CofaceBdiתוכן עניינים


BdiCode
 

יהושע דיאמנט, משרד עורכי דין

  
יהושע דיאמנט
יהושע דיאמנט
מייסד ובעלים
  


משרד עורכי הדין יהושע דיאמנט הוא משרד בוטיק, מהמשמעותיים בתחום המקרקעין בישראל. ייחודו של המשרד, אשר הוקם על ידי עו"ד יהושע דיאמנט בשנת 1982, נעוץ באופיו המשפחתי, ההופך אותו לבית עבור לקוחותיו הנהנים מייעוץ ומליווי משפטי מקצועי, מסור ואיכותי. כל אלה, לצד היחס האישי והמחויבות לצרכי הלקוח, הם שמניעים את מרבית לקוחות המשרד לשמור לו אמונים מיום היווסדו ועד עצם היום הזה. 


תחום עיסוק
מקרקעין

שנת יסוד 1982



חרף העובדה שהמשרד הוא משרד בוטיק קטן ואיכותי, המקפיד על אווירה אינטימית, צוות המשרד לוקח חלק בתיקים ובעסקאות מהמשמעותיים ביותר במשק הישראלי ומלווה פרויקטים מהגדולים והמורכבים ביותר בתחום הנדל"ן.
עם לקוחות המשרד נמנות חברות נדל"ן ובנייה, וכן לקוחות פרטיים ויזמים הפועלים בתחום הנדל״ן, ביניהם בעלי קרקעות וחברי קבוצות רכישה.

תחומי הפעילות
ליטיגציה

משרד עורכי הדין יהושע דיאמנט הוא משרד עתיר ניסיון בהופעות בפני בתי המשפט האזרחיים, המנהליים ובית המשפט העליון ובג"ץ. כמו כן, צוות המשרד מרבה להופיע בפני רשויות תכנון ומיסוי, וועדות תכנון ובנייה מחוזיות וארציות, ועדות ערר ועוד. במסגרת זאת מייצג צוות המשרד את לקוחותיו בהליכי ליטיגציה אזרחיים ומנהליים הקשורים לתחום הנדל"ן: זכויות קנייניות במקרקעין ויחסים חוזיים, תביעות כספיות, סכסוכים משפטיים הנוגעים לשינוי ייעודה של הקרקע, תקיפת תכנית מתאר, הפקעות, הגדלת זכויות הבנייה, מיסוי מקרקעין, הפחתת היטל השבחה, זכאות לפיצוי בגין פגיעה בערך נכסי המקרקעין והתמודדות מול התנגדויות.

בין התיקים הגדולים והמשמעותיים של המשרד ניתן לציין את הזכייה בתביעה מול משרד השיכון לקבלת החזרים בגין הקמת תשתיות פיתוח - זכייה חסרת תקדים עד כה בתביעה מסוג זה; ייצוג מאות בעלי קרקע ברעננה כנגד הפקעת קרקעותיהם והקמת כביש עליהן; ייצוג מאות בעלי קרקע באזור המרכז בתביעותיהם נגד המדינה, עקב שינוי ייעוד הקרקעות לאזור פארק לאומי ונוף כפרי, עליהם לא ניתן לבנות; ועוד.

תכנון ובנייה
משרד עורכי הדין יהושע דיאמנט מעורב במגוון היבטים של תחום התכנון והבנייה, ביניהם ייעוץ משפטי וליווי בשלבי התכנון, ייזום וקידום תכניות בנין-עיר עד לאישורן, וייעוץ משפטי וליווי בשלב הבנייה והמכירה, בהליכים כנגד תכניות המתאר, בפיצויים בגין הפקעות ועוד. בשנים האחרונות צוות המשרד לקח חלק בפרויקטים גדולים ומורכבים, ביניהם ייצוג בהליך מורכב מול משרד התחבורה ועיריית רעננה בהגעה להסדר בנוגע לקרקע שיועדה להפקעה לטובת רכבת ישראל, הסדר שאפשר הקמת פרויקט נדל"ן גדול בהיקפו; ייצוג חברות נדל"ן ציבוריות בהליכי התנגדויות; ייצוג חברה קדישא כפ"ס בע"מ במסגרת מאמציה להקמת בית עלמין באזור כפר סבא בהליכי שינוי תב"ע, בהפקעת קרקעות לטובת הפרויקט, בהקמת בית העלמין ובמאבק משפטי הנוגע להקצאת השטחים בבית העלמין עצמו; ועוד.

מיסוי מקרקעין
משרד עורכי הדין יהושע דיאמנט מטפל במגוון רחב של סוגיות הקשורות למיסוי מקרקעין, ביניהן היטלי השבחה והפחתתם, מס שבח, השגות ועררים על החלטת משרד מס שבח, ועוד. במסגרת זאת, צוות המשרד מלווה את עסקאות לקוחותיו ומאפשר להם לחסוך כספים רבים בעזרת תכנוני מס יצירתיים המותאמים לצרכי הלקוח.
כך, למשל, צוות המשרד ייצג כמה בעלי קרקעות נגד רשויות המדינה בערעורים בגין היטל השבחה חריג ביחס לנכסיהם, אשר הובילו להורדה משמעותית של היטל ההשבחה הנדרש מהם; ערעורים אלו הובילו לפרסומו של פסק דין תקדימי בנוגע להיטל השבחה, שנקבע בערך גבוה לאין שיעור לעומת קרקע מקבילה.

ליווי עסקאות מקרקעין
משרד עורכי הדין יהושע דיאמנט מלווה במשך שנים ארוכות את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין מורכבות ומגוונות מיומן הראשון. במסגרת זאת מציע צוות המשרד ייעוץ משפטי ועריכת הסכמי שיתוף, פיתוח, קומבינציה, ביצוע ומכר דירות; לצד ייעוץ משפטי ועריכת הסכמי נאמנות והעברת שליטה מדור המייסדים לדור ההמשך, תוך הקפדה על חלוקה שוויונית ומאוזנת.
בין היתר, מלווה צוות המשרד את לקוחותיו בפרויקטים למסחר ומגורים יוקרתיים, מייצגם בהליכי רכישת קרקע, רישומה בטאבו, ניסוח וחתימת הסכמי הביצוע, שיווק ומכירה.

כתובת בית אבגד, רח' ז'בוטינסקי 5, רמת גן 5252006    טל' 03-7520140    פקס 03-7529059    דוא"ל office@diamentlaw.com    אתר www.diamantlaw.com

 

imgimgimg
אתר:  www.diamantlaw.com