BDI

דן הלפרט - חברת עורכי דין ונוטריון    

נדל"ן, מקרקעין והתחדשות עירונית (תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, פינוי בינוי)

פרופיל

שנת הקמה 2003
כתובת בר כוכבא 23 , קומה 15 , בני ברק, מגדל V-TOWER- ראה מפה
טלפון 03-9448811
פקס 03-9448822
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.halpert-law.co.il
   
   

מנהלים

דן הלפרט, עורך דין ונוטריון מייסד ובעל המשרד, דן הלפרט - חברת עורכי דין ונוטריון    

דן הלפרט

עורך דין ונוטריון מייסד ובעל המשרד

אודות


משרד עורכי הדין ונוטריון דן הלפרט הוא משרד בוטיק המתמחה בנושאי הנדל"ן, המקרקעין וההתחדשות העירונית והוא נמנה עם 5 המשרדים המובילים בארץ בליווי פרויקטים של תמ"א 38/1, 38/2 ופינוי בינוי. למשרד, בראשותו של עו"ד הלפרט, ניסיון עשיר מאוד בליווי אלפי לקוחות במאות פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי באזור תל אביב והמרכז, ובערים רבות נוספות ברחבי ישראל. ייחודו של המשרד הוא ביכולת לגבש את בעלי הדירות לקבוצה הומוגנית ולהניעם לקראת המטרה תוך כדי במציאת פתרונות יצירתיים למצבים מורכבים.

לעו"ד דן הלפרט ידע וניסיון רב בחוקי הנדל"ן, המקרקעין, התכנון והבנייה, תמ"א 38 ופינוי בינוי, יחד עם ידע מוכח בעולם העסקים. לעו"ד הלפרט תואר ראשון ותואר שני במשפטים, ובנוסף תואר ראשון במנהל עסקים – שילוב אופטימלי של עסקים ומשפטים שמקנה לו ראייה מרחבית של התחום כולו.

עו"ד ונוטריון דן הלפרט – מייסד ובעל המשרד
מקצועיותו של עו"ד הלפרט באה לידי ביטוי במגוון התפקידים בהם הוא מבוקש ומומחיותו נדרשת: עו"ד הלפרט מונה כסגן יו"ר ועדת התחדשות עירונית ארצית של לשכת עורכי הדין העוסקת בנושאי תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, הוא משתתף מעת לעת בדיונים בכנסת בנושאי התמחותו של המשרד. לצד כל אלה משמש עו"ד הלפרט כבורר מוסמך וכמגשר בסכסוכים משפטיים ומסחריים בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית ומכהן כדיין בבית הדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין.
מומחיותו של עו"ד הלפרט והובלתו את התחום באות לידי ביטוי גם במאמריו הרבים בנושאי הנדל"ן, תמ"א 38 ופינוי בינוי, המתפרסמים בקביעות בעיתונים הכלכליים המובילים בישראל – גלובס, דה-מרקר, מעריב וידיעות אחרונות, בהרצאות שלו בפורומים שונים – לשכת עורכי הדין, מרכז 'הלכה ומעשה', לשכת השמאים, לשכת המודדים, איגוד המתווכים, פורומים יזמיים ומכללות ובניהול פורום אינטרנטי בתחום ההתחדשות העירונית.

תחומי העיסוק
נדל"ן, מקרקעין, תכנון ובנייה – תחום הנדל"ן, המקרקעין והתכנון והבנייה מחייב ידע עדכני, יסודי ומעמיק ושליטה מלאה בחוקים, בתקנות ובסוגיות המגוונות והמורכבות של תחום הנדל"ן – השילוב של תואר ראשון ושני במשפטים, תואר במנהל עסקים, ליווי מאות עסקאות מגוונות בכל רחבי ישראל ונסיון עשיר בליטיגציה אזרחית- מסחרית, מקנים לעו"ד הלפרט יתרון עצום וראייה מקיפה ומלאה של העסקאות, הן מהיבטן המשפטי והן מן ההיבט העסקי- מסחרי.
עסקאות נדל"ן – עו"ד דן הלפרט וצוות המשרד מקפידים על הענקת יחס אישי ופרטני לכל לקוח באשר הוא (רוכש/ מוכר/ בעלים של קרקע או דירה בבניין בו מבוצעת עסקת קומבינציה, או עסקת תמ"א 38 (פינוי בינוי) ויזמים). המשרד מלווה את הלקוח לכל אורך הדרך במסירות רבה, החל משלב המשא והמתן המסחרי, דרך ניהול המשא והמתן המשפטי, ניסוח ההסכם ונספחיו, טיפול שוטף מול הרשויות, ליווי ההתקשרות החוזית מול בעלי המקצוע והיועצים השונים, וטיפול מלא ברישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין.
המשרד מספק ללקוחותיו ייצוג משפטי בערכאות השונות (שלום, מחוזי, עליון) בהליכים מגוונים מתחום המקרקעין – תמ"א 38, פינוי בינוי, פירוק שיתוף, הגנת הדייר, תיווך, שכירות, הסגת גבול, ליקויי בנייה ועוד.
המשרד צבר ניסיון עשיר במגוון נושאים בתחום המקרקעין והוא מלווה לקוחות פרטיים, קבלנים ויזמים כאחד בעסקאות פשוטות ומורכבות, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, רישום ותיקון צווי בתים משותפים וכמובן עסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי.
התחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי – המשרד מלווה מאות פרויקטים מסוג תמ"א 38/1 (שיפוץ וחיזוק בניין קיים), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ועסקאות פינוי בינוי בערים רבות בכל רחבי הארץ, בדגש על ערי המרכז ובמיוחד העיר תל אביב בה מלווה המשרד למעלה מ-100 פרויקטים. כך רכש המשרד ידע וניסיון רב בעסקאות מורכבות ואת ההבנה והיכולת לקדם עסקאות כאלה באופן שקול ומהיר. התקנות והחוקים המשתנים, מחייבים ידע עדכני יחד עם ראייה עסקית חדה ורחבה. שילוב זה הניע אלפי בעלי דירות ויזמים במאות פרויקטים, בכל רחבי ישראל, לשכור את שירותיו של עו"ד דן הלפרט.
השירות שמעניק המשרד בראשותו מתחיל משלב גיבוש הסכמות בעלי הדירות לקידום הפרויקט, דרך ניהול המשא ומתן, בדיקת היתכנות הפרויקטים ועד לחתימת החוזים והערבויות ותיקון צו הבית המשותף.
עורכי הדין במשרד מעניקים שירות מקצועי וזמין, הכולל בחינה וניתוח המצב המשפטי, התווית אסטרטגיה באשר לדרך הפעולה המשפטית הנדרשת לצד תכנון טקטיקת ניהול הפרויקט, הפעלת שיקולי יעילות, יצירתיות וחתירה מתמדת ובלתי מתפשרת להשגת המטרה.
חדלות פירעון – פשיטות רגל ופירוקים – עו"ד דן הלפרט משמש מזה כ-17 שנים כבעל תפקיד (מנהל מיוחד/ נאמן/ כונס נכסים/ מפרק) בהליכי פירוק ופשיטות רגל במינוי כונס הנכסים הרישמי. עו"ד הלפרט מייצג נושים (חברות ופרטיים), גופים פיננסיים וגורמים נוספים לצד חייבים/ חברות, שנקלעו לקשיים כלכליים או לחדלות פירעון.
הייצוג המשפטי המוענק על ידי המשרד כולל פעילויות של חקירה, איתור, תפיסה, ניהול ומימוש נכסים, ביטול הענקות, ניהול הסדרים משפטיים שמטרתם להביא לסיומם המיטבי והמהיר של ההליכים (הפטרים/ הסדרים).
לאחרונה מונה עו"ד הלפרט על ידי בית המשפט המחוזי בבאר שבע כמפרק זמני לחברה יזמית הנקלעה לקשיים בפרויקט תמ"א 38 המבוצע על ידה באשדוד.
ליטיגציה – המשרד מעניק ייצוג משפטי, מקצועי ואיכותי ללקוחות המשרד בכל הערכאות המשפטיות- בתי משפט השלום, בתי המשפט המחוזיים, בית המשפט העליון, בתי המשפט לעניינים מקומיים, המפקח על המקרקעין, ועדות התכנון (ועדה מקומית וועדת ערר) ואף בהליכים פליליים בתחום התכנון והבנייה- בנייה ללא היתר/ שימוש חורג וכד'.
המשרד מייצג לקוחות במגוון תחומי הליטיגציה האזרחית והמסחרית לרבות: סכסוכים אזרחיים, סכסוכים בתחום הנדל"ן, הליכי תכנון ובניה בוועדות המקומיות לתכנון ובנייה וועדות ערר, תביעות פינוי, כינוס נכסים, תביעות חוזיות, סכסוכים עסקיים, ייצוג נאשמים בהליכים פליליים בגין עבירות תכנון ובנייה וכמובן ניהול משפטי של הליכים (הן במישור התכנוני והן במישור הקנייני) בתחום ההתחדשות העירונית.
מימוש נכסים – בין שנכס נמכר לצד שלישי מרצון ובין שבכפייה משפטית (למשל כתוצאה מהליך של הוצאה לפועל וכינוס נכסים), ההליך נקרא בעגה המקצועית מימוש נכסים. המשרד פועל למימוש נכסי מקרקעין – מגרשים, דירות ונכסים מסחריים. ניסיונו העשיר בייצוג צדדים לסכסוכים אזרחיים ומסחריים ובליווי הליכים משפטיים מאפשר למשרד להעמיד בפני הלקוח תמונת מצב מציאותית ולבצע עבורו 'הערכת סיכונים' אמיתית ומיטבית לקראת ובטרם נקיטת ההליך המשפטי.
גישור ובוררות – לצד כל אלה, מקיים עו"ד דן הלפרט, בתוקף היותו מגשר מוסמך, גישורים בין צדדים ניצים, המופיעים בפניו עד הבאתם לכלל הסכמות ופשרה. עו"ד הלפרט משמש גם בורר מוסמך ומכריע כבורר בסכסוכים בתחומים אזרחיים- מסחריים ותחום המקרקעין וההתחדשות העירונית.

אולי יעניין אותך גם


משבר הקורונה- השפעתו של משבר הקורונה על מימון פרויקטים לבנייה

מגפת הקורונה שפקדה את מדינת ישראל, לא פוסחת גם על ענף הבנייה, ועלולה להעמיד יזמים ורוכשים רבים בפתחו של משבר כלכלי בענף, אשר יביא לעיכוב בתחילתם של פרויקטים חדשים, האטת קצב מכירות של פרויקטים קיימים, דחייה בביצוע תשלומים על ידי רוכשי דירות (ואי עמידה בהם כלל) ועיכוב במועדי מסירה של דירות בפרויקטים קיימים.

80 חברות ישראליות בסכנה

80 חברות אופנה ישראליות , נמצאות בסכנת קריסה