BDI

גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

מימון הון עצמי לקבלנים וליזמי נדל"ן

פרופיל

שנת הקמה 2006
כתובת מרכז עזריאלי 5 (המגדל המרובע קומה 29), ת"א 6702501
טלפון 03-6086818
פקס 03-6086815
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.gamla-harel.co.il
   
   

מנהלים

רוני שפיטלני-הורביץ, מנהלת שווק וקשרי לקוחות, גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

רוני שפיטלני-הורביץ

מנהלת שווק וקשרי לקוחות

טל תפוחי, מנכ"ל, גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

טל תפוחי

מנכ"ל

אפרים שפיטלני, יו"ר הדירקטוריון, גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

אפרים שפיטלני

יו"ר הדירקטוריון

אודות גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן


גמלא הראל עוסקת במימון הון עצמי לקבלניםגמלא הראל הנה חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך. החברה עוסקת במימון הון עצמי לקבלנים וליזמים, הנדרש להם לצורך קבלת ליווי בנקאי לפרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים. כמו כן, החברה פועלת בתחום השקעת אקוויטי בפרויקטים ובחברות נבחרות בתחום הנדל"ן. וליזמים, הנדרש להם לצורך קבלת ליווי בנקאי לפרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים.

אודות החברה

גמלא הראל הנה ממובילי תחום מימון ההון העצמי בפרויקטי נדל"ן (הלוואות "מזנין") בישראל מזה כ-15 שנה. החברה הוקמה על ידי שתיים  מחברות מהמבוססות בתחומן בארץ – קבוצת הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסיים בע"מ, וחברת גמלא מילניום השקעות בע"מ. הודות לשיתוף הפעולה בין הראל השקעות לגמלא מילניום, גמלא הראל היא חברה חדשנית ודינאמית, בעלת גב פיננסי איתן, המבוססת על שותפות יציבה, אמינה ומקצועית.

גמלא הראל מאפשרת מימון חוץ-בנקאי זמין, נוח ומקצועי ליזמי נדל"ן, המעוניינים להרחיב את היקף הפעילות ולמנף את הפוטנציאל העסקי שלהם. שיתוף הפעולה הפיננסי עם גמלא הראל מאפשר ליזם להרחיב את מקורות ההון העצמי העומדים לרשותו, במחירים תחרותיים ולהתקדם בכמה פרויקטים במקביל – תוך שמירה על עצמאות ניהולית וחופש פעולה עסקי.

תחום פעילות – רקע כללי

מרבית היזמים, העוסקים בהקמת פרויקטים בנדל"ן, משתמשים כיום בשיטת המימון הבנקאי, הידועה בשם "ליווי פיננסי". לצורך קבלת ליווי פיננסי מהמערכת הבנקאית, נדרשים היזמים להעמיד הון ממקורות עצמיים, ששיעורו נע כיום בין 20% ל-30% מסך עלויות הפרויקט. גמלא הראל עוסקת במימון חלק מההון העצמי, הנדרש מהיזמים. העמדת ההון יכולה להתבצע הן בשלב הייזום והן בשלבי פרוייקט מתקדמים, דבר המאפשר ליזמים לחלץ את ההון העצמי שכבר השקיעו בפרוייקט. השלמת הון עצמי מותנית בהסכמת הבנק המלווה את הפרויקט. לגמלא הראל שיתופי פעולה עם כל חברות הביטוח והבנקים המסחריים העוסקים בליווי פיננסי בישראל. בין לקוחותיה נמנות חברות ציבוריות שבונות בקנה מידה רחב וכן חברות נדל"ן פרטיות בעלות היקפי פעילות שונים.

מימון פרויקטים במסגרת מכרזי רמ"י ותכנית "מחיר מופחת"

החברה מתמחה, בין השאר, במימון הון עצמי לפרויקטים שנרכשו במכרזי רמ"י, לרבות במסגרת תכנית "מחיר מופחת", ומאפשרת קבלת מימון כבר בשלב רכישת הקרקע.

מימון תחום התחדשות עירונית

החברה מציעה פתרונות מימון מלאים, הכוללים ליווי ומימון הון עצמי לפרויקטים של תמ"א 38/3 לחיזוק ותוספת בניה, תכניות מימון לפרוייקטים בשלבי טרום היתר, מימון לעסקאות קומבינציה ולעסקאות פינוי-בינוי.

למי מיועדת הפעילות

מימון ההון העצמי שמעמידה גמלא הראל ללקוחותיה מיועד ליזמים בעלי ניסיון מוכח המצויים בשלבים הבאים:

  • יזמים המעוניינים לרכוש או ליזום פרויקט במועד נתון, שבו חלק מההון העצמי הראשוני הנדרש מהם לצורך קבלת ליווי בנקאי – אינו זמין.
  • יזמים המעוניינים למנף את ההון העצמי הפנוי לטובת פרויקטים נוספים.
  • יזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם במקביל וליזום יותר פרויקטים או להשקיע בפרויקטים גדולים, המחייבים הון עצמי גבוה וזמין.

למה גמלא הראל?

גמלא הראל מספקת ללקוחותיה שילוב מנצח בין יציבות, ניסיון ושירות בלתי מתפשר:

  • מחירים תחרותיים – חיתום פרטני לכל יזם ולכל עסקה במחירים תחרותיים.
  • ניסיון עשיר וחוזק פיננסי – החברה מושתתת על שתי החברות הוותיקות הראל השקעות וגמלא מילניום, ומשלבת ניסיון רב בייזום ובהקמת פרויקטים, עם עוצמה פיננסית של גוף מוסדי ויכולת מימון לפרויקטים בכל היקף נדרש.
  • השקעת אקוויטי בפרויקטים ובחברות נבחרות- לחברה אפשרות להשתתף בפרויקטים באמצעות השקעת אקוויטי חלף או בשילוב של העמדת חוב.
  • אפשרות לקבלת חבילת מימון הכוללת ליווי והשלמת הון עצמי – שיתוף הפעולה עם חברת הראל השקעות מאפשר קבלת חבילת מימון הכוללת ליווי בחוב בכיר מחברת הראל והשלמת הון עצמי כחוב נחות, באמצעות גמלא הראל.
  • זמינות ותזמון מושלם – לחברה מקורות מימון זמינים ומיידים. המימון מועמד בתזמון מדויק לצרכי הפרויקט – בדיוק כשהיזם זקוק לו. הידע והניסיון הרב שנצבר בחברה במהלך השנים, מאפשר לחברה לנתח עסקאות ולהעמיד את המימון הנדרש במיידית.
  • גמישות מקסימאלית – החזר המימון מתבצע מעודפי הפרויקט, בעת שחרורם, עם אפשרות לגמישות מקסימאלית של פירעון בכל עת.
  • שקיפות ויחס אישי – מומחי גמלא הראל מלווים את היזם בכל שלבי קבלת הליווי הפיננסי מהבנק, תוך בניית חבילות מימון בתנאי החזר שקופים ומוגדרים מראש.
  • מתן חופש פעולה – החברה אינה מעורבת בניהול השוטף של הפרויקט, ומאפשרת ליזמים שליטה מוחלטת בקבלת החלטות ובניהול הפרויקט.
  • מימון מיידי – גמלא הראל מעמידה מימון מיידי לרכישת מגרשים לצורך ניצול הזדמנויות עסקיות.

הפעילות

החברה שותפה כיום במימון עשרות פרויקטים, שבמסגרתם יוקמו אלפי יחידות דיור בכל רחבי המדינה.

גמלא הראל נחשבת לחברה מובילה בתחום מימון ההון העצמי בישראל ופועלת בשיתוף פעולה מול כל הגופים העוסקים בליווי פיננסי לפרוייקטי נדל"ן.

אולי יעניין אותך גם


לעזור לכם לעזור – משרד צ'רלי בוזגלו עורכי דין ונוטריון

אחד הנדבכים המעניינים והחשובים ביותר בעבודתנו במסגרת הייעוץ המשפטי לחברי הפ"י הוא השאיפה לאפשר למטפלות ולמטפלים לסייע למטופלים למרות הגבלות חוקיות החלות עליהם במצבים מסוימים. בטור הזה ננסה לתאר את האופן שבו אנו בוחנים את המצב המשפטי כדי לתת מענה משפטי במצבים שבהם נדמה שהחוק אינו מאפשר לסייע ואולי אף להציל נפש בזכות זה.

ממצאים מתוך סקירת מצב מיוחדת CofaceBdi משבר הקורונה 04.2020

הקדמה – בעקבות המשבר המתחולל בארץ ובעולם בעקבות נגיף הקורונה, חברת CofaceBdi ביצעה סקר מנהלים מיוחד הבוחן את מצב החברות והעסקים בישראל ומבקש להציג תמונת מצב עדכנית להיקף הפגיעה ולהערכות העסקים להמשך תפקודם, לנוכח המשבר המתחולל, לצד הצגת הסברים והערות מהשטח של המנהלים במשק הישראלי.

בשנתיים האחרונות נבחרה מיקרוסופט ישראל לחברה שהכי טוב לעבוד בה בישראל לפי דירוג Coface Bdi

בשנתיים האחרונות נבחרה מיקרוסופט ישראל מחקר ופיתוח לחברה שהכי טוב לעבוד בה בישראל לפי דירוג BDI