BDI

קבוצת י.ד.ר

יזמות ובניית פרויקטים בתחום הנדל"ן, עם התמחות בפרוייקטי תמ"א 38 באזור גוש דן

פרופיל

שנת הקמה 1999
כתובת כתובת דרך בגין 128, תל אביב יפו 6701316 - ראה מפה
טלפון 03-5333033
פקס 077-5621481
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.yadar.co.il
   
   

מנהלים

אלי יוסימוב, שותף-מנהל, קבוצת י.ד.ר

אלי יוסימוב

שותף-מנהל

תמיר רן, שותף-מנהל, קבוצת י.ד.ר

תמיר רן

שותף-מנהל

ציון אוטמזגין, מנכ"ל, קבוצת י.ד.ר

ציון אוטמזגין

מנכ"ל

אודות


קבוצת י.ד.ר היא חברה יזמית קבלנית מובילה, המתמחה בתחום התחדשות עירונית וחיזוק בניינים על פי דרישות תמ"א 38. הקבוצה נהנית ממוניטין מצוין שנבנה במהלך שני עשורים של תכנון וביצוע מגוון פרויקטים, לרבות בנייני מגורים, וילות, שימור אתרים ומבנים, ועוד.

הקבוצה מציעה מגוון שירותים בתחום ההתחדשות העירונית תחת קורת גג אחת, ובין עובדי הקבוצה נמנים מיטב המהנדסים, האדריכלים, מעצבי הפנים ויתר אנשי המקצוע המובילים בתחום.

הלקוחות של י.ד.ר זוכים לטיפול אישי ומקצועי ברמה הגבוהה ביותר, תוך מחויבות לעבודה איכותית ועמידה קפדנית בלוחות זמנים. כל הפרויקטים של החברה מבוצעים בליווי בנקאי מלא, המקנה ללקוחות בטחון מלא ושקט נפשי לאורך כל התהליך.

קבוצת י.ד.ר היא אחת מהחברות הראשונות בישראל אשר פעלו בתחום שדרוג בנייני מגורים ישנים, ונכון להיום היא מתמחה בפרויקטים של תמ"א 38/1 ו-38/2. בנוסף לחידוש ותוספת הדירות בפרויקט, י.ד.ר מציעה גם שירותי תכנון ובנייה במחיר אטרקטיבי וברמת ביצוע ללא פשרות. על אף היותה חברת 'בוטיק' המעניקה ליווי אישי וצמוד, יש לקבוצת י.ד.ר את המשאבים הנדרשים והיכולת לעבוד על מספר רב של פרויקטים במקביל, לרבות פרויקטים בשלבים שונים, החל מתכנון ועד בנייה ושיווק.

פרויקטים של תמ"א 38 – הדיירים הם שותפים מלאים לתהליך

הקבוצה מתגאה בניסיון של שנים רבות של טיפול מקצועי בפרויקטים של תמ"א 38. עדות לכך ניתן לראות בעובדה כי רבים מהלקוחות החדשים מגיעים בעקבות המלצות חמות של חבריהם אשר עברו תהליך של התחדשות עירונית בליווי ובביצוע של י.ד.ר.

הנהלת הקבוצה רואה בדיירים בתור שותפים מלאים לתהליך, וכתוצאה מכך חברי ההנהלה מעורבים וזמינים באופן יוצא דופן. לקוחות החברה זוכים תמיד לאוזן קשבת לכל שאלה ובקשה, לאורך כל הדרך.

לקבוצת י.ד.ר ניסיון רב שנים באיתור וייזום פרויקטים המתאימים לתמ"א 38, והיא מציעה יכולת עבודה אפקטיבית באשר לביורוקרטיה וההתנהלות מול הרשויות המקומיות בקידום קבלת האישורים וההיתרים הרלוונטיים. לקבוצה מחלקה ייעודית הפועלת אך ורק בקידום ההיתרים מול העיריות, ומקדמת את הפרויקטים לקראת היתר. לקבוצה ניסיון הן בפרויקטים של תמ"א 38/1 הכוללים חידוש ושדרוג דירות קיימות ובניית דירות נוספות מעל הבניין הקיים, והן בפרויקטים של תמ"א 38/2, הכוללים הריסה של בניין קיים ובנייה של בניין חדש.

שירות מקיף מהמחלקות המתמחות של הקבוצה

קבוצת י.ד.ר מתגאה במשאב האנושי
המקצועי, האיכותי והמוביל שלה. אנשי המקצוע והספקים של החברה הם בעלי ניסיון רב בתחום, ומעבירים את הידע לפרויקטים ולטובת הלקוחות. הקבוצה נאמנה לעובדים ולספקים שלה, ומקפידה על מצוינות
מקצועית ללא פשרות, תוך שמירה על מחירים תחרותיים עבור הלקוחות.

לקבוצה מספר מחלקות מתמחות הפועלות בשיתוף פעולה מלא וסינרגיה מקצועית מושלמת.

מחלקת הביצוע הגדולה של החברה כוללת את אנשי המקצוע הפועלים בשטח, ביניהם קבלנים, מהנדסים, מנהלי עבודה, פועלי בניין ועוד.

מחלקת ההנדסה וקידום הפרויקטים מתמחה בטיפול השוטף הלקוחות, ומאפשרת לכל הדיירים בפרויקט תמ"א 38 לקבל דירה בהתאמה אישית, לפי הצרכים והרצונות שלהם. לשם כך, המחלקה כוללת גם אדריכלית המועסקת על ידי י.ד.ר, המספקת מענה מקצועי לכל הלקוחות, בנוסף לאדריכל החיצוני של הפרויקט, האחראי על תכנון הפרויקט כולו. אדריכלית הקבוצה מתאמת על כלל השינויים והתוספות בפרויקט מול העיריות.

בנוסף, הקבוצה מעסיקה מעצבת פנים כחלק ממחלקת שינויי דיירים, המתכננת יחד עם הדיירים את הדירות עד לפרטים אך החשובים ביותר בדירה החדשה או המשופצת שלהם. מחלקה זו מטפלת בצרכים של הדייר לאחר סגירת העסקה (After-sale) ומלווה את הלקוחות עד לקבלת מפתחות.

בקבוצה עובד גם מנהל פרויקטים האחראי על קידום פרויקטים מול הרשויות, על מנת לקדם את תהליך האישורים ככל האפשר. בנוסף למנהל הפרויקטים, מהנדס מטעם החברה ממוקם באופן שוטף ברשויות הרלוונטיות ומתנהל מול היועצים השונים בכל רשות, מתוך מטרה לוודא שענייני החברה מטופלים בהקדם האפשרי. הנוכחות המוגברת של נציגי החברה ברשויות השונות מהווה יתרון חשוב, המאפשר קידום מהיר ויעיל של הפרויקטים השונים של הקבוצה.

מחלקת שיווק של י.ד.ר פועלת באופן פנימי מתוך החברה עצמה, והיא הוקמה במטרה לעקוב מקרוב אחרי השוק ולחוות אותו בזמן אמת ומהשטח.

פרויקטים נבחרים

  • מתחם י.ד.ר בנגבה, נגבה 3, 5, 7 נס ציונה – פרויקט תמ"א 38/1 הכולל תוספת של 10 יח"ד לכל בניין ומכפיל חנייה. 3 בניינים באחד האזורים הנחשקים ביותר בעיר. הפרויקטים הינם מסוג תמ"א 38/1 הכולל תוספת יח"ד ופתרון חניה, הפרויקטים ממוקם ממוקמים בשכונה עם אווירה צעירה ומשפחתית, בקרבת פארקים, מוסדות ציבוריים, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית.
  • מתחם י.ד.ר בעמינדב, עמינדב 20,18,16, תל אביב – פרויקט תמ"א 38/338/1 הכולל פתרון מכפילי חנייה באמצעות חניון אוטומטי/רובוטי מלא, חזיתות הבניינים יקבלו מראה חדש ומעודכן בחומרים איכותיים. 3 בניינים באזור המתפתח של שכונת בצרון, עם תוספת של 22 יח"ד לכל בניין.
  • מתחם י.ד.ר בגר צדק, יפו – פרויקט תמ"א 38/1 של עיבוי-בינוי, באחד האזורים המתפתחים ביותר ביפו. מתחם הכולל 3 בניינים אליהם יתווספו 13 יח"ד חדשות לכל בניין, בנוסף לשדרוג הדירות הקיימות, התשתיות, חזית הבניין ומקומות חנייה.

 

דירוגים