אספן גרופ בע"מ היא חברת האם של קבוצת אספן. הקבוצה מתמקדת ומתמחה בנדל"ן מניב בישראל, בגרמניה בשווייץ ובהולנד. ועוסקת גם בייזום לנופש ומגורים ובהקמה של מערכות לאנרגיה סולארית.
תחום עיסוק
נדל"ן מניב בארץ ובחו"ל - הקמה, רכישה, השכרה, מכירה וניהול; ייזום ופיתוח לנופש ומגורים.
שנת יסוד 1978
_____________________________________________________________________________________________
קבוצת אספן כוללת, בין השאר, את חברות הבנות:
אספן נדל"ן בע"מ - העוסקת במבנים לתעשייה, במרכזים לוגיסטיים בישראל ובהשקעות בנדל"ן מניב באירופה.
אספן נכסים (1990) בע"מ - העוסקת ברכישה, ייזום, הקמה, מכירה, השכרה וניהול של נכסים מסחריים ו/או קניונים.
אספן גרופ בע"מ נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל-אביב. אספן נדל"ן בע"מ נסחרה בבורסה בת"א עד מאי 2009. בעקבות הצעת רכש מלאה הפכה להיות חברה פרטית מדווחת.
אספן במספרים - הצלחות והישגים
• בבעלות הקבוצה נכסים מניבים, בארץ ובחו"ל, בשטח כולל של יותר מ-300 אלף מ"ר.
• הנכסים מושכרים ליותר מ-300 שוכרים בישראל ובאירופה, בתפוסה של יותר מ-90%.
• בשלוש השנים האחרונות צמחה אספן ביותר מ-100%.
• הכנסות החברה משכר דירה וניהול גדלו מ-43.9 מיליון ₪ ב-2007 ל-88.9 מיליון ₪ ב-2010.
• סך ההכנסות של הקבוצה ב-2010 - כ-100 מיליון ₪.
• מאזן הקבוצה ב-2010 מסתכם לכ-1.4 מיליארד ₪.
• ההון עצמי של אספן כ-303 מיליון ₪.
התרחבות מינואר 2010
משנת 2010 ועד לרבעון השני של 2011 רכשה אספן נכסים מניבים בשווי כולל של 366 מיליון ₪.
בגרמניה: HAMBURG (שטח: 11,500 מ"ר, מחיר: 18 מיליון ₪), NIESTETAL (שטח 2,140 מ"ר, מחיר: 14.5 מיליון ₪), KIRCHBERG (שטח:3,968 מ"ר, מחיר: 24 מיליון ₪), BRUHL (שטח: 7,750 מ"ר, מחיר: 68 מיליון ₪), FRANKFURT (שטח: 2,400 מ"ר, מחיר: 21 מיליון ₪).
בשוויץ: BIEL (שטח: 9,300 מ"ר, מחיר: 88 מיליון ₪).
בהולנד:ZWOLLE (שטח: 26,636 מ"ר, מחיר: 90 מיליון ₪).
בישראל: פתח תקווה (שטח: 3,950 מ"ר, מחיר: 16 מיליון ₪), נצרת - הר יונה (שטח: 8,023 מ"ר, מחיר: 26 מיליון ₪).
שליטה וניהול
בעל השליטה בקבוצת אספן הוא איש העסקים רוני צארום המחזיק באמצעות קבוצת צארום (Zarom Holding Limited) ובמישרין בכ-48.8% מחברת האם, אספן גרופ בע"מ. יתר מניות החברה מוחזקות בידי גופים מוסדיים כגון קרן בראשית, קרן אתגר, דש איפקס, מנורה מבטחים, אקסלנס השקעות, וכן בידי הציבור.
מנכ"ל הקבוצה, רו"ח אילן גיפמן, עומד בראש שדרת ניהול מקצועית והון אנושי מובחר.
אסטרטגיית ההצלחה
ההצלחה של אספן בישראל ובאירופה נובעת מאסטרטגיה עקבית שעיקריה:
• פעילות במדינות חזקות ויציבות.
• רכישות של נכסים מניבים בפריסה גיאוגרפית רחבה.
• השכרת נכסים לעסקים במגוון ענפי רחב עם שוכרי עוגן איכותיים לתקופות ארוכות טווח.
• יצירת מנועי צמיחה חדשים בתחום האנרגיה הסולארית בארץ ובחו"ל.
אסטרטגיה פיננסית
הניהול הפיננסי של אספן מבוסס על חתירה לתשואות גבוהות, תוך הקפדה על עקרונות של אחריות וסולידיות עסקית שמירה על נזילות החברה כ-130 מיליון ₪ בקופה והון עצמי של 300 מיליון ₪ (נכון ל-31.12.2010) ידיעת גורמי המימון לפני הרכישה והבטחה של תזרים חופשי לאחר פירעון קרן וריבית. במדיניות חלוקת הדיבידנדים שלה, אספן חותרת לשיתוף המשקיעים בריווחי החברה .
אנרגיה מתחדשת
ב-2011 נמצאת אספן בתהליכי הקמה של 40 מתקנים סולאריים בישראל (שיתווספו לשלושת המתקנים הפועלים) ובתהליכי הקמה סופיים מתקן סולארי בינוני בתפוקה של 1 מגה וואט באיטליה. סה"כ ההשקעה של אספן באנרגיה סולארית פוטו וולטאית כ-50 מיליון ₪ עם פוטנציאל הכנסה שנתי של 8.5 מיליוני ₪ (מתפוקה כוללת של 3 מגה וואט).
חברת מידרוג בע"מ דירגה ואישרה מחדש והציבה אופק דירוג יציב לאג"ח של החברה המדורגת בדירוג A3.
משרדי עו"ד שמעונוב, רוזנבוך ושות'; גולדמן, ארליך, גבר, אדלשטיין ושות' | משרד רו"ח BDO זיו האפט
כתובת רח' לינקולן 20 תל-אביב, 67134 | טל' 03-5652222 | פקס 03-5652225 | דוא"ל info@aspen.co.il | אתר www.aspen.co.il