אס. ג'י. אס. LIVING

ל-SGS ותק, ניסיון והצלחה מוכחים בני מעל 40 שנים בתחום הבניה והיזמות. הצלחה זו נזקפת לזכות העובדה שהנכסים נבנו בסטנדרטים הגבוהים ביותר כדי לעמוד בדרישות בעלי הדירות וזאת על סמך השילוב הייחודי של כישורי החברה כיזם וכקבלן מבצע עתיר ניסיון.
במהלך השנים השלימה SGS בניית מגוון פרויקטים בהיקף של מעל 2,000,000 מ"ר וביניהם ניתן למנות פרויקטים למגורים, לרבות בתחום ההתחדשות העירונית, מלונאות, דיור מוגן, משרדים, ומסחר. ל-SGS רישיון קבלן בסיווג ג' 5 המאושר לבניה בהיקף בלתי מוגבל.
SGS מנהלת באופן בלעדי את פעילותה השוטפת וכלל פעילות היזום, הפיתוח, הבניה, השיווק, הניהול העסקי ואחזקת הנכסים של חברת ויתניה בע"מ והינה ממייסדות ובעלות המניות בחברה. חברת ויתניה הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן למשרדים מסחר ומגורים, נסחרת בבורסה לנירות ערך בתל אביב ומפתחת בשיתוף עם SGS פרויקטים בתחום המגורים וההתחדשות עירונית.
בעשור האחרון חיזקה SGS את מומחיותה בתחום המגורים וההתחדשות העירונית באמצעות המותג SGS Living. החברה זיהתה את התפתחות שוק המגורים בתחום זה ואת הצרכים המתעוררים בתחום ההתחדשות העירונית בעיקר במרכזי הערים הגדולות.
SGS הינה מחלוצות תחום ההתחדשות העירונית בישראל וחברת הבניה שיזמה, הובילה והקימה את אחד מפרויקטי הפינוי בינוי הראשונים בישראל והראשון הגדול ביותר בעיר תל אביב – פרויקט גרין פארק בשכונת נווה שרת בצפון מזרח תל אביב. הפרויקט כלל הריסת 10 מבנים ישנים עם 154 דירות והקמת 6 מגדלי מגורים יוקרתיים ובהם 447 דירות חדשות, שטחי פיתוח נרחבים, מועדוני דיירים ועוד. הפרויקט מאוכלס.
גרין פארק הינו פרויקט פינוי בינוי פורץ דרך בתחום ההתחדשות העירונית במדינת ישראל ופרויקט הפינוי בינוי הגדול ביותר בתל אביב. בפרויקט החברה התגברה עם קשיים רבים ורגולציה, שהיתה רק בתחילת דרכה, אשר הקשו על הוצאתו של הפרויקט אל הפועל לרבות ניהול תביעה נגד דייר סרבן עד לקבלת פסק דין תקדימי במדינת ישראל על פי חוק הדייר הסרבן. SGS הובילה את קידום הפרויקט משנת 2006 וניהלה בפועל את הליך החתמת בעלי הדירות תכנון הפרויקט, גיבוש ההסכמים עם בעלי הדירות לרבות הליך בחירת הדירות והמגעים מול משרד הבינוי והשיכון להכרזת הפרויקט כפרויקט פינוי בינוי במסלול פטור ממיסוי.
SGS מיישמת את מודל הבניה החברתית הייחודי לה ולפיו SGS מאמינים כי פרויקט התחדשות עירונית הוא מעל לכל הנדסת אנוש ולא רק הנדסת בניין. הצלחתו של פרויקט טמונה בראש ובראשונה בהכרה ובהבנה כי מדובר בפרויקט חברתי ועל כן ב-SGS מעניקים את מלוא תשומת הלב לצורכי בעלי הדירות העומדים בפני צומת החלטה משמעותי.
ב-SGS מקפידים לשתף את בעלי הדירות בתהליך תכנון והקמת הפרויקט על פי תפיסת עולם הדוגלת בהידברות ושיתוף מלא בתהליך – האינטרס להצלחת הפרויקט הנו משותף ובעלי הדירות שותפים לתהליך.

SGS מפתחת ומובילה פרויקטים רבים של התחדשות עירונית והבולטים שבהם:
• גרין פארק תל אביב – פרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה שרת בתל אביב. פינוי 154 דיירים והקמת 447 יח"ד חדשות ב-6 מגדלי מגורים. תכנון: כנען שנהב אדריכלים.
• Living Tel Aviv – פרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה שרת בתל אביב. פינוי כ-180 דירות קיימות והקמת פרויקט של כ-500 יח"ד חדשות ב 3 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 30 קומות כ"א. תכנון: יסקי מור סיון אדריכלים.
• מתחם עליית הנוער, הפועל הצעיר קריית יוסף גבעתיים – פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי של כ-180 דירות והקמת פרויקט של כ-450 יח"ד חדשות,מסחר ומשרדים. תכנון: ישר אדריכלים.
• רמב"ם 3-7 הרצליה – פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 33 דיירים והקמת פרויקט של כ-100 יח"ד חדשות.
• בן גוריון רמת גן – פרויקט תמ"א 38 הכולל פינוי 18 דיירים והקמת פרויקט של כ-60 יח"ד חדשות.
• אבן גבירול 41-51 תל אביב – פרויקט תמ"א 38 הכולל הריסת 7 בניינים עם 50 יח"ד והקמת פרוייקט חדש של כ-133 יח"ד באחד       הרחובות המבוקשים בתל אביב.

• הגליל ובורודצקי, נתניה – פרויקט פינוי בינוי הכולל פינוי 87 דירות קיימות והקמת פרויקט של כ-280 דירות חדשות.