 כלכלית ירושלים בע"מ היא חברת נדל"ן בינלאומית מהגדולות בישראל, המפתחת ומנהלת נכסי דלא-ניידי מניבים בישראל ובעולם. כיום החברה מנהלת בארץ ובחו"ל נכסים להשכרה בשטח של כ-3.6 מיליון מ"ר, בעיקר מבני תעשייה, מסחר, הייטק ומשרדים - מתוכם כ-1.9 מיליון מ"ר בחו"ל. כמו כן, החברה משקיעה בייזום פרויקטי נדל"ן במדינות שונות.
תחום עיסוק
נדל"ן מניב, פיתוח נדל"ן
שנת יסוד 1948
חברת האם
קבוצת פישמן
כלכלית ירושלים בע"מ וחברות הבת שלה יוזמות, מפתחות, משכירות ומנהלות נכסי דלא-ניידי מניבי תשואה בישראל וברחבי העולם. החברה פעילה ברכישה, בפיתוח ובהשכרה של מבני תעשייה, מסחר, משרדים ומגורים. נכסי החברה מושכרים בתפוסה ממוצעת של 90%. הכנסות החברה משכירות בשנת 2010 הסתכמו ביותר מ-1.2 מיליארד ש"ח.
פיתוח ירושלים
כלכלית ירושלים בע"מ נהנית מעוצמה פיננסית, והיא בעלת ידע רב ביזמות נדל"ן. ידע זה הוא פרי ניסיון שהצטבר במשך שנים ובא לידי ביטוי בתכנון, בבנייה ובניהול מגוון רחב של פרויקטים נדל"ניים מורכבים ומניבי תשואה. החברה נוסדה בשנת 1948 כגוף ממלכתי לפיתוח אזורי התעשייה של ירושלים.
ב-1987 הופרטה החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, וכעבור שנתיים רכשה קבוצה בראשות איש העסקים אליעזר פישמן את יתרת מניות החברה מידי הממשלה. בשנת 1993, רכשה החברה גם את מניות הממשלה בחברת "מבני תעשייה”, והפכה לחברת הנדל"ן המניב הגדולה במדינה.
פעילות נדל"ן בינלאומית
בשנת 2000 רכש אליעזר פישמן את מניות שותפיו בחברה והפך לבעל השליטה העיקרי בה. כעבור שנה החלה החברה בפעילות נדל"ן בינלאומית. מאז ועד היום, רכשה החברה קרקעות ונכסי נדל"ן מניבי תשואה במדינות שונות: ארה"ב, קנדה, צרפת, גרמניה, הולנד, פולין, אוקראינה, שווייץ, וקרקעות לפיתוח בפורטוגל, ליטא, אוקראינה, סרביה, הודו ותאילנד.
בדצמבר 2006 הנפיקה החברה בלונדון את חברת - מירלנד (Mirland Development) - חברה ציבורית הנסחרת בבורסת AIM בלונדון. מירלנד עוסקת בפיתוח ובניהול נכסים בהיקפים גדולים ברחבי רוסיה.
נכסי החברה בחו"ל מניבים כיום יותר מ-63.8% מהכנסות כלכלית ירושלים. נכסיה בעולם כוללים עשרות נכסים, ובהם משרדים, מרכזי קניות ומסחר ומרכזים לוגיסטיים.
פילוסופיה עסקית
בהתאם למדיניות העסקית של כלכלית ירושלים, בכל מדינה שבה היא פועלת הניהול הוא מקומי.
החברה מתמקדת בפיתוח עתידי ובהרחבת שווקיה הבינלאומיים, ויש בכוונתה להמשיך לצמוח באמצעות פיתוח ורכישת נכסים מניבים בחו"ל. בתוך כך, מושם דגש על שיעורי תשואה ורווחים גבוהים להחזר מהיר של ההון העצמי, וכן על מדיניות של פיזור גאוגרפי להקטנת הסיכון.
קבוצת פישמן
כלכלית ירושלים נמצאת בשליטת קבוצת פישמן, שהיא אחת מהקבוצות הכלכליות הבולטות במשק ובעלת השפעה על כל תחומי החברה בישראל. הקבוצה עוסקת במגוון רחב של תחומי פעילות, וחולשת על עשרות חברות במשק הישראלי, ביניהן "ידיעות אחרונות”, "גלובס” ו"אופיס טקסטיל”.
חברות בנות
מבני תעשייה בע"מ - חברת נדל"ן בורסאית, שכלכלית ירושלים מחזיקה בכ-71.33% ממניותיה. החברה עוסקת בייזום ובבנייה בתחומי מגורים, תעשייה, הייטק, אחסנה ומסחר בארץ ובחו"ל. תחומי פעילות נוספים: פיתוח והקמה של תשתיות בנייה למגורים וניהול אחזקת מבנים.
-MirLand Developmentחברה הנסחרת בבורסת AIM בלונדון ועוסקת בפיתוח ובניהול נדל"ן בהיקפים גדולים ברוסיה. כלכלית ירושלים מחזיקה בכ-55.77% ממניותיה.
השלמת המיזוג בין כלכלית ירושלים לדרבן השקעות - לאחר תקופת הדו"ח, ברבעון הראשון של 2011, הושלם המיזוג בין כלכלית ירושלים לחברת הבת דרבן השקעות, עליו הכריזה החברה באוקטובר 2010. כתוצאה מהמיזוג עלה הרווח הנקי בדוחות הפרופורמה של החברה הממוזגת לשנת 2010 ב-105 מיליון ₪ והסתכם לכ-404 מיליון ₪. ההון העצמי (פרופורמה) עלה ב-774 מיליון ₪ והסתכם בכ-2.839 מיליארד ₪.
משרדי עו"ד קרמר-שפירא-שניידר ושות'; מיתר, ליקוורניק, גבע & לשם, ברנדויין ושות' | משרד רו"ח ארנסט אנד יאנג ישראל - קוסט פורר גבאי את קסירר
כתובת רח' כנפי נשרים 24, ת.ד. 1241 ירושלים | טל' 02-6553200 | פקס 02-6520111 | דוא"ל office@jec.co.il | אתר www.jec.co.il
|