BDI

השתתפויות בנכסים בישראל בע"מ

ניהול נדל"ן עיסקי

פרופיל

שנת הקמה 1968
כתובת דרך מנחם בגין 44, בית "השתתפויות בנכסים", תל אביב 6618350
טלפון 077-6656755/667
פקס 03-6390979
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.rep.co.il
   
   

מנהלים

אבי מעוז, יו"ר הדירקטוריון, השתתפויות בנכסים בישראל בע"מ

אבי מעוז

יו"ר הדירקטוריון

שרון גמבשו, מנכ"ל, השתתפויות בנכסים בישראל בע"מ

שרון גמבשו

מנכ"ל

אודות


חברת “השתתפויות בנכסים" שמה לה למטרה להוביל את תחום ניהול הנכסים בישראל וחרטה על דיגלה את איכות השירות (2008:9001 ISO). ערכי החברה מושתתים על אמינות, מקצוענות, חדשנות, יצירתיות וכל זאת תחת הקפדה על שקיפות מלאה ומתן שירות אישי, יעיל, זמין ויחסי אנוש טובים

אבי מעוז
יו"ר הדירקטוריון

שרון גמבשו
מנכ"ל

מנהלים בכירים נוספים
אלי יקיר
סמנכ"ל ומנהל סניף ב"ש והדרום ופארק לוגיסטי צריפין

גדי ציוני
מנהל כספים

עו"ד אורית פוגל פרינץ
יועצת משפטית
ומזכירת החברה

ענת רוטמן ויזל
מנהלת מח' שיווק
ופיתוח עסקי

עתניאל גדסי
מנהל סניף ת"א והמרכז

אסף וקס
מנהל סניף חיפה והצפון

ברוך שמואלי
מנהל סניף ירושלים והסביבה

ישראל ליבמן
מהנדס החברה

חברת “השתתפויות בנכסים" שמה לה למטרה להוביל את תחום ניהול הנכסים בישראל וחרטה על דיגלה את איכות השירות (2008:9001 ISO). ערכי החברה מושתתים על אמינות, מקצוענות, חדשנות, יצירתיות וכל זאת תחת הקפדה על שקיפות מלאה ומתן שירות אישי, יעיל, זמין ויחסי אנוש טובים.

השתתפויות בנכסים הינה חברה פרטית עסקית המתמחה בניהול נכסים בשיטת Total Management) החברה מספקת שירותי ניהול השכרות לכ-420,000 מ"ר ושירותי ניהול אחזקה לכ-730,000 מ"ר המסתכמים בכ-160 נכסים מניבים בכל הארץ, בניהם: בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, פארקים לוגיסטיים, חניונים, מבני תעשיה ומלאכה ועוד.
בנוסף, מנהלת החברה מאות דירות להשכרה בכל רחבי הארץ המושכרות בשכירות חופשית ובשכירות מוגנת. כמו כן, החברה מעניקה שירותי “ספר נכסים" לכ-8,000 חלקות.
התפוסה בכ-160 הנכסים המניבים המנוהלים על ידי החברה מגיעה לכ-99% אכלוס, ושיעור הגבייה של כלל הנכסים המושכרים באמצעותה עומד על כ-98%.
להשתתפויות בנכסים ארבעה סניפים: סניף ירושלים (בו שוכנת גם הנהלת החברה), סניף תל אביב והמרכז, סניף באר שבע והדרום וסניף חיפה והצפון.
בין לקוחות החברה נמנים גורמים מובילים במשק הישראלי, ובהם חברות פרטיות, ציבוריות, גופים מוסדיים ועסקים פרטיים מכל המגזרים.
בין בעלי הנכסים הנמנים עם לקוחות החברה: קב' משולם לוינשטין, י.ח. דימרי, צרפתי צבי ובניו, קבוצת חג'ג', אלמוג, כלמוביל, שומרה, עיריית חיפה, נתיבי ישראל – החברה הלאומית לתשתיות ותחבורה, באומן בר ריבנאי, מילומור, מגדלי ישראל, חברת ביר גלוב, דוד פסטרנק בע"מ, דקר הולדינגס, הסוכנות היהודית לא"י, קופת תגמולים ופנסיה ועוד.
בין שוכרי הנכסים חברות רבות, ביניהן: סופר פארם, סלקום, פלאפון, חוגלה קימברלי, בנק הפועלים, בנק דיסקונט, שופרסל, קסטרו, מחלבות גד, כללית שירותי בריאות, קופת חולים מאוחדת, מכבי שירותי בריאות, רב בריח ועוד.

התמחויות החברה
• ייעוץ טרומי – השתתפויות בנכסים מעניקה ללקוחותיה ייעוץ טרומי וליווי אישי במהלך התכנון והבניה ע"י מהנדסים ומנהלי אחזקה בכל הקשור ל: מערכות ומתקנים משותפים (מיקומם, יעילותם, מידת התאמתם והיקפם הנדרש לפרויקט), חומרי גלם בהיבט תחזוקתי (חיפויים, ריצופים, קירות מסך ועוד), חוזי ניהול ואחזקה ובניית סל שירותים. ייעוץ טרומי מאפשר תחזוקה עתידית טובה יותר, ותכנון מוקדם וחסכוני של עלויות האחזקה.
• ניהול השכרות – איתור שוכרים פוטנציאליים באמצעות מערך שיווק מקיף, ניהול מו"מ וטיפול בהיבטים המשפטיים הכרוכים בחתימה על החוזים וחידושם, ביצוע התאמות ושינויים בנכס לרבות ניהול ופיקוח על עבודות שיפוץ, גביית שכה"ד והערבויות, הפקת קבלות וחשבוניות, הנה"ח, ניהול וחידוש ערבויות, ניהול ביטוחים, ייצוג בעל הנכס בסוגיות הנוגעות לנכס מול הרשויות השונות, בתחומים, כגון: ארנונה, חשמל, מים וכד', טיפול משפטי לפינוי שוכרים במידת הצורך, הפקת דו"חות מצב תקופתיים (באמצעות מע' מיחשוב אינטרנטית נגישה ללקוח), עדכונים שוטפים ועוד.
• ניהול אחזקה – ניהול, בקרה, הפעלה, אחזקה שוטפת, תחזוקה מונעת ותחזוקת שבר של כלל המערכות והמתקנים המשותפים שבפרויקט; שירותי ניקיון והדברה, שירותי אב בית ושמירה מקצועית, שירותים לכלל המערכות האלקטרו מכניות, שירותי גינון וטיפוח, ניהול מכרזים מול קבלנים וספקים, בניית תוכניות עבודה לתחזוקה מונעת, גביית דמי האחזקה והניהול, גביית ערבויות וניהולן, הפקת קבלות וחשבוניות ושירותי הנה"ח. שירותי ניהול האחזקה ניתנים הן כפתרון משלים ללקוחות ניהול ההשכרות של חברת השתתפויות בנכסים והן כשירות נפרד ועצמאי.
• ניהול מכירות – איתור רוכשים פוטנציאליים באמצעות מערך שיווק מקצועי, הפקת חוברת מכירה (בדומה לפורמט מכרז), התמחרות ומו"מ, חתימת חוזים, טיפול משפטי מקיף והסדרת נושאי המיסוי.
• השבחת נכסים, קידום תכניות בנין עיר וניהול הקמה – השתתפויות בנכסים פועלת למיקסום ערכם של הנכסים שבבעלות לקוחותיה. לצורך בדיקת פוטנציאל ההשבחה עורכת החברה בדיקות תכנוניות, בדיקות היתכנות (בדיקת כדאיות כלכלית ושיווקית) והערכות שווי לנכסים (שומה). השבחת הנכסים מבוצעת באמצעות קידום תב"ע: שינוי ייעוד (לרבות הקלות ושימוש חורג), תוספת זכויות בנייה, שיפוץ מבנים קיימים, שדרוג בניינים והתאמתם לסטנדרטים המקובלים כיום, ניהול הקמה של פרויקטים חדשים ועוד.
• הסדרת זכויות ומעקב תכנוני – רישום זכויות בטאבו • מעקב תכנוני • הגנה מפני פגיעות קנייניות • התראות ועדכון הבעלים בגין תב"עות הנוגעות למקרקעין • הגשת התנגדויות ותביעות לפיצויים בגין הפקעות ותוכניות פוגעות • טיפול בארנונה, היטלים ואגרות.

מבטיחים לכם שירות אישי ומקצועי, אמינות ושקיפות מלאה