אברהם בר הוא מהמשרדים הבולטים, הוותיקים והמנוסים בישראל בתחום התכנון והבנייה והשלטון המקומי. המשרד הוקם בשנת 1987 ע"י עו"ד אברהם בר ז"ל. צוות המשרד מונה 24 עורכי דין מומחים בתחומי עיסוקו של המשרד ו-8 מתמחים ועוזרים משפטיים.
תחום עיסוק
תכנון ובנייה ושלטון מקומי; מקרקעין; מיסוי מוניציפלי; פיתוח ותשתיות; ליטיגציה
שנת יסוד 1987
ה"אני מאמין" של משרד אברהם בר
אברהם בר הוא משרד ‘בוטיק', המייחד את פעילותו למספר תחומי דגל. התמקדותו בתחומים אלה מהווה נדבך מרכזי ב"אני מאמין" של המשרד. אברהם בר תרם ליצירת הלכות רבות, ומלווה מהלכים חדשניים בתחומים אלה. על אף צמיחת שורותיו, שומר המשרד באדיקות על צביון משפחתי, ותפארתו היא על עבודת הצוות הפוריה ועל האחווה השוררת בין חבריו.
שותפי המשרד
ראש המשרד, עו"ד רועי בר, בוגר אוניברסיטת בר-אילן, התמחה במשרד כספי ושות'. מומחה בדיני מקרקעין, רישום פרצלציות ותכנון ובנייה. נמנה על “רשימת ה-14" - יועצים משפטיים חיצוניים שאושרו למתן ייעוץ למשרד הפנים בתחום התכנון והבנייה. מרצה מבוקש בכנסים והשתלמויות של לשכת עורכי הדין, לשכת השמאים ולשכת המודדים.
השותף המנהל, עו"ד אופיר ארגמן, בוגר אוניברסיטת תל-אביב. שותף לכתיבת הספר "אגרות והיטלי פיתוח ברשויות מקומיות". מומחה במיסוי מוניציפלי, דיני תכנון ובנייה, ליווי עסקאות מקרקעין ותשתיות. בורר ומגשר בתיקי מיסוי מוניציפאלי.
עו"ד אחיקם שוסטר, בוגר האוניברסיטה העברית. מומחה בדיני מכרזים, תשתיות ותאגידים מוניציפאליים וליטיגציה בתחומים אלה.
עו"ד אייל קוצ'ינסקי, בוגר אוניברסיטת תל-אביב. מומחה בדיני תכנון ובניה, דיני מקרקעין, מיסוי מוניציפאלי וליטיגציה בתחומים אלה.
עו"ד גלית שיצר, בוגרת האוניברסיטה העברית. מומחית בדיני תכנון ובניה, דיני מקרקעין וליטיגציה בתחומים אלה. מגשרת מוסמכת מטעם לשכת עורכי הדין.
לקוחות המשרד
רשויות מקומיות מובילות ומוסדות תכנון מרכזיים: עיריית ראשון לציון והוועדה המקומית שלה; עיריית תל-אביב והוועדה המקומית שלה; עיריית רחובות והוועדה המקומית שלה; עיריית אשקלון, עיריית רמת השרון והוועדה המקומית שלה; עיריית קרית אתא.
חברות מפתחות ותאגידים עירוניים: החברה הכלכלית ראשון-לציון בע"מ; תאגיד המים והביוב מניב ראשון בע"מ; ה.ל.ר - החברה לפיתוח רחובות בע"מ; התזמורת הסימפונית ראשון-לציון.
יזמים בולטים: קבוצת ים תטיס; איי.פי.פי אשקלון; קבוצת קניוני עזריאלי; שיכון עובדים; שותפות אבנר-גינקו; קבוצת יצחקי; קבוצת גינדי השקעות, חברת אלמוג (כ.ד.א.י), בוני התיכון.
גופים ממשלתיים ומוסדיים: משרד הפנים; המרכז למיפוי ישראל; מינהל מקרקעי ישראל; בית החולים איכילוב; אוניברסיטת חיפה.
תחומי פעילות מרכזיים
רישום והסדר מקרקעין: עו"ד רועי בר אחראי לרישום והסדר מקרקעין בהיקף של עשרות אלפי דונמים, ולרישום פרצלציות מהמורכבות שנעשו בישראל. חבר הוועדה לרישום מקרקעין במרחב (קדסטר תלת-מימדי) מטעם משרד המשפטים.
תכנון ובנייה: המשרד מלווה תכניות בניין עיר של מוסדות תכנון ושל יזמים. במרוצת השנים ליווה מאות תכניות, חלקן מהבולטות שאושרו בישראל. למשרד קשרי עבודה ענפים עם מוסדות תכנון, אדריכלים, שמאים ומהנדסי רישוי מהשורה הראשונה בענף. המשרד מתמחה ברישוי פרויקטים מורכבים, רישוי תשתיות-על ושימושים חורגים במקרקעין.
הפקעות, היטלי השבחה ותביעות 197: היקפם המצרפי של התיקים בהם מטפל אברהם בר מסתכם במיליארדי ₪. המשרד מייצג את הוועדה המקומית ראשל"צ בתיקי כביש 431, בתיקי הנופש המטרופוליני (תמ"מ/21/3), ואת הועדה המקומית תל אביב בתיקי תוכנית השימור ("העיר הלבנה").
עסקאות מקרקעין: אברהם בר מספק שירותים משפטיים היקפיים בתחום הנדל"ן, החל משלב רכישת הקרקע, מימונה, הפשרתה, ייזום ותכנון הפרויקט וכלה בליווי בצוע הפרויקט ושיווקו. ליווה את הקמת שכונת צמרות הרצליה, פרויקט גינדי סיטי ומכירת קניון plaza לקב' עזריאלי, פרויקט "הבית בשרון" ו"צמרות השרון" בכפר יונה, צמרות פריים, קאסה באר יעקב.
הסכמי פיתוח: אברהם בר הוא פורץ דרך בתחום. אחראי לניסוח “הסכם הגג" לפיתוח כל מערב ראשון-לציון, מכוחו הוקמו למעלה מ-15,000 יח"ד. כמו כן, המשרד מלווה כיום הסכמי פיתוח באזור המרכז, במסגרתם יוקמו עשרות אלפי יח"ד.
שלטון מקומי: המשרד משמש כיועץ משפטי קבוע לרשויות מקומיות רבות, בכל תחומי פעילותן. מספק ייעוץ משפטי למועצת הרשות המקומית ולוועדותיה, ולאגפים השונים של הרשות המקומית. משמש כנסח של חוקי עזר.
מיסוי מוניציפאלי: לאברהם בר התמחות ייחודית במיסוי מוניציפאלי, המקיפה את כל תשלומי החובה המוטלים על ידי הרשות המקומית (ארנונה, היטלי פיתוח, אגרות מים וביוב, שילוט, חניה וכו'). למשרד ניסיון חסר תקדים בניהול תיקי ליטיגציה בתחום, מטעם רשויות מקומיות ומטעם יזמים.
תאגידים מוניציפאליים: המשרד מלווה מספר חברות עירוניות משלב הקמתן, הן על בסיס קבוע והן במסגרת פרויקטים ספציפיים אותם מקדמות חברות אלה.
מכרזים: המשרד מתמחה בליווי הליכי מכרז (על כל שלביהם) עבור רשויות ועבור גופים פרטיים. למשרד ניסיון עשיר בליווי מכרזים ובניהול הליכים משפטיים בתחום המכרזים. ליווה את מכרזי עבודות העפר במעוין שורק ובנמל אשדוד, מכרזים לזיכיונות כריה של מינהל מקרקעי ישראל, מכרזים לניהול מערכי הגביה (biling) וניהול כח אדם ברשויות מקומיות, מכרז להקמה והפעלה של מפעל מיון ומיחזור פסולת; מכרזים למערכות בקרה ואבטחה בתחום המים והביוב, ומכרזים בתחום התשתיות.
תשתיות: אברהם בר מלווה פרויקטים לאומיים ומקומיים בתחום התשתיות. ליווה את הקמת מתקני הגז הטבעי ע"י קבוצת ים תטיס, קידוחי הנפט אבנר-גינקו במדבר יהודה, וכן פרויקטים ייחודיים בתחום המים ואיכות הסביבה.
ליטיגציה: צביונו של אברהם בר כמשרד "בוטיק" בתחומי התמחותו נשמר גם בליטיגציה. למשרד ניסיון עשיר בהתדיינות משפטית בתחומים הנסקרים לעיל ובהופעה בפני הטריבונליים היחודיים להם.
כתובת רח' עין הקורא 10, ראשון לציון 75289 | טל' 03-9599999 | פקס 03-9599998 | דוא"ל bar-law@bar-law.co.il | אתר www.bar-law.co.il
|