CofaceBdiתוכן עניינים


BdiCode

 

שיכון ובינוי בע"מ

  
משה לחמני
משה לחמני
יו"ר הדירקטוריון
ירון קריסי
ירון קריסי
מנכ"ל שיכון ובינוי
רוני פלוך
רוני פלוך
מנכ"ל שיכון ובינוי - אס.בי.איי. תשתיות בע"מ
תמיר דגן
תמיר דגן
מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן
מומי צח
מומי צח
מנכ"ל שיכון ובינוי סביבה בע"מ
עמי לנדאו
עמי לנדאו
מנכ"ל חטיבת הזכיינות של שיכון ובינוי
ירון סילש
ירון סילש
מנכ"ל שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת בע"מ
גיא דבורין
גיא דבורין
מנכ"ל שיכון ובינוי יזמות נדל"ן חו"ל
אהוד דנוך
אהוד דנוך
מנכ"ל שיכון ובינוי סולל בונה - תשתיות
  


קבוצת שיכון ובינוי מקבוצת אריסון הינה קבוצת התשתיות והנדל״ן המובילה בישראל, קבוצה גלובלית שפועלת ביותר מ-20 מדינות על פני 4 יבשות ושמרכזה בישראל. הקבוצה מעורבת במגה פרויקטים בהיקפים כספיים גדולים וברמת מורכבות גבוהה הן למגזר הפרטי והן לציבורי. חברות הקבוצה מובילות כל אחת בתחומה, בין אם בסלילת כבישים ובניית גשרים, ייזום והקמת תחנות כוח שכונות למגורים, מבני מסחר וציבור השבחה ופיתוח של מקרקעין, מכירת מקרקעין ובין אם בהחזקה ובהשכרה של נכסים מניבים. כמו כן, עוסקת הקבוצה בהקמה, מימון והפעלה של מיזמי ענק בתחומי התשתיות, הסביבה, האנרגיה, טיהור והתפלת המים ופיתוח פרויקטים רחבי היקף בארץ ובעולם. 


תחום עיסוק
בנייה, נדל"ן, תשתיות, זכיינות, אנרגיה וסביבה בישראל וברחבי העולם

שנת יסוד 1924

קבוצת שיכון ובינוי מקבוצת אריסון הינה קבוצת התשתיות והנדל״ן המובילה בישראל, קבוצה גלובלית שפועלת ביותר מ-20 מדינות על פני 4 יבשות ושמרכזה בישראל. הקבוצה מעורבת במגה פרויקטים בהיקפים כספיים גדולים וברמת מורכבות גבוהה הן למגזר הפרטי והן לציבורי. חברות הקבוצה מובילות כל אחת בתחומה, בין אם בסלילת כבישים ובניית גשרים, ייזום והקמת תחנות כוח שכונות למגורים, מבני מסחר וציבור השבחה ופיתוח של מקרקעין, מכירת מקרקעין ובין אם בהחזקה ובהשכרה של נכסים מניבים. כמו כן, עוסקת הקבוצה בהקמה, מימון והפעלה של מיזמי ענק בתחומי התשתיות, הסביבה, האנרגיה, טיהור והתפלת המים ופיתוח פרויקטים רחבי היקף בארץ ובעולם.

סך הכנסותיה של הקבוצה הסתכמו בשנת 2015 בסכום כולל של 5.1 מיליארד שקל. הרווח הנקי של שיכון ובינוי הגיע באותה שנה לכדי 440 מיליון שקל.
קבוצת שיכון ובינוי אימצה כחזונה את גישת הקיימות (Sustainability): ״להיות קבוצה עסקית מובילה, היוצרת סביבת חיים בת-קיימא ומתקדמת בארץ ובעולם, למעננו ולמען הדורות הבאים״. בפעילויותיה נשקלים, לצד השיקולים הכלכליים, גם שיקולים סביבתיים וחברתיים. דגש מיוחד ניתן בתכנון ובביצוע כל פרויקט לשמירה על איכות הסביבה ולמזעור ותיקון נזקים אפשריים מתהליך הבניה. הקבוצה אימצה תקנים מתקדמים של בנייה בת-קיימא, מעורבת בפרויקטים בתחומי האנרגיה המתחדשת והמים ושמה דגש על התנהלות בשקיפות ותוך שיתוף מחזיקי עניין ועוד. בנוסף, שיכון ובינוי מקיימת פעילות ענפה בתחום קשרי הקהילה. שיכון ובינוי מפרסמת דו״חות אחריות תאגידית (בשפות הפעילות העיקריות של הקבוצה - עברית, אנגלית וספרדית), הסוקרים את עיקר פעילויותיה בנושאים הנוגעים לתחום הקיימות והסביבה.
גישת שיכון ובינוי לקיימות זכתה להכרה מצד הקהילה העוסקת בהגנה על הסביבה, בישראל ובעולם. בשנת 2013, העניק ״חיים וסביבה״, ארגון הגג של הארגונים הירוקים בישראל, לקבוצת שיכון ובינוי את אות ״הגלובוס הירוק 2013. בשנת 2015 דורגה שיכון ובינוי לראשונה במדד ״מעלה״ לאחריות תאגידית וזכתה לדירוג ״פלטינה״. בשנת 2016 זכתה ב״פלטינה פלוס״. שיכון ובינוי היא החברה הראשונה בדירוג מענף הבניה. שיכון ובינוי דורגה במקום הראשון בדירוג ״החברות שהכי טוב לעבוד בהן״ של BDI בסקטור הנדל״ן והבנייה בשנים 2013-2016.
שיכון ובינוי היוותה ועדיין מהווה אחד המנועים העיקריים לבניית מדינת ישראל עוד בטרם זו הוקמה ועד עצם היום הזה. בין השאר מעורבת שיכון ובינוי בבנייתם של פרויקטים לאומיים רבים כמו משכן הכנסת, משרדי ממשלה בקריית הלאום בירושלים, הכור בדימונה, תחנות הכוח רוטנברג בנהריים, אורות רבין בחדרה ורידינג בתל-אביב, נמלי אשדוד וחיפה, בתי חולים, קמפוסים בכל האוניברסיטאות,  כבישים ומחלפים ופרויקטים עכשוויים דוגמת קריית החינוך של משטרת ישראל בבית-שמש, הקמת הקו האדום של הרכבת הקלה בגוש דן, בניית והפעלת בניין מבקר המדינה ומבני משרדי ממשלה נוספים בקריית הלאום שבירושלים ובקריה בתל-אביב, היכל חדש לבתי המשפט בתל-אביב, כביש 6 (חוצה ישראל), מנהרות הכרמל, מתקן התפלת מי ים בחדרה ועוד.

זרועות פעילויות הקבוצה


שיכון ובינוי נדל״ן היא זרוע יזמות הנדל״ן של קבוצת שיכון ובינוי בתחומי מדינת ישראל. זוהי חברת הנדל״ן המובילה בארץ. החברה נוסדה בשנת 1933 (תחת השם ״שיכון עובדים״), ומאז כבר בנתה קרוב ל-200,000 יחידות דיור במדינת ישראל. פעילותה כוללת ייזום של פרויקטים לבניה למגורים המיועדים למכירה, לרבות רכישה, תכנון, השבחה, פיתוח ומכירה של קרקעות שבבעלות הקבוצה. פעילותה של החברה כוללת גם ייזום פרויקטים לבניה של נדל״ן מניב כמבני משרדים, מבנים לתעשייה ומרכזים מסחריים דוגמת קניונים, המיועדים להפקת הכנסות משכירות ומהשבחתם עד למועד מכירתם.

שיכון ובינוי סולל בונה תשתיות היא הזרוע הביצועית-קבלנית של שיכון ובינוי בתחומי ישראל. החברה נוסדה בשנות ה-20 של המאה הקודמת בשם ״המשרד לעבודות ציבוריות״. החברה מבצעת פרויקטים מורכבים של הנדסה אזרחית והיא שותפה בהקמתם של פרויקטים מסוג BOT  ו-PPP. סולל בונה מתמחה בתחומי הבנייה וההנדסה, הכבישים והתשתיות, בניית גשרים, מחלפים, נמלים וארובות, עבודות תת-קרקעיות, מנהור וארובות, הקמת מפעלים ובתחומי הלוגיסטיקה והעבודות הגיאוטכניות. סולל בונה תשתיות משמשת גם כקבלן לביצוע עבודות ממשלתיות. לחברה מפעלים לייצור בטון, אספלט ואלמנטים טרומיים.

שיכון ובינוי זכיינות (Concessions) היא החטיבה בשיכון ובינוי שמתמחה בייזום, פיתוח, מימון והוצאה לפועל של פרויקטים מסוג PPP (Public Private Partnership) בארץ ובעולם, בתחומי התחבורה, ההתפלה, המים, האנרגיה והתשתיות החברתיות. החברה פועלת מאז שנת 1995.

שיכון ובינוי אס.בי.איי. תשתיות בע״מ (SBI (Shikun & Binui Infra-structure Ltd?היא זרוע התשתיות הבינלאומית של קבוצת שיכון ובינוי לביצוע גלובלי של פרויקטים בענפי ההנדסה האזרחית, הפיתוח והבנייה. החברה נוסדה בשנת 1958 ופועלת כקבלן מבצע, משתתפת בפרויקטים מובילים ומוציאה לפועל פרויקטים של עבודות הנדסה אזרחית, לרבות סלילת כבישים ובניית גשרים, עבודות בניין, מפעלי מים ושפכים, טלקומוניקציה, תחנות כוח הידרואלקטריות ותרמיות, מחצבות ומפעלים לעיבוד תערובות. משרדיה הראשיים ממוקמים בשוויץ. מוקדי הפעילות העיקריים שלה הם במערב-אפריקה (ניגריה, חוף השנהב, גאנה ובנין), מזרח-אפריקה (אוגנדה, קניה וטנזניה), אמריקה (ארצות-הברית, קולומביה וגואטמלה), במרכז אירופה (רומניה) ובאסיה (אזרבייג׳אן).

שיכון ובינוי יזמות נדל״ן חו״ל RED (Real Estate Development) היא זרוע יזמות הנדל״ן הבינלאומית של קבוצת שיכון ובינוי. החברה נוסדה בשנת 2001 והיא פועלת בייחוד בערי הבירה של פולין, צ׳כיה, סרביה, רומניה והונגריה. החברה מתמחה בייזום של פרויקטים לבניה למגורים וגם שלא למגורים, המיועדים למכירה ו/או השכרה וכן בהחזקה של נכסים מניבים המיועדים להפקת הכנסות משכירות ו/או להשבחתם בדרך של שינוי ייעוד ו/או ייזום פרויקטים במקומם.

שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת היא זרוע האנרגיה של קבוצת שיכון ובינוי. מאז הוקמה החברה היא עוסקת בייזום, תכנון, הקמה והפעלה של מתקנים לייצור חשמל בישראל ובחו״ל, מתקנים על בסיס גז טבעי ועל בסיס אנרגיה מתחדשת, לרבות אנרגיה תרמו-סולארית ואנרגיה סולארית פוטו-וולטאית. שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת מתמחה הן בייזום עצמאי והן בשיתוף עם המגזר הציבורי (בפרויקטים מסוג PPP).

שיכון ובינוי סביבה היא זרוע המים של הקבוצה. החברה שנוסדה בשנת 1994, מפתחת ומיישמת טכנולוגיות חדישות ומתקדמות, מהעולם ומפיתוח מקומי, לפתרונות בתחום איכות המים. החברה עוסקת גם בפיתוח, תכנון, הקמה, תפעול ותחזוקה של מתקנים לטיפול במים מזוהמים ובשפכים תעשייתיים מורכבים ובוצה. שיכון ובינוי סביבה גם מחזיקה בחברת אלקון, המטפלת בשפכים תעשייתיים מורכבים ובוצות.

איי.די.או (ADO) בגרמניה, בה מחזיקה שיכון ובינוי, עוסקת בתחום הנדל״ן המניב למגורים בברלין - רכישה והחזקה של בנייני מגורים בבירת גרמניה והשכרתם, וכן במכירת דירות קונדומיניום. איי.די.או היא חברה ציבורית שנוסדה בשנת 1987. בבעלותה קרוב ל-15,000 אלף דירות למגורים ונכסי מסחר בברלין. בשנת 2015 השלימה ADO Properties, חברת הבת, הנפקה (IPO) בבורסה של פרנקפורט.

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300000    פקס 03-6301595    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui



שיכון ובינוי אס.בי.איי. תשתיות בע"מ
(SBI (Shikun & Binui Infrastructure Ltd.


תחום עיסוק
בנייה, תשתיות ופיתוח מיזמי הנדסה אזרחית בעולם

שנת יסוד 1958


שיכון ובינוי אס.בי.איי. תשתיות בע״מ (SBI (Shikun & Binui Infrastructure Ltd?היא זרוע התשתיות הבינלאומית של קבוצת שיכון ובינוי לביצוע גלובלי של פרויקטים בענפי ההנדסה האזרחית, הפיתוח והבנייה. החברה נוסדה בשנת 1958 ופועלת כקבלן מבצע, משתתפת בפרויקטים מובילים ומוציאה לפועל פרויקטים של עבודות הנדסה אזרחית, לרבות סלילת כבישים ובניית גשרים, עבודות בניין, מפעלי מים ושפכים, טלקומוניקציה, תחנות כוח הידרואלקטריות ותרמיות, מחצבות ומפעלים לעיבוד תערובות.

משרדיה הראשיים ממוקמים בשוויץ. מוקדי הפעילות העיקריים שלה הם במערב-אפריקה (ניגריה, חוף השנהב, גאנה ובנין), מזרח-אפריקה (אוגנדה, קניה וטנזניה), אמריקה (ארצות-הברית, קולומביה וגואטמלה), במרכז אירופה (רומניה) ובאסיה (אזרבייג׳אן).

שיכון ובינוי אס.בי.איי. תשתיות מאורגנת כקבוצת אחזקות גמישה ובעלת בסיס כלכלי חזק, דבר שמאפשר לה להוציא לפועל מיזמים משותפים ולהשתתף בפרויקטים מובילים ברחבי העולם. החלק המהותי בפעילויות החברה מתמקד ב-TURN KEY PROJECTS, במסגרתם היא אחראית על הפרויקט על כל היבטיו ובכל שלביו, החל מבדיקות היתכנות, דרך תכנון ראשוני ומפורט ואופטימיזציה תוך שילוב טכנולוגיות מתקדמות, ביצוע עבודות עפר, ניקוז, בניה וסלילה, רכישה והתקנת ציוד ועלה בהשלמת הפרויקט והעברת האחריות עליו ללקוח.

שיכון ובינוי אס.בי.איי. תשתיות בע״מ וחברת הבת הגדולה שלה שיכון ובינוי?SBI AG - שוויץ מתמחות בתחומים הבאים:

• עבודות ציבוריות, כבישים, כבישים מהירים וגשרים
• תחנות כוח
• מפעלי מים ושפכים
• תשתיות טלקומוניקציה
• מחצבות ועיבוד חומרים ליצור תערובות אספלט ובטון

להלן מספר דוגמאות של מקצת מהפרויקטים של אס.בי.איי. לפי חלוקה לתחומי הפעילות:

עבודות ציבוריות, כבישים, כבישים מהירים וגשרים:


פרויקט לשיקום כביש באורך 120 ק״מ בטנזניה
החוזה נחתם מול ממשלת טנזניה. הפרויקט יימשך על פני 2.5 שנים. הכנסות החברה מחוזה זה יעמדו על כ-50 מיליון דולר.

הגדלת היקף פרויקט לסלילת כביש מהיר בניגריה
החוזה נחתם מול ממשלת ניגריה כתוספת להסכם קיים. העבודות לסלילת הכביש המהיר בניגריה כוללות הוספת מסלול בן שני נתיבים, שיקום כביש קיים באורך של כ-90 ק״מ ובניית גשר מקטעים על נהר ה-IMO. היקף כלל הפרויקט (המקורי וההגדלה) עומד על כ-420 מיליון דולר.

תחנות כוח:


תחנת הכוח PALO VIEJO בגואטמלה. תחנת הכוח מספקת MW86. מקור הכוח הוא מי נהר שנאספים מ-4 נהרות שונים באיזור. הפרוייקט כלל הקמת מאגר מים של 300 אלף מטרים מעוקבים, מנהרה של 500 מטרים, 19 ק״מ של תעלות להובלת מים, צינור שחרור לחץ באורך של 1.5 ק״מ, 5 גשרים ועבודות תשתית נוספות. היקף הפרוייקט היה 194 מליון דולר והוא נמסר במועד המתוכנן ללקוח למרות תנאי השטח הקשים והמאתגרים.

תחנת הכוח ההידרואלקטרית El-Canada בגואטמלה. תחנת הכוח מספקת 46MW של כוח חשמלי בעזרת שתי טורבינות שמונעות באופן הידראולי. החברה השלימה את כל עבודות ההקמה בזמן שיא של שנתיים. החברה הייתה קבלנית ה-EPC של הפרויקט, ו-General Electric ביחד עם ABB היו קבלני המשנה לביצוע המערכות האלקטרומכניות שבפרויקט.

מפעלי מים ושפכים:


חברת SBI מציעה שירותי הנדסה, אספקה, בנייה וניהול של פרויקטים מורכבים בכל מיזם הקשור באספקה וטיפול במי שתיה. אלה כוללים: פיתוח מקורות מים, הקמת סכרים, מנהרות, מאגרי מים, מגדלים ובריכות לאגירת מים, כמו כן גם מערכות הולכה הכוללות צינרות ומתקני שאיבה. לחברה נסיון רב במערכות לניקוז שפכים הכולל תכנון, הקמה והפעלה של מתקנים ומפעלים לטיפול במים ובשפכים.

תשתיות טלקומוניקציה:


עיקר פעילותה של החברה בהקמת ובפרישת תשתיות טלקומוניקציה חדשניות מתבצעת במדינות מתפתחות.

מחצבות ועיבוד חומרים ליצור תערובות אספלט ובטון:


על מנת להבטיח שחומרי הגלם בהם משתמשת SBI בפרויקים שלה יהיו באיכות גבוהה, החברה פעילה גם בתחומים המשיקים לתחום התשתיות: מחצבות, מפעלי גריסה לייצור אגרגטים, מפעלים מתקדמים לייצור אספלט ולייצור בטון.

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300000    פקס 03-6301595    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui



חטיבת הזכיינות של שיכון ובינוי


תחום עיסוק
ייזום, פיתוח, מימון והוצאה לפועל של פרויקטים מסוג (Public Private Partnership) PPP בארץ ובעולם, בתחומי התחבורה, ההתפלה, המים, האנרגיה והתשתיות החברתיות

שנת יסוד 1995


חטיבת הזכיינות של שיכון ובינוי מתמחה בשילוב יכולות הקבוצה כולה במימון, הקמה ובתפעול של פרויקטים רחבי היקף של תשתיות עם ידע ויכולות נרחבים במימון ועם היכרות מעמיקה של אנשי הקבוצה את המגזר הציבורי. השילוב הייחודי הזה הופך את שיכון ובינוי לגוף מוביל בתחום הפרויקטים מסוג (Public Private Partnership) PPP. החטיבה מעורבת ברוב הפרויקטים מסוג זה שקיימים בארץ וכן בשורה ארוכה של מגה פרויקטים ברחבי העולם. היקף ההשקעה הנדרש לצורך הקמת הפרויקט הוא גדול ומשך הפרויקטים הוא ארוך טווח, לרוב לתקופת זיכיון בת כ-25 שנה.

חטיבת הזכיינות מלווה ומובילה את כל הפרויקטים בהם היא מעורבת באופן צמוד, מרגע פרסום השלב הראשון של המכרז, דרך שלב המימון (הסגירה הפיננסית), לכל אורך שנות ההקמה והתפעול ועד למכירה.

כל הפרויקטים של חטיבת הזכיינות מתוכננים, נבנים ומנוהלים בהתאם לחזון הקיימות של הקבוצה. לחטיבת הזכיינות גם משרדים בטקסס שבארצות הברית ובבוגוטה שבקולומביה.

פרויקטים מרכזיים שנמצאים כעת בשלבי הקמה:


כביש הפרימטראל המזרחי בקונדינמרקה שבקולומביה. שיכון ובינוי זכתה בחודש יולי 2014 במכרז להקמת כביש האגרה שבאזור הבירה בוגוטה. עלות ההקמה של הפרויקט נאמדת בכ-550 מיליון דולר.

נתיבי אגרה מהירים בכביש 288SH בטקסס, ארצות הברית. שיכון ובינוי זכתה ומבצעת (עם שותפים) פרויקט PPP הכולל תכנון, מימון, הקמה, תפעול ותחזוקה של נתיבי אגרה מהירים בכביש SH288 באזור יוסטון במדינת טקסס על פני תקופת זיכיון של 52 שנים. סך היקף ההשקעה בפרויקט מוערך ביותר ממיליארד דולר. עלות ההקמה של הפרויקט היא כ-815 מיליון דולר.

תחנת-כוח בטכנולוגיית אגירה שאובה בהר גלבוע שבישראל. זהו פרויקט BOT לתכנון, מימון הקמת והפעלת תחנת-כוח הידרואלקטרית לייצור חשמל על-ידי שאיבת מים. הפרויקט מוקם על-ידי חברת פי.אס.פי השקעות בע״מ המשותפת באופן שווה לקבוצת שיכון ובינוי ולאלקטרה. תחנת “מעלה גלבוע״ תאפשר הפקת חשמל בהספק כולל של כ-300 מגה וואט שיהיו זמינים עבור חברת החשמל. הדבר ייעשה באמצעות שאיבת מים ממאגר ממפלס נמוך למאגר מים הממוקם 574 מטר מעליו. במתקן נבנים שני מאגרים בעלי קיבולת של 2.7 מיליון מ״ק כל אחד, אולם ייצור טורבינה חצוב בהר בגודל של 60x15x35 מטר (מקביל לבניין בן 10 קומות) ומנהרות באורך של 4,500 מטר. היקף הפרויקט מוערך בסכום כולל של  2.2 מיליארד שקל. בתום 20 שנות הפעלה יוותר המתקן כולו בידי היזם (BOO).

פרויקט ג׳נרי 2 להקמת משרדי הממשלה בקריית הלאום שבירושלים. זהו פרויקט PPP שכולל תכנון, מימון, הקמה, הפעלה ומסירה של 3 בניינים בני 9 קומות כל אחד, שיאכלסו  6 משרדי ממשלה. הפרויקט מתפרס על פני כ-60 אלף מ״ר, והוא יכיל מרחבים ציבוריים רחבים ביותר עבור העובדים וציבור המבקרים.

דוגמאות לפרויקטים שכבר פועלים:


מרכז ההדרכה הארצי של משטרת ישראל בבית-שמש.  פרויקט BOT בו זכתה חברת פוליסיטי, שבה מחזיקה שיכון ובינוי 50%. הפרויקט כולל תכנון, מימון, הקמה, ניהול, הפעלה, תחזוקה ומתן שירותי הדרכה עבור משטרת ישראל לתקופת זיכיון בת 25 שנה, בעלות הקמה של כ-600 מיליון שקל. המרכז נפתח והפך פעיל בינואר 2015. 20 בסיסי הדרכה של המשטרה ברחבי הארץ נסגרו ופעילויותיהם הועברו למתקן החדש. מרכז ההדרכה הוקם תוך הקפדה על היבטי הקיימות.

היכל בתי המשפט החדש בתל-אביב. מגדל בתי המשפט החדש והמודרני נחנך בספטמבר  2014. יש בו 24 קומות מעל פני הקרקע ועוד 6 קומות תת-קרקעיות. בבניין 52 אולמות דיונים, 78 לשכות שופטים מחוזיים ושלום ובית מעצר. מדובר בפרויקט זכייני מסוג PFI שבו המדינה היא שנושאת בהחזר ההשקעה ותשלומי התפעול באמצעות תשלומים עתיים לתקופה של 20 שנה מסיום ההקמה, בעלות הקמה של כ-300 מיליון שקל, הכוללים את עלות הבנייה והתחזוקה של הבניין לתקופה בת 20 שנה. בתום התקופה הנכס יועבר חזרה לידי המדינה. המגדל נבנה כמבנה ירוק עם דגש על חיסכון באנרגיה ובמים.

פרויקט מנהרות הכרמל בחיפה. זהו כביש מנהרות האגרה הראשון מסוגו בישראל. מדובר במערכת מנהרות של כבישי אגרה שחוצה את העיר, מערכת שהוקמה על מנת לשפר את איכות חיי התושבים והמבקרים בחיפה ובצפון ולקצר באופן משמעותי את הזמן הנדרש לחציית העיר. הפרויקט הוקם בהשקעה של כ-1.25 מיליארד שקל בשיטתBOT (Build Operate Transfer)  לתקופה בת 35 שנים, מתוכן 5 שנות הקמה ועוד 30 שנות הפעלה. זכיינית הפרויקט היא חברת כרמלטון, שנוסדה בשותפות בין שיכון ובינוי לשותפה מקומית. הפרויקט כולל ארבע מנהרות באורך כולל של כ-10 קילומטר, יחד עם המחלף הגדול בישראל ובו שבעה גשרים ורמפות, וכן מערכות טכנולוגיות מתקדמות המאפשרות שליטה ובקרה. במהלך תכנון הפרויקט והקמתו ניתנה תשומת לב רבה לנושאים סביבתיים, לרבות נושאי ניטור רעש ואוויר, צמצום ההפרעה לתושבי העיר והשבת הנוף הטבעי לקדמותו.

כביש 6 (כביש חוצה ישראל). הפרויקט הזה הוא ראשון בכמה תחומים: זהו פרויקט ה-BOT הראשון בישראל,  זהו כביש האגרה הראשון בארץ, זהו גם הכביש המהיר הארוך ביותר במדינה. שיכון ובינוי זכתה במכרז של פרויקט PPP זה ביחד עם שותפה מקומית וכן חברה קנדית אשר סללה את כביש האגרה הראשון בקנדה. השותפות הזאת, תחת חברת ״דרך ארץ״, החלה לעבוד על הפרויקט עוד בשנת 1999 והמקטעים המרכזיים נפתחו לציבור בהדרגה עוד משנת 2002. נכון לעכשיו, הכביש הינו באורך של 138 ק״מ, יש בו 12 מחלפים, 2 מנהרות ו-100 גשרים. הכביש צפוי לגדול בשנים הקרובות לאורך כולל של 247 ק״מ. סלילת הכביש דרשה מומחיות ברמה גבוהה בתכנון כולל, תכנון מפורט, סלילה, תחזוקה, מימון, הקמה ותפעול של מערכת גביית אגרה אלקטרונית מתוחכמת (מהמתקדמות ביותר בעולם) וכן טיפול במגוון נושאים סביבתיים. בחודש יולי 2013 מכרה שיכון ובינוי את יתרת מניותיה בכביש 6 לקונסורציום של גופים מוסדיים בהובלת קרן תשתיות ישראל ‏(תש״י‏). שיכון ובינוי ממשיכה להחזיק 35% בחברה המפעילה את הכביש.

שיקום, שדרוג ואחזקת כבישים בינעירוניים בצפון הארץ (נתיבי הצפון). זהו פרויקט PFI (Private Finance Initiative) לשיקום, תפעול, אחזקה ומימון של רשת דרכים בינעירוניות בצפון הארץ באורך כולל של 270 ק״מ לתקופת זיכיון בת 20 שנה תמורת תשלומים תקופתיים מחברת נתיבי ישראל (מע״צ). הזיכיון בפרויקט הינו בשיטת PFI ובמסגרת המכרז הזכיין שיקם, שידרג ומתחזק את תוואי הדרך. הקמת הפרויקט נסתיימה בספטמבר 2012 ובמסגרתו סללה שיכון ובינוי רשת שבילי אופניים בשיתוף המועצה האזורית מגידו.

המתקן להתפלת מי ים בחדרה. המתקן מספק כשישית מכלל צריכת המים של משקי הבית בישראל. עד לא מזמן, הוא היה מתקן ההתפלה הגדול בעולם שפועל בשיטת האוסמוזה ההפוכה. מתקן ההתפלה הזה ממוקם בסמוך לתחנת הכוח אורות רבין שבחדרה. הוא הוקם בהשקעה של 1.5 מיליארד שקל, כפרויקט BOT בו זכתה חברת H2ID בע״מ המוחזקת על-ידי שיכון ובינוי ו-IDE טכנולוגיות בע״מ, לאספקת 127 מיליוני קו״ב בשנה. הקבוצה תכננה, מימנה, הקימה וכיום מתפעלת את המתקן ומוכרת את המים לממשלת ישראל במחיר שנקבע מראש. ההסדר הזה יימשך 25 שנה (כולל תקופת ההקמה) ובסופה (שנת 2032) יימסר המתקן לממשלת ישראל. עסקת המימון הייחודית בשיתוף בנק ההשקעות האירופי EIB ובנקים אירופאיים נוספים זכתה לפרס של המגזין הכלכלי היוקרתי Euromoney’s Project Finance Deal of the Year לשנת 2007.

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300090    פקס 03-6301608    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui



שיכון ובינוי סולל בונה תשתיות בע"מ

תחום עיסוק
בנייה, כבישים ותשתיות, גשרים, מנהור, מסלולי המראות ונחיתות בשדות תעופה, נמלים וארובות. כמו כן, לסולל בונה מפעלי בטון, אספלט ומפעל טרומי

שנת יסוד 1924


סולל בונה תשתיות היא הזרוע הביצועית של קבוצת שיכון ובינוי בישראל, החברה המקצועית והמובילה מבין חברות התשתית בארץ. סולל בונה תשתיות היא קבלן רשום בעל הסיווגים המרביים בכל תחומי פעילותה.

סולל בונה תשתיות פועלת באמצעות ארבע חטיבות ביצוע:
• חטיבת הבנייה
• חטיבת הכבישים והתשתיות
• חטיבת (Engineering Procurement Construction) EPC. ביצוע מגה-פרויקטים להקמת מתקנים תהליכיים בתחום האנרגיה והמים
• החברת לעבודות ביסוס ועבודות קרקע “צמנטכל״

בנוסף, סולל בונה תשתיות מחזיקה מפעלי בטון, מפעלי אספלט, מפעל טרומי ומרכז לוגיסטי המשתרע על שטח של 50 דונם בפלמחים וכולל ציוד בנייה מתקדם שמתוחזק בסטנדרטים הגבוהים ביותר. המערך הלוגיסטי מספק את כל צרכי אתרי הבנייה של החברה, לרבות ציוד כבד, שירותי מנוף, עזרי בנייה וציוד בניין.
על לקוחות סולל בונה תשתיות נמנים רשויות וגופים ציבוריים מרכזיים בישראל, כמו גם יזמים פרטיים, משרדי ממשלה, רשויות וחברות-בת ממשלתיות, רשויות מקומיות ואיגודי ערים, וכן חברות פיתוח ויזמות מהמובילות בישראל.

בין הפרויקטים העיקריים המבוצעים על-ידי החברה או שבוצעו על-ידה באחרונה, לבדה ועם שותפיה:
• הקו האדום של הרכבת הקלה של גוש דן. שיכון ובינוי סולל בונה תשתיות בע״מ מבצעת עבור חברת נתיבי תחבורה עירוניים בע״מ (נ.ת.ע), את העבודות להקמת הקו האדום שבין רחוב הרצל בתל-אביב לבין רחוב בן-גוריון ברמת-גן, הכוללות בין היתר, כריית שתי מנהרות תת-קרקעיות מקבילות באורך של כ-5 ק״מ כל אחת ו-6 תחנות תת-קרקעיות (אלנבי, שדרות יהודית, שאול המלך וארלוזורוב - בתל אביב, אבא הלל וביאליק ברמת-גן).

• פרוייקט מסילות בצפון הארץ. שיכון ובינוי סולל בונה תשתיות בע״מ מקימה שלושה מקטעים חדשים של מסילות רכבת על פני 120 ק״מ. בין השאר מדובר בהנחת מסילה חשמלית כפולה לנוסעים ומטענים באורך 22 ק״מ ובניית שתי תחנות נוסעים (המסילה תחבר את העיר כרמיאל למסילת החוף וחיפה) ובהנחת מסילת העמק שאורכה כ-60 ק״מ ומחברת את הערים בית-שאן ועפולה לחיפה. לאורך המסילה יוקמו חמש תחנות נוסעים.

• גשרי בוהו ושקמה. שני גשרי רכבת ארוכים באורך 450 ו-260 מטר עליהם עוברת מסילת הרכבת שבין אשקלון לבאר-שבע. הפרויקטים זכו במקום הראשון בתחרות מצוינות בבנייה ובתשתיות לשנת 2014 מטעם התאחדות בוני הארץ בקטגוריה: פרויקט הנדסי בתחום מערכות תשתית.

• אגירה שאובה, הר גלבוע. פרויקט BOT למימון, תכנון, הקמה והפעלה של תחנת-כוח הידרו אלקטרית בתפוקה של 300 מגה וואט, הראשונה מסוגה בארץ. התחנה מאפשרת אגירת אנרגיה (חשמל) על-ידי מפל מים ממאגר במפלס גבוה למאגר מים במפלס נמוך.

• תחנת כוח תרמו-סולארית, אשלים. פרויקט BOT למימון, תכנון, הקמה ותפעול של תחנת כוח תרמו סולארית אשר תייצר חשמל ירוק מאנרגיית השמש בלבד, בהספק של 120 מגה וואט. החשמל המיוצר בתחנה יימכר לחברת החשמל בהסכם זיכיון ל-25 שנה.

• קריית ההדרכה של המשטרה בבית-שמש. פרויקט BOT של הקמת קריית הדרכה מתקדמת על שטח של כ-230 דונם הכולל 38 מבנים שונים (על פני שטח בנוי של כ-62,000 מ״ר).

• איקאה (צומת קריית-אתא). מתחם מסחר וקניות הכולל חנות איקאה, על שטח של כ-25,000 מ״ר, קניון המתפרש על שטח של כ-24,000 מ״ר וחנות שופרסל דיל, על שטח של 5,000 מ״ר.
• מגדל האשפוז ע״ש שרה וטסמן דוידסון בבית החולים הדסה עין-כרם בירושלים. הפרויקט זכה במקום הראשון בתחרות המצוינות לבטיחות לשנת 2011 במסלול “בנייה ובנייה הנדסית״ מטעם המוסד לבטיחות ולגיהות.

• ארובה רביעית בתחנת הכוח בחדרה. עבודות הנדסה אזרחית לבניית ארובה רביעית באתר, המתנשאת לגובה של 250 מטרים. הארובה כוללת מתקנים להקטנת הפליטות של חומרים מסוכנים מיחידות הייצור בתחנה.

• מעונות “ברושים״, במתחם אוניברסיטת תל-אביב. פרויקט BOT למימון, תכנון, הקמה והפעלה של מתחם מעונות סודנטים חדש אשר נבנה על פי תקן LEED Gold וברמת אבזור ואיכות גבוהה. המתחם כולל כ-1,300 דירות מסוגים שונים ומתגוררים בו יותר מ-1,600 סטודנטים.

• בניין משרדי הממשלה ג’נרי 2 בקריית הלאום, ירושלים. פרויקט BOT למימון, תכנון, הקמה והפעלה של מתחם משרדי ממשלה בירושלים בשטח כולל של כ-60,000 מ״ר. הפרויקט מתוכנן בהתאם לתקן בניה ירוקה.

• בניין מבקר המדינה ונציב תלונות הציבור, ירושלים. פרויקט BOT של תכנון, הקמה ותחזוקה של בניין משרד מבקר המדינה ונציב תלונות הציבור בירושלים. הפרויקט כולל, בין היתר, מבנה משרדים בן 13 קומות, קומות שירות תת-קרקעיות וחניה. הפרויקט נבנה בהתאם לדרישות התקן לבניה ירוקה.

• כבישים 65-85, מחלף קדרים. העבודות כוללות שדרוג של כביש 85 וכביש 65 לדרך דו-נתיבית ודו-מסלולית, הקמת מחלף בצומת שבין הכבישים והסדרת מחלף ליישוב כחל. הפרויקט כולל שיקום נופי וביצוע עבודות לרווחת המטיילים בנחל עמוד ובנחל עכברה, ובין היתר הסרת הסוללה, אשר במשך שנים חסמה את זרימת הנחל.

• הרחבות כביש 6 בן שמן-נחשונים. הוספת נתיב רביעי לכל כיוון על-ידי הרחבת הכביש. הפרויקט כולל עבודות עפר, חפירה ומילוי, גשרי שילוט, יריעות איטום ושריון, ניקוז ונקז מחורץ, תשתיות בטונים, חשמל, תקשורת והשקיה, גינון, מעקות בטיחות פלדה, אבני שפה, מצעים, אגרגט גרוס ומדורג (אגו״ם), קרצוף ואספלט.

• מערך מעכלים אנאירוביים בשפד״ן, ראשון-לציון. הפרויקט מהווה נדבך מרכזי בסיוע לפתרון בעיית הזרמת שפכים לים ולביצוע טיפול יבשתי בבוצה אשר מבוסס על ייצוב אנאירובי.

• מידטאון ומגדלי “טיילת דוד״, תל-אביב. ביצוע קירות בתרחיף צמנטי סלארי, עוגני קרקע, ביסוס, השפלת מי תהום, חפירה ועבודות בטונים על-ידי חברת הבת צמנטכל.

פרויקטים לאומיים


במשך קרוב למאה שנות קיומה ביצעה החברה בהצלחה אינספור משימות ופרויקטים לאומיים-ציבוריים בבניין ובפיתוח הארץ. נציין רק את מקצתם: משכן הכנסת, מוזיאון ישראל, בתי הזיקוק בחיפה, הקמפוסים של האוניברסיטאות בירושלים, תל-אביב, חיפה ובבאר-שבע, המוביל הארצי, הכור בדימונה, קריית הממשלה בירושלים, בנייני האומה, יד ושם, בתי החולים סורוקה, הדסה, תל השומר, רבין (בלינסון) ורמב״ם. תחנות הכוח רוטנברג בנהריים, רידינג בתל-אביב, אורות רבין בחדרה, היכל התרבות בתל-אביב, תיאטרון הקאמרי, מגדל שלום, היכלי המשפט בחיפה ובתל-אביב, נמלי חיפה ואשדוד ועוד.

סולל בונה תשתיות אימצה את חזון הקיימות של קבוצת שיכון ובינוי, והייתה החלוצה בישראל בהטמעת תקן פנימי ייחודי ״לניהול בר-קיימא של אתרי בנייה״. לסולל בונה תשתיות הסמכה לתקן ניהול איכות ישראלי ISO 9001:2008, תקן לניהול בטיחות ובריאות בתעסוקה OHSAS 18001 ותקן לניהול מערכות איכות סביבה ISO 14001.

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300000    פקס 03-6301595    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui



שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ


שיכון ובינוי נדל"ן היא חברת הנדל"ן המובילה בישראל. זוהי הזרוע היזמית של קבוצת שיכון ובינוי בארץ. החברה קיימת יותר משמונים שנה, במהלכן כבר בנתה קרוב ל-200,000 יחידות דיור בהן חיים יותר ממיליון ישראלים. בימים אלה נמצאות בשלבי בנייה שונים כ-2,400 יחידות דיור ב-22 פרויקטים ברחבי המדינה ובנייה של עוד כ-100,000 מ"ר של שטחים מסחריים ומעונות סטודנטים.

פעילותה של שיכון ובינוי נדל"ן מתבצעת בתחומי מדינת ישראל וכוללת בעיקר ייזום של פרויקטים לבניה למגורים המיועדים למכירה, לרבות רכישה, תכנון, השבחה, פיתוח ומכירה של קרקעות שבבעלות הקבוצה. פעילותה של החברה כוללת גם ייזום פרויקטים לבניה של מבני משרדים ומבנים לתעשייה ולמסחר המיועדים להפקת הכנסות משכירות ומהשבחה עד למועד מכירתם.
שיכון ובינוי נדל"ן מחזיקה במלאי משמעותי של אלפי דונם קרקעות עליהן ניתן לבנות אלפי יחידות דיור. מלאי זה מורכב גם מקרקעות "ותיקות" אשר הזכויות בהן נרכשו או הוחכרו עוד משנות ה-50' של המאה הקודמת.
שיכון ובנוי נדל"ן פועלת מול גופי התכנון הרלוונטיים לשינוי ייעוד המקרקעין או לשינוי התב"ע ולהשבחת המקרקעין. היא עושה זאת, בין היתר, בדרך של הגדלת זכויות בניה, שינוי השימושים המותרים וכן שינוי הבינוי המחויב על פי התב"ע.
לצד הבנייה למגורים, עוסקת שיכון ובינוי נדל"ן גם בייזום ובשיווק של שטחים אשר מיועדים למשרדים, מסחר - קניונים, פנאי, תעשייה, אחסון, מעונות סטודנטים, חניונים ותחנות דלק. החברה צברה ניסיון רב בהקמה ובניהול של נכסים מניבים כמו למשל, קניון "עיר ימים" בנתניה, מרכז הקניות "השדרה השביעית" בבאר-שבע, קניון שער הצפון (IKEA) בקרית אתא, קניון גבעתיים ופרויקט ה-BOT של מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל-אביב (מתחמי איינשטיין והברושים).
הפרויקטים של שיכון ובינוי נדל"ן מתוכננים ונבנים בהתאם לעקרונות הבנייה הבת-קיימא הירוקה, אותם אימצה קבוצת שיכון ובינוי כחזונה. מבניה עומדים בתקן הישראלי וגם בזה הבינלאומי המחמיר - LEEDS.
בשנת 2015 הגיע קצב מכירות יחידות הדיור לשיא - החברה מכרה 912 יחידות דיור בהיקף כספי של 1.296 מיליארד שקל. הרווח הנקי של שיכון ובינוי נדל"ן הסתכם ב-202 מיליון שקל לעומת 187 מיליון שקל בשנת 2014 - גידול של 8%.
שיכון ובינוי נדל"ן נבחרה כ-"SUPERBRAND" בדירוג של סופרברנדס 2015, קיבלה דירוג פלטינה פלוס בדירוג מעלה 2016 ואף נבחרה לחברת הנדל"ן למגורים המובילה בישראל על פי הסקר השנתי של גלובס לשנת 2016.

בנייה למגורים


פרויקטי מגורים נבחרים של שיכון ובינוי נדל"ן:
חלומות פרדס חנה-כרכור - פרויקט בן 8 בניינים המציע חוויית מגורים מיוחדת במינה. בשנת 2013 החלה החברה בהקמת שכונה נוספת בשם "חלומות פרדס חנה" ובה כ-500 יחידות דיור. הפרויקט ממוקם בקרבה לכביש 6.
חלומות ראש העין החדשה - פרויקט ירוק בשכונת פסגות אפק, השכונה החדשה שממקומת בנקודה הכי גבוהה בעיר. השלב הראשון, הכולל 2 בניינים בני 23 קומות, ובהם מגוון דירות (3,4,5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים), הושק עוד ביולי 2013. השלב השני של הפרויקט כולל 286 יחידות דיור. שיווקו ובנייתו החלה בסוף 2013.
חלומות צוקי השמורה - פרויקט שמתוכנן בתיאום מושלם עם הטבע, בקו ראשון לים ולשמורת האירוסים בנתניה. שלושת מגדלי הפרויקט פונים לים ולשמורה. הבניינים מחוברים אחד לשני בשדרות שמאפשרות לעבור מבניין לבניין בצורה מוגנת מרוחות, שמש ומגשם.
מגדל TIME TOWER - בניין בן 38 קומות במתחם הסיטי של רמת-גן. הבניין ובו 194 דירות במגוון גדלים, מאופיין בעיצוב אלגנטי ויוקרתי. לכל דירה יש גישה לנוף, ובכל דירה מרפסת רחבה שמציעה אפשרות ליהנות מן החוץ מבלי לצאת מהבית. הבניין עושה שימוש בתכנון ירוק באופן שמיטיב גם עם הסביבה וגם עם הדיירים. כמו למשל, תכנון חסכני במשאבי קרקע וכמו מערכת מיזוג אוויר איכותית שמאפשרת ניצול מיטבי של אנרגיה.
חלומות פארק חדרה - פרויקט הנבנה בשכונת הפארק בחדרה סמוך לכניסה החדשה לעיר מכביש 6. בפרויקט כ-1,200 יחידות דיור במגוון גדלים. הבניינים נבנים מסביב לפארק של כ-90 דונם.
Pure חלומות השרון - הפרויקט הראשון בארץ שזכה בציון מצטיין לבנייה ירוקה. הפרויקט כולל שלושה מגדלי מגורים בגובה של 20 קומות כל אחד, ועוד שני בניינים קטנים. הפרויקט תוכנן ונבנה על פי התקן הישראלי לבנייה ירוקה מבפנים ומבחוץ.
חלומות ברנע הירוקה באשקלון - פרויקט הנבנה בשיתוף עם חברת מכלוף בכור בשכונת ברנע האיכותית באשקלון. זהו הפרויקט הראשון שנבנה בעיר על פי תקנים לבנייה ירוקה. בפרויקט כ-900 יחידות דיור במגוון גדלים ובמגוון טיפוסי בניינים.
חלומות קרית אונו - הפרוייקט גובל בשכונת הווילות הוותיקה של קרית אונו וצמוד לפרדס רייזפלד. במרכז הפרויקט מוקם פארק ענק בן 40 דונם שכולל שבילים, כיכרות, מתקני שעשועים ושטחים ירוקים. השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כמו כביש גהה, כביש מכבית וכביש חוצה ישראל.

משרדים ומרכזים מסחריים


לצד הבנייה למגורים, עוסקת שיכון ובינוי נדל"ן גם בייזום ובשיווק של שטחים המיועדים למשרדים ולמסחר כמו קניונים, מתקני פנאי, תעשייה ואחסון, מעונות סטודנטים, חניונים ותחנות דלק. החברה צברה ניסיון רב בהקמה ובניהול של נכסים מניבים. כל הפרויקטים מתוכננים ונבנים בהתאם לעקרונות הבנייה הירוקה.
פרויקטים לדוגמא:
שער הצפון - בשנת 2014 השיקה חברת שיכון ובינוי נדל"ן, ביחד עם קבוצת ברונפמן-פישר, את קניון "שער הצפון" בקריית אתא. זהו הקניון הירוק הראשון בישראל שנבנה בהתאם לתקן LEED האמריקני. הפרויקט כולל חנות ענק של רשת הריהוט השבדית "איקאה", והוא משתרע על שטח של כ-25,000 מ"ר, בשילוב עם קניון שמתפרס על שטח של כ-24,000 מ"ר וחנות "שופרסל דיל" על שטח של 5,000 מ"ר. הקניון נבנה על-ידי חברת סולל בונה שנמנית אף היא על קבוצת שיכון ובינוי. קניון "שער הצפון" הוא מרכז הקניות הגדול ביותר באיזור הצפון ואחד הגדולים בארץ.
דיזיין פלוס - מרכז קניות פתוח וירוק בבאר-שבע המשתרע על שטח של כ-17אלף מ"ר. המתחם הוא בעצם שדרת קניות פתוחה תחת כיפת השמיים לעיצוב ולבית. במקום נעשה שימוש בצמחיה מקומית, מקסום התאורה הטבעית ואוורור טבעי.
מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל-אביב - בשנת 2008 חתמו אוניברסיטת תל-אביב וחברת שיכון ובינוי נדל"ן על חוזה במסגרתו קיבלה על עצמה קבוצת שיכון ובינוי את האחריות לשיפוץ ולשדרוג מתחם מעונות הסטודנטים"איינשטיין" (אלף מיטות), הקמת מתחם מעונות חדש נוסף במתחם "ברושים" (1,600 מיטות) ותפעול שני המתחמים. זהו הקמפוס הירוק הראשון בארץ שקיבל את תו התקן האמריקני LEED לבניה ירוקה ברמת "זהב".
קניון עיר ימים - בחודש מרץ 2012 נפתח לקהל הרחב הקניון שממוקם בשכונת עיר ימים היוקרתית בנתניה. הקניון נבנה על-ידי שיכון ובינוי נדל"ן בשיתוף חברת אזורים, והוא משתרע על שטח של 58 דונם, מתוכם 70,000 מ"ר שטח בנוי, הכולל 23,000 מ"ר שטחי אופנה, בילוי ופנאי בשתי קומות מסחר ראשיות וקומת מסחר תחתונה וכן 2,000 מקומות חנייה.

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300000    פקס 03-6301595    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui



שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת בע"מ


תחום עיסוק
 ייזום, תכנון, הקמה והפעלה של תחנות כוח לייצור חשמל המבוססות על גז טבעי ועל בסיס אנרגיה מתחדשת, לרבות אנרגיה סולארית תרמית ואנרגיה סולארית פוטו-וולטאית.


שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת היא זרוע האנרגיה של קבוצת שיכון ובינוי. מאז הוקמה החברה היא עוסקת בייזום, תכנון, הקמה והפעלה של מתקנים לייצור חשמל בישראל ובחו״ל, מתקנים על בסיס גז טבעי ועל בסיס אנרגיה מתחדשת, לרבות אנרגיה תרמו-סולארית ואנרגיה סולארית פוטו-וולטאית. שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת מתמחה הן בייזום עצמאי והן בשיתוף עם המגזר הציבורי (בפרויקטים מסוג PPP). שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת פועלת לייזום פרויקטים, לפיתוח יכולות טכנולוגיות ויכולות אינטגרציה ותפעול בתחומי האנרגיה הסולארית, שמטרתן לשרת הן את הפרויקטים של החברה והן פרויקטים של צדדים שלישיים. החברה מתמקדת בפיתוח של פרויקטים מתחדשים רחבי היקף וארוכי טווח. כל הפרויקטים של שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת מתוכננים, נבנים ומנוהלים בהתאם לחזון הקיימות של הקבוצה.

שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת משקיעה בפרויקטים שלה הון עצמי בהיקפים משמעותיים, ולוקחת חלק מרכזי בהקמת כל פרויקט ובהפעלתו לאורך זמן. במסגרת זו מקדמת החברה מספר רב של פרויקטים, בעיקר בתחום האנרגיה הסולארית, ובכללם:

• תחנת כוח תרמו סולארית במתחם ״אשלים״ שבנגב - פרוייקט הדגל של שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת כיום. זוהי תחנת הכוח הראשונה בארץ המבוססת על אנרגיה תרמו-סולארית בשיטת השוקת הפראבולית. מדובר במימון, הקמה ותפעול בשיטת BOT של תחנת הכוח. המתקן יהיה בעל כושר ייצור כולל של כ-110 מגה וואט (מהגדולים מסוגו בעולם) והחשמל המיוצר בו יימכר במלואו לחברת החשמל בהסכם ל-25 שנים ממועד תחילת ההפעלה. תחנת הכוח תוקם בהשקעה מתוכננת של כמיליארד דולר והיא צפויה לקום עד שנת 2018. הפרויקט צפוי לתרום באופן משמעותי לפיתוח הכלכלה ולהרחבת התעסוקה בנגב.
• תחנת כוח פוטו-וולטאית״שניאור״ בנגב - שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת מקדמת בשיתוף עם קיבוץ צאלים שבנגב פרויקט לתכנון, מימון, הקמה ותפעול של תחנת כוח סולארית בהיקף של 120 מגה וואט על שטחי הקיבוץ על שטח של כ-1,400 דונם. הפרויקט הוכרז כפרויקט תשתית לאומית, קיבל רישיון מותנה לייצור חשמל בהתאם לחוק משק החשמל ותחילת הקמתו צפויה ברבעון האחרון של שנת 2016.
• ייזום מתקנים סולאריים פוטו-וולטאיים (PV) בישראל - החברה פועלת מזה מספר שנים לפיתוח פרויקטים סולאריים פוטו-וולטאיים על קרקעות וגגות בישראל, בהיקפים בינוניים וגדולים, תוך התבססות על ההסדרים והתעריפים הייעודיים שנקבעו על-ידי הממשלה, באמצעות רכישת זכויות בקרקעות ופיתוח עצמאי ובאמצעות רכישת פרויקטים מיזמים אחרים.
• הרחבת תחנת הכוח אתגל אשדוד - שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת, באמצעות חברת הבת ״אתגל אנרגיה״, הינה יצרן החשמל הפרטי הראשון בישראל, ובבעלותה תחנת כוח לייצור חשמל. במסגרת פרויקט הרחבת תחנת הכוח באשדוד בכוונת החברה להקים תחנה על בסיס גז טבעי בהיקף של כ-200 מגה-וואט, וזאת תוך ניצול התשתיות הקיימות.

שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת מספקת פתרונות כוללים משלב הייזום, עבור בשלב ההקמה של פרויקטים ועד להפעלתם. החברה מתמחה בקשרי ממשל, מימון, הנדסה/עיצוב, בנייה וניהול של קונסורציום שותפים, פעילות שוטפת, תחזוקה ועוד. להלן דוגמאות לכמה מפעילויותיה של החברה בשלבים השונים:

תכנון והקמה


בתחום התרמו-סולארי פיתחה החברה יכולות ייזום, הנדסה ותפעול In-House. בנוסף, עובדת החברה על פיתוח קונפיגורציות חדשות לתחנות היברידיות (שימוש בשילוב גז טבעי) במטרה להוריד את עלות ייצור החשמל הסולארי.

בתחום הפוטו-וולטאי (PV) מספקת החברה, לעצמה (בפרויקטים אותם היא יוזמת) וללקוחותיה, פתרונות מגוונים לייצור חשמל באמצעות מערכות סולאריות במבני תעשייה, במוסדות ציבוריים ועסקיים ובמתקנים (פארקים) ייעודיים לייצור חשמל. זאת תוך התבססות על הטכנולוגיות המובילות בשוק ותוך בחירה קפדנית של רכיבים העומדים בתקנים המחמירים ביותר. עד כה הקימה החברה כ-50 מגה וואט של מתקנים פוטו-וולטאיים קטנים ובינוניים במקומות כמו בחצרים, תמנע ושדה בוקר, ולאחרונה סיימה את הקמתו וחיבורו לחשמל של פרויקט במתח עליון בהספק של 18 מגה וואט ביישוב נבטים.

הפעלת תחנות כוח


שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת מפעילה תחנות כוח בבעלותה (בטכנולוגיה סולארית פוטו-וולטאית ובטכנולוגיה קונבנציונאלית), ומציעה ללקוחותיה שירותי הפעלה של תחנות כוח סולאריות.

פרויקטים פוטו-וולטאיים בספרד - שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת, באמצעות חברת הבת ״גילץ ספרד״, מחזיקה 3 פארקים סולאריים פוטו-וולטאיים בספרד. בפארקים הספק מותקן כולל של כ-15 מגה וואט, והם הוקמו בהשקעה כוללת של כ-100 מיליון אירו. הפארקים מייצרים חשמל נקי ומספקים אותו לרשת החשמל בספרד.

שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת באמצעות חברת הבת ״אתגל אנרגיה״ מפעילה את תחנת הכוח אתגל באשדוד, שלה כושר ייצור של 26 מגה וואט המופעלים בשעות השיא בלבד. החשמל המיוצר בתחנה נמכר באופן בלעדי לחברת החשמל.

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300000    פקס 03-6301595    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui




שיכון ובינוי סביבה בע"מ


תחום עיסוק
פיתוח, הקמה, תפעול ותחזוקה של מתקנים לטיפול במים מזוהמים, התפלת מים מליחים, מתקנים לסילוק חנקות, מיקרו-מזהמים אורגניים ומזהמים אחרים, טיפול בשפכים תעשייתיים ובוצות וטיפול בקרקעות מזוהמות.

שנת יסוד 1994


שיכון ובינוי סביבה בע״מ החברה המובילה בתחומה בישראל, משמשת כזרוע הסביבה של קבוצת שיכון ובינוי.
החברה מתמחה הטיפול במזהמים הנמצאים באוויר, במים ובקרקע. החברה מפתחת ומיישמת טכנולוגיות חדישות ומתקדמות לפתרונות בתחום הטיפול במים ובשפכים למשק המים העירוני, לתעשייה ולחקלאות וטיפול בקרקעות מזוהמות בארץ ובעולם. החברה עוסקת בפיתוח, ייעוץ, תכנון, הקמה, תפעול ותחזוקה (פרויקטים בשיטת BOT) של מתקנים לטיפול במים מזוהמים ובשפכים תעשייתיים מורכבים ובוצה. שיכון ובינוי סביבה מחזיקה בחברת אלקון, המטפלת בשפכים תעשייתיים מורכבים ובוצות.

שיכון ובינוי סביבה פועלת בכמה תחומים עיקריים:


השוק המוניציפלי - החברה מתכננת, בונה ומתפעלת מתקנים לטיהור מי תהום לדרגת מי שתייה באמצעות טכנולוגיות מגוונות להסרת חנקות, תרכובות אורגניות נדיפות ומלחים.

השוק התעשייתי - החברה מיישמת טכנולוגיות לטיפול במים, בשפכים תעשייתיים ובבוצות.

טיפול באוויר - החברה מיישמת פתרונות ביולוגיים להרחקת סולפידים (תרכובות כימיות המכילות גופרית), אמוניה ותרכובות אורגניות נדיפות ממי שפכים מוניציפליים ותעשייתיים.

קרקעות מזוהמות - החברה משתלבת  בשוק לטיפול בקרקעות מזוהמות בארץ ובעולם תוך יצירת שיתוף פעולה עם חברות טכנולוגיה שונות.

בין לקוחותיה של שיכון ובינוי סביבה: רשויות מקומיות (חדרה, נס-ציונה, רחובות, תל-צור, קריית-גת ועוד), חברות (קרלסברג, אלקו-אלקטרה, אלקטרה-אורתם, מקורות, דנונה ישראל, נסטלה ישראל ועוד) ומוסדות כגון מכון ויצמן ואוניברסיטת בר אילן. עד כה הקימה החברה עשרות מתקנים, ביניהם מתקני טיהור למי שתייה, אותם היא מתחזקת ומפעילה עבור תאגידי מים. פעילויות החברה במגזר המוניציפלי כוללות פרויקטים של BOT, שאיבת מי תהום, טיהורם ממזהמים באמצעות טכנולוגיה חכמה ואספקתם חזרה לתאגיד המים כמים מטוהרים אשר עומדים בתקנים המחמירים של משרד הבריאות.

שיכון ובינוי סביבה משתמשת במספר טכנולוגיות מובילות:


• החברה הינה הספקית היחידה של טכנולוגיית SED אלקטרו דיאליזה סלקטיבית, הפתרון הטוב ביותר עבור תאגידי מים המבקשים לטהר מים עשירים בחנקות ולהפכם ראויים לשתייה
• אוסמוזה הפוכה  (RO)
• יחידות אולטרה-פילטרציה  (UF)
• טיפול במזהמים אורגניים (פחם פעיל)
• FBR לטיפול במזהמים אורגניים במי שתיה ובמי שפכים
• ריכוך בטכנולוגיית PELLET
• טיפול ביולוגי בריחות
• חמצון תרמי

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300000    פקס 03-6301595    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui



שיכון ובינוי יזמות נדל"ן חו"ל (RED)


תחום עיסוק
ייזום, תכנון, פיתוח ושיווק פרויקטים למגורים, משרדים, מסחר וקרקעות באירופה

שנת יסוד 2001


שיכון ובינוי יזמות נדל״ן חו״ל (RED) הינה זרוע ייזום הנדל״ן הבינלאומית של קבוצת שיכון ובינוי בע״מ. החברה פועלת במדינות מרכז ומזרח אירופה, בעיקר בערי הבירה של פולין, צ׳כיה, סרביה, רומניה והונגריה. פעילות RED באירופה מתבצעת באמצעות חברות-בת מקומיות הכוללות צוותים מקומיים מיומנים ומנוסים בכל תחומי יזמות הנדל״ן (הנדסה, שיווק, כספים וכדומה) ובעיקר בעלי היכרות טובה עם השווקים המקומיים.

החברה מתמחה בייזום של פרויקטים לבניה למגורים וגם שלא למגורים, המיועדים למכירה ו/או השכרה וכן בהחזקה של נכסים מניבים המיועדים להפקת הכנסות משכירות ו/או להשבחתם בדרך של שינוי ייעוד ו/או ייזום פרויקטים במקומם.
מאז הקמתה השלימה שיכון ובינוי יזמות נדל״ן חו״ל את בנייתן של יותר מ-2,800 יחידות דיור. בימים אלה בונה החברה כ-800 יחידות דיור נוספות בחמישה פרויקטים. חברת RED מונה כ-65 עובדים. מטה החברה ממוקם בפראג שבצ׳כיה.

פרויקטי מגורים נבחרים של RED


• Modr?anka Rezidence. פראג, צ׳כיה. שכונת מגורים בסטנדרט גבוה המשקיפה על נהר ה-Vltava ומוקמת בימים אלה ברובע Modr?anka המתפתח. הפרויקט כולל 292 יחידות דיור ומבנה מסחר/משרדים. במרכז הפרויקט ייבנו פארק גדול ומתקני משחקים.
 www.rezidencemodranka.cz/en

• M?ody Z?oliborz. ורשה, פולין. פרויקט מגורים איכותי המוקם בימים אלה ברובע Z?oliborz שנחשב לרובע הצומח בקצב מהיר. הפרויקט כולל 383 יחידות דיור והוא ממוקם בסמיכות למגוון שירותים קהילתיים דוגמת גני-ילדים, בתי-ספר ובתי חולים. הפרויקט כולל מגוון דירות לכלל סוגי האוכלוסיה.
 www.asbud.com/pl/page-zoliborz/mlody-zoliborz

• Central Garden. בלגרד, סרביה. פרויקט גדול וייחודי המוקם במרכז העיר וכולל כ-500 יחידות דיור, בניין משרדים ושטחי מסחר. במרכזו של הפרויקט ייבנה פארק גדול ושני מפלסי חנייה תת-קרקעית. הפרויקט מצוי בסמיכות למספר פארקים גדולים ושירותים קהילתיים דוגמת גני-ילדים, בתי-ספר ובתי-חולים.
 www.centralgarden.rs

• City-Point. בוקרשט, רומניה. שכונת מגורים הכוללת יותר מ-2,000 יחידות דיור. בנייתו של שלב א׳ הכולל כ-200 יחידות דיור מושלמת בימים אלה. הפרויקט ממוקם בסקטור 1, באיזור המצוי בתנופת פיתוח משמעותית: בנייני משרדים, קניון, תחנת מטרו ותשתית כבישים מפותחת, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר ומשדה התעופה.
 http://city-point.ro/en

כתובת רח' הירדן 1 א', ת.ד. 1133, איירפורט סיטי 7010000    טל' 03-6300000    פקס 03-6301595    דוא"ל info@shikunbinui.com    אתר www.shikunbinui.com
חפשו אותנו גם ב-  shikun.binui

 

אתר:  www.shikunbinui.com