אביסרור משה ובניו התחדשות עירונית

החברה הוקמה בשנת 1978 ע"י מר משה אביסרור ז"ל, וכיום בניו אלי, ג'קי ויורם מנהלים את החברה. משה אביסרור ז"ל שימש עד שנת 2010 כיו"ר ארגון הקבלנים בבאר שבע במשך 22 שנה, וכחבר בנשיאות התאחדות הקבלנים בוני הארץ. במהלך השנים זכה פועלו המקצועי והעסקי להוקרה ציבורית רבה, הודות לפעילות קהילתית ענפה ותרומה לקהילה שזיכתה אותו בין השאר בתארים "יקיר העיר באר-שבע" ו- "רב קבלן". הוא פעל רבות למען הקבלנים וענף הבנייה, תרם לעמותות ומוסדות שונים.
חברת אביסרור מתאפיינת ביציבות, איתנות פיננסית וחוסן כלכלי. לאורך כל שנות פעילותה החברה הקפידה על התנהלות אחראית ושקולה, תוך קבלת החלטות שהקנו לה אמינות ומוניטין בקרב הגופים הפיננסיים המלווים אותה, בקרב לקוחותיה, ספקיה ושוק הנדל"ן כולו – בנוגע לרכישת קרקעות, הקמת פרויקטים וכניסה לשותפויות אסטרטגיות.
איכות הבנייה של החברה היא מהגבוהות ביותר בשוק, היא מתמחה בבנייה בטכנולוגיות מתקדמות התואמות את תו התקן 9002 ISO של מכון התקנים הישראלי, המבטיח בקרת איכות, תכנון לפרטים, סטנדרט של איכות ותודעת שירות גבוהה. צוות החברה מונה עובדים מקצועיים, מנהלים ומהנדסים מהמובילים בישראל.

אמינות, מעורבות ותרומה לקהילה
חברת אביסרור דוגלת במעורבות ובתרומה לקהילה ולענף כולו – אלי אביסרור ממשיך את דרכו של אביו וממלא כיום את תפקיד יו"ר ארגון הקבלנים בנגב ומ"מ נשיא התאחדות בארץ. החברה מפעילה עמותה חברתית העוסקת בפעילות צדקה וחסד למען חולים שיקומיים ולמען נזקקים, וכן תומכת בפרויקטים למען הקהילה. החברה גם מעניקה חסות ראשית לקבוצת הכדורגל הפועל באר-שבע מתוך רצון לתרום לקידום ענף הספורט בעיר.

מוניטין וניסיון עשיר ופריסה רחבה בשוק הנדל"ן הישראלי
אביסרור משה ובניו היא חברה יזמית וגם מבצעת. היא פעילה בערים באר-שבע, אשקלון, אשדוד, יבנה, רחובות, ראשון לציון, באר יעקב, בני ברק, מודיעין, ירושלים, בת ים, פתח תקווה, רמת השרון, תל אביב (שדה דב) ועוד – בהן היא תכננה ובנתה עשרות אלפי יחידות דיור. החברה מתמקדת בפרויקטים ייחודיים, בעיצוב ארכיטקטוני ייחודי, איכויות מוקפדות, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ושילוב מפרטים טכניים עשירים בדירות. בנוסף, לחברה זרוע מסחרית מנוסה שעוסקת בנדל"ן מניב – "אביסרור סנטר" – אשר בונה ומפעילה שטחי מסחר ומשרדים במיקומים אסטרטגיים בערים שונות: בבאר-שבע, באר יעקב, גדרה אשקלון ועוד.

התחדשות עירונית
חברת אביסרור משה ובניו הייתה בין החלוצות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. נכון להיום החברה מתכננת ומבצעת הקמת אלפי יחידות דיור יחידות דיור ברחבי הארץ. התחום מהווה אחד ממנועי הצמיחה של החברה, לצד ייזום וביצוע של פרויקטים במסלול "מחיר למשתכן", "מחיר מטרה" ו"דירה להשכיר", וכן יזמות וביצוע פרויקטי בנייה רגילים לשוק החופשי.
החברה צברה בשנות פעילותה ניסיון וידע נרחב בתחום הביצוע, בתחום המשפטי ובתחום המיסוי, דבר המקנה לה יתרון יחסי מול בעלי הקרקע. החברה היא גם יזמית וגם מבצעת, מה שמאפשר שליטה בכל שלבי התהליך – ייזום, תכנון, ניהול התכנון, ביצוע, אכלוס ושרות – הכל תחת קורת גג אחת.
אביסרור דוגלת בשקיפות מירבית מול בעלי הקרקע בפרויקטי התחדשות עירונית, כמו גם באחידות ושוויוניות התמורה לכל בעל זכויות וסטנדרט בנייה גבוה לכלל הדיירים במתחם. כל אלה מסייעים לבניית אמון מול בעלי דירות וועדי בתים השוקלים לבצע הליך התחדשות בבניין שלהם. כמו כן, החברה נוקטת ברגישות יתרה מול אוכלוסיה חלשה יותר, מבוגרת או בעלת צרכים מיוחדים, ואף מעניקה סיוע משפטי בהסדרת הזכויות המשפטיות של הדיירים (צוואות/ירושות).

פרויקטים בפריסה ארצית
באר שבע
בבאר שבע החברה תבנה פרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים בשיתוף חברת י.ח דמרי, במתחם טוביהו-הצבי בעיר, הכולל כ-2,840 יחידות דיור חדשות במבנים בני 7 עד 30 קומות, במקום 406 דירות ישנות במבני שיכונים שייהרסו ויפונו. בפרויקט ייבנו גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, ופיתוח סביבתי. החברות כבר החתימו מעל 80% מדיירי המתחם וקצב ההחתמות ממשיך להיות גבוה.
פרויקט פינוי בינוי נוסף של אביסרור בבאר שבע ייבנה במתחם סיאטל (רינגלבלום) בין הרחובות קלאוזנר, שד' יצחק רגר, ורחוב רינגלבלום, ובמרכזם הפארק השכונתי גן סיאטל. הפרויקט בשיתוף חברת אורון נדל"ן כולל בניית כ-980 יחידות דיור חדשות במספר מבנים בקומות משתנות, במקום 160 דירות קיימות במבני רכבת ישנים ובניינים נמוכים. החברות כבר החתימו כ-70% מהדיירים.
2 המתחמים לקראת אישור בוועדות התכנון.

רחובות
אביסרור סיימה זה מכבר לבנות ולשווק את פרויקט 431 מערב רחובות (כפר גבירול) – פינוי של 86 יח"ד והקמת 12 מגדלים על שטח של כ-77 דונם ובהם כ-960 יחידות דיור. החברה הקימה את השכונה כולה בסטנדרט בנייה גבוה, ביצעה שדרוג תשתיות של סלילת כבישים חדשים והקימה פארקים, גני ילדים ומבני ציבור לרווחת התושבים.
לחברת אביסרור שלושה מתחמים נוספים בעיר רחובות בשכונת קריית משה. הפרויקטים כוללים בנייה של כ- 700 יחידות דיור בשילוב של שטחי מסחר.
התוכנית של מתחם דוד נדב-גבריאלוב אושרה למתן תוקף והחברה החתימה כ-80% מהדיירים, ושני המתחמים האחרים עברו אישור ועדה מחוזית.

אשדוד
לחברת אביסרור שלושה פרויקטים של פינוי בינוי בעיר אשדוד: פרויקט במתחם הנשיא הכולל פינוי של 186 יח"ד והקמת 1,025 יח"ד חדשות ושטחי מסחר וציבור. ב-2018 הפרויקט עבר אישור ועדה מקומית והוא לפני הפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה; מתחם הרצל כולל פינוי של 72 יח"ד והקמת 324 יח"ד ושטחי מסחר וציבור. הפרויקט עבר אישור ועדה מקומית והוא לפני דיון להפקדה בוועדה המחוזית; מתחם הרב שאולי כולל פינוי של 40 יח"ד ובנייה של 180 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה. הפרויקט אחרי אישור הוועדה המקומית ולקראת דיון להפקדה במחוזית.

ירושלים
אביסרור תבנה בירושלים שלושה פרויקטים של התחדשות עירונית (באמצעות אביסרור קשת נדל"ן): פרויקט ארץ חפץ אושר בוועדה המחוזית ומתוכננות בו 198 יח"ד במקום 46 יח"ד ישנות – בפרויקט הושגו חתימות של 100% מהדיירים והוא עבר אישור הוועדה המחוזית, נמצא בשלבי היתר בנייה; בפרויקט קוסטה ריקה יפונו 175 ישנות ומתוכננות להיבנות 740 יח"ד במבנים עד 34 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. 100% מהדיירים כבר חתמו והוא עבר אישור הוועדה המחוזית, הפרויקט נמצא בשלבי היתר בנייה. בנוסף, אביסרור מקדמת החתמות של בניין מגורים ברחוב הורקניה.

חברת אביסרור משה ובניו מקדמת ותמשיך לקדם פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ.