובילים בישראל – גלובס, דה-מרקר, כלכליסט, מעריב וידיעות אחרונות, בראיונות שהוא מעניק לתוכניות רדיו וגופי תקשורת שונים, בהרצאות שלו בפורומים שונים – לשכת עורכי הדין, מרכז 'הלכה ומעשה', לשכת השמאים, לשכת המודדים, איגוד המתווכים, מרכז הנדל"ן, פורומים יזמיים ומכללות ובניהול פורום אינטרנטי בתחום ההתחדשות העירונית.

תחומי העיסוק
נדל"ן, מקרקעין, תכנון ובנייה – תחום הנדל"ן, המקרקעין והתכנון והבנייה מחייב ידע עדכני, יסודי ומעמיק ושליטה מלאה בחוקים, בתקנות ובסוגיות המגוונות והמורכבות של תחום הנדל"ן – השילוב של תואר ראשון ושני במשפטים, תואר במנהל עסקים, ליווי מאות עסקאות מגוונות בכל רחבי ישראל ונסיון עשיר בליטיגציה אזרחית- מסחרית, מקנים לעו"ד הלפרט יתרון עצום וראייה מקיפה ומלאה של העסקאות, הן מהיבטן המשפטי והן מן ההיבט העסקי-מסחרי. לצד כל אלה, עו"ד הלפרט הינו בעל ידע ונסיון רב בתחום חדלות הפרעון ומשמש לא אחת כבעל תפקיד מטעם כונס הנכסים הרישמי במשרד המשפטים בתיקי פשיטת רגל ותיקי פירוק, לרבות של חברות מתחום ההתחדשות העירונית.
עסקאות נדל"ן – עו"ד דן הלפרט וצוות המשרד מקפידים על הענקת יחס אישי ופרטני לכל לקוח באשר הוא (רוכש/ מוכר/ בעלים של קרקע או דירה בבניין בו מבוצעת עסקת קומבינציה, או עסקת תמ"א 38 (פינוי בינוי) ויזמים). המשרד מלווה את הלקוח לכל אורך הדרך במסירות רבה, החל משלב המשא והמתן המסחרי, דרך ניהול המשא והמתן המשפטי, ניסוח ההסכם ונספחיו, טיפול שוטף מול הרשויות, ליווי ההתקשרות החוזית מול בעלי המקצוע והיועצים השונים, וטיפול מלא ברישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין.
המשרד מספק ללקוחותיו ייצוג משפטי בערכאות השונות (המפקח על המקרקעין, שלום, מחוזי, עליון) בהליכים מגוונים מתחום המקרקעין – תמ"א 38, פינוי בינוי, פירוק שיתוף, הגנת הדייר, תיווך, שכירות, הסגת גבול, ליקויי בנייה ועוד.
המשרד צבר ניסיון עשיר במגוון נושאים בתחום המקרקעין והוא מלווה לקוחות פרטיים, קבלנים ויזמים כאחד בעסקאות פשוטות ומורכבות, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, רישום ותיקון צווי בתים משותפים וכמובן עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי.
התחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי – המשרד מלווה מאות פרויקטים מסוג תמ"א 38/1 (שיפוץ וחיזוק בניין קיים), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) והרבה עסקאות פינוי בינוי של מתחמים בערים רבות בכל רחבי הארץ. כך רכש המשרד ידע וניסיון רב בעסקאות מורכבות ואת ההבנה והיכולת לקדם עסקאות כאלה באופן שקול, ממוקד ומהיר. התקנות והחוקים המשתנים, מחייבים ידע עדכני יחד עם ראייה עסקית חדה ורחבה. שילוב זה הניע אלפי בעלי דירות ויזמים במאות פרויקטים, בכל רחבי ישראל, לשכור את שירותיו של עו"ד דן הלפרט. השירות שמעניק המשרד בראשותו של עו"ד הלפרט מתחיל משלב גיבוש הסכמות בעלי הדירות לקידום הפרויקט, דרך ניהול המשא ומתן וקיום מכרז היזמים לצורך מיקסום התמורות והערבויות לבעלי הדירות, בדיקת היתכנות הפרויקטים, בחינת חוסנו הכלכלי של היזם ועד לחתימת החוזים, הנפקת הערבויות ותיקון צו הבית המשותף.
עורכי הדין במשרד מעניקים שירות מקצועי וזמין, הכולל בחינה וניתוח המצב המשפטי, התווית אסטרטגיה באשר לדרך הפעולה המשפטית הנדרשת לצד תכנון טקטיקת ניהול הפרויקט, הפעלת שיקולי יעילות, יצירתיות וחתירה מתמדת ובלתי מתפשרת להשגת המטרה.
חדלות פירעון – פשיטות רגל ופירוקים – עו"ד דן הלפרט משמש מזה כ-19 שנים כבעל תפקיד (מנהל מיוחד/ נאמן/ כונס נכסים/ מפרק) בהליכי פירוק ופשיטות רגל במינוי כונס הנכסים הרישמי. עו"ד הלפרט מייצג נושים (חברות ופרטיים), גופים פיננסיים וגורמים נוספים לצד חייבים/ חברות, שנקלעו לקשיים כלכליים או לחדלות פירעון. הייצוג המשפטי המוענק על ידי המשרד כולל פעילויות של חקירה, איתור, תפיסה, ניהול ומימוש נכסים, ביטול הענקות, ניהול הסדרים משפטיים שמטרתם להביא לסיומם המיטבי והמהיר של ההליכים (הפטרים/ הסדרים).
בין היתר מונה עו"ד הלפרט על ידי בית המשפט המחוזי בבאר שבע כמפרק זמני לחברה יזמית שנקלעה לקשיים בפרויקט תמ"א 38 גדול המבוצע על ידה באשדוד והוא פועל לחלץ את הפרויקט ולאפשר את קידומו.
ליטיגציה – המשרד מעניק ייצוג משפטי, מקצועי ואיכותי ללקוחות המשרד בכל הערכאות המשפטיות – בתי משפט השלום, בתי המשפט המחוזיים, בית המשפט העליון, בתי המשפט לעניינים מקומיים, המפקח על המקרקעין, ועדות התכנון (ועדה מקומית וועדת ערר) ואף בהליכים פליליים בתחום התכנון והבנייה- בנייה ללא היתר/ שימוש חורג וכד'.
המשרד מייצג לקוחות במגוון תחומי הליטיגציה האזרחית והמסחרית לרבות: סכסוכים אזרחיים, סכסוכים בתחום הנדל"ן, הליכי תכנון ובניה בוועדות המקומיות לתכנון ובנייה וועדות ערר, תביעות פינוי, כינוס נכסים, תביעות חוזיות, סכסוכים עסקיים, ייצוג נאשמים בהליכים פליליים בגין עבירות תכנון ובנייה וכמובן ניהול משפטי של הליכים (הן במישור התכנוני והן במישור הקנייני) בתחום ההתחדשות העירונית.
מימוש נכסים – בין שנכס נמכר לצד שלישי מרצון ובין שבכפייה משפטית (למשל כתוצאה מהליך של הוצאה לפועל וכינוס נכסים), ההליך נקרא בעגה המקצועית מימוש נכסים. המשרד פועל למימוש נכסי מקרקעין – מגרשים, דירות ונכסים מסחריים. ניסיונו העשיר בייצוג צדדים לסכסוכים אזרחיים ומסחריים ובליווי הליכים משפטיים מאפשר למשרד להעמיד בפני הלקוח תמונת מצב מציאותית ולבצע עבורו 'הערכת סיכונים' אמיתית ומיטבית לקראת ובטרם נקיטת ההליך המשפטי.
גישור ובוררות – לצד כל אלה, מקיים עו"ד דן הלפרט, בתוקף היותו מגשר מוסמך, גישורים בין צדדים ניצים, המופיעים בפניו עד הבאתם לכלל הסכמות ופשרה. עו"ד הלפרט משמש גם בורר מוסמך ומכריע כבורר בסכסוכים בתחומים אזרחיים- מסחריים ותחום המקרקעין וההתחדשות העירונית.

*עו״ד דן הלפרט, שיחה צפופה על מדיניות ממשלה המשתנה לבקרים ועל חלופה אחת שמשנה זכויות, בתוכנית הנדל״ן של המדינה ברדיו 102FM*