BDI

רוטשטיין נדל"ן בע"מ

נדל"ן - ייזום והקמת פרויקטים למגורים ומרכזים מסחריים

פרופיל

שנת הקמה 1969
כתובת רח' הסיבים 49, פארק ינאי בנין 6, פתח תקווה - ראה מפה
טלפון 073-2555444
פקס 073-2555445
דוא"ל [email protected]
אתר החברה www.rotshtein.co.il
   
   

מנהלים

אבישי בן חיים, מנכ"ל, רוטשטיין נדל"ן בע"מ

אבישי בן חיים

מנכ"ל

רועי טויזר, סמנכ"ל פיתוח עסקי וראש תחום כספים, רוטשטיין נדל"ן בע"מ

רועי טויזר

סמנכ"ל פיתוח עסקי וראש תחום כספים

ראובן אורבך, סמנכ"ל הנדסה, רוטשטיין נדל"ן בע"מ

ראובן אורבך

סמנכ"ל הנדסה

אורטל ליבר, סמנכ"ל שיווק, רוטשטיין נדל"ן בע"מ

אורטל ליבר

סמנכ"ל שיווק

איתי סמדר, סמנכ"ל התחדשות עירונית, רוטשטיין נדל"ן בע"מ

איתי סמדר

סמנכ"ל התחדשות עירונית

אודות רוטשטיין נדל"ן בע"מ


רוטשטיין נדל"ן בע"מ הינה חברה אשר הטביעה את חותמה בשוק הבנייה הפרטי והציבורי בישראל. רוטשטיין עוסקת בייזום ובביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ וכן בהקמת מרכזים מסחריים שכונתיים ומרכזים לוגיסטיים. בתחילת דרכה, בנתה החברה עשרות מבני ציבור ברחבי הארץ. בתחום המגורים, מקימה והקימה החברה מתחמי מגורים בנתניה, נווה רסקו רמת השרון, כפר יונה, אור עקיבא, טירת כרמל, הר חומה בירושלים, שכונת פלורנטין בת"א, באר יעקב, קדימה-צורן, רמת גן, מודיעין, רמת בית שמש, לוד, קרית האומנים-מצליח, מגדל העמק, פרדסיה, קרית מלאכי, שרת ת"א, קליי ת"א, מודליאני ת"א, מלצ'ט ת"א, קצנלסון ת"א ועוד. רוטשטיין הינה חברה ציבורית אשר מניותיה נסחרות בבורסה לני"ע בת"א.

יצירתיות, איכות ואמינות
רוטשטיין מבצעת כבר יותר מ-70 שנה פרויקטים של בנייה איכותית מהמובילים בארץ. החברה עוסקת בייזום ובנייה תוך הקפדה על ערכים של אמינות, איכות ועמידה בסטנדרטים גבוהים. עקרונות אלה מקנים לרוטשטיין יתרון תחרותי ומאפשרים לה הרחבה מתמדת של עסקיה.

בקרת איכות
ברוטשטיין מייחסים חשיבות עליונה לאיכות הבנייה והשירות. בחברה קיים מערך אבטחת איכות המבוצע עפ"י דרישות התקן המחמיר ביותר, ISO 9002. דרישות התקן מלוות את תהליכי הביצוע והשירות של פרויקט הבנייה, תוך השקעת משאבים רבים ביישומן ובהפעלתן.

חזון, אסטרטגיה, סביבה ירוקה
בחזון של חברת רוטשטיין, האדם ניצב במרכז והדירה נבנית סביב צרכיו תוך התייחסות מקסימלית לערכי נוחות ואסתטיקה. בחברה מאמינים שהבית צריך להעניק לדייר את חוויית המגורים הטובה ביותר, לכן בתכנון הפרויקטים מושם דגש על צרכיו האישיים של הדייר, תפיסת עולמו וסגנון חייו. הביצוע נעשה תוך הקפדה על עיצוב מושלם, איכות החומרים ותהליכי הבנייה.

פרויקטים נבחרים בשיווק
רוטשטיין בונה פרויקטים איכותיים ברחבי הארץ. לאחרונה הסתיימה בנייתם ומסירתם של הדירות ברמת גן, באר יעקב שלבים: א- ו', אור עקיבא, פרדסיה ועוד.
כמו כן, מקימה החברה את הפרויקטים הבאים:
•רוטשטיין HEIGHTS בית שמש – כ-1,300 יח"ד + מסחר, הפרוייקט ממוקם ברמת בית שמש (השיווק והביצוע החלו).
•“כרמי הנדיב" בקריית מלאכי – על גבול באר טוביה וכפר ורבורג. קרקע פרטית לבניית כ-3,000 יח"ד + מסחר ומשרדים. החל שיווק וביצוע שלב ו', עד כה אוכלסו 600 יח"ד. (החברה מחזיקה ב-53% מהזכויות בפרויקט).
•קוט'גים באר יעקב – מתחם הקוטג'ים בפרוייקט הדגל של רוטשטיין 64 יח"ד, בנות 6-7 חד' עם גינה (השיווק והביצוע החלו).
•“רוטשטיין Valley" טירת כרמל – בין גווניו הירוקים של הכרמל, לכחול הצלול של הים התיכון, בשכונת “החותרים" החדשה והמבוקשת במתחם המגורים החדשני, נבנים 15 בנייני בוטיק הכוללים 362 יח"ד עם מגוון דירות 3,4,5, גן ופנטהאוזים (השיווק והביצוע החלו).
•רוטשטיין באיינשטיין – נתניה – בשכונת איינשטיין בצפון נתניה, מוקמים 2 מגדלים בן 16 קומות ובסה"כ 120 דירות, דירות 3,4,5 מיני פנט' ופנט' (השיווק והביצוע בעיצומם).
•רוטשטיין באשדוד – 2 מגדלים 192 יח"ד + 4,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, ממוקם בסמיכות לביה"ח אסותא ולתחנת הרכבת (בתכנון).

התחדשות עירונית
כחלק מהאסטרטגיה העסקית של החברה, רוטשטיין יוזמת ומקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38/2) באמצעות חטיבה ייעודית – “רוטשטיין התחדשות עירונית" אשר מתמחה בייזום פרויקטים של הריסה ובנייה באזורי ביקוש במרכזי הערים, בייזום עצמי ובשיתוף פעולה עם חברות שונות. בין הפרויקטים שרוטשטיין מבצעת ומתכננת ניתן למנות:
•מתחם גלבוע, לוד (פינוי בינוי) – 488 יח"ד עם מגוון דירות 3-5 דירות גן ופנט' + שטחי מסחר במרכז העיר לוד בסמיכות לתחנת הרכבת, התב"ע בתוקף (הפרוייקט בתכנון להיתר).
•מתחם סלע בית"ר, חדרה – 1,452 יח"ד + שטחי מסחר ומשרדים (תב"ע בהפקדה).
•מתחם לה גארדיה 35-45 ת"א (פינוי בינוי*) – 420 יח"ד + שטחי מסחר על ציר לה גארדיה המתחדש בשכונת יד אליהו (בתכנון).
•BLUE & THE CITY בת ים (פינוי בינוי) – ברח' הרצל 66 פינת ז'בוטינסקי , מוקם מגדל יוקרה בן – 35 קומות, 137 יח"ד + קומת מסחר ומשרדים (השיווק והביצוע החלו).
•פורטרט רמת השרון (תמ"א 38/2) – 44 יח"ד בשכונת נווה רסקו היוקרתית ברמה"ש, דירות 5 חד', גן ופנט' (השיווק והביצוע החלו).
•שרת 38 ת"א – (תמ"א 38/2) – בניין בוטיק בן 7 קומות, 22 יח"ד עם מגון דירות 4, 3 חד' גן ופנט' (השיווק והביצוע החלו).
•מתחם גאולים ברובע אלון רמת השרון (פינוי בינוי) – 180 יח"ד, בגבול בין רמת שרון לצמרות, תב"ע בתוקף (הפרויקט בתכנון).
•מקסיקו 6 ו-6א', ירושלים – 128 יח"ד + מסחר, בשכונת קריית מנחם (תב"ע בהפקדה).
•נווה יעקב 28-32, ירושלים – 520 יח"ד בשכונת נווה יעקב המתחדשת, בה עתידה לעבור הרכבת הקלה (בתכנון להיתר בניה).
•מעפילי אגוז 60-64, ת"א – 156 יח"ד (בתכנון להיתר).
•מלצ'ט 3 ת"א (*) – (תמ"א 38/1) השיווק והביצוע החלו.
•קליי 18 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) הפרויקט אוכלס.

פרויקטים בביצוע (*):
•קצנלסון 7 ת"א, סוטין 13 ת"א, רמז 19 ת"א, פנקס 11-13 ת"א, מודליאני 10 ת"א, בצלאל 1 ת"א, רמז 21 ת"א, ז'בוטינסקי 146 ת"א, מוזיר 4 ת"א, ציטלין 15 ת"א בתכנון (אחרי ועדה)
•זכרון יעקב 12 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
•רמז 25 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
•רמז 44 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון.
•עמוס 10-12 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון (אחרי ועדה).
•מיכה 19-21 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון (אחרי ועדה).
•מוזיר 4 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) התקבל היתר בניה והחל הביצוע.
•דוד המלך 29 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון (אחרי ועדה).
•שלומציון 13 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון (אחרי ועדה).
•זלטופולסקי 27 ת"א (*) – (תמ"א 38/2) בתכנון (אחרי ועדה).

(*) הפרוייקט מבוצע באמצעות חברת הבת, אנשי העיר בה החברה מחזיקה ב-55%.

חטיבת נכסים מניבים
רוטשטיין פעילה גם בתחום הנכסים המניבים:
•מרכז מסחרי Rotshtein's רמת אמיר קדימה צורן – 12,000 מ"ר – המרכז מאוכלס.
•מרכז מסחרי באר יעקב – 10,000 מ"ר (**).
•מרכז מסחרי “כרמי הנדיב" בקרית מלאכי – 30,000 מ"ר (***).
•מרכז מסחרי בית שמש – 10,000 מ"ר (******).
•מרלוג אלפי מנשה – 40,000 מ"ר (****).
•מרלוג תנובות – כ-60,000 מ"ר (*****) היקף בניה במ"ר.

היקף בניה במ"ר.
(**) חלק החברה בפרוייקט 45% (מוצג 100%)
(***) חלק החברה בפרוייקט 53% (מוצג 100%)
(****) חלק החברה בפרוייקט 50% (מוצג 100%)
(*****) חלק החברה בפרוייקט 60% (מוצג 100%)
(******) חלק החברה בפרוייקט 80% (מוצג 100%)