משרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' מתמחה בתחום המקרקעין על כל היבטיו, לרבות מיסוי מקרקעין, ונמצא בין המשרדים המובילים בארץ בתחום. המשרד במתכונתו הנוכחית נוסד בשנת 1996, אך היה במשך שנים רבות חלק ממשרד עוה"ד סוכובולסקי הרטבי ושות', אשר פעל מסוף שנות ה50- ועד פטירתו של עוה"ד אברהם סוכובולסקי. למשרד תחום התמחות ייחודי בייצוג גופים דתיים, בעיקר כנסיות, ובהתמצאות מעמיקה בכל הקשור במקרקעין השייכים לגופים אלה.
תחום עיסוק עורכי דין מתמחים במקרקעין
שנת יסוד 1996
המשרד מייצג לקוחות מגוונים, בעיקר מהתחום הפרטי, גופים כנסייתיים כאמור, וכן מתמחה במתן ייעוץ לרשויות שונות.
במשרד א. סוכובולסקי ושות' 3 שותפים, וכן מועסקת בו משפטנית המתמחה שנים רבות בניהול רכוש וליווי עסקאות במהלך משא ומתן. כמו-כן, במשרד מועסק עורך דין שהוא כומר בכנסיה היוונית אורתודוכסית.
פילוסופיה עסקית
משרד א. סוכובולסקי ושות' דוגל בהענקת שירותים מעמיקים ומקצועיים בתחום התמחותו, ומהווה משרד “בוטיק” בתחום המקרקעין על כל גווניו. שותפי המשרד דוגלים בטיפול וליווי אישי של כל לקוח ולקוח, ומעורבים בכל עסקה ותיק, גדולים כקטנים.
תחומי התמחות
למשרד ניסיון רב בטיפול בכל סוגי הליטיגציה בתחום המקרקעין, לרבות ייצוג בתביעות פינוי, בהליכי הסדר מקרקעין, הליכי הפקעת קרקעות, תביעות העוסקות בסכסוכי קניין ובירור זכויות הקניין, עתירות מנהליות, הליכים משפטיים העוסקים ביחסים חוזיים, חוזים הקשורים במקרקעין, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, וכן ייצוג בהליכי בוררות והליכי גישור. כך למשל ייצג המשרד לקוח וזכה בעתירה מנהלית נגד עיריית תל-אביב שביקשה להרוס חלק מביתו של הלקוח לצורך הרחבת דרך.
ליווי עסקאות
משרד א. סוכובולסקי ושות' מלווה את לקוחותיו בכל הקשור בעסקאות מקרקעין, החל משלב בחינת כדאיות העסקה, בחינת הדרך הטובה ביותר לעשיית העסקה מבחינה משפטית ומיסויית, ליווי וניהול המשא ומתן, סיוע בטיפול אצל כל הגופים והרשויות הקשורים במימוש העסקה וליווי שלבי ביצוע העסקה.
לצורך בחינת כל ההיבטים המיסויים של העסקה, מסתייע המשרד במשרד רואי החשבון ז. סלומון ושות', ועובד עם משרד זה בשיתוף פעולה הדוק.
פינוי-בינוי
משרד א. סוכובולסקי ושות' עוסק בשנים האחרונות במספר פרויקטים גדולים של פינוי-בינוי, ביניהם: חלק משכונת סומייל בתל אביב (שלב הפינוי), מתחם לביא בגבעתיים (שלב החתימה עם הקבלן לפני אישור סופי של התוכנית), חלק ממתחם תל גיבורים בחולון (שלב בדיקת ההיתכנות) וקרקע המשותפת לממשלת ספרד ולבעלים פרטיים ברמלה.
הליכי תכנון ובנייה
למשרד התמחות מיוחדת בליווי לקוחות בכל הליכי התכנון והבנייה, החל משלב רעיון ייזום התוכנית על הקרקע, דרך שלב הבנייה ועד למכירה. כל זה תוך שיתוף פעולה מלא עם מתכננים, יועצים, ייצוג בפני ועדות התכנון, ועדות ערר ועתירות מנהליות במידת הצורך. המשרד מטפל בפרוייקטים לפי תמ"א 38, כמו-כן מתמחה המשרד בטיפול בהיטלי השבחה, ביוב ותיעול, כולל הליכים משפטיים. כך למשל ייצג המשרד את הפטריארכיה הארמנית שנתבעה בגין חוב באגרת תיעול. פסק הדין ביטל את החוב ודחה את התביעה וקיבל את הטענה העקרונית, שכאשר קיימת מערכת תיעול ישנה לא ניתן לגבות בגינה אגרת תיעול חדשה.
הליכי הפקעה והסדר
המשרד מטפל עבור לקוחותיו בהליכי הפקעה שונים, לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, ומייצג בהליכים אלה, בין היתר, כנסיות שונות ובעלים פרטיים בכל רחבי הארץ. כמו-כן מטפל המשרד בייצוג בהליכי הסדר מקרקעין ומייצג את הכנסיות מבין לקוחותיו בכל הקשור בהליכי הסדר בכלל, ובתביעות הסדר ביפו בפרט. המשרד מטפל גם באיתור קרקעות.
כתובת רח' יבנה 15, תל אביב 65791 טל' 03-5663222 פקס 03-5604914 דוא"ל as@suchovolsky.co.il אתר www.suchovolsky.co.il