BDI

גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

מימון הון עצמי לקבלנים וליזמי נדל"ן

פרופיל

שנת הקמה 2006
כתובת מרכז עזריאלי 5 (המגדל המרובע קומה 29), ת"א 6702501
טלפון 03-6086818
פקס 03-6086815
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.gamla-harel.co.il
   
   

מנהלים

רוני שפיטלני-הורביץ, מנהלת שווק וקשרי לקוחות, גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

רוני שפיטלני-הורביץ

מנהלת שווק וקשרי לקוחות

טל תפוחי, מנכ"ל, גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

טל תפוחי

מנכ"ל

אפרים שפיטלני, יו"ר הדירקטוריון, גמלא הראל מימון הון עצמי להגדלת פעילות ליזמי נדל"ן

אפרים שפיטלני

יו"ר הדירקטוריון

אודות


גמלא הראל עוסקת במימון הון עצמי לקבלנים וליזמים, הנדרש להם לצורך קבלת ליווי בנקאי לפרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים.

אודות החברה
גמלא הראל מובילה את תחום מימון ההון העצמי בפרויקטי נדל"ן (הלוואות "מזנין") בישראל. החברה נמצאת בבעלות משותפת של שתי חברות מהמבוססות בתחומן בארץ – קבוצת הראל השקעות בביטוח ושירותים פיננסיים בע"מ, וחברת גמלא מילניום השקעות בע"מ. הודות לשיתוף הפעולה בין הראל השקעות לגמלא מילניום, גמלא הראל היא חברה חדשנית ודינאמית, בעלת גב פיננסי איתן, המבוססת על שותפות יציבה, אמינה ומקצועית.
גמלא הראל מאפשרת מימון חוץ-בנקאי זמין, נוח ומקצועי ליזמי נדל"ן, המעוניינים להרחיב את היקף הפעילות ולמנף את הפוטנציאל העסקי שלהם. שיתוף הפעולה הפיננסי עם גמלא הראל מאפשר ליזם להרחיב את מקורות ההון העצמי העומדים לרשותו ולהתקדם בכמה פרויקטים במקביל – תוך שמירה על עצמאות ניהולית וחופש פעולה עסקי.

תחום פעילות – רקע כללי
מרבית היזמים, העוסקים בהקמת פרויקטים בנדל"ן, משתמשים כיום בשיטת המימון הבנקאי, הידועה בשם "ליווי פיננסי". לצורך קבלת ליווי פיננסי מהמערכת הבנקאית, נדרשים היזמים להעמיד הון ממקורות עצמיים, ששיעורו נע כיום בין 20% ל-30% מסך עלויות הפרויקט. גמלא הראל עוסקת במימון חלק מההון העצמי, הנדרש מהיזמים. העמדת ההון יכולה להתבצע הן בשלב הייזום והן בשלבי פרוייקט מתקדמים, דבר המאפשר ליזמים לחלץ את ההון העצמי שכבר השקיעו בפרוייקט. השלמת הון עצמי מותנית בהסכמת הבנק המלווה את הפרויקט. לגמלא הראל שיתופי פעולה עם כל חברות הביטוח והבנקים המסחריים העוסקים בליווי פיננסי בישראל. בין לקוחותיה נמנות חברות ציבוריות שבונות בקנה מידה רחב וכן חברות נדל"ן פרטיות בעלות היקפי פעילות שונים.

מימון פרויקטים במסגרת מכרזי רמ"י ותכנית "מחיר למשתכן"
החברה מתמחה במימון הון עצמי לפרויקטים שנרכשו במכרזי רמ"י, לרבות במסגרת תכנית "מחיר למשתכן", ומאפשרת קבלת מימון כבר בשלב רכישת הקרקע.

מימון תחום התחדשות עירונית
החברה מציעה פתרונות מימון מלאים, הכוללים ליווי ומימון הון עצמי לפרויקטים של תמ"א 38/3 לחיזוק ותוספת בניה, מימון לעסקאות

קומבינציה ולעסקאות פינוי-בינוי.
למי מיועדת הפעילות
מימון ההון העצמי שמעמידה גמלא הראל ללקוחותיה מיועד ליזמים בעלי נסיון מוכח המצויים בשלבים הבאים:
• יזמים המעוניינים לרכוש או ליזום פרויקט במועד נתון, שבו חלק מההון העצמי הראשוני הנדרש מהם לצורך קבלת ליווי בנקאי – אינו זמין.
• יזמים המעוניינים למנף את ההון העצמי הפנוי לטובת פרויקטים נוספים.
• יזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם במקביל וליזום יותר פרויקטים או להשקיע בפרויקטים גדולים, המחייבים הון עצמי גבוה וזמין.

למה גמלא הראל?
גמלא הראל מספקת ללקוחותיה שילוב מנצח בין יציבות, ניסיון ושירות בלתי מתפשר:
• ניסיון עשיר וחוזק פיננסי – החברה מושתתת על שתי החברות הוותיקות הראל השקעות וגמלא מילניום, ומשלבת ניסיון רב בייזום ובהקמת פרויקטים, עם עוצמה פיננסית של גוף מוסדי.
• זמינות ותזמון מושלם – לחברה מקורות מימון זמינים ומיידים. המימון מועמד בתזמון מדויק לצרכי הפרויקט – בדיוק כשהיזם זקוק לו.
• גמישות מקסימאלית – החזר המימון מתבצע מעודפי הפרויקט, בעת שחרורם, עם אפשרות לגמישות מקסימאלית של פירעון בכל עת.
• שקיפות ויחס אישי – מומחי גמלא הראל מלווים את היזם בכל שלבי קבלת הליווי הפיננסי מהבנק, תוך בניית חבילות מימון בתנאי החזר שקופים ומוגדרים מראש.
• מתן חופש פעולה – החברה אינה מעורבת בניהול השוטף של הפרויקט, ומאפשרת ליזמים שליטה מוחלטת בקבלת החלטות ובניהול הפרויקט.
• מימון מיידי – גמלא הראל מעמידה מימון מיידי לרכישת מגרשים לצורך ניצול הזדמנויות עסקיות.

הפעילות
החברה שותפה כיום במימון עשרות פרויקטים, שבמסגרתם יוקמו אלפי יחידות דיור בכל רחבי המדינה, מעכו שבצפון ועד לאילת שבדרום.
גמלא הראל נחשבת כיום לחברה המובילה את תחום מימון ההון העצמי בישראל.

אולי יעניין אותך גם


מימון פרוייקטי תשתית – גרוס, קלינהנדלר, חודק, הלוי, גרינברג, שנהב ושות', עו"ד

בשנים האחרונות אנו עדים להתפתחות משמעותית בהוצאה לפועל של פרויקטי תשתית בישראל באמצעות מודל ה-PPP (Public Private Partnership), הן ברמה הלאומית והן ברמה המוניציפאלית. התפתחות מואצת זו ממשיכה את ה"ניצנים" של שימוש במודל ה-PPP שהחלו בשנות ה-90 המאוחרות ובתחילת המאה בפרויקט כביש 6 (כביש האגרה הראשון בישראל), בפרויקט מנהרות הכרמל ובהקמת מתקני ההתפלה באשקלון ופלמחים. […]

החברות המובילות בענף הנדל"ן והבניה לשנת 2019 במהדורה הדיגיטלית

חברת CofaceBdi גאה להציג בפניך  את החברות המובילות בענף הנדל"ן והבניה  לשנת 2019 במהדורה הדיגיטלית .

לעדכן ולרענן את דיני המיסים והביטוח הלאומי – נחום פריידקס

עוד בתחילת המאה העשרים נאמר במג'לה (קודקס חוקים עותומאני שחל גם בארצנו) ש"עם שינוי הזמנים משתנים הדינים עימהם". ואכן הזמנים השתנו אך למחוקקים שלנו לא היה כנראה זמן ועניין לעדכן את הדינים ולהתאימם לחברה שהשתנתה. המג'לה בוטלה כבר בישראל (שנים רבות אחרי ביטולה בטורקיה), אך את מס ההכנסה משלמים אנו עדיין על פי פקודה מנדטורית שתוקנה מאות פעמים אך טרם הוחלפה בחוק ישראלי מותאם לזמנים החדשים. כך למשל, את הוצאות הפחת מחשבים עדיין על פי תקנות משנת 1941. בראש רשימת העסקים הזכאים לפחת מופיעים עדיין "בתי חרושת לקרח". עידן הקרח חלף אמנם מזמן אך הרשויות שלנו טרם עודכנו בכך. התקנות גם מפרטות עדיין את שיעורי הפחת על סוסים וחמורים שהיו בזמנו אמצעי ייצור חשוב, ואילו "פקודת המיסים (גביה)" מגדירה מי הוא "מוכתר" הכפר (לצורך ביצוע עקולים). פקודת מס הכנסה מטילה מס חברות על גופים הידועים בשם הקוד שלהם שהינו "חבר בני אדם".