אספן גרופ בע"מ היא חברת האם של הקבוצה. הקבוצה מתמקדת ומתמחה בנדל"ן מניב בישראל, בגרמניה, בשווייץ ובהולנד בעיקר פעילות בתחום הנכסים המניבים. בנוסף, מספקת החברה שירותי ניהול ואחזקה למבנים שבבעלותה באמצעות צדדים שלישיים. כמו כן החברה פועלת מעת לעת, בהתאם להזדמנויות עסקיות בשוק הנדל"ן, גם למימוש מבנים וקרקעות בבעלותה ועוסקת בהקמת חוות סולאריות ומתקנים לייצור חשמל (באמצעות צדדים שלישיים).
תחום עיסוק
נדל"ן מניב בארץ ובחו"ל - רכישה, השכרה, מכירה וניהול; ייזום ופיתוח לנופש ומגורים
וכן בהקמה ורכישה של חוות סולאריות ומתקנים לייצור חשמל בישראל ובאיטליה
שנת יסוד 1978
_____________________________________________________________________________________________
קבוצת אספן כוללת, בין השאר, את חברות הבנות:
אספן נכסים (1990) בע"מ - העוסקת ברכישה, ייזום, הקמה, מכירה, השכרה וניהול של נכסים מסחריים ו/או קניונים.
ASPEN REAL ESTATE INVESTMENTS B.V.ועוד חברות בת נוספות בארץ ובאירופה.
עד ליום 6 בפברואר 2012 הקבוצה כללה גם את חברת אספן נדל"ן בע"מ, שהתמזגה לתוך חברת האם וחדלה להתקיים.
אספן גרופ בע"מ נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל-אביב.
אספן במספרים - הצלחות והישגים
•בבעלות הקבוצה נכסים מניבים, בארץ ובחו"ל, בשטח כולל של כ-373 אלף מ"ר.
•הנכסים מושכרים ליותר מ-300 שוכרים בישראל ובאירופה, בתפוסה של כ-88%.
•בשלוש השנים האחרונות צמחה אספן ביותר מ-25%.
•הכנסות החברה משכר דירה וניהול גדלו מ-44 מיליון ₪ ב-2007 ל-112 מיליון ₪ ב-2011.
•סך ההכנסות של הקבוצה ב-2011 - כ-113 מיליון ₪.
•מאזן הקבוצה ב-2011 מסתכם לכ-1.8 מיליארד ₪.
•ההון עצמי של אספן כ-371 מיליון ₪.
התרחבות מינואר 2010
משנת 2010 ועד לסוף שנת 2011 רכשה אספן נכסים מניבים בשווי כולל של 366 מיליון ₪.
בגרמניה: HAMBURG (שטח: 11,500 מ"ר, מחיר: 18 מיליון ₪), NIESTETAL (שטח 2,140 מ"ר, מחיר: 14.5 מיליון ₪), KIRCHBERG (שטח: 3,968 מ"ר, מחיר: 24 מיליון ₪), BRUHL (שטח: 7,750 מ"ר, מחיר: 68 מיליון ₪), FRANKFURT (שטח: 2,400 מ"ר, מחיר: 21 מיליון ₪).
בשוויץ: BIEL (שטח: 9,300 מ"ר, מחיר: 88 מיליון ₪).
בהולנד:ZWOLLE (שטח: 26,636 מ"ר, מחיר: 90 מיליון ₪).
בישראל: פתח תקווה (שטח: 3,950 מ"ר, מחיר: 16 מיליון ₪), נצרת - הר יונה (שטח: 8,023 מ"ר, מחיר: 26 מיליון ₪).
שליטה וניהול
בעל השליטה בקבוצת אספן הוא איש העסקים רוני צארום המחזיק באמצעות קבוצת צארום (Zarom Holding Limited) ובמישרין בכ-49.19% מחברת האם, אספן גרופ בע"מ. החברה רואה ברוני צארום ובקרן אתגר (CHALLENGE PARTNERS II LP) כמחזיקים יחד במניות החברה ובעלי השליטה בחברה, בהתאם להסכם בעלי המניות שביניהם מדצמבר 2009. יתר מניות החברה מוחזקות בידי גופים מוסדיים כגון קרן בראשית (קרנות מנוף A+B), דש איפקס, מנורה מבטחים, אקסלנס השקעות, וכן בידי הציבור.
מנכ"ל הקבוצה, רו"ח אילן גיפמן, עומד בראש שדרת ניהול מקצועית והון אנושי מובחר.
אסטרטגיית ההצלחה
ההצלחה של אספן בישראל ובאירופה נובעת מאסטרטגיה עקבית שעיקריה:
•פעילות במדינות חזקות ויציבות.
•רכישות של נכסים מניבים בפריסה גיאוגרפית רחבה.
•השכרת נכסים לעסקים במגוון ענפי רחב עם שוכרי עוגן איכותיים לתקופות ארוכות טווח.
•יצירת מנועי צמיחה חדשים בארץ ובחו"ל.
אסטרטגיה פיננסית
הניהול הפיננסי של אספן מבוסס על חתירה לתשואות גבוהות, תוך הקפדה על עקרונות של אחריות וסולידיות עסקית; שמירה על נזילות החברה: כ-69 מיליון ₪ בקופה והון עצמי של 371 מיליון ₪ (נכון ל-31.12.2011); ידיעת גורמי המימון לפני הרכישה והבטחה של תזרים חופשי לאחר פירעון קרן וריבית. במדיניות חלוקת הדיבידנדים שלה, אספן חותרת לשיתוף המשקיעים בריווחי החברה.
חברת מידרוג בע"מ דירגה ואישרה מחדש והציבה אופק דירוג יציב לכל סדרות האג"ח של החברה המדורגות בדירוג A3.
תרומה לקהילה
אספן גרופ מאמינה כי ניתן לנהל פעילויות כלכליות ועסקיות תוך תרומה לסביבה.
אספן היא עמיתה ב"מעלה" - עסקים מנהיגים אחריות חברתית ודורגה בשנת 2011 בדירוג זהב.
אנרגיה מתחדשת
קבוצת אספן בחרה לפעול בתחום האנרגיה הירוקה ולהשקיע בייצור אנרגיית חשמל סולארית. לאספן כיום 13 מתקנים סולאריים הפועלים בישראל. עם פתיחת מכסות חדשות לרישיונות לייצור חשמל סולארי בישראל צפויה החברה להקים מתקנים נוספים על גגות נכסיה ועל גגות מושכרים. החברה נמצאת בתהליכי הקמה סופיים של מתקן סולארי בינוני בתפוקה של 1 מגה וואט באיטליה.
משרד עו"ד שמעונוב, רוזנבוך ושות'; גולדמן, ארליך, אדלשטיין ושות' משרדי רו"ח BDO זיו האפט; DELOITTE בריטמן אלמגור זהר
כתובת רח' לינקולן 20 תל-אביב, 67134 טל' 03-5652222 פקס 03-5652225 דוא"ל info@aspen.co.il אתר www.aspen.co.il