BDI
  • דירוגים
    • BdiCode
    • עורכי דין
    • עורכי דין דירוג ראשי
    • עורכי דין משרדי בוטיק
    • תעשייה
    • בניה
    • פינוי בינוי
    • תמ"א 38
    • מסחר
    • בנקים מסחריים
    • שירותים
    • ייזום ונדל"ן מניב
    • רואי חשבון
    • כרטיסי אשראי - סליקה ונכיון
    • ביטוח
    • אחזקות בניה
    • תשתיות-שרותים
    • עורכי דין איכות הסביבה
    • עורכי דין אנרגיה ותשתיות
    • עורכי דין בנקאות
    • עורכי דין גבייה והוצאה לפועל
    • עורכי דין עבודה
    • עורכי דין הגבלים עסקיים
    • עורכי דין הסדרי חוב
    • עורכי דין מיסוי
    • עורכי דין צווארון לבן
  • התחדשות עירונית
  • חברות
    • עורכי דין התחדשות עירונית
    • פינוי בינוי
    • תמ"א 38
  • דירוגים
    • פינוי בינוי
    • תמ"א 38
  • מאמרים וחדשות
  • אודות הדירוג
  • צור קשר
  • עברית
  • אנגלית
  • המהדורות הדיגיטליות
    • חדש !!! BdiCode2020 המהדורה הדיגיטלית
    • חדש !! נדל"ן ובניה 2020 המהדורה הדיגיטלית
    • חדש !! עורכי דין 2020 המהדורה הדיגיטלית
    • חדש !! החברות שהכי טוב לעבוד בהן 2020 המהדורה הדיגיטלית
  • אודות
  • דבר ההנהלה
  • שאלונים לדירוג BdiCode
    • חדש ! שאלוני עו"ד
    • שאלונים למגזרים 2021
    • שאלונים לדירוג משרדי עורכי פטנטים
    • שאלוני רואי חשבון
    • שאלונים לדירוג התחדשות עירונית
  • אפשרויות פירסום
  • צור קשר
BDI
  • התחדשות עירונית
  • חברות
    • עורכי דין התחדשות עירונית
    • פינוי בינוי
    • תמ"א 38
  • דירוגים
    • פינוי בינוי
    • תמ"א 38
  • מאמרים וחדשות
  • אודות הדירוג
  • צור קשר
    בית / מאמרים / 47% מהקבלנים צופים שהמחירים ימשיכו לעלות

קטגוריות מאמרים

  • תקשורת
  • מאמרי BDI
  • מאמר מקצועי
  • קורונה בישראל
  • החברות שהכי טוב לעבוד בהן
  • דירוג עורכי הדין
  • מגזר הבניה
  • דירוג Fico-Bdi

47% מהקבלנים צופים שהמחירים ימשיכו לעלות

למרות מאמצי הממשלה – רק 39% מהקבלנים צופים גידול בפעילות הענף השנה 47% מהקבלנים צופים שמחירי הדיור ימשיכו לעלות 82% מהקבלנים צופים כי קריסת חברות הביצוע תמשיך גם בשנה הקרובה
מאת: CofaceBdi
פורסם: 11 ספטמבר 2017

למרות מאמצי הממשלה להגדיל את היצע הדיור באמצעות תוכנית מחיר למשתכן מסקר הציפיות השנתי אותו ערכה חברת המידע העסקי CofaceBdi עולה כי רק 39% מהקבלנים צופים גידול בפעילות הענף השנה.

את הסקר ערכה CofaceBdi בקרב 100 מנהלים בענף הנדל״ן לקראת הכנס השנתי של ארגון קבלני תל אביב יפו בת ים.

לגבי המשך פעילות הענף כולו ב-2018 צופים 44% מהקבלנים כי יהיה גידול או גידול מהותי בפעילות, זאת לעומת 46% שצפו זאת בשנה שעברה לגבי 2017. נזכיר כי הציפיות הגבוהות ביותר בשנים האחרונות היו לגבי השנים 2016 ו-2015, אז צפו כ-65% מהקבלנים גידול או גידול מהותי בפעילות.

עם זאת בנוגע לפעילות החברות שלהם, 72% מהקבלנים צופים גידול או אף גידול מהותי בפעילותם ב-2017, זאת לעומת 59% בלבד שצפו זאת בסקר בשנה שעברה. רק 20% צפו כי פעילותם השנה תהיה ללא שינוי, ואילו 8% ענו כי השנה פעילותם תתאפיין בקיטון או קיטון משמעותי.

בנוגע להמשך עליית מחירי הדירות צופים 47% מהקבלנים כי בשנת 2018 תמשיך עליית המחירים, זאת לעומת 68% מהקבלנים שענו כך בסקר בשנה שעברה.

רוב מוחץ של 82% מהקבלנים צופים שהמשבר בתחום הביצוע לא הסתיים וכי בשנה הקרובה ימשיכו חברות הביצוע להיקלע לקשיים ונצפה קריסת חברות נוספות.

בנושא המימון, יותר משליש הקבלנים מעידים כי היכולת שלהם להשיג אשראי השנה השתפרה או השתפרה משמעותית, זאת לעומת 14% בלבד שענו כך בסקר בשנה שעברה.
בנוגע לעלות המימון ציינו 40% מהקבלנים כי זו התייקרה עבורם, זאת לעומת 60% מהקבלנים שענו כך בשנה שעברה. יש לציין כי שיעור הריבית הממוצע ב-2017 בבנק ישראל עמד על 0.1%, בדומה לשנה שעברה.

לדברי אייל ינאי, מנכ״ל משותף בחברת CofaceBdi, ״הנתונים שלנו וסקר ציפיות הקבלנים מבטאים מספר מגמות בשוק הנדל"ן. מחד אנו עדים לעלייה ברווחיות הקבלנים, ולעלייה בשיעור הקבלנים שטוענים שיכולתם להשיג אשראי עלתה , זה מסביר את הערכתם שפעילות חברתם תגדל בשנה הבאה למרות הקיפאון ולמרות שפחות קבלנים צופים שהמחירים ימשיכו לעלות. ההערכות שהפעילות תגדל נובעות גם ממספר גדול של קבלנים שזכו במכרזי מחיר למשתכן שצפויים לצאת לפועל במהלך השנה הקרובה. מצד שני אנו רואים שענף הביצוע עדיין במשבר כאשר 40% מהקבלנים מעריכים כי תהיה לכך גם השפעה על היצע הדירות וגם על איכות הבניה בענף.

במחצית הראשונה של 2017 נרשמה ירידה בהתחלות הבנייה, זו צריכה להיות נורת האזהרה של הממשלה, יצירת קיפאון מכוון פוגעת גם בקבלנים וגם בצמיחת המשק. בשנת 2016 התרומה של ענף הבנייה לצמיחת המשק עמדה על0.8% לעומת תרומה של 0.3% בשנים 2014 ו – 2015 בהן היו פחות התחלות בנייה . הממשלה צריכה ליצור את התנאים הנכונים שיאפשרו את הגדלת היצע הדיור וזאת באמצעות יצירת וודאות בשוק, הוצאת יותר מכרזים, וטיפול במשבר בקרב קבלני הביצוע על מנת שענף הבנייה ימשיך לתרום לצמיחת המשק.

בדיקת החברה לגבי רווחיות הקבלנים מעלה כי בתחום היזום והנדל"ן המניב נהנות החברות מהרווחיות הגבוה ביותר כאשר הרווח התפעולי במחצית הראשונה של 2017 עומד על 41.5% לעומת 42.4% בתקופה המקבילה אשתקד. קבלני הבניין הגדולים נהנו מ- 10.7% רווח תפעולי לעומת 9.7% בתקופה המקבילה וקבלני הבניין הבינוניים והקטנים נהנו מרווח תפעולי של 5.8% לעומת 4.5% אשתקד. למרות העלייה ברווחיות קבלני הבניין עדיין מדובר ברווחיות נמוכה המעמידה אותם בסיכון. ואכן לפי מדדי BDI דרוג הסיכון ברוב ענפי הבנייה גבוה משל כלל המשק וקיימת הסתברות גבוהה לכשל בענף קבלני הבניין

 

מאמרים נוספים

תכנית ממשלתית תנסה להפחית את הקריסה בענף התשתיות (ממון, ידיעות אחרונות / ynet)

תכנית ממשלתית תנסה להפחית את הקריסה בענף התשתיות (ממון, ידיעות אחרונות / ynet)

מי יבנה את הארץ? – מספר הקבלנים הפעילים בישראל צנח מתחילת העשור בכ-20%

מי יבנה את הארץ? – מספר הקבלנים הפעילים בישראל צנח מתחילת העשור בכ-20%

כתבה מ The Marker – הכנסות יבואני הרכב ממכירת כלי רכב חדשים קטנו ב 6% לעומת 2017

כתבה מ The Marker – הכנסות יבואני הרכב ממכירת כלי רכב חדשים קטנו ב 6% לעומת 2017

ביג דאטה ופרטיות – סיכונים ורווחים – יגאל ארנון ושות' עורכי דין

ביג דאטה ופרטיות – סיכונים ורווחים – יגאל ארנון ושות' עורכי דין

CofaceBdi: אירוח האירוויזיון בתל אביב יגדיל את הכנסות בתי הקפה והמסעדות בעיר בכ- 58 מלש"ח

CofaceBdi: אירוח האירוויזיון בתל אביב יגדיל את הכנסות בתי הקפה והמסעדות בעיר בכ- 58 מלש"ח

קטגוריות מאמרים

  • תקשורת
  • מאמרי BDI
  • מאמר מקצועי
  • קורונה בישראל
  • החברות שהכי טוב לעבוד בהן
  • דירוג עורכי הדין
  • מגזר הבניה
  • דירוג Fico-Bdi

אודות הדירוג

דירוג BdiCode מבוסס על מתודולוגיה חדשנית וייחודית שפותחה על ידי CofaceBdi לדירוג החברות המובילות במשק. בבסיסה המתודולוגיה נובעת מהגדרות מגוונות ורחבות למושג “מובילות עסקית״.
אנחנו ב-CofaceBdi, שעוסקים שנים בניתוח החברות במשק הישראלי, חיפשנו את הקוד העסקי/הגנטי להגדרת החברות המובילות במשק.

חברות מובילות בהתחדשות עירונית

  • הרצוג פוקס נאמן – עורכי דין
  • צבי שוב משרד עורכי דין
  • שיכון ובינוי

יזמים מובילים בהתחדשות עירונית

  • בית חסון יזמות ובניה
  • קבוצת בכר
  • התחדשות אורבנית
Site by Agent Digital
Secure site
Bdicode © Copyright 2018
↑